2024年二手住宅买卖协议格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖协议格式本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易期限及合同生效条件1.5房屋交付及验收标准1.6履约保证金1.7违约责任及争议解决1.8合同解除条件及程序1.9交易税费承担1.10附属设施及家具设备1.11附件及补充协议1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址：____________________2.2房地产产权证号：____________________2.3房地产证载用途：____________________2.4房地产证载面积：____________________2.5房地产土地性质：____________________2.6房地产房屋结构：____________________2.7房地产房屋所有权及使用权情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价款：人民币______元整（大写：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币______元整，于签订本合同之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币______元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：____________________第四条交易期限及合同生效条件4.1交易期限：自本合同签订之日起____个工作日内完成房屋交付；4.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效。第五条房屋交付及验收标准5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无任何权属争议；5.3验收标准：以房屋买卖合同附件中的房屋清单及描述为准；5.4验收期限：买方在房屋交付之日起____个工作日内完成验收。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币______元整；6.2保证金支付：买方应在签订本合同之日起____个工作日内向卖方支付；6.3保证金退还：房屋交付并完成所有交易手续后，卖方应在____个工作日内退还保证金。第七条违约责任及争议解决7.1买方违约责任：7.1.1未按约定支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金；7.1.2未按约定时间完成房屋交付的，应向卖方支付_____%的违约金；7.2卖方违约责任：7.2.1未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；7.2.2房屋存在权属争议的，卖方应承担相应责任；7.3争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件：8.1.1一方违约，另一方有权解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.3其他经双方协商一致解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；8.2.3合同解除后，应办理相关手续，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。第九条交易税费承担9.1交易税费由买卖双方按照国家及地方相关政策规定各自承担；9.2买方应在办理产权过户手续前支付相关税费；9.3卖方应提供必要的证明文件，协助买方办理过户手续。第十条附属设施及家具设备10.1买卖双方应就附属设施及家具设备的现状及交付情况进行明确约定；10.2附属设施及家具设备清单见附件；10.3交付时，附属设施及家具设备应保持良好状态，如存在损坏，由责任方负责修复或赔偿。第十一条附件及补充协议11.1本合同附件包括但不限于房屋清单、附属设施及家具设备清单等；11.2附件与本合同具有同等法律效力；11.3任何与本合同内容相抵触的补充协议，应以书面形式经双方签字盖章后生效。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十三条合同附件13.1本合同附件如下：13.1.1房屋清单；13.1.2附属设施及家具设备清单；13.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式______份，买卖双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖协议中，除买卖双方外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。第二条第三方责任及权利2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，确保其行为的合法性。2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用标准应在合同中明确。2.3第三方在提供专业意见时，应确保其意见的准确性和合理性，但不对因第三方意见导致的损失承担责任。第三条第三方介入程序3.1买卖双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并签订书面协议。3.2.1第三方的基本信息；3.2.2第三方介入的具体事项；3.2.3第三方介入的期限；3.2.4第三方介入的费用及支付方式；3.2.5第三方违约责任；3.2.6第三方与其他各方的责任划分。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。4.2第三方责任限额由合同约定，如无约定，则以第三方收取的服务费用为限。4.3第三方责任限额不得低于人民币______元。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1买卖双方对第三方的指示、要求及支付费用承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，因买卖双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失，由买卖双方承担。5.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力、意外事件导致的损失，由买卖双方按比例承担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入期间，如买卖双方解除合同，第三方介入协议同时终止。6.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入行为，并将相关情况通知买卖双方。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入协议的变更，需经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入协议的变更，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自买卖双方和第三方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入协议的解除9.1第三方介入协议的解除，需经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。9.2第三方介入协议的解除，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。10.2第三方介入协议的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入协议的附件11.1第三方介入协议的附件包括但不限于：11.1.1第三方基本信息；11.1.2第三方介入的具体事项；11.1.3第三方介入的期限；11.1.4第三方介入的费用及支付方式；11.1.5第三方违约责任；11.1.6第三方与其他各方的责任划分。11.2第三方介入协议的附件与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求和说明：包括房屋的详细描述、面积、结构、装修情况、附属设施等信息。附件说明：房屋清单是房屋交付和验收的重要依据，需详细列明房屋的各项信息。2.附属设施及家具设备清单详细要求和说明：包括家具、家电、装饰品等附属设施和设备的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：附属设施及家具设备清单用于明确交付时附属设施的状况，作为验收和责任划分的依据。3.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的权属。附件说明：房屋产权证复印件是房屋交易合法性的重要证明文件。4.交易税费计算表详细要求和说明：详细列明交易过程中涉及的税费种类、计算依据、金额等信息。附件说明：交易税费计算表用于明确买卖双方应承担的税费责任。5.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方基本信息、介入事项、期限、费用、责任划分等内容。附件说明：第三方介入协议是明确第三方职责和责任的文件。6.履约保证金收据详细要求和说明：提供履约保证金的收据，证明已支付保证金。附件说明：履约保证金收据是证明已支付保证金的凭证。7.付款凭证详细要求和说明：提供付款的银行汇款凭证或现金支付凭证。附件说明：付款凭证是证明已支付款项的凭证。8.其他相关证明文件详细要求和说明：根据交易情况，可能需要提供其他相关证明文件，如身份证、户口本等。附件说明：其他相关证明文件用于证明交易双方的身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定标准：买方应支付_____%的违约金，违约金总额不超过合同总价款的_____%。示例说明：如买方未在约定时间内支付首付款，应支付人民币______元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应支付_____%的违约金，违约金总额不超过合同总价款的_____%。示例说明：如卖方未在约定时间内交付房屋，应支付人民币______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供准确、合理的服务或意见。责任认定标准：第三方应承担因自身原因导致的损失，损失金额不超过其收取服务费用的_____%。示例说明：如第三方提供错误评估意见导致买方损失，应赔偿人民币______元的损失。4.不可抗力导致的违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力导致的违约，买卖双方互不承担违约责任。示例说明：如因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，买卖双方互不承担违约责任。全文完。2024年二手住宅买卖协议格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权状况4.1产权清晰证明4.2产权证办理4.3税费承担5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收方式7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件7.3违约责任8.履约期限8.1履约起始日期8.2履约终止日期9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后事宜13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：卖方住所：联系电话：1.2买方信息买方名称：买方住所：联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在区域：具体地址：2.2房屋面积房屋总面积：平方米房屋使用面积：平方米2.3房屋结构房屋结构类型：房屋建造年代：2.4房屋用途房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币_____元整。3.2付款方式（1）签订合同时支付定金人民币_____元；（2）房屋交付前支付首付款人民币_____元；（3）房屋过户后支付尾款人民币_____元。4.房屋产权状况4.1产权清晰证明卖方应提供房屋产权证书，证明房屋产权清晰无纠纷。4.2房产证办理卖方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.3税费承担买卖双方按照国家规定承担相关税费。5.过户手续及费用5.1过户手续办理卖方应负责办理房屋过户手续，买方予以配合。5.2过户费用承担过户过程中产生的相关费用，由双方按照国家规定各自承担。5.3过户时间过户手续应在买方支付首付款后_____个工作日内完成。6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋无质量问题；6.3验收方式双方应共同进行房屋验收，如有争议，可委托第三方进行鉴定。7.履约保证7.1履约保证金买方在签订合同时应向卖方支付人民币_____元作为履约保证金。7.2保证金退还条件（1）卖方按合同约定履行交付房屋义务；（2）买方按合同约定履行付款义务；（3）双方无其他违约行为。7.3违约责任（1）违约方应向守约方支付人民币_____元的违约金；（2）违约方应赔偿守约方因违约造成的损失；（3）违约方应承担守约方为实现权利而支出的合理费用。8.履约期限8.1履约起始日期本合同的履约起始日期为____年____月____日。8.2履约终止日期本合同的履约终止日期为____年____月____日。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为导致的其他责任。9.3违约赔偿违约金的计算方式为：交易价格的____%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）发出解除通知；（2）双方确认解除合同；（3）办理相关手续。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余款项和房屋交付等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后事宜合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。13.其他约定13.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行。14.合同附件及补充条款14.1合同附件（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。14.2补充条款本合同如有补充条款，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方达成交易；（2）提供专业评估、鉴定等服务；（3）提供法律咨询、代理服务等。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方在合同中约定可能需要第三方介入的情形；（3）第三方接受委托后，按照约定提供相关服务；（4）第三方提供的服务成果经甲乙双方确认。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的____%。16.2责任承担（1）若第三方在履行职责过程中出现疏忽或过失，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致损失，则不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，则由甲乙双方各自承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据约定收取服务费用；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.3第三方有权要求甲乙双方按照约定履行相关义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方负责；（2）甲方应按照约定向第三方支付服务费用；（3）甲方对第三方提供的服务成果负有验收责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方负责；（2）乙方应按照约定向第三方支付服务费用；（3）乙方对第三方提供的服务成果负有验收责任。18.3第三方与甲乙双方共同的责任（1）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同的原因导致损失，则甲乙双方承担连带责任；（2）甲乙双方应共同保障第三方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情形和方式；19.2甲乙双方应在本合同中约定第三方的服务内容和收费标准；19.3甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任范围和赔偿标准。20.第三方介入后的合同变更20.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权信息页、附图页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋产权的清晰和完整性。2.房屋买卖合同详细要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同的复印件，包括合同、附件、签字盖章页等。说明：此附件用于证明买卖双方之间的交易关系。3.付款凭证详细要求：提供买方支付定金、首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买方已按照约定支付款项。4.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户过程中产生的所有相关文件，包括申请表、审批表、收件回执等。说明：此附件用于证明房屋过户手续的办理情况。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收后的报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋交付后的验收情况。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于证明第三方提供的服务及其相关条款。7.补充协议详细要求：提供合同签订后，因第三方介入或其他原因签订的补充协议。说明：此附件用于证明合同内容的变更或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为（1）未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因违约给买方造成的损失。示例：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付人民币____元的违约金。（2）提供虚假房屋信息责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失，卖方应退还买方人民币____元，并赔偿损失。2.买方违约行为（1）未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因违约给卖方造成的损失。示例：买方未按合同约定时间支付款项，应向卖方支付人民币____元的违约金。（2）擅自改变房屋用途责任认定：买方应停止改变房屋用途，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方擅自改变房屋用途，导致卖方遭受损失，买方应赔偿卖方人民币____元。3.第三方违约行为（1）未按约定提供服务质量责任认定：第三方应退还服务费用，并赔偿因服务质量问题给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方遭受损失，第三方应退还服务费用，并赔偿损失。（2）泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年二手住宅买卖协议格式2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.住宅基本情况3.1住宅地址3.2住宅产权信息3.3住宅面积与结构3.4住宅配套设施4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.交房条件与期限6.1交房条件6.2交房期限7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户期限8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项14.合同签署与见证第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“出卖方”指本合同中出售二手住宅的一方。1.1.2“买受方”指本合同中购买二手住宅的一方。1.1.3“住宅”指出卖方拥有产权并同意出售的二手住宅。1.1.4“交易价格”指买受方同意支付给出卖方的住宅购买总价。1.1.5“过户”指将住宅的产权从出卖方转移至买受方名下的法律程序。1.1.6“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。1.2术语解释1.2.1住宅产权信息包括但不限于产权证号、房屋所有权人姓名、产权登记日期等。1.2.2住宅配套设施指与住宅一并交付使用的设施设备，如电梯、车库、供暖等。第二条合同双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人（或负责人）：________联系电话：________电子邮箱：________2.2买受方信息买受方名称：________法定代表人（或负责人）：________联系电话：________电子邮箱：________第三条住宅基本情况3.1住宅地址：________3.2住宅产权信息产权证号：________房屋所有权人：________产权登记日期：________3.3住宅面积与结构建筑面积：________平方米房屋结构：________3.4住宅配套设施电梯：________车库：________供暖：________第四条买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务4.1.1出卖方保证住宅产权清晰，无任何权属纠纷。4.1.2出卖方应按照约定的时间、方式交付住宅。4.1.3出卖方应配合买受方办理过户手续。4.2买受方权利义务4.2.1买受方应按照约定的时间和方式支付交易价格。4.2.2买受方应配合出卖方办理过户手续。4.2.3买受方在未取得住宅产权前，不得擅自使用、出租、抵押或进行其他处分。第五条交易价格与支付方式5.1交易价格：________元人民币。5.2支付方式5.2.1买受方应在签订合同后________个工作日内支付定金________元。5.2.2买受方应在________个工作日内支付尾款________元。5.3付款时间节点5.3.1定金支付时间：________年________月________日。5.3.2尾款支付时间：________年________月________日。第六条交房条件与期限6.1交房条件6.1.1住宅产权证已过户至买受方名下。6.1.2住宅内设施设备齐全，符合交付标准。6.2交房期限6.2.1出卖方应在________年________月________日前完成过户手续，并将住宅交付给买受方。第七条产权过户7.1过户手续7.1.1出卖方应协助买受方办理住宅产权过户手续。7.1.2买受方应在过户过程中提供必要的文件和资料。7.2过户费用7.2.1住宅过户税费由买受方承担。7.2.2出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。7.3过户期限7.3.1出卖方应在________年________月________日前完成住宅产权过户手续。第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1如果出卖方未能在约定时间内完成过户手续，每逾期一日，应向买受方支付违约金________元。8.1.2如果出卖方提供的住宅存在产权瑕疵或与合同描述不符，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付的全部款项，并支付违约金________元。8.1.3如果出卖方未在约定时间内交付住宅，每逾期一日，应向买受方支付违约金________元。8.2买受方违约责任8.2.1如果买受方未能在约定时间内支付交易款项，每逾期一日，应向出卖方支付违约金________元。8.2.2如果买受方未在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付违约金________元。8.2.3如果买受方擅自使用、出租、抵押或进行其他处分住宅，应立即停止并赔偿出卖方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力指本合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同签署与见证14.1本合同由出卖方和买受方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同签署时，应有一名见证人在场见证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由买卖双方同意介入并提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同主体。第二条第三方介入目的与方式2.1第三方介入目的2.1.1协助买卖双方完成交易流程。2.1.2提供专业意见，保障交易安全。2.1.3维护买卖双方的合法权益。2.2第三方介入方式2.2.1第三方应根据买卖双方的要求，提供相应的服务。2.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。3.1.2第三方在提供服务过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。3.2第三方义务3.2.1第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.2.2第三方应确保所提供的服务符合国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与出卖方的责任划分4.1.1第三方在协助出卖方提供房屋信息、办理过户手续等过程中，若因自身原因导致出卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2出卖方应提供真实、准确的房屋信息，并对第三方提供的信息负责。4.2第三方与买受方的责任划分4.2.1第三方在协助买受方进行房屋调查、支付款项等过程中，若因自身原因导致买受方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2买受方应自行核实房屋信息，并对第三方提供的信息负责。4.3第三方与买卖双方共同责任4.3.1第三方在履行合同过程中，若因买卖双方未履行合同义务导致损失，应与买卖双方共同承担责任。第五条第三方介入的流程5.1买卖双方在签订本合同前，可协商确定是否需要第三方介入。5.2买卖双方应向第三方明确其介入目的、服务内容、责任范围等。5.3第三方应在买卖双方同意的情况下，提供相应的服务。第六条第三方介入的终止6.1当本合同履行完毕或买卖双方协商一致解除合同时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后，应将相关服务成果交付给买卖双方，并办理相关手续。第七条第三方介入的变更7.1买卖双方可协商一致，对第三方介入的内容、方式、责任等进行变更。7.2第三方介入变更后，双方应重新签订相关协议，明确变更后的条款。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的