2024南坊公务员楼房买卖合同包含附属设施使用权2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南坊公务员楼房买卖合同包含附属设施使用权1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋用途2.4房屋权属证明文件3.附属设施使用权3.1附属设施清单3.2附属设施权属3.3附属设施使用期限4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：附属设施清单11.3附件三：房屋权属证明文件12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件内容及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：__________________身份证号：__________________住址：__________________联系电话：__________________1.2买方基本信息姓名：__________________身份证号：__________________住址：__________________联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号地址：__________________楼号：__________________单元号：__________________房号：__________________2.2房屋面积及结构建筑面积：__________________平方米房屋结构：__________________2.3房屋用途用途：__________________2.4房屋权属证明文件房屋所有权证编号：__________________土地使用权证编号：__________________3.附属设施使用权3.1附属设施清单1.电梯2.供水设施3.供电设施4.供暖设施5.公共绿地3.2附属设施权属上述附属设施均属于房屋所有权的组成部分，买方获得与房屋所有权相同的权利。3.3附属设施使用期限附属设施使用期限与房屋所有权期限一致，即__________________年。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价人民币：__________________元整4.2付款方式1.买方应在本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__%作为定金。2.买方应在房屋交付前支付剩余的__%房屋总价款。3.付款方式：__________________4.3付款时间1.定金支付时间：__________________2.剩余款项支付时间：__________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋及相关附属设施交付给买方。5.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.房屋及附属设施符合合同约定及国家有关法律法规的规定。3.房屋及附属设施不存在重大质量问题。5.3房屋验收标准及程序1.买方在收到房屋及附属设施后__个工作日内，对房屋进行验收。2.验收不合格的，卖方应在__个工作日内进行整改，直至满足验收标准。3.验收合格的，买方应签署验收报告。6.履约保证金6.1保证金金额人民币：__________________元整6.2保证金支付方式买方应在本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付履约保证金。6.3保证金退还条件1.买方按合同约定支付房屋总价款的，卖方应在房屋交付后__个工作日内退还保证金。2.买方违反合同约定，导致合同解除的，保证金不予退还。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房屋交付并经验收合格；2.买方按合同约定支付房屋总价款；3.双方约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式1.任何一方变更通知地址或联系方式，应提前__个工作日书面通知对方。2.通知方式：__________________10.3合同附件1.房屋买卖合同2.附属设施清单3.房屋权属证明文件11.合同附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：附属设施清单11.3附件三：房屋权属证明文件12.合同签署日期及地点本合同于__________________年__月__日，在__________________地点签署。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__份，卖方执__份，买方执__份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。14.合同附件内容及效力14.1合同附件内容本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为促成合同签订或履行，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲、乙双方提供房屋买卖信息，协助双方达成交易；2.评估机构：对房屋价值进行评估；3.代理方：代表甲、乙双方进行合同签订或履行；4.咨询机构：提供专业咨询意见。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同约定范围内的行为，包括但不限于：1.提供虚假信息或隐瞒重要事实；2.未按照合同约定履行中介、咨询、评估、代理等职责；3.因自身过错导致合同无法履行或履行不当。16.2第三方责任限额1.第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的__%。2.第三方责任赔偿金由甲、乙双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方责任划分17.1第三方责任与甲、乙双方责任划分1.第三方提供的信息或服务导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的责任，甲、乙双方不承担责任。2.甲、乙双方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应各自承担相应的责任。3.第三方与甲、乙双方共同造成合同无法履行或履行不当，应根据各方的责任程度承担相应的责任。17.2第三方与其他各方责任划分1.第三方与卖方责任划分：第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，卖方有权解除合同并要求第三方承担相应的赔偿责任。2.第三方与买方责任划分：第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同并要求第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方与其他第三方责任划分：第三方之间因提供服务或信息导致合同无法履行或履行不当，应根据各方的责任程度承担相应的责任。18.第三方权利18.1第三方权利范围1.第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费、评估费等费用。2.第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定提供相关资料和文件。18.2第三方权利行使1.第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲、乙双方的合法权益。2.第三方行使权利时，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体第三方介入后，甲、乙双方仍为合同履行主体，应按照合同约定履行各自义务。19.2合同履行变更1.第三方介入导致合同履行方式或期限发生变更的，甲、乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.合同履行变更不得损害甲、乙双方的合法权益。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍适用本合同第8条“争议解决”条款。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍适用本合同第8条“争议解决机构”条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本情况、附属设施使用权、房屋价格及支付方式、房屋交付及验收、履约保证金、违约责任、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项等内容。附件说明：本合同是甲乙双方签订的房屋买卖基础文件，是合同履行的主要依据。2.附属设施清单详细要求：清单应详细列明附属设施的名称、数量、权属和使用期限。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确甲乙双方对附属设施的使用权。3.房屋权属证明文件详细要求：文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属的合法性。附件说明：本文件作为合同附件，用于证明甲乙双方对房屋的合法权属。4.履约保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、支付时间、收款方等信息。附件说明：本收据作为合同附件，用于证明甲乙双方已支付履约保证金。5.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收的时间、地点、过程和结果。附件说明：本报告作为合同附件，用于证明房屋已按约定交付并经验收。6.争议解决协议详细要求：协议应详细列明争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。7.不可抗力事件证明详细要求：证明应详细记录不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。8.通知送达证明详细要求：证明应详细记录通知的送达时间、方式、内容等。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明通知已送达。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或提供虚假信息。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币__元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋总价款或逾期交付房屋。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。示例：买方逾期支付房屋总价款，应向卖方支付违约金人民币__元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假信息或未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的__%。示例：中介方提供虚假信息，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付赔偿金人民币__元。4.不可抗力事件导致违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024南坊公务员楼房买卖合同包含附属设施使用权2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋基本信息2.2附属设施基本信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式及期限4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序5.附属设施使用权5.1使用权范围5.2使用期限5.3使用费用6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：附属设施清单11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定13.1合同签订地13.2合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：_________卖方住所：_________联系电话：_________法定代表人：_________身份证号码：_________1.2买方基本信息买方名称：_________买方住所：_________联系电话：_________法定代表人：_________身份证号码：_________2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：_________房屋面积：_________房屋结构：_________房屋用途：_________房屋权属证明：_________2.2附属设施基本信息附属设施清单：1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币：_________元整。3.2支付方式及期限1.买方应在合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%作为定金；2.买方应在合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%作为首付款；3.买方应在房屋交付前支付房屋总价款的_________%作为尾款。4.房屋交付及验收4.1交付时间卖方应于合同签订之日起_________日内将房屋交付给买方。4.2验收标准及程序1.买方在收到房屋后_________日内对房屋进行验收；2.验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；3.验收不合格的，卖方应在_________日内进行修复或退还相应款项。5.附属设施使用权5.1使用权范围买方在合同约定的使用期限内，享有附属设施的使用权。5.2使用期限附属设施的使用期限为_________年。5.3使用费用附属设施的使用费用为人民币：_________元/年。6.履约责任与违约责任6.1履约责任1.卖方应按照合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的质量；2.买方应按照合同约定支付房屋总价款；3.双方应按照合同约定履行其他义务。6.2违约责任1.卖方未按时交付房屋及附属设施的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；2.买方未按时支付房屋总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的_________%；3.双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房屋交付并经验收合格后，合同终止；2.合同约定的使用期限届满或双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法继续履行；4.一方违约，经对方催告后仍不履行合同义务；5.法律法规规定的其他合同终止情形。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。9.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，当事人应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件解除后，合同继续履行；4.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，当事人可以协商解除合同，并互不承担违约责任。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件1.房屋所有权证书复印件；2.土地使用权证书复印件；3.房屋他项权证书复印件（如有）。10.2附件二：附属设施清单1.附属设施名称及型号；2.附属设施数量；3.附属设施使用说明；4.附属设施保修期限。11.合同变更11.1变更程序1.合同任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求；2.双方协商一致后，签订书面变更协议；3.变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2变更内容1.房屋交付时间；2.附属设施使用期限；3.使用费用；4.履约责任与违约责任；5.争议解决方式；6.其他双方协商一致变更的内容。12.合同解除12.1解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后仍不履行；4.法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起_________日内，就合同解除事宜进行协商；3.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1合同签订地本合同签订地为_________。13.2合同份数本合同一式_________份，卖方执_________份，买方执_________份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.3第三方个人包括但不限于经纪人、律师、评估师等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同总价款的_________%。1.房屋及附属设施因第三方原因造成的损失；2.因第三方原因导致合同无法履行而产生的经济损失；3.第三方违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私所造成的损失。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。1.第三方的基本信息；2.第三方的职责和权利；3.第三方的责任限额；4.第三方的工作期限；5.第三方的报酬及支付方式；6.双方对第三方的监督和考核。4.第三方职责和权利4.1第三方的职责：1.协助甲乙双方完成合同约定的各项义务；2.提供专业意见和解决方案；3.协调甲乙双方之间的关系；4.参与合同履行过程中的谈判和协商；5.协助解决合同履行过程中的争议。4.2第三方的权利：1.根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作；2.要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.收取合同约定的报酬；4.在履行职责过程中，对甲乙双方进行监督和考核。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方提供的服务和意见，甲方有权接受或拒绝；2.第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方提供的服务和意见，乙方有权接受或拒绝；2.第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.当第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任；2.当第三方因不可抗力导致甲乙双方损失时，甲乙双方应协商解决，并互不承担违约责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书以及房屋他项权证书的复印件。说明：用于证明房屋的权属清晰，确保买卖双方在合同签订时房屋产权无争议。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出附属设施名称、型号、数量、使用说明及保修期限。说明：明确附属设施的具体情况，保障买方对附属设施的了解和使用。3.附件三：房屋及附属设施验收报告要求：由第三方验收机构出具，详细记录验收结果，包括房屋及附属设施的质量、使