2024年度嘉兴冷库出租合同标的详细2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度嘉兴冷库出租合同标的详细本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称1.1.2出租方地址1.1.3出租方法定代表人或负责人1.1.4出租方联系电话1.2承租方信息1.2.1承租方名称1.2.2承租方地址1.2.3承租方法定代表人或负责人1.2.4承租方联系电话2.冷库基本情况2.1冷库地址2.2冷库面积2.3冷库结构2.4冷库设备情况2.5冷库安全设施3.出租标的物及用途3.1出租标的物3.2出租标的物用途4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.出租期限5.1出租起始日期5.2出租终止日期5.3违约责任6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.冷库使用及维护7.1冷库使用规范7.2冷库维护责任7.3违约责任8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费支付时间9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任9.3保险赔偿范围10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿标准11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：嘉兴市冷库管理有限公司1.1.2出租方地址：嘉兴市区路号1.1.3出租方法定代表人或负责人：1.1.4出租方联系电话：0573888888881.2承租方信息1.2.1承租方名称：嘉兴市食品贸易有限公司1.2.2承租方地址：嘉兴市区路号1.2.3承租方法定代表人或负责人：1.2.4承租方联系电话：0573777777772.冷库基本情况2.1冷库地址：嘉兴市区路号2.2冷库面积：1000平方米2.3冷库结构：多层钢结构2.4冷库设备情况：具备制冷、保温、通风等设备2.5冷库安全设施：消防、监控、报警系统3.出租标的物及用途3.1出租标的物：位于嘉兴市区路号的1000平方米冷库3.2出租标的物用途：食品储存、冷藏4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元4.2租金支付方式：每月1日前支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月1日至5日4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%5.出租期限5.1出租起始日期：2024年1月1日5.2出租终止日期：2024年12月31日5.3违约责任：如出租方提前解除合同，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；如承租方提前解除合同，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金6.租金押金6.1押金金额：人民币5万元6.2押金退还条件：合同到期且承租方无违约行为6.3押金退还时间：合同到期后7个工作日内7.冷库使用及维护7.1冷库使用规范：承租方应按照冷库使用说明和安全操作规程使用冷库7.2冷库维护责任：出租方负责冷库的日常维护和保养，确保冷库的正常运行7.3违约责任：如承租方因不当使用导致冷库损坏，应承担维修责任及相应费用8.物业管理费8.1物业管理费标准：每月人民币1万元8.2物业管理费支付方式：每月1日前支付至出租方指定账户8.3物业管理费支付时间：每月1日至5日9.保险责任9.1出租方保险责任：出租方负责为冷库及其附属设施购买财产保险，保险金额不低于冷库及附属设施价值的两倍9.2承租方保险责任：承租方负责为其在冷库内储存的货物购买财产保险，保险金额不低于货物价值的两倍9.3保险赔偿范围：保险事故发生后，保险公司按照保险合同约定承担赔偿责任，但承租方有责任的，出租方有权向承租方追偿10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供冷库或冷库设施存在缺陷的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失10.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金、押金或物业管理费的，应承担违约责任，支付滞纳金；擅自改变冷库用途或损坏冷库设施的，应承担赔偿责任10.3违约赔偿标准：违约赔偿金额根据实际损失和双方协商确定，最高不超过合同总金额的30%11.合同解除11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；一方违约致使合同无法履行的，非违约方有权解除合同11.2合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订书面协议11.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理剩余租金、押金及物业管理费等事项12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交嘉兴市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：嘉兴市仲裁委员会12.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及嘉兴市仲裁委员会的有关规定进行13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设备清单、使用说明书等14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3合同修改：本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的组成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同履行提供专业服务、监督或咨询等非合同当事人的第三方机构或个人。a)专业的物业管理公司b)保险经纪公司c)法律顾问d)评估机构e)会计师事务所f)中介机构15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便其履行监督和咨询职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定，公正、客观、专业地履行职责。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀请或选定程序16.1.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并协商确定第三方的人员和职责。16.1.2甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事项和期限。16.2第三方介入的执行16.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观地履行其职责。16.2.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应遵守合同规定，向第三方提供必要的信息和配合。17.1.2第三方对甲方的监督和咨询不构成甲方对第三方责任的承担。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应遵守合同规定，向第三方提供必要的信息和配合。17.2.2第三方对乙方的监督和咨询不构成乙方对第三方责任的承担。17.3第三方与出租方和承租方的划分17.3.1第三方对出租方和承租方的监督和咨询不构成出租方和承租方对第三方责任的承担。17.3.2第三方应保持独立性和中立性，不偏袒任何一方。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。18.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、监督费、评估费等。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。19.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。19.1.3甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。19.2.2第三方应在收到终止通知后，按照合同约定进行交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冷库租赁场地平面图要求：清晰标注冷库的位置、面积、进出口等关键信息。说明：提供冷库的具体布局，便于双方了解租赁的具体区域。2.设备清单要求：详细列出冷库内所有设备的型号、规格、数量等。说明：确保双方对冷库内设备有清晰的了解，便于维护和管理。3.使用说明书要求：提供冷库设备的操作规程、维护保养指南等。说明：指导承租方正确使用和维护设备，确保冷库正常运行。4.物业管理费计算标准要求：详细列出物业管理费的计算公式、收费标准等。说明：明确物业管理费的构成和计算方式，保障双方权益。5.保险合同要求：提供甲乙双方签订的财产保险合同副本。说明：确保冷库及其附属设施和货物在保险范围内。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权限、费用等。说明：规范第三方介入的程序，确保其履行职责。7.合同履行过程中的变更协议要求：记录合同履行过程中任何变更的内容和双方签字。说明：保留合同变更的历史记录，确保双方权益。8.违约责任协议要求：明确违约行为的认定标准和违约责任。说明：规范违约行为的处理，保护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或押金责任认定：承租方未按时支付租金或押金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或押金的1%。示例：若每月租金为10万元，承租方未在每月1日前支付，则每日滞纳金为1000元。2.擅自改变冷库用途责任认定：承租方擅自改变冷库用途的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若擅自改变用途导致冷库设备损坏，承租方需赔偿设备维修费用。3.损坏冷库设施责任认定：承租方损坏冷库设施的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度确定。示例：若承租方损坏冷库墙壁，需赔偿墙壁修复费用。4.未按照合同约定使用冷库责任认定：承租方未按照合同约定使用冷库的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方在冷库内储存违禁品，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。5.未履行合同约定的其他义务责任认定：甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，应根据合同约定承担违约责任。示例：若出租方未按时提供冷库，应向承租方支付违约金。全文完。2024年度嘉兴冷库出租合同标的详细1本合同目录一览1.出租方与承租方基本信息1.1出租方名称及法定代表人1.2承租方名称及法定代表人1.3联系方式2.出租标的物基本情况2.1冷库名称及编号2.2冷库地址2.3冷库面积及结构2.4冷库配套设施及设备3.出租期限及租金3.1出租期限起止时间3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间3.4租金调整条款4.出租标的物的使用与管理4.1承租方使用范围4.2使用规范及要求4.3设施设备维护责任4.4出租方管理责任5.出租标的物的维修与保养5.1承租方维修保养责任5.2出租方维修保养责任5.3维修保养费用承担6.出租标的物的安全与环保6.1安全生产责任6.2环保要求6.3事故处理7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1出租标的物清单13.2其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出租方与承租方基本信息1.1出租方名称：嘉兴市冷库管理有限公司1.2出租方法定代表人：1.4承租方名称：浙江食品有限公司1.5承租方法定代表人：2.出租标的物基本情况2.1冷库名称：嘉兴市冷库2.2冷库编号：JXK0012.3冷库地址：嘉兴市区路号2.4冷库面积：1000平方米2.5冷库结构：双温库2.6冷库配套设施及设备：制冷设备、货架、叉车、消防设施等3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租金计算方式：按月计算，每月租金人民币10,000元3.3租金支付方式及时间：每月5日前支付当月租金3.4租金调整条款：如市场租金波动较大，经双方协商一致，可调整租金4.出租标的物的使用与管理4.1承租方使用范围：仅限于食品储存、冷冻及相关活动4.2使用规范及要求：严格遵守国家相关法律法规和出租方规定4.3设施设备维护责任：承租方负责日常使用中的设施设备维护4.4出租方管理责任：负责冷库的整体安全、消防及环境卫生5.出租标的物的维修与保养5.1承租方维修保养责任：负责使用过程中的设施设备日常保养及一般性维修5.2出租方维修保养责任：负责冷库主体结构、大型设备的大修及更换5.3维修保养费用承担：一般性维修费用由承租方承担，大修及更换费用由出租方承担6.出租标的物的安全与环保6.1安全生产责任：出租方负责冷库的安全设施建设，承租方负责日常安全管理6.2环保要求：遵守国家环保法规，确保冷库运营过程中的环保要求6.3事故处理：发生安全事故，双方应及时处理，并承担相应责任7.违约责任7.1承租方违约责任：未按时支付租金、擅自改变使用性质、损坏设施设备等，应承担违约责任7.2出租方违约责任：未按时提供冷库、隐瞒设施设备缺陷、未履行管理责任等，应承担违约责任7.3违约金及赔偿：违约方应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向嘉兴市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构：嘉兴市仲裁委员会8.3争议解决程序：根据嘉兴市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.3不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.4其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并附具解除合同的理由和依据。合同解除自通知送达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务，并妥善处理相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务，并妥善处理相关事宜。11.其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同变更：任何一方对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：嘉兴市区路号12.3签署人员：出租方代表：，承租方代表：13.合同附件13.1出租标的物清单13.2其他附件：包括但不限于租赁押金收据、租金支付凭证等。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的顺利执行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和合同约定来确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，如无约定，则第三方对甲乙双方的责任不超过其收取的费用。15.3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的责任和义务。16.2第三方介入时，甲乙双方应明确各自的责任范围，避免责任交叉或遗漏。16.3甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方在提供服务过程中的责任和权利。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。17.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.3第三方有权在服务过程中，提出合理化建议或改进措施。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务任务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入程序19.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。19.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。19.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同监督第三方的工作。20.第三方介入的终止20.1当第三方完成服务任务或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。20.2如第三方在服务过程中存在违约行为，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的违约责任。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。21.2如无约定，第三方介入的费用由提出邀请的一方承担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租标的物清单详细要求：列明冷库的详细规格、型号、数量、使用年限等，以及所有配套设施和设备的详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确出租标的的范围和状态。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等，以及付款凭证的复印件。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.出租方管理责任说明书详细要求：详细说