2024二手房购买协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房购买协议范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积及结构2.4房产配套设施3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证及交付方式4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用规定5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2房产过户税费承担5.3房产过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关证明文件10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人姓名及身份证号码11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更11.3合同补充协议12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序12.3合同解释效力13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2其他相关证明文件14.合同附件内容14.1房产证复印件详细内容14.2其他相关证明文件详细内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024二手房购买协议”。1.2合同签订日期：甲方（卖方）与乙方（买方）在本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点：本合同在____市____区____地址签订。1.4合同双方当事人信息：1.4.1甲方（卖方）名称：____1.4.2甲方（卖方）地址：____1.4.3甲方（卖方）联系方式：____1.4.4乙方（买方）名称：____1.4.5乙方（买方）地址：____1.4.6乙方（买方）联系方式：____2.房产基本情况2.1房产坐落地址：甲方所售房产位于____市____区____路____号____室。2.2房产产权状况：该房产为甲方合法拥有的独立产权，无任何产权纠纷。2.3房产面积及结构：该房产总面积为____平方米，为____层____室结构。2.4房产配套设施：该房产配备____、____、____等配套设施。3.购房价格及付款方式3.1购房总价：乙方同意购买甲方上述房产，购房总价为人民币____元整。3.2付款方式及时间：3.2.1乙方应在合同签订之日起____日内支付总房价的____%，即人民币____元整。3.2.2乙方应在房产过户前支付剩余总房价的____%，即人民币____元整。3.3付款凭证及交付方式：乙方支付房款时，甲方应出具相应的收据或发票，并确保乙方能够获得付款凭证。4.房产交付及使用4.1房产交付时间：甲方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。4.2.1房产已办理完毕过户手续，产权清晰；4.2.2房产无任何产权纠纷；4.2.3房产无任何租赁、抵押等权利负担；4.2.4房产无重大维修、改造等义务。4.3房产使用规定：乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。5.房产过户及税费5.1房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2房产过户税费承担：房产过户所需缴纳的税费，由____方承担。5.3房产过户时间：甲方应在合同约定的过户时间内，完成房产过户手续。6.合同解除及违约责任6.1.1甲方未按约定时间、条件交付房产；6.1.2乙方未按约定时间、方式支付房款；6.1.3双方协商一致，决定解除合同。6.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。6.3违约责任及赔偿：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：若双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2.1房产交付后，乙方满意接受房产；8.2.2房产过户手续办理完毕；8.2.3合同约定的其他终止条件成就。8.3.1甲方应将已收房款退还乙方；8.3.2双方应将已履行的合同义务进行结算；8.3.3双方应妥善处理房产交付后的相关事宜。9.合同附件9.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件，以证明房产的产权状况。9.2.1房产规划许可证；9.2.2房产建设许可证；9.2.3房产竣工验收报告；9.2.4物业管理费收据等。10.合同签署10.1合同签署日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起____年____月____日。10.2合同签署地点：本合同签署地点为____市____区____路____号____室。10.3合同签署人姓名及身份证号码：10.3.1甲方签署人姓名：____，身份证号码：____；10.3.2乙方签署人姓名：____，身份证号码：____。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。11.2合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等行为。12.2合同解释顺序：本合同的解释顺序为：合同、附件、补充协议。12.3合同解释效力：本合同的解释效力以双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2房产规划许可证13.3房产建设许可证13.4房产竣工验收报告13.5物业管理费收据等14.合同附件内容14.1房产证复印件详细内容：包括房产证编号、房产证颁发日期、房产权利人信息等。14.2房产规划许可证详细内容：包括规划许可证编号、规划许可证颁发日期、规划许可证内容等。14.3房产建设许可证详细内容：包括建设许可证编号、建设许可证颁发日期、建设许可证内容等。14.4房产竣工验收报告详细内容：包括竣工验收报告编号、竣工验收日期、验收意见等。14.5物业管理费收据等详细内容：包括收据编号、收据日期、收费项目、收费金额等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因专业需要或特殊情况，可引入第三方提供专业服务。16.2第三方的介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.第三方责权利划分18.1第三方在本合同中的责任：18.1.1按照合同约定，履行其专业服务职责；18.1.2保守合同内容及相关秘密；18.1.3对其专业服务结果承担相应的法律责任。18.2第三方的权利：18.2.1收取合同约定的服务费用；18.2.2依法维护自身合法权益。18.3第三方的义务：18.3.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；18.3.2遵守国家法律法规和行业规范；18.3.3对合同履行过程中的信息保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的关系：19.1.1第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，独立承担法律责任；19.1.2第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供专业服务。19.2第三方与合同履行的关系：19.2.1第三方的介入不影响本合同的履行；19.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的相关约定。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的领域：20.1.1房产评估；20.1.2房产交易过户；20.1.3法律咨询；20.1.4其他经甲方和乙方同意的专业服务。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并与第三方签订合作协议；20.2.2第三方按照合作协议，向甲方或乙方提供专业服务；20.2.3第三方完成服务后，向甲方或乙方提交服务报告。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方完成服务，甲方或乙方满意；21.1.3第三方无法继续履行职责；21.1.4双方协商一致，终止第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决；22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新有效复印件，包括房产证编号、房产权利人信息、房产地址、房产面积、房产性质等。说明：此复印件需由甲方出示，以证明其拥有房产的合法权利。2.房产规划许可证要求：提供房产规划许可证的复印件，包括许可证编号、颁发日期、规划内容等。说明：此复印件需证明房产符合城市规划要求。3.房产建设许可证要求：提供房产建设许可证的复印件，包括许可证编号、颁发日期、建设内容等。说明：此复印件需证明房产的建设合法合规。4.房产竣工验收报告要求：提供房产竣工验收报告的复印件，包括验收日期、验收意见等。说明：此复印件需证明房产已通过竣工验收。5.物业管理费收据要求：提供物业管理费收据的复印件，包括收据编号、收取日期、收费金额等。说明：此复印件需证明房产的物业管理费用已缴纳。6.房产评估报告要求：提供房产评估报告的复印件，包括评估机构名称、评估日期、评估价值等。说明：此复印件需由第三方评估机构出具，以确定房产的市场价值。7.房产交易合同要求：提供房产交易合同的复印件，包括合同编号、签订日期、交易双方信息等。说明：此复印件需证明房产交易的合法性。8.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的复印件，包括合作协议编号、签订日期、服务内容等。说明：此复印件需证明第三方介入的合法性和服务内容。9.支付凭证要求：提供支付凭证的复印件，包括收据、发票等，证明房款的支付情况。说明：此复印件需证明房款的支付已经完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的____%。示例：若甲方未按时交付房产，应向乙方支付人民币____元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的____%。示例：若乙方未按时支付房款，应向甲方支付人民币____元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未能按照合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方未能提供合格的评估报告，应退还评估费用，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：泄露合同内容及相关秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若任何一方泄露合同内容，应赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024二手房购买协议范本1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产用途2.6房产权属证书编号3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5剩余款项支付方式3.6房款支付凭证4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产过户手续4.4房产过户时间4.5房产过户费用5.房产税费承担5.1房产税费清单5.2税费承担方5.3税费支付方式5.4税费支付时间6.房产权属转移及限制6.1房产权属转移6.2房产权属限制6.3房产权属变更7.房产质量及瑕疵责任7.1房产质量承诺7.2房产瑕疵责任7.3房产维修责任8.房产使用及维护责任8.1房产使用规定8.2房产维护责任8.3房产维修责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2附加条款13.合同附件13.1合同附件一：房产权属证书复印件13.2合同附件二：房产买卖合同13.3合同附件三：付款凭证13.4合同附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4地址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139xxxx56791.2.4地址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室2.房产基本信息2.1房产名称2.1.1房产名称：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室2.2房产地址2.2.1地址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室2.3房产性质2.3.1房产性质：住宅2.4房产面积2.4.1总面积：100平方米2.4.2使用面积：80平方米2.5房产用途2.5.1房产用途：居住2.6房产权属证书编号2.6.1房产权属证书编号：03.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易价格：人民币100万元整3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款时间：3.2.2.1首付款：人民币30万元，在签订合同之日起5个工作日内支付；3.2.2.2剩余款项：人民币70万元，在房产过户后支付。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：30%3.4首付款支付时间3.4.1首付款支付时间：签订合同之日起5个工作日内3.5剩余款项支付方式3.5.1剩余款项支付方式：银行转账3.6房款支付凭证3.6.1房款支付凭证：银行转账回单或电子支付凭证4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：签订合同之日起60个工作日内4.2房产交付地点4.2.1房产交付地点：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室4.3房产过户手续4.3.1房产过户手续：由卖方负责办理4.4房产过户时间4.4.1房产过户时间：房产交付后10个工作日内4.5房产过户费用4.5.1房产过户费用：根据当地政策规定由买方承担5.房产税费承担5.1房产税费清单5.1.1房产税费清单：5.1.1.1契税：根据当地政策规定计算5.1.1.2土地增值税：根据当地政策规定计算5.1.1.3其他税费：根据当地政策规定计算5.2税费承担方5.2.1税费承担方：根据当地政策规定，由买方承担5.3税费支付方式5.3.1税费支付方式：银行转账5.4税费支付时间5.4.1税费支付时间：房产过户前支付6.房产权属转移及限制6.1房产权属转移6.1.1卖方同意将房产的产权转移给买方6.2房产权属限制6.2.1房产无任何权属纠纷，不存在任何法律限制6.3房产权属变更6.3.1房产权属变更：由卖方负责办理8.房产质量及瑕疵责任8.1房产质量承诺8.1.1卖方承诺所售房产符合国家有关房产质量标准，不存在重大质量问题。8.2房产瑕疵责任8.2.1如买方在收房时发现房产存在影响正常使用的瑕疵，卖方应在收到通知后5个工作日内予以修复或赔偿。8.3房产维修责任8.3.1房产维修责任：8.3.1.1在房产交付后的前两年内，因房屋质量问题导致的维修由卖方负责；8.3.1.2两年后的维修责任，双方可根据实际情况协商解决。9.房产使用及维护责任9.1房产使用规定9.1.1买方应按照国家相关法律法规和房产使用规范使用房产。9.2房产维护责任9.2.1买方应定期对房产进行保养和维护，确保房产的安全和使用功能。9.3房产维修责任9.3.1房产维修责任：9.3.1.1日常维修由买方负责；9.3.1.2大修或重大维修，双方应协商确定责任方。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1.1一方违反合同约定，经另一方催告后仍未履行；10.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.1.3其他法律规定或双方约定的解除条件。10.2违约责任10.2.1违约责任：10.2.1.1一方违约，应向守约方支付违约金；10.2.1.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总价的10%。10.3违约金10.3.1违约金支付方式：银行转账11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件同10.1所述。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2附加条款13.2.1附加条款：13.2.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.2.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：2024年10月10日14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本概念15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中提供专业服务、协助或监督的独立个体或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1房产交易的中介服务；15.2.1.2房产价值的评估；15.2.1.3房产过户手续的办理；15.2.1.4房产质量的监理；15.2.1.5合同履行过程中的法律咨询。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照本合同约定和其职责范围，履行相应的服务义务。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。17.甲乙双方与第三方的权利义务划分17.1甲乙双方的权利义务17.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。17.1.2甲乙双方应配合第三方履行其职责，并提供必要的信息和协助。17.2第三方的权利义务17.2.1第三方应按照本合同约定和其职责范围，履行相应的服务义务。17.2.2第三方应接受甲乙双方的监督，确保其服务符合合同约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过合同总价的5%。18.2限额责任的计算方式18.2.1限额责任以合同总价的5%为计算基数，具体赔偿金额由第三方与甲乙双方协商确定。19.第三方的违约责任19.1第三方的违约责任19.1.1如第三方未履行本合同约定的服务义务，或因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。19.2违约责任的具体条款19.2.1第三方未履行服务义务的，甲乙双方有权要求第三方继续履行或赔偿损失。19.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应按照18.1所述的限额承担赔偿责任。20.第三方的更换与终止20.1第三方的更换20.1.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。20.2第三方的终止20.2.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应的违约责任。21.第三方的保密义务21.1第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或任何相关信息。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同签署之日起至合同终止后5年。22.第三方的争议解决22.1第三方的争议解决22.1.1第三方与甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。22.2第三方争议解决机构22.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产证原件及复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明房产权属的合法性