2024南昌市房屋租赁合同纠纷调解协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌市房屋租赁合同纠纷调解协议本合同目录一览1.纠纷背景及事实1.1纠纷双方基本信息1.2房屋租赁基本情况1.3纠纷产生的原因2.调解原则及依据2.1调解原则2.2调解依据3.调解内容3.1房屋租赁关系确认3.2租金及相关费用处理3.3房屋使用及维护责任3.4违约责任3.5纠纷解决方式4.费用承担4.1调解费用4.2其他相关费用5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及方式11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方式14.其他约定14.1不可抗力条款14.2争议解决条款14.3合同生效条款第一部分：合同如下：1.纠纷背景及事实1.1纠纷双方基本信息1.1.1甲方（出租方）姓名：________1.1.2甲方身份证号码：________1.1.3乙方（承租方）姓名：________1.1.4乙方身份证号码：________1.2房屋租赁基本情况1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面积：________平方米1.2.3房屋用途：________1.2.4租赁期限：________年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.3纠纷产生的原因2.调解原则及依据2.1调解原则2.1.1合法、公平、自愿2.1.2诚实信用2.2调解依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国民法典》2.2.3《中华人民共和国租赁合同管理条例》3.调解内容3.1房屋租赁关系确认3.1.1双方确认房屋租赁关系有效，甲方为房屋所有权人，乙方为承租人。3.2租金及相关费用处理3.2.1乙方应按照合同约定支付租金，租金金额为：________元/月，支付方式为：________。3.2.2双方确认已结清所有租金及相关费用，无欠款。3.3房屋使用及维护责任3.3.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.3.2乙方负责房屋的正常维护，保持房屋整洁、安全。3.4违约责任3.4.1甲方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方损失。3.4.2乙方未按时支付租金或未合理使用房屋，应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.5纠纷解决方式3.5.1双方同意通过调解方式解决纠纷。3.5.2如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.费用承担4.1调解费用4.1.1调解费用由双方共同承担。4.1.2调解费用金额为：________元。4.2其他相关费用4.2.1双方应承担与纠纷解决相关的其他费用。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方同意通过调解方式解决纠纷。5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构为________。5.3争议解决期限5.3.1双方应在________日内达成调解协议。6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.1.1双方签署本调解协议后，本合同即生效。6.2合同终止条件6.2.1本调解协议约定的纠纷解决后，合同自行终止。7.违约责任7.1违约行为7.1.1甲方违约行为包括但不限于：（1）未按时交付房屋；（2）交付房屋不符合约定；（3）擅自提高租金；（4）其他违约行为。7.1.2乙方违约行为包括但不限于：（1）未按时支付租金；（2）未合理使用房屋；（3）擅自改变房屋结构及用途；（4）其他违约行为。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。7.2.2违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成，由争议解决机构裁决。7.3违约责任承担期限7.3.1违约方应在收到违约责任裁决书之日起________日内支付赔偿金。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方因房屋被征收、拆迁等原因需要解除合同，应提前________日书面通知乙方。8.1.2乙方因个人原因需要解除合同，应提前________日书面通知甲方。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，签订书面解除协议。8.2.2一方单方面解除合同，需书面通知对方，并等待对方收到通知后的________日内答复。8.2.3若对方在规定期限内未答复，视为同意解除合同。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1因房屋租赁关系发生重大变化，需变更合同内容的。9.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。9.2合同变更程序9.2.1双方协商确定变更内容，签订书面变更协议。9.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.通知与送达10.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。10.2送达地址及方式10.2.1甲方送达地址：________10.2.2乙方送达地址：________10.2.3双方确认送达地址及方式有效。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋产权证明11.3乙方身份证复印件11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：________12.3签署人身份证明12.3.1甲方签署人：________12.3.2乙方签署人：________13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同条款的文义解释13.1.2合同条款的解释应符合法律、法规和政策的规定13.1.3合同条款的解释应符合诚实信用原则13.2合同解释方式13.2.1合同条款的解释以双方协商一致为准。13.2.2如协商不成，由争议解决机构解释。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本明显增加的情况。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。14.2争议解决条款14.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同生效条款14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指为了协助甲乙双方解决合同履行中的问题，经甲乙双方同意，参与调解、评估、见证等活动的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方应具备相关专业知识，公正、公平地履行其职责。15.2.2第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入。15.3.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》。16.甲乙双方权利与义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方提供专业意见。16.1.2甲乙双方有权要求第三方参与调解、评估、见证等活动。16.1.3甲乙双方有权对第三方的行为进行监督。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.2.2甲乙双方应提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.2.3甲乙双方应对第三方的工作成果保密。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同标的额的_________%。17.3第三方责任限额最高不超过________元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方之间不存在任何利益冲突。18.1.2第三方对甲方的评估、见证等活动应保持独立、客观。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方与乙方之间不存在任何利益冲突。18.2.2第三方对乙方的评估、见证等活动应保持独立、客观。18.3第三方与房屋租赁合同的划分说明18.3.1第三方介入后，房屋租赁合同仍具有法律效力。18.3.2第三方的工作成果不影响房屋租赁合同的履行。19.第三方介入协议19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方介入的目的、职责和权限；19.1.3第三方介入的时间和期限；19.1.4第三方的工作成果和责任；19.1.5第三方与甲乙双方的权利义务；19.1.6第三方介入协议的生效条件和终止条件。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议到期或完成约定的工作后，视为终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，继续履行房屋租赁合同。21.争议解决21.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：这是合同主体文件，是双方权利义务的基础。2.房屋产权证明详细要求：提供房产证复印件或其他能够证明甲方拥有房屋所有权的文件。说明：用于证明甲方对租赁房屋的合法使用权。3.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证正反面复印件。说明：用于证明乙方身份，确保合同的履行主体合法。4.房屋现状描述详细要求：对房屋的现有状况进行详细描述，包括装修、家具、电器等。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：用于证明租金已支付，作为财务记录。6.装修及家具清单详细要求：列出房屋内装修及家具的详细清单，包括品牌、型号、数量等。说明：作为房屋交接时的资产清单。7.甲方维修及保养记录详细要求：提供房屋维修及保养的相关记录。说明：用于证明甲方对房屋的维护责任。8.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、权利义务、工作成果等。说明：第三方介入时，此协议是双方与第三方之间的重要文件。9.合同变更协议详细要求：协议中应明确变更的内容、双方达成的一致意见等。说明：合同在履行过程中如需变更，应签订此协议。10.合同解除协议详细要求：协议中应明确解除的原因、双方达成的一致意见等。说明：合同在履行过程中如需解除，应签订此协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付房屋不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失，包括但不限于搬迁费、误工费等。示例：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或未合理使用房屋。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因乙方违约行为造成的损失。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因乙方违约行为造成