2024年房屋租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁协议模板版本合同目录一览第一条房屋租赁1.1租赁房屋的基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还方式第二条房屋使用与维护2.1承租人的使用权利与义务2.2出租人的维修责任2.3房屋及其设施的正常维护第三条房屋的转租3.1转租的条件3.2转租的手续3.3转租的租金分配第四条房屋的退回4.1租赁期满的退回4.2提前退租的条件与处理4.3因出租人原因导致提前退租的处理第五条违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任5.3违约金的计算与支付第六条争议解决6.1双方协商解决6.2请求相关机构调解6.3向人民法院提起诉讼第七条其他条款7.1房屋保险7.2宠物管理7.3房屋出租登记7.4法律适用及争议解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条双方的权利与义务9.1出租人的权利与义务9.2承租人的权利与义务第十条租金调整机制10.1租金调整的条件10.2租金调整的程序10.3租金调整的幅度第十一条房屋维修与保养11.1出租人的维修责任11.2承租人的维护义务11.3维修与保养的费用承担第十二条房屋附属设施与设备12.1附属设施与设备的使用与管理12.2附属设施与设备的维修与保养12.3附属设施与设备的更换与更新第十三条房屋的安全与消防13.1房屋的安全管理13.2消防安全管理13.3事故应急预案第十四条合同的附则14.1合同的保管与复印件14.2合同的转让14.3合同的终止与解除第一部分：合同如下：第一条房屋租赁1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋用途：____1.1.4房屋现状：____1.1.5其他特殊情况：____1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：____年____月____日1.2.2租赁结束日期：____年____月____日1.2.3租赁期限总计：____个月1.2.4续租条款：____1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：____元/月1.3.2租金支付方式：____1.3.3租金支付日期：每月的____日前1.3.4租金调整条款：____1.4押金及退还方式1.4.1押金金额：____元1.4.2押金支付日期：租赁开始日期前1.4.3押金退还条件：租赁结束，且房屋符合本合同约定退还条件1.4.4押金退还方式：____1.4.5押金扣除条款：____第二条房屋使用与维护2.1承租人的使用权利与义务2.1.1房屋使用范围：____2.1.2不得改变房屋结构：____2.1.3合理维护房屋及设施：____2.1.4遵守物业管理规定：____2.1.5其他使用与维护条款：____2.2出租人的维修责任2.2.1出租人维修范围：____2.2.2维修请求及响应时间：____2.2.3维修费用承担：____2.3房屋及其设施的正常维护2.3.1日常维护责任：____2.3.2定期检查与维护：____2.3.3紧急维修：____第三条房屋的转租3.1转租的条件3.1.1承租人转租权限：未经出租人书面同意3.1.2转租对象限制：____3.1.3转租通知期限：提前____天3.2转租的手续3.2.1转租协议：____3.2.2转租租金分配：____3.2.3转租押金处理：____3.3转租的租金分配3.3.1转租租金支付给：____3.3.2转租租金与原租租金差异处理：____第四条房屋的退回4.1租赁期满的退回4.1.1退房日期：租赁结束日期4.1.2房屋退回条件：符合本合同约定4.1.3房屋退回手续：____4.2提前退租的条件与处理4.2.1提前退租条件：____4.2.2提前退租违约金：____4.2.3提前退租手续：____4.3因出租人原因导致提前退租的处理4.3.1提前退租原因：____4.3.2处理方式：____第五条违约责任5.1出租人的违约责任5.1.1出租人违约行为：____5.1.2违约责任承担：____5.2承租人的违约责任5.2.1承租人违约行为：____5.2.2违约责任承担：____5.3违约金的计算与支付5.3.1违约金计算方式：____5.3.2违约金支付日期：违约行为发生之日起____天内第六条争议解决6.1双方协商解决6.1.1争议解决期限：____天内6.2请求相关机构调解6.2.1调解机构：____第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.1.1双方签字盖章：合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2相关手续完成：合同生效前，需完成所有相关手续，包括但不限于物业、水电等接入手续。8.2合同的变更8.2.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2.2变更程序：变更协议需注明变更内容，并由双方签字盖章。8.2.3变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同的解除8.3.1解除条件：合同解除需符合合同约定或法律法规规定。8.3.2解除程序：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3.3解除生效：解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条双方的权利与义务9.1出租人的权利与义务9.1.1提供房屋：出租人应保证房屋符合约定用途，并符合国家安全及消防规定。9.1.2维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。9.1.3合同解除权：出租人享有合同约定的解除权。9.2承租人的权利与义务9.2.1支付租金：承租人按约定支付租金。9.2.2合理使用：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。9.2.3合同解除权：承租人享有合同约定的解除权。第十条租金调整机制10.1租金调整的条件10.1.1市场行情变化：租金调整应符合市场行情变化。10.1.2成本变化：租金调整应考虑出租人的成本变化。10.2租金调整的程序10.2.1调整通知：出租人应提前____个月通知承租人。10.2.2调整协议：租金调整协议需注明调整原因、幅度及生效日期。10.3租金调整的幅度10.3.1调整幅度：租金调整幅度不应超过____%。10.3.2特殊情形：特殊情形下的租金调整幅度由双方协商确定。第十一条房屋维修与保养11.1出租人的维修责任11.1.1维修范围：出租人负责维修房屋及附属设施。11.1.2维修响应时间：出租人应在收到维修请求后____小时内响应。11.1.3维修费用：维修费用由出租人承担。11.2承租人的维护义务11.2.1日常维护：承租人负责日常维护房屋及附属设施。11.2.2定期检查：承租人应定期检查房屋及附属设施，确保其正常使用。11.3维修与保养的费用承担11.3.1正常维修与保养费用：由出租人承担。11.3.2人为损坏维修费用：由承租人承担。第十二条房屋附属设施与设备12.1附属设施与设备的使用与管理12.1.1使用规定：附属设施与设备使用应遵守相关规定。12.1.2管理责任：出租人负责管理附属设施与设备。12.2附属设施与设备的维修与保养12.2.1维修与保养：出租人负责维修与保养附属设施与设备。12.2.2费用承担：维修与保养费用由出租人承担。12.3附属设施与设备的更换与更新12.3.1更换与更新条件：附属设施与设备达到使用寿命或无法正常使用时。12.3.2更换与更新程序：双方协商确定更换与更新的具体事宜。第十三条房屋的安全与消防13.1房屋的安全管理13.1.1安全措施：出租人应采取必要的安全措施，确保房屋安全。13.1.2安全培训：出租人应定期对承租人进行安全培训。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件1.1房屋照片及设施清单1.2租赁房屋现状报告1.3租赁房屋维修记录1.4租赁房屋保险单据1.5房屋使用说明书1.6物业管理规定附件二：租金支付凭证2.1租金支付银行转账记录2.2租金支付现金收据2.3租金支付/支付凭证附件三：押金支付与退还协议3.1押金支付凭证3.2押金退还协议附件四：房屋转租协议4.1转租申请表格4.2转租协议4.3转租租金支付凭证附件五：房屋维修与保养记录5.1维修申请表格5.2维修记录5.3保养记录附件六：安全与消防管理协议6.1安全培训记录6.2消防安全设施检查记录附件七：合同变更、解除协议7.1合同变更协议7.2合同解除协议附件八：违约金计算公式及依据8.1违约金计算公式8.2违约金计算依据说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用房屋及附属设施。3.承租人未按约定维护房屋及附属设施。4.出租人未按约定维修房屋及附属设施。5.出租人未按约定提供房屋。6.双方未按约定提前退租。7.双方未按约定变更或解除合同。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应设施损坏的赔偿责任。3.承租人未按约定维护房屋及附属设施的，应承担维修费用。4.出租人未按约定维修房屋及附属设施的，应承担相应维修费用。5.出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金，违约金计算方式见附件八。6.双方未按约定提前退租的，应按照合同约定支付违约金。7.双方未按约定变更或解除合同的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设承租人未按约定支付租金，逾期十日的滞纳金为应付租金的1%。则承租人需支付的滞纳金为租金金额×1%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用