2024年度石家庄二手房买卖合同（含装修费用结算）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家庄二手房买卖合同（含装修费用结算）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修费用结算4.1装修费用总额4.2装修费用支付方式4.3装修费用支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2需要提供的资料6.3过户费用7.产权过户7.1过户方式7.2过户期限7.3过户费用8.房屋相关税费8.1税费种类8.2税费计算标准8.3税费支付责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：身份证号码：05678联系方式址：石家庄市区路号1.2买方信息买方姓名：身份证号码：05679联系方式址：石家庄市区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于石家庄市区路号，具体门牌号为栋单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米，套内建筑面积为90平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，地上5层，位于第3层。2.4房屋产权房屋产权为私有产权，产权证号为X。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价为人民币100万元整。3.2付款方式买方应在签订本合同后5个工作日内支付房屋首付款人民币30万元，余款在房屋过户手续办理完毕后30日内付清。3.3付款时间首付款支付时间为签订本合同后5个工作日内。4.装修费用结算4.1装修费用总额房屋装修费用总额为人民币20万元。4.2装修费用支付方式装修费用分两次支付，第一次支付人民币10万元，在签订本合同后5个工作日内支付；第二次支付人民币10万元，在房屋交付前支付。4.3装修费用支付时间第一次装修费用支付时间为签订本合同后5个工作日内。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付日前将房屋交付买方。5.2房屋验收标准房屋交付时，买方应按照本合同附件中约定的房屋交付标准进行验收。5.3验收程序买方应在房屋交付后3个工作日内完成房屋验收，并将验收结果书面通知卖方。6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间房屋过户手续应在房屋交付后30日内办理完毕。6.2需要提供的资料办理房屋过户手续需提供的资料包括但不限于：房屋产权证、买卖合同、身份证、户口簿等。6.3过户费用过户费用按照国家和地方相关法律法规及政策执行，由买方承担。8.房屋相关税费8.1税费种类房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费计算标准税费计算标准按照国家和地方最新政策规定执行，具体税率和计算方法详见附件。8.3税费支付责任买方负责支付所有与房屋买卖相关的税费，卖方应配合买方提供必要的文件和资料。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无效。9.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金因一方违约，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付相当于买卖总价一定比例的违约金。10.争议解决方式10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为石家庄市区人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及法院相关规定执行。11.其他约定事项11.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于2024年2月1日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年2月1日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.3第三方介入程序甲乙双方同意，在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供第三方介入的书面同意；（2）甲方应向乙方支付第三方提供服务的合理费用；（3）甲方应保证第三方提供的服务符合本合同要求。16.2乙方的权利与义务（1）乙方应配合甲方邀请第三方介入，并提供必要的协助；（2）乙方有权要求甲方承担第三方提供服务的合理费用；（3）乙方应监督第三方提供的服务质量，确保符合本合同要求。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2第三方的权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和资料；（3）第三方有权在履行服务过程中，提出合理化的建议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过乙方因该损失所遭受的直接经济损失。18.2责任限额的计算第三方责任限额的计算依据为乙方因该损失所遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋价格、装修费用、税费等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方提供的服务结果负责。19.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方提供的服务结果负责。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在提供服务过程中，对甲乙双方均承担相应的责任，但责任限额按照本合同第18条的规定执行。20.合同变更20.1合同变更甲乙双方同意，如需变更第三方介入的相关条款，应书面通知对方，并经双方同意后生效。20.2合同变更的效力变更后的条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保信息完整无遗漏。说明：附件一用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应详细列出双方约定的额外条款，包括但不限于维修责任、家具家电清单等。说明：附件二用于补充和细化本合同的具体内容。3.付款凭证要求：提供支付款项的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：用于证明付款行为的真实性。4.房屋交接清单要求：详细列出房屋及其附属设施、设备的清单，包括损坏情况、数量等。说明：用于明确房屋交付时的状态。5.房屋验收报告要求：提供由第三方或甲乙双方共同认可的房屋验收报告。说明：用于证明房屋交付时符合约定的标准。6.房屋过户手续相关文件要求：提供办理房屋过户所需的全部文件，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：用于证明甲乙双方具备过户所需的合法身份。7.第三方服务合同要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方服务的具体内容和责任。8.税费缴纳凭证要求：提供已缴纳相关税费的凭证。说明：用于证明已履行税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准买方未按时支付房款：买方应支付合同约定的违约金，同时承担因延迟付款产生的利息。卖方未按时交付房屋：卖方