2024年度房屋改造项目协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋改造项目协议版B版本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称：2024年度房屋改造项目1.2项目地点：具体地址1.3项目类型：住宅改造第二条甲方（业主）义务2.1甲方提供的资料2.2甲方对施工单位的选定及认可2.3甲方对工程进度和质量的监督第三条乙方（施工单位）义务3.1乙方施工团队的资质3.2乙方的施工标准及工艺3.3乙方的工程进度及质量保证第四条工程费用4.1工程预算4.2工程款项的支付方式及时间4.3工程变更的费用调整第五条工程期限5.1工程预计开工日期5.2工程预计竣工日期5.3工程延期及违约责任第六条工程质量保修6.1保修期限6.2保修范围6.3保修费用及处理流程第七条变更与解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更与解除合同的程序第八条争议解决8.1双方协商解决8.2调解组织介入8.3仲裁或诉讼解决第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同变更或解除10.3不可抗力导致的损失承担第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件及后续处理第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的责任承担第十三条第三方受益人13.1第三方受益人的认定13.2第三方受益人的权益保障13.3第三方受益人的责任承担第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式及地点14.3法律效力及解释权归属第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年度房屋改造项目1.2项目地点：具体地址，包括但不限于房屋所在地的街道、门牌号码等。1.3项目类型：住宅改造，包括但不限于房屋的结构加固、装修翻新、设备更新等。第二条甲方（业主）义务2.1甲方提供的资料（1）房屋所有权证或其他相关产权证明文件；（2）房屋现状的详细描述，包括结构、设备、装修等情况；（3）甲方对房屋改造的具体要求，包括改造内容、风格、材料等；（4）甲方提供的其他相关资料。2.2甲方对施工单位的选定及认可甲方应根据乙方的资质、业绩、口碑等因素选择施工单位，并在合同签订前将选定的施工单位通知乙方。甲方应对乙方施工单位提供的施工方案、设计图纸等进行认可，并在合同约定的时间内作出决策。2.3甲方对工程进度和质量的监督甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于工程进度的检查、质量的审核等。甲方应定期对施工现场进行巡查，并对发现的问题及时通知乙方进行整改。第三条乙方（施工单位）义务3.1乙方施工团队的资质乙方应保证其施工团队具有相应的资质，包括但不限于建筑施工资质、设计师资格等。乙方应向甲方提供施工团队的相关资质证明文件。3.2乙方的施工标准及工艺乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，并采用合理的工艺保证施工质量。乙方应向甲方提供施工方案、设计图纸等相关文件，并在施工过程中按照约定的方案进行施工。3.3乙方的工程进度及质量保证乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，并保证施工质量符合甲方的要求。乙方应在每个施工阶段结束后向甲方报告工程进度和质量情况，并接受甲方的检查和验收。第四条工程费用4.1工程预算乙方应根据甲方的要求，制定工程预算，并将其提交给甲方进行审批。工程预算应包括工程项目的名称、内容、数量、单价、总价等信息。4.2工程款项的支付方式及时间甲方应按照乙方的工程进度和合同约定，分期支付工程款项。支付方式可以是现金、转账等方式。支付时间应按照合同约定的付款节点进行。4.3工程变更的费用调整如因甲方要求或不可抗力等原因导致工程变更，乙方应根据实际情况调整工程费用，并与甲方进行协商确认。第五条工程期限5.1工程预计开工日期乙方应根据甲方的要求，确定工程开工日期，并在合同约定的时间内开始施工。5.2工程预计竣工日期乙方应保证工程在合同约定的工期内完成，并向甲方提交竣工报告。5.3工程延期及违约责任如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式应按照合同约定的标准进行。第八条变更与解除合同8.1合同变更的条件8.1.1甲方要求变更合同内容，包括但不限于工程范围、工程量、工程进度、工程质量等；8.1.2乙方因不可抗力原因导致无法履行合同；8.1.3其他双方协商一致的变更事项。8.2合同解除的条件8.2.1甲方因乙方严重违约解除合同；8.2.2甲方因不可抗力原因解除合同；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3变更与解除合同的程序8.3.1甲方提出变更或解除合同的书面申请，说明变更或解除的原因、内容和要求；8.3.2乙方收到甲方书面申请后，应当在约定的时间内回复甲方，同意或不同意变更或解除合同，并说明理由；8.3.3如乙方同意变更或解除合同，双方应签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的内容、范围、责任等；8.3.4如乙方不同意变更或解除合同，双方应继续履行合同，甲方不得追究乙方的违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等；9.1.2乙方在发生不可抗力事件后，应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失；9.1.3乙方因不可抗力原因无法履行合同的，应向甲方提供相关证明文件，并按合同约定承担相应责任。9.2不可抗力导致的合同变更或解除9.2.1如不可抗力事件导致乙方无法按照合同约定履行义务，双方应协商变更或解除合同；9.2.2如不可抗力事件导致甲方无法按照合同约定履行义务，甲方应承担相应责任。9.3不可抗力导致的损失承担9.3.1因不可抗力事件导致的损失，双方应按照合同约定承担相应责任；9.3.2双方未在合同中约定不可抗力导致的损失承担方式的，按照公平原则分担损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按照合同约定提供资料、场地、设备等，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应违约责任；10.1.2甲方未按照合同约定支付工程款项的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；10.1.3其他甲方违约行为。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按照合同约定进行施工，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应违约责任；10.2.2乙方未按照合同约定支付款项的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付违约金；10.2.3其他乙方违约行为。10.3违约赔偿金额及方式10.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；10.3.2双方未在合同中约定违约赔偿金额及方式的，按照实际损失赔偿，并有权要求违约方支付违约金。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2双方按照合同约定履行完毕所有义务；11.1.3其他双方约定的生效条件。11.2合同的变更程序11.2.1双方签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、责任等；11.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同的终止条件及后续处理11.3.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；11.3.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；11.3.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求拆除临时设施，清理施工现场，并办理工程移交手续；11.3.4合同终止后，双方按照合同约定处理工程款项、质量保修等后续事项。第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1合同内容及签订过程的相关信息；第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证或其他相关产权证明文件附件2：房屋现状描述附件3：甲方对房屋改造的具体要求附件4：乙方施工团队资质证明文件附件5：施工方案及设计图纸附件6：工程预算附件7：工程款项支付证明文件附件8：工程变更证明文件附件9：不可抗力证明文件附件10：违约金计算方式说明附件11：工程质量保修说明附件12：合同变更协议模板附件13：合同解除协议模板附件14：违约行为及责任认定说明附件15：法律名词及解释说明附件1：房屋所有权证或其他相关产权证明文件本附件应提供房屋的合法所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。文件应真实、有效，并加盖公章。附件2：房屋现状描述本附件应详细描述房屋的现状，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。描述应客观、准确，并附有照片或其他图像资料。附件3：甲方对房屋改造的具体要求本附件应详细列出甲方对房屋改造的具体要求，包括改造内容、风格、材料、功能要求等。要求应明确、具体，并尽可能附有设计图纸或示例图片。附件4：乙方施工团队资质证明文件本附件应提供乙方的施工团队资质证明文件，包括但不限于建筑施工资质证书、设计师资格证书等。文件应真实、有效，并加盖公章。附件5：施工方案及设计图纸本附件应提供乙方向甲方提交的施工方案及设计图纸，包括但不限于施工工艺、施工进度计划、设计效果图等。图纸应清晰、完整，并加盖公章。附件6：工程预算本附件应提供乙方向甲方提交的工程预算，包括但不限于工程项目的名称、内容、数量、单价、总价等。预算应详细、准确，并加盖公章。附件7：工程款项支付证明文件本附件应提供甲方支付工程款项的证明文件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。文件应真实、有效，并加盖公章。附件8：工程变更证明文件本附件应提供工程变更的证明文件，包括但不限于甲方提出的变更申请、乙方同意变更的回复等。文件应详细、准确，并加盖公章。附件9：不可抗力证明文件本附件应提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。文件应真实、有效，并加盖公章。附件10：违约金计算方式说明本附件应详细说明违约金的计算方式，包括但不限于计算公式、计算基数、计算方法等。说明应明确、具体，并附有示例。附件11：工程质量保修说明本附件应详细说明工程质量保修的相关事项，包括但不限于保修期限、保修范围、保修费用及处理流程等。说明应明确、具体。附件12：合同变更协议模板本附件提供合同变更协议的模板，供甲方和乙方在合同变更时使用。协议模板应符合合同法等相关法律法规的规定，并加盖公章。附件13：合同解除协议模板本附件提供合同解除协议的模板，供甲方和乙方在合同解除时使用。协议模板应符合合同法等相关法律法规的规定，并加盖公章。附件14：违约行为及责任认定说明本附件应详细罗列合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明应明确、具体。附件15：法律名词及解释说明本附件应详细罗列本合同中所有涉及到的法律名词及解释，以及对应的法律名词在本合同中的应用。说明应明确、具体。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定