2024年奶茶店租赁合同范本下载22篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年奶茶店租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.基本条款2.1.租赁物概况2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租赁物的使用和维护3.1.使用范围3.2.使用限制3.3.维护责任4.租赁物的交付和验收4.1.交付时间4.2.验收标准4.3.验收流程5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.通知期限6.违约责任6.1.承租方违约责任6.2.出租方违约责任6.3.违约金的计算与支付7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同解除8.1.解除条件8.2.解除流程8.3.解除后的处理9.合同终止9.1.终止条件9.2.终止流程9.3.终止后的处理10.不可抗力10.1.不可抗力事件的范围10.2.不可抗力事件的处理11.其他约定11.1.保密条款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同生效12.1.生效条件12.2.生效日期13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋租赁登记证明13.3.其他相关文件14.合同签署及份数14.1.签署时间14.2.签署地点14.3.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方联系电话：_____________________第二条基本条款2.1租赁物概况2.1.1租赁物名称：_________________________2.1.2租赁物地址：_________________________2.1.3租赁物面积：_________________________平方米2.1.4租赁物用途：_________________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：______________________2.2.2租赁终止日期：______________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：_________________________元/月2.3.2支付方式：_________________________2.3.3支付日期：_________________________第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.1.1承租方仅限于租赁物内进行奶茶店经营3.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质3.2使用限制3.2.1承租方不得从事违法活动3.2.2承租方不得在租赁物内进行任何有损租赁物结构和使用安全的行为3.3维护责任3.3.1租赁期间，租赁物的日常维护和保养由承租方负责3.3.2租赁物出现损坏，承租方应立即通知出租方并承担维修责任第四条租赁物的交付和验收4.1交付时间4.1.1出租方应于租赁期限开始前将租赁物交付给承租方4.2验收标准4.2.1租赁物应符合合同约定的使用性质和条件4.2.2租赁物应保持完好，无损坏4.3验收流程4.3.1承租方应在交付后3日内对租赁物进行验收4.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认第五条租金调整5.1调整条件5.1.1因物价上涨、市场行情变动等原因导致租金明显不合理5.1.2双方协商一致5.2调整方式5.2.1根据市场行情和物价变动情况，由双方协商确定新的租金标准5.3通知期限5.3.1出租方应在调整租金前30日通知承租方第六条违约责任6.1承租方违约责任6.1.1未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金6.1.2擅自改变租赁物结构和使用性质的，应承担赔偿责任6.2出租方违约责任6.2.1未按约定交付租赁物的，应承担违约责任6.2.2未按约定提供相关配套设施的，应承担违约责任6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金的计算标准按实际损失的一定比例确定6.3.2违约金应在违约行为发生后15日内支付第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决7.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为：__________________7.2.2争议解决机构的具体地址：__________________7.2.3争议解决机构的联系方式：___________________第八条合同解除8.1解除条件8.1.1出租方或承租方严重违约8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3经双方协商一致8.2解除流程8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务8.2.3解除合同后，双方应就租赁物的归还、租金结算等问题进行协商8.3解除后的处理8.3.1租赁物应按原状归还出租方8.3.2双方应结清租金及违约金8.3.3解除合同后，双方不得追究对方的违约责任第九条合同终止9.1终止条件9.1.1租赁期限届满9.1.2出租方或承租方提出终止合同9.1.3合同约定的其他终止条件9.2终止流程9.2.1双方应书面通知对方终止合同9.2.2终止合同后，双方应立即停止履行合同义务9.2.3双方应就租赁物的归还、租金结算等问题进行协商9.3终止后的处理9.3.1租赁物应按原状归还出租方9.3.2双方应结清租金及违约金9.3.3终止合同后，双方不得追究对方的违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件的范围10.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等10.1.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等10.2不可抗力事件的处理10.2.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方10.2.2双方应尽力采取措施减轻损失10.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延第十一条其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址11.2.2通知送达后即视为送达对方11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、房屋租赁登记证明等11.3.2附件与本合同具有同等法律效力第十二条合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署本合同12.1.2合同经双方签字盖章后生效12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记证明13.3其他相关文件第十四条合同签署及份数14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：_________________________14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.3.2双方应妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其介入合同关系的性质、服务内容和预期风险进行合理确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在必要时由甲乙双方与第三方另行签订协议进行约定。第三条第三方介入情形3.1.1中介方提供租赁信息、协助签订合同等服务；3.1.2评估机构对租赁物进行评估；3.1.3担保公司提供租金担保；3.1.4律师事务所提供法律咨询和合同起草服务；3.1.5审计机构对财务状况进行审计。第四条第三方责任划分4.1.1第三方因自身过错造成合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任；4.1.2因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应承担相应责任；4.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力或甲乙双方无法预见的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第五条第三方权利5.1第三方在履行合同过程中享有的权利包括但不限于：5.1.1根据合同约定提供专业服务的权利；5.1.2要求甲乙双方提供必要配合的权利；5.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。第六条第三方义务6.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；6.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；6.1.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入合同中的条款7.1第三方介入合同中的条款应包括：7.1.1第三方的名称、地址和联系方式；7.1.2第三方提供服务的具体内容和标准；7.1.3第三方的责任限额和赔偿方式；7.1.4第三方介入合同的生效日期和期限；7.1.5第三方介入合同的其他约定。第八条第三方介入合同的变更和解除8.1第三方介入合同的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入合同的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入合同的法律适用9.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。9.2对于合同履行过程中产生的争议，甲乙双方和第三方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同的补充10.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方和第三方可根据实际情况另行签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同的生效11.1本合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细列明租赁物的名称、地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等条款。说明：本附件是租赁关系的核心文件，双方应在合同中明确约定租赁物的具体情况和双方的权责。2.房屋租赁登记证明详细要求：房屋租赁登记证明是证明租赁关系合法有效的法律文件，应由房产管理部门出具。说明：本附件用于证明租赁关系的合法性，对租赁双方均具有法律效力。3.租赁物现状交接确认书详细要求：交接确认书应详细列明租赁物的现状，包括设施、设备、装修等，并由双方签字确认。说明：本附件用于确认租赁物的交付和接收情况，避免日后产生纠纷。4.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付日期、金额、付款方式等，并由收款方签字确认。说明：本附件用于证明租金的支付情况，是双方履行合同义务的重要凭证。5.租赁物维修记录详细要求：维修记录应详细记录租赁物维修的时间、原因、费用等，并由维修人员签字确认。说明：本附件用于记录租赁物的维修情况，便于双方了解租赁物的维护状况。6.不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应由相关部门出具，证明事件的发生和影响。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，根据合同约定，可能免除部分责任。7.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及合同履行过程中的责任划分。说明：本附件用于明确第三方在合同关系中的地位和作用，确保合同的有效履行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金。示例说明：若合同约定每月租金为10000元，承租方逾期一天未支付，则应支付100元的滞纳金。2.擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁物用于商业活动，导致租赁物损坏，应承担维修费用。3.未按约定进行维修责任认定标准：承租方未按约定进行租赁物的维修，应承担维修费用。示例说明：租赁物出现故障，承租方未在规定时间内进行维修，导致故障扩大，承租方应承担维修费用。4.违反合同约定的保密义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：出租方将承租方的商业秘密泄露给第三方，导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。5.不可抗力事件导致的违约责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任。示例说明：因地震导致租赁物损坏，双方均不承担违约责任。全文完。2024年奶茶店租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.租赁物维护与保养7.1租赁物维修责任7.2租赁物保养责任7.3租赁物损坏赔偿8.水电费及其他费用8.1水电费支付责任8.2其他费用支付责任8.3费用结算方式9.违约责任9.1违约行为及处理9.2违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]2.租赁物基本信息2.1租赁物名称[具体租赁物名称，如“奶茶店店面”]2.2租赁物位置[具体租赁物所在地址]2.3租赁物面积[具体租赁物面积，如“100平方米”]2.4租赁物用途[具体租赁物使用目的，如“经营奶茶店”]3.租赁期限3.1租赁起始日期[租赁合同生效日期，如“2024年1月1日”]3.2租赁终止日期[租赁合同终止日期，如“2027年12月31日”]3.3租赁期限续签[如需续签，应提前多久通知对方，以及续签的具体条款]4.租金及支付方式4.1租金金额[每月租金金额，如“人民币元”]4.2支付方式[租金支付方式，如“银行转账”]4.3支付时间[每月租金支付的具体日期，如“每月1日前”]5.租金调整5.1租金调整条件[如遇市场租金上涨或调整，应满足的条件]5.2租金调整方式[租金调整的计算方法]5.3租金调整通知[租金调整的通知方式和时间]6.押金及退还6.1押金金额[押金金额，如“人民币元”]6.2押金支付方式[押金支付方式，如“银行转账”]6.3押金退还条件[押金退还的具体条件和时间]6.4押金退还方式[押金退还的具体方式]8.水电费及其他费用8.1水电费支付责任[甲方负责租赁期间的水电费，乙方负责按时缴纳]8.2其他费用支付责任[租赁期间产生的物业费、清洁费等由双方协商确定支付责任]8.3费用结算方式[费用结算方式，如“每月结算，次月支付”]9.违约责任9.1违约行为及处理[列明可能出现的违约行为及相应的处理措施]9.2违约赔偿[违约赔偿的具体金额或计算方式]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决的方式，如“协商解决、调解、仲裁或诉讼”]10.2争议解决地点[争议解决的具体地点，如“双方所在地法院”]11.合同解除11.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如“乙方未按时支付租金超过三个月”]11.2合同解除程序[合同解除的具体程序，如“提前一个月书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜”]12.合同生效与终止12.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如“双方签字盖章后生效”]12.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如“租赁期限届满、合同解除等”]13.合同附件13.1附件一：租赁物清单[详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息]13.2附件二：租金支付明细[详细列出租金的支付时间、金额、方式等信息]13.3附件三：其他相关协议[列出其他需要作为合同附件的协议或文件]14.其他约定事项[任何其他双方认为需要约定的条款，如“本合同一式两份，双方各执一份”]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监管机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于协助甲乙双方履行合同、解决合同争议、提供专业意见、监督合同执行等。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；4.1.2双方共同邀请或选择第三方；4.1.3第三方接受邀请或选择，并与甲乙双方签订相关协议；4.1.4第三方按照协议约定履行职责。5.第三方职责5.1第三方的职责包括但不限于：5.1.1协助甲乙双方履行合同义务；5.1.2提供专业意见，如评估、咨询等；5.1.3监督合同执行情况，确保合同条款得到履行；5.1.4协助解决合同争议。6.第三方权利6.1第三方的权利包括但不限于：6.1.1收取约定的服务费用；6.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；6.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配和责任承担。8.第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入事项的具体内容；8.1.2第三方介入的具体时间；8.1.3第三方介入的费用承担；8.1.4第三方介入的成果和报告提交时间。9.第三方责任免除9.1在第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任，但不超过其责任限额。10.第三方变更或退出10.1如第三方在介入过程中需要变更或退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影响本合同的效力，第三方介入仅作为合同履行的辅段。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的争议解决13.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。1.2列出租赁物所在位置、面积、设施设备等信息。1.3列出租赁物的使用年限、维护保养要求等信息。2.附件二：租金支付明细2.1列明租金金额、支付方式、支付时间等信息。2.2列明水电费、物业费等其他费用的支付方式和时间。3.附件三：租赁物使用规则3.1列明租赁物的使用范围、限制和禁止事项。3.2列明租赁物的维护保养责任和损坏赔偿标准。4.附件四：押金退还协议4.1列明押金金额、支付方式和退还条件。4.2列明押金退还的程序和方式。5.附件五：合同续签协议5.1列明合同续签的条件、程序和条款。6.附件六：违约责任协议6.1列明各种违约行为及相应的处理措施。7.附件七：争议解决协议7.1列明争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金1.2乙方擅自改变租赁物用途1.3甲方未履行租赁物维护保养义务1.4乙方损坏租赁物1.5双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付租金，应按照合同约定支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3甲方未履行租赁物维护保养义务，应承担维修费用。2.4乙方损坏租赁物，应按照实际损失赔偿甲方。2.5双方未履行合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，应向乙方支付每月租金的1%作为滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。2.乙方擅自将租赁物用作餐饮经营以外的用途，应立即停止并恢复原状，赔偿甲方因此遭受的租金损失。3.甲方未按照约定对租赁物进行维护保养，导致租赁物损坏，应承担维修费用并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方损坏租赁物，应按照实际损失赔偿甲方，包括维修费用和直接经济损失。5.双方未按照约定支付水电费，应各自承担相应费用，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年奶茶店租赁合同范本10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他相关费用10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出租方：_______承租方：_______1.2双方地址出租方：_______承租方：_______1.3双方法定代表人或授权代表出租方：_______承租方：_______1.4双方联系方式出租方：_______承租方：_______2.租赁物基本信息2.1租赁物名称奶茶店2.2租赁物地址_______市_______区_______路_______号2.3租赁物面积100平方米2.4租赁物结构一层商铺，包含店铺内部装修及设备2.5租赁物设施厨房设备、冷藏设备、展示柜、收银台等3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2028年12月31日3.3租赁期限续约租赁期限届满前一个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币_______元整4.2支付时间每月5日前支付当月租金4.3支付方式银行转账至出租方指定账户4.4逾期支付处理逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付_______%的滞纳金5.租金调整5.1调整依据根据市场租金水平及双方协商结果5.2调整频率每年调整一次5.3调整方式以书面形式通知承租方6.押金及退还6.1押金金额人民币_______元整6.2押金退还条件租赁期限届满且承租方无违约行为6.3押金退还流程承租方应在租赁期限届满前一个月提交押金退还申请，出租方收到申请后十个工作日内退还押金7.使用范围及限制7.1使用范围用于经营奶茶店及相关业务7.2使用限制不得用于非法用途，不得擅自改变租赁物结构及用途7.3违约责任若承租方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同并要求赔偿损失8.维修及保养8.1维修责任租赁物日常维修由承租方负责，大修及设施更新由出租方负责8.2保养责任承租方应保持租赁物的良好状态，定期进行清洁和保养8.3维修费用承担日常维修费用由承租方承担，大修及设施更新费用由出租方承担9.费用承担9.1水电费水电费按实际使用量由承租方承担9.2物业费物业费按物业管理费标准由承租方承担9.3其他相关费用如税费、保险费等由相关方按法律法规规定承担10.违约责任10.1租赁方违约责任如承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同并要求赔偿损失如承租方违反租赁物使用范围及限制，出租方有权解除合同并要求赔偿损失10.2出租方违约责任如出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权解除合同并要求赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构_______仲裁委员会12.合同解除12.1解除条件如一方违约，另一方有权解除合同如租赁期限届满，双方无续约意愿12.2解除程序一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方，并给予对方合理的宽限期13.合同终止13.1终止条件租赁期限届满合同解除13.2终止程序合同终止后，承租方应立即将租赁物及附属设施返还给出租方14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务而介入合同关系的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系，应取得甲乙双方的一致同意，并以书面形式明确第三方的角色和职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任应以其承诺的赔偿限额为限。16.2责任承担第三方在合同履行过程中发生违约行为的，应按照合同约定承担相应的违约责任。16.3争议解决第三方违约引起的争议，应按照本合同11.1“争议解决方式”进行处理。17.甲乙双方权利义务17.1甲方权利义务甲方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方服务质量进行监督。甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.2乙方权利义务乙方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方服务质量进行监督。乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.3第三方权利义务第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介方中介方作为甲乙双方达成租赁关系的媒介，应确保交易的真实性、合法性。中介方应如实披露交易信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。18.2咨询方咨询方应提供专业、独立的咨询服务，为甲乙双方提供决策依据。咨询方应在合同约定的期限内完成咨询服务，并提交咨询报告。18.3评估方评估方应客观、公正地对租赁物进行评估，并出具评估报告。评估方应在合同约定的期限内完成评估工作，并提交评估报告。18.4担保方担保方应按照合同约定提供担保，确保甲乙双方的权益得到保障。担保方在担保期内不得擅自解除担保，如需解除，应提前通知甲乙双方。18.5保险方保险方应按照合同约定为甲乙双方提供保险服务，并在保险事故发生后及时理赔。保险方应在合同约定的期限内完成保险手续，并提交保险凭证。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务协议，本合同不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务协议，本合同不涉及第三方与乙方之间的具体权利义务。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由本合同1518条款约定，第三方应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件说明：租赁物清单为租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和数量，作为双方交接和验收的依据。2.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：租金支付凭证是证明租金支付的有效证据，用于双方核对和记录租金支付情况。3.维修及保养记录记录租赁物维修及保养的时间、内容、费用等信息。附件说明：维修及保养记录用于跟踪租赁物的维护状况，确保租赁物的正常使用。4.水电费、物业费等费用收据包括水电费、物业费、税费等费用的收据。附件说明：费用收据是证明相关费用已支付的有效证据，用于双方核对和记录费用支付情况。5.第三方服务协议包括中介协议、咨询服务协议、评估协议、担保协议、保险协议等。附件说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用、责任等事项的文件，作为合同附件。6.争议解决文件包括仲裁裁决书、调解协议等。附件说明：争议解决文件是解决双方争议的有效依据，用于证明争议解决结果。7.合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字等。附件说明：合同变更协议是变更合同内容的正式文件，用于证明变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算。示例说明：若合同约定每月租金为人民币10,000元，逾期支付滞纳金比例为每日0.5%，则承租方逾期支付一天需支付50元滞纳金。2.违反租赁物使用范围及限制责任认定：承租方违反租赁物使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：若承租方将租赁物用于非法用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因违约行为造成的损失。3.未按时进行维修及保养责任认定：承租方未按时进行租赁物维修及保养，导致租赁物损坏，承租方应承担维修及保养费用。示例说明：若租赁物因承租方未及时保养而损坏，承租方需承担维修费用。4.第三方违约责任认定：第三方违约，根据第三方服务协议约定，第三方应承担违约责任。示例说明：若中介方未能如实披露交易信息，导致甲乙双方遭受损失，中介方应按照服务协议承担相应责任。5.争议解决过程中违反约定责任认定：在争议解决过程中，任何一方违反约定，应承担违约责任。示例说明：若甲乙双方在仲裁过程中未按照仲裁规则进行，仲裁机构有权作出不利于违约方的裁决。全文完。2024年奶茶店租赁合同范本11本合同目录一览1.1合同订立依据与背景1.2双方当事人信息1.3租赁物的概述1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租赁物的使用范围1.7租赁物的维护与保养1.8租赁物的保险责任1.9违约责任1.10合同解除与终止1.11争议解决方式1.12其他约定事项1.13合同生效与签署1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二条双方当事人信息2.1甲方：餐饮管理有限公司2.2乙方：餐饮管理有限公司2.3甲方法定代表人：X2.4乙方法定代表人：X2.5甲方住所地：市区路2.6乙方住所地：市区路第三条租赁物的概述3.1租赁物位于市区路，建筑面积为平方米，经营范围为奶茶饮品制作及销售。3.2租赁物包括但不限于：奶茶店店面、设备、装修、经营权等。3.3租赁物现状：租赁物已装修完毕，设备齐全，符合租赁条件。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。4.2租赁期满，如双方无异议，可续签合同。第五条租金及支付方式5.1本合同租赁物租金为每月人民币万元整，乙方应于每月前五日内向甲方支付。5.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的收据。第六条租赁物的使用范围6.1乙方在租赁期限内，仅限于在租赁物内经营奶茶饮品制作及销售业务。6.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。第七条租赁物的维护与保养7.1乙方应妥善保管租赁物，确保其使用过程中不发生损坏。7.2乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其正常使用。第八条租赁物的保险责任8.1甲方负责对租赁物进行投保，并承担相应的保险费用。8.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外事故。8.3保险期限应与租赁期限一致。8.4发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行保险索赔。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应交租金的1%作为滞纳金。9.3甲方未按时提供租赁物或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付相当于租金的1%作为违约金。9.4如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条合同解除与终止10.1双方协商一致，可以解除本合同。1.乙方未按时支付租金累计超过三个月；2.乙方擅自改变租赁物用途或损害租赁物；3.乙方违反国家法律法规，影响租赁物正常经营。10.3合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并支付甲方合理费用。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同生效与签署13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：1.租赁物清单；2.租赁物现状确认书；3.乙方营业执照复印件；4.乙方身份证复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，或满足合同执行过程中的特定需求。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其介入的具体内容和性质由双方在合同中约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。第四条第三方介入方式4.1第三方介入本合同，应经甲方和乙方同意，并以书面形式通知对方。4.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的义务和责任。第五条第三方权利义务5.1第三方在本合同中的权利包括：1.获得合同执行的必要信息；2.享有合同约定的相关权益；3.对合同执行中的问题提出意见和建议。5.2第三方在本合同中的义务包括：1.按照合同约定提供专业服务或支持；2.保守合同双方的商业秘密；3.对其提供的服务或支持承担相应的法律责任。第六条第三方与其他方的划分6.1第三方与本合同其他方（甲方、乙方）的关系为服务提供方与接受服务方的关系。6.2第三方不得干预甲方与乙方之间的合同权利义务关系。6.3第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，超出此范围的责任由其自行承担。第七条第三方变更与退出7.1任何一方认为第三方无法履行合同约定的义务或存在违约行为时，有权要求更换第三方。7.2第三方退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。7.3第三方退出后，其之前的行为责任由其自行承担，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的合同调整8.1第三方介入本合同后，若需对合同内容进行调整，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。8.2合同调整的内容不得违反法律法规，且不得损害甲方和乙方的合法权益。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同引发的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由合同约定或由甲方、乙方和第三方协商确定。10.2第三方介入的费用应在合同中明确，并按约定方式支付。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露给任何第三方。第十二条第三方介入的终止12.1当本合同终止时，第三方介入的权利义务也随之终止。12.2第三方介入终止后，其之前的行为责任由其自行承担，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、品牌、购买时间、价值等。说明：租赁物清单作为合同附件，是确定租赁物范围和状态的重要依据。2.租赁物现状确认书要求：由甲方和乙方共同签字确认租赁物交付时的状态，包括装修、设备、卫生等。3.乙方营业执照复印件要求：乙方提供最新的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。说明：营业执照复印件是乙方合法经营的重要证明文件。4.乙方身份证复印件要求：乙方提供最新的身份证复印件，以证明其身份信息。说明：身份证复印件是确认乙方身份的重要文件。5.租赁物照片要求：提供租赁物全貌及各重要部位的清晰照片。说明：照片作为合同附件，用于证明租赁物的现状和损坏情况。6.乙方经营许可证复印件要求：乙方提供相关的经营许可证复印件，以证明其经营范围符合要求。说明：经营许可证复印件是乙方合法经营的重要证明文件。7.乙方税务登记证复印件要求：乙方提供最新的税务登记证复印件，以证明其税务登记情况。说明：税务登记证复印件是乙方合法纳税的重要证明文件。8.租赁合同签订证明要求：提供租赁合同签订的书面证明，包括签订日期、地点、双方签字等。说明：签订证明用于证明租赁合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付应交租金的1%作为滞纳金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付滞纳金。2.甲方未按时提供租赁物责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于租金的1%作为违约金。示例：若租赁物应在合同约定的日期前交付，但至约定日期后一日仍未交付，则甲方需支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方将租赁物用于非约定的餐饮经营外业务，造成租赁物损坏，乙方需负责修复或赔偿。4.乙方损坏租赁物责任认定：乙方造成租赁物损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。示例：若乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方需负责修复或赔偿相应损失。5.甲方未履行合同约定的其他义务责任认定：甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按时提供合同约定的相关服务，甲方需承担违约责任。6.第三方违约责任认定：第三方违约，应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供专业服务，第三方需承担违约责任。全文完。2024年奶茶店租赁合同范本12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1店铺名称2.2店铺地址2.3租赁面积2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付4.4款项汇入账户5.租金调整5.1租金调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用管理7.1店铺使用规范7.2不得用于的行为7.3店铺维护7.4设备设施8.附属设施及服务8.1附属设施8.2服务内容8.3服务费用9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达12.3合同生效12.4合同变更13.合同附件13.1店铺租赁图纸13.2相关证件及资料14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________1.2承租方信息承租方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________第二条租赁物信息2.1店铺名称：__________2.2店铺地址：__________2.3租赁面积：__________平方米2.4租赁用途：仅限经营奶茶店及相关业务第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延期：如需延期，双方应提前____个月书面通知对方，经协商一致后，可签订补充协议第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2支付方式：每月____日前，承租方将租金汇入出租方指定账户4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金总额的____%作为滞纳金4.4款项汇入账户：__________第五条租金调整5.1租金调整条件：因市场租金上涨、政策调整等非出租方原因，经协商一致，可调整租金5.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的____%5.3调整通知：调整租金前，出租方应提前____个月书面通知承租方第六条押金及退还6.1押金金额：人民币__________元整6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，出租方应无息退还押金6.3押金退还方式：租赁期满后，承租方应将店铺交还出租方，并保证店铺设施完好，无损坏、污渍等情况，出租方收到后七个工作日内退还押金第七条使用管理7.1店铺使用规范：承租方应按照国家法律法规和租赁用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和使用性质7.2不得用于的行为：不得用于赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法活动，不得进行危害公共安全、污染环境等行为7.3店铺维护：承租方应负责店铺的日常维护，保持店铺内外整洁，对损坏的设施及时修复7.4设备设施：租赁期间，店铺内的设备设施由承租方负责管理和使用，如因使用不当导致损坏，承租方应负责修复或赔偿第八条附属设施及服务8.1附属设施店铺内配备有空调、热水器、冷藏柜、操作台等基本设施，具体清单如下：空调：__________热水器：__________冷藏柜：__________操作台：__________其他设施：__________8.2服务内容店铺的物业管理公共区域清洁供水供电保障店铺招牌制作每年一次的消防检查8.3服务费用上述服务费用已包含在租金中，无需另行支付。第九条违约责任9.1承租方违约责任若承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。违约使用店铺：每发现一次，处以____元罚款，并要求立即改正逾期支付租金：每逾期一日，按租金总额的____%支付滞纳金损坏设施：按实际修复费用赔偿9.2出租方违约责任若出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。未按约定提供服务：每发现一次，按损失金额的____%赔偿逾期交房：每逾期一日，按租金总额的____%支付违约金第十条合同解除10.1合同解除条件承租方未按约定支付租金，逾期超过____日出租方未按约定提供必要的服务，承租方提出解除合同，并给予____日整改期因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按约定办理相关手续。10.3解除合同的赔偿合同解除后，因违约行为导致的损失，违约方应承担赔偿责任。第十一项争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无第十二项其他约定12.1合同附件合同附件包括但不限于店铺租赁图纸、相关证件及资料等。12.2通知送达任何通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同变更合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同签订、履行过程中，提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当遵循自愿原则，任何一方均不得强迫对方接受第三方服务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务标准以及合同约定进行确定。2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%，且不得低于人民币____万元。3.第三方介入的附加条款3.1中介方责任中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对提供的服务承担相应的法律责任。中介方不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用合同信息谋取不正当利益。3.2评估方责任评估方应对租赁物进行客观、公正的评估，并提供评估报告。评估方对其评估结果承担相应的法律责任。3.3咨询方责任咨询方应提供专业的咨询服务，并对咨询意见承担相应的法律责任。咨询方不得利用咨询机会谋取不正当利益。4.第三方与其他各方的责任划分4.1出租方与承租方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响，双方应继续履行合同约定的义务。4.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成出租方或承租方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方介入合同履行过程中，如因出租方或承租方原因导致第三方损失的，出租方或承租方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方介入合同履行过程中，如因不可抗力导致第三方损失的，第三方应向出租方或承租方提出索赔，并由双方协商解决。5.第三方介入的合同条款变更5.1如需增加第三方介入的条款，双方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。5.2补充协议的内容应包括第三方介入的原因、服务内容、责任限额、责任划分等。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。6.2解除合同后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由相关方承担，具体费用由双方协商确定。7.2第三方介入的费用不得计入租金中，应由相关方另行支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁图纸要求：清晰展示店铺平面布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：租赁图纸作为合同附件，用于明确租赁物的具体范围和结构。2.相关证件及资料要求：包括出租方和承租方的营业执照、身份证、房产证等。说明：相关证件及资料作为合同附件，用于证明双方身份和租赁物的权属。3.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。4.押金收据要求：记录押金收取的日期、金额、退还情况等。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金的收取和退还情况。5.设备设施清单要求：详细列出店铺内所有设备设施的品牌、型号、数量等信息。说明：设备设施清单作为合同附件，用于明确租赁物内的设备设施情况。6.维修记录要求：记录租赁期间店铺内设施设备的维修情况、维修时间、维修费用等。说明：维修记录作为合同附件，用于明确租赁物设施设备的维护情况。7.违约通知要求：记录双方违约行为的书面通知，包括违约事实、违约责任等。说明：违约通知作为合同附件，用于证明双方违约行为及处理过程。8.补充协议要求：记录合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。说明：补充协议作为合同附件，用于补充和修改合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，按租金总额的____%支付滞纳金示例：如每月租金为人民币10,000元，逾期支付一天，滞纳金为100元。2.出租方违约行为违约行为：未按约定提供必要的服务责任认定标准：每发现一次，按损失金额的____%赔偿示例：如因出租方未提供物业管理服务导致承租方遭受损失人民币1,000元，出租方应赔偿100元。3.第三方违约行为违约行为：提供虚假服务信息或评估结果责任认定标准：第三方承担相应的法律责任，并向受损方赔偿损失示例：如第三方提供虚假评估结果导致承租方遭受损失人民币5,000元，第三方应赔偿5,000元。4.双方违约行为违约行为：合同双方均违反合同约定责任认定标准：双方根据各自违约情况承担相应的赔偿责任示例：如合同双方均未按约定支付租金，各自按逾期金额承担相应的滞纳金。全文完。2024年奶茶店租赁合同范本13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本情况2.1.店铺名称2.2.店铺地址2.3.租赁面积2.4.租赁用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延期规定4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.欠租处理5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.租金押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.使用规范7.1.经营范围7.2.经营时间7.3.环保要求7.4.安全规定8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决地点11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同生效12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.附属设施使用协议12.3.相关证明文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件清单14.1.房屋租赁合同14.2.附属设施使用协议14.3.相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：____________________出租方身份证号码：____________________出租方联系方式：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：____________________承租方身份证号码：____________________承租方联系方式：____________________第二条租赁物的基本情况2.1店铺名称：____________________2.2店铺地址：____________________2.3租赁面积：____________________平方米2.4租赁用途：奶茶店经营第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延期规定：如需延期，双方需提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月____日4.4欠租处理：如承租方欠租，出租方有权要求承租方在____日内支付欠租及滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情、物价指数等，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整方式：调整后的租金为原租金的____%，调整周期为____年。5.3租金调整通知：出租方应在调整前____个月书面通知承租方。第六条租金押金6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，且租赁物无损坏。6.3押金退还时间：合同期满后____个工作日内退还给承租方。第七条使用规范7.1经营范围：承租方需在租赁物内经营奶茶店，不得改变租赁物的用途。7.2经营时间：每日____时起至____时止。7.3环保要求：承租方需遵守国家环保规定，确保经营过程中不产生环境污染。7.4安全规定：承租方需确保租赁物内的设施设备安全，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。第八条违约责任8.1出租方违约责任若出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于：退还租金；赔偿承租方因此遭受的损失；终止合同，并要求出租方赔偿承租方因此遭受的全部损失。8.2承租方违约责任追讨欠租及滞纳金；要求承租方赔偿因违约造成的损失；终止合同，并要求承租方赔偿出租方因此遭受的全部损失。第九条合同解除9.1合同解除条件双方协商一致；出现不可抗力；一方严重违约；法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序一方欲解除合同，需提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序提交仲裁委员会后，仲裁程序按照仲裁规则进行。10.3争议解决地点仲裁地点为____市。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同；附属设施使用协议；相关证明文件。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____________________12.3签署人：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________第十三条合同附件清单13.1房屋租赁合同13.2附属设施使用协议13.3相关证明文件：身份证复印件、营业执照复印件等。第十四条合同附件14.1房屋租赁合同14.2附属设施使用协议14.3相关证明文件：身份证复印件、营业执照复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理机构等。第二条第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：甲乙双方需要专业意见或服务；合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解；合同履行过程中需要进行资产评估、工程监理等；法律法规或合同约定需要第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定以及可能产生的风险等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。4.2第三方应在收到邀请后____个工作日内回复是否接受介入。4.3第三方接受介入后，甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：根据合同约定和第三方介入协议，获得相应的报酬；在合同履行过程中，独立行使职权，提出专业意见和建议；对合同履行过程中的问题进行评估、调解或监理。5.2第三方的义务：按照合同约定和第三方介入协议，履行相应的职责；独立、客观、公正地行使职权，维护甲乙双方的合法权益；对合同履行过程中的信息保密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的正常工作。6.2第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方的违约行为，有权向甲乙双方提出警告或采取必要的措施。6.3第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方的服务费用；第三方的差旅费用；第三方的其他合理费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕；第三方完成合同约定的职责；双方协商一致；法律法规或合同约定的其他情形。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，办理相关手续。第九条第三方介入协议第三方的名称、地址、联系方式；第三方提供的服务内容；第三方的权利、义务和责任；第三方的责任限额；第三方介入的费用；第三方介入的期限；第三方介入的终止条件；争议解决方式。9.2第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的其他规定11.1本条款的修正不影响甲乙双方在原合同中的权利、义务和责任。11.2本条款的修正经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条本条款的生效12.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物详细信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，需双方签字（或盖章）确认。2.附属设施使用协议详细要求：包括附属设施的使用规则、维护责任、费用等内容。说明：此附件用于明确租赁物附属设施的使用规范和责任划分。3.相关证明文件详细要求：包括身份证复印件、营业执照复印件、租赁物产权证明等。说明：此附件作为合同附件，用于证明租赁双方的身份和租赁物的产权。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服务内容、费用、责任限额等内容。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和各方的权利、义务。5.质量检测报告详细要求：包括检测项目、检测结果、检测机构等内容。说明：此附件用于证明租赁物质量符合合同约定。6.修缮记录详细要求：包括修缮原因、修缮内容、修缮费用等内容。说明：此附件用于记录租赁物的修缮情况。7.欠款催收通知详细要求：包括欠款金额、欠款原因、催收日期等内容。说明：此附件用于通知承租方支付欠款。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除日期、双方责任等内容。说明：此附件用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金金额和支付时间，计算滞纳金或赔偿损失。示例说明：若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，需支付____%的滞纳金。2.甲乙双方未按约定使用租赁物责任认定标准：根据合同约定的租赁用途和使用规范，认定是否造成损失。示例说明：若承租方在租赁物内从事与约定用途不符的活动，造成租赁物损坏，需承担赔偿责任。3.第三方违反协议责任认定标准：根据第三方介入协议，认定第