2024年度房产交易合同样本：房屋所有权转移及登记规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易合同样本：房屋所有权转移及登记规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋所有权转移3.1所有权转移依据3.2所有权转移时间3.3所有权转移手续4.房屋登记规定4.1登记机关4.2登记程序4.3登记费用4.4登记期限5.房屋交易价格5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.交付与接收6.1交付时间6.2交付方式6.3接收条件7.过户税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件11.3合同生效证明12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋结构：________2.3房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.4房屋用途：________3.房屋所有权转移3.1所有权转移依据：根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲方同意将其名下的房屋所有权转移给乙方。3.2所有权转移时间：自本合同生效之日起________个工作日内。3.3所有权转移手续：双方应按照相关法律法规及登记机关的要求办理房屋所有权转移登记手续。4.房屋登记规定4.1登记机关：________4.2登记程序：双方应按照登记机关的规定提交相关材料，办理房屋所有权转移登记。4.3登记费用：登记费用由________方承担。4.4登记期限：自本合同生效之日起________个工作日内完成房屋所有权转移登记。5.房屋交易价格5.1交易价格：人民币________元整。5.2付款方式：________（如分期付款，应详细说明分期付款的具体时间和金额）5.3付款时间：________6.交付与接收6.1交付时间：自本合同生效之日起________个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。6.2交付方式：________6.3接收条件：乙方在收到房屋及相关附属设施后，应进行检查，确认房屋符合合同约定，无损坏、质量问题等。7.过户税费承担7.1税费种类：________（如契税、个人所得税等）7.2税费计算：按照相关法律法规及登记机关的规定计算。7.3税费承担：________（如双方另有约定，应详细说明）8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间办理房屋所有权转移登记；8.1.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用；8.1.3乙方未按合同约定支付房款；8.1.4乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；8.2违约责任8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%；8.3违约处理8.3.1违约方应在接到违约通知之日起________个工作日内，采取补救措施或支付违约金；8.3.2如违约方未采取补救措施或未支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应提交争议解决机构进行调解或仲裁；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起________个工作日内作出裁决或判决。10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1双方协商一致；10.1.2一方违约，另一方解除合同；10.1.3不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付及款项结算。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应各自承担因合同解除而导致的损失；10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。11.合同生效条件11.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。11.3合同生效证明：合同生效后，双方应妥善保管合同原件，作为合同生效的证明。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更方式：合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2变更程序：一方提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3变更生效：变更协议签订后，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服务、协助办理交易手续、提供资金监管等。15.3第三方介入条件15.3.1双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并达成一致意见。15.3.2第三方介入应在合同签订前或合同签订后，经双方同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方在提供其他服务过程中，应遵循相关法律法规，不得违反合同约定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额为交易价格的_________%，但最高不超过________元。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在责任限额内承担责任，超出部分由合同双方按照各自责任承担。16.3.2第三方责任承担方式包括但不限于退还费用、赔偿损失等。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守相关法律法规，不得泄露合同双方的商业秘密。17.2.2第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和效率。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入协议18.1.1第三方介入协议应由第三方、合同双方签订，明确各方权利义务。18.1.2第三方介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的合同变更18.2.1第三方介入协议的签订或变更，应经合同双方同意，并书面通知对方。18.2.2第三方介入协议的变更不得影响本合同的履行。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方的责任不因合同双方的关系而扩大。19.1.2第三方与合同双方之间不承担连带责任。19.2第三方与合同双方的权益19.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，但不得损害合同双方的合法权益。19.2.2合同双方有权要求第三方提供服务质量保证，并对第三方的服务进行监督。19.3第三方介入的终止19.3.1第三方介入协议终止，应经合同双方同意，并书面通知对方。19.3.2第三方介入协议终止后，第三方应按照约定办理相关事宜，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，复印件上需加盖公章或骑缝章，确保与正本一致。说明：该附件用于证明房屋所有权人身份及房屋所有权状况。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告上需有测绘机构的公章和测绘师的签字。说明：该附件用于证明房屋的面积、结构等基本情况。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同上需有双方签字（或盖章）。说明：该附件为本合同的主要附件，详细规定了房屋买卖的相关事宜。4.附件四：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，协议上需有第三方、合同双方签字（或盖章）。说明：该附件用于明确第三方在交易过程中的权利义务。5.附件五：交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件用于证明交易款项的支付情况。6.附件六：房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，清单上需有房屋的详细情况和双方签字（或盖章）。说明：该附件用于证明房屋交付的情况。7.附件七：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，报告上需有验收人的签字（或盖章）。说明：该附件用于证明房屋验收的情况。8.附件八：其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如土地证、房产证等。说明：该附件用于补充房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间办理房屋所有权转移登记。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内办理房屋所有权转移登记，应向乙方支付违约金人民币________元。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。示例说明：如乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币________元。3.违约行为：甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用。责任认定标准：甲方应根据实际情况承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如房屋存在结构性质量问题，甲方应负责修复并赔偿乙方人民币________元。4.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿甲方人民币________元。5.违约行为：第三方在提供服务过程中违反法律法规，造成合同无法履行或损失。责任认定标准：第三方应承担相应法律责任，并在责任限额内向合同双方赔偿损失。示例说明：如第三方泄露合同双方商业秘密，应承担法律责任并赔偿人民币________元。全文完。2024年度房产交易合同样本：房屋所有权转移及登记规定1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2购买人信息1.3合同签订时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积2.4房屋结构类型2.5房屋用途3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更约定4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准与程序4.4交付后的维修责任5.房屋所有权转移5.1房屋所有权转移登记5.2登记所需材料及办理流程5.3登记费用及支付方式6.房屋税费承担6.1税费种类及计算标准6.2税费承担主体6.3税费支付时间与方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿标准7.3争议解决方式8.房屋附属设施及物品8.1附属设施及物品清单8.2附属设施及物品归属8.3附属设施及物品维修责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋所有权证书10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除的程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同附件及其他相关文件14.合同附件清单14.1房屋所有权证书14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2购买人信息购买人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3合同签订时间与地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：____________________2.2房屋权属证书编号房屋权属证书编号：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米房屋套内面积：____平方米2.4房屋结构类型房屋结构类型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三条房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为：人民币____元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：购买人应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元整。（2）尾款：购买人应在房屋交付前支付尾款人民币____元整。（3）付款方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：____年____月____日。4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋附属设施及物品齐全。4.3房屋验收标准与程序房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规。4.4交付后的维修责任交付后，房屋的维修责任如下：（1）房屋主体结构及基础在保修期内出现的质量问题，由房屋所有权人负责维修；（2）房屋内部装修及附属设施在保修期内出现的质量问题，由房屋所有权人负责维修；（3）房屋使用过程中因购买人使用不当造成的损坏，由购买人自行负责维修。第五条房屋所有权转移5.1房屋所有权转移登记购买人应在房屋交付后____个工作日内，协助房屋所有权人办理房屋所有权转移登记手续。5.2登记所需材料及办理流程办理房屋所有权转移登记所需材料及流程如下：（1）房屋所有权证书；（2）房屋所有权人及购买人身份证明；（3）房屋测绘报告；（4）买卖合同；（5）其他相关证明文件。5.3登记费用及支付方式房屋所有权转移登记费用由购买人承担，支付方式为银行转账。第六条房屋税费承担6.1税费种类及计算标准房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体计算标准参照相关法律法规及地方政策。6.2税费承担主体房屋交易涉及的税费由购买人承担。6.3税费支付时间与方式购买人应在房屋所有权转移登记前支付房屋交易涉及的税费，支付方式为银行转账。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方当事人协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿标准（1）一方当事人未按合同约定支付房款的，应向另一方支付____%的违约金；（2）一方当事人未按合同约定办理房屋所有权转移登记的，应向另一方支付____%的违约金；（3）因一方当事人违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损失赔偿。7.3争议解决方式因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同；8.1.2出卖人未按合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同；8.1.3因房屋存在重大质量问题，经维修后仍不符合合同约定的使用标准的，买受人有权解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行，双方当事人协商一致解除合同；8.1.5出卖人未按合同约定办理房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同；8.1.6合同约定的其他解除条件。8.2违约责任及赔偿标准8.2.1买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付____%的违约金；8.2.2出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付____%的违约金；8.2.3因房屋存在重大质量问题，经维修后仍不符合合同约定的使用标准的，出卖人应向买受人支付____%的违约金；8.2.4因一方当事人违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损失赔偿，包括但不限于已付款项的利息损失；8.2.5因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。8.3争议解决方式8.3.1因本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；8.3.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。652578第九条合同附件9.1附件一：房屋所有权证书复印件9.2附件二：房屋测绘报告复印件9.3附件三：房屋交接清单9.4附件四：付款凭证复印件9.5附件五：其他相关证明文件复印件652579第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋所有权转移登记完成后，合同终止；10.2.2合同解除后，合同终止；10.2.3合同约定的其他终止条件。652580第十一条合同解除的程序11.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并提供相关证明材料；11.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以回复；11.3双方未能在____个工作日内达成一致解除合同的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。652581第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后，已支付的款项不予退还；12.2双方应将房屋及相关附件、物品返还给对方；12.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。652582第十三条合同解除后的争议解决13.1合同解除后的争议，双方应通过友好协商解决；13.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。652583第十四条合同的其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；14.5本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准；14.6本合同适用中华人民共和国法律；14.7本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正652584第三条第三方介入的定义与范围3.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，其介入旨在协助合同履行、提供专业意见或服务。3.2第三方介入的范围（1）房地产中介机构：协助买卖双方达成交易、提供市场信息、协助办理过户手续等；（2）评估机构：对房屋价值进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为办理法律手续等；（4）鉴定机构：对房屋质量、安全隐患等进行鉴定。652585第四条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外义务（1）甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）甲方应按照第三方的要求，按时支付相关费用。4.2乙方的额外义务（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应按照第三方的要求，按时支付相关费用。6525第五条第三方的责权利5.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定或法律规定，提供真实、准确的服务或意见；（2）第三方因故意或重大过失导致合同履行受到影响的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。5.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（2）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。652587第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。6.2第三方责任限额的调整（1）如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可协商调整；（2）调整后的责任限额应以书面形式明确，并通知对方。652588第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；（2）甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或合同约定。7.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；（2）乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或合同约定。7.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方提供的服务或意见，仅对甲乙双方承担责任；（2）第三方对甲乙双方之间因第三方提供的服务或意见而产生的争议不承担责任。652589第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定分担。8.2第三方介入费用支付的期限甲乙双方应在第三方提供服务的____个工作日内支付第三方介入费用。652590第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式明确变更内容。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据原合同约定应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋信息页等。2.附件二：房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，包括房屋面积、结构、用途等信息。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋内的所有设施、物品及其状态，由双方签字确认。4.附件四：付款凭证复印件要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括银行转账记录、现金收据等。5.附件五：其他相关证明文件复印件要求：提供与房屋交易相关的其他证明文件的清晰复印件，如户口本、身份证等。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的清晰复印件，包括契税、个人所得税等。7.附件七：房屋维修记录复印件要求：提供房屋维修记录的清晰复印件，包括维修时间、项目、费用等。8.附件八：第三方介入协议复印件要求：提供与第三方介入相关的协议的清晰复印件，包括中介服务协议、评估协议等。9.附件九：争议解决协议复印件要求：提供争议解决协议的清晰复印件，包括协商、调解、仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按合同约定支付房款责任认定标准：买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付____%的违约金。示例：若合同约定首付款为房屋交易价格的10%，买受人应在合同签订后5个工作日内支付，若买受人逾期支付，则应向出卖人支付首付款金额的10%作为违约金。2.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋责任认定标准：出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付____%的违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在该日期前交付房屋，则应向买受人支付房屋交易价格的1%作为违约金。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定标准：房屋存在重大质量问题，经维修后仍不符合合同约定的使用标准，出卖人应向买受人支付____%的违约金。示例：若合同约定房屋交付时应达到合格居住条件，若交付后发现房屋存在严重漏水问题，经维修后仍无法达到居住条件，则出卖人应向买受人支付房屋交易价格的2%作为违约金。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若中介机构未能在约定的时间内完成房屋交易手续，导致合同无法按时履行，则中介机构应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产交易合同样本：房屋所有权转移及登记规定2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出售方信息1.2房屋购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权证号2.5房屋性质3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付标准4.4房屋交付方式5.房屋所有权转移及登记5.1房屋所有权转移手续5.2房屋登记手续5.3登记费用承担5.4登记时间节点5.5登记凭证6.房屋税费承担6.1房屋交易税费种类6.2税费计算方式6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式7.产权过户登记费用承担7.1产权过户登记费用种类7.2费用计算方式7.3费用承担主体7.4费用支付方式8.房屋附属设施及权利义务8.1房屋附属设施清单8.2附属设施使用规定8.3附属设施维护责任8.4附属设施权利义务转移9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任种类9.3违约责任承担方式9.4违约责任赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证复印件12.4附件四：其他相关文件13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出售方信息出售方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2房屋购买方信息购买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋详细地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋产权证号房屋产权证号：____________________2.5房屋性质房屋性质：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价款：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间节点首付款：____________________元，于合同签订后____日内支付；尾款：____________________元，于房屋交付前____日内支付；3.4付款凭证付款凭证：银行转账或现金支付，支付后需提供转账记录或收据作为凭证。4.房屋交付条件4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________年____月____日4.2房屋交付地点房屋交付地点：____________________4.3房屋交付标准房屋交付标准：____________________4.4房屋交付方式房屋交付方式：____________________5.房屋所有权转移及登记5.1房屋所有权转移手续房屋所有权转移手续由出售方负责办理，购买方予以协助；5.2房屋登记手续房屋登记手续由购买方负责办理，出售方予以协助；5.3登记费用承担登记费用由购买方承担；5.4登记时间节点房屋所有权转移登记完成时间为房屋交付之日起____日内；5.5登记凭证房屋所有权转移登记完成后，购买方需提供房屋所有权证书作为凭证。6.房屋税费承担6.1房屋交易税费种类房屋交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等；6.2税费计算方式税费计算方式按照国家相关规定及当地税务部门的要求执行；6.3税费缴纳时间税费缴纳时间为房屋交易合同签订后____日内；6.4税费缴纳方式税费缴纳方式：银行转账或现金支付，支付后需提供税务部门出具的缴税凭证。7.产权过户登记费用承担7.1产权过户登记费用种类产权过户登记费用包括但不限于：登记费、工本费、印花税等；7.2费用计算方式费用计算方式按照国家相关规定及当地房管部门的要求执行；7.3费用承担主体费用由购买方承担；7.4费用支付方式费用支付方式：银行转账或现金支付，支付后需提供相关费用凭证。8.房屋附属设施及权利义务8.1房屋附属设施清单1.水电煤气表具2.热水器3.空调4.热水器5.窗帘6.防盗门7.厨房设备8.卫生间洁具8.2附属设施使用规定1.附属设施在交付时须正常使用，如有损坏，由出售方负责维修或更换；2.购买方在使用过程中造成损坏，须自行承担维修或更换费用；8.3附属设施维护责任1.出售方在交付前对附属设施进行必要的维护；2.购买方在接收后负责日常维护；8.4附属设施权利义务转移1.附属设施随房屋所有权一并转移；2.附属设施的权利和义务一并转移。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约；9.2违约责任种类1.逾期付款；2.逾期交付房屋；3.未能履行合同约定的其他义务；9.3违约责任承担方式1.支付违约金；2.恢复原状；3.赔偿损失；9.4违约责任赔偿标准1.逾期付款的违约金为每日万分之五；2.逾期交付房屋的违约金为每日万分之五；3.损失赔偿按照实际损失计算。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方协商解决；2.请求仲裁；3.依法诉讼；10.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院；10.3争议解决程序1.双方在争议发生后____日内协商；2.未能协商解决的，提交仲裁委员会或人民法院；11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.付清首付款；11.2合同终止条件1.房屋所有权转移完成；2.合同约定的其他终止条件；11.3合同终止程序1.双方签订终止合同协议；2.完成相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证复印件12.4附件四：其他相关文件13.合同份数及送达13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；13.2合同送达方式通过直接送达、邮寄或电子邮件等方式送达；13.3合同送达时间自合同签订之日起____日内送达完毕。14.其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，其指在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入情形1.双方一致同意，引入第三方协助履行本合同；2.法律法规或合同约定需要第三方介入；3.一方请求第三方提供专业意见或服务。16.第三方责任及权利16.1责任1.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；3.第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立作出判断和决策；3.第三方有权收取合同约定的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方确认；2.如合同未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方服务费用的____倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务质量和结果负责；2.第三方在履行职责过程中，如涉及甲方与其他方的权益冲突，甲方应负责协调解决。18.2第三方与乙方的划分1.第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务质量和结果负责；2.