2024年度创新型办公区域租赁合同（含智能设备配置）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创新型办公区域租赁合同（含智能设备配置）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁标的物概述1.3合同租赁期限1.4合同租赁费用1.5合同支付方式2.租赁物描述2.1租赁物具体配置清单2.2智能设备功能及性能说明2.3租赁物使用范围2.4租赁物维护责任3.租赁物交付与验收3.1租赁物交付时间3.2验收标准及流程3.3验收不合格的处理4.租赁物使用与管理4.1租赁物使用规则4.2租赁物维护保养4.3租赁物损坏赔偿4.4租赁物退出程序5.合同变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同解除的条件5.4合同解除的程序6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知与送达8.3合同附件9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2费用结算13.3赔偿责任14.合同附件清单14.1附件一：租赁物配置清单14.2附件二：智能设备使用说明书14.3附件三：合同签订确认书第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：【甲方名称】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方（承租方）：【乙方名称】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。1.2合同租赁标的物概述本合同租赁标的物为位于【租赁物地址】的办公区域，包括但不限于办公桌、椅子、文件柜等基本办公设施，以及智能设备如智能音响、智能灯光、智能空调等。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁年数】年。1.4合同租赁费用本合同租赁费用总额为人民币【租赁费用总额】元，按月支付，每月租金为人民币【每月租金】元。1.5合同支付方式乙方应于每月的【支付日】前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。第二条租赁物描述2.1租赁物具体配置清单详见附件一《租赁物配置清单》。2.2智能设备功能及性能说明详见附件二《智能设备使用说明书》。2.3租赁物使用范围乙方仅限于在租赁区域内使用租赁物，不得擅自转移或变卖。2.4租赁物维护责任乙方负责租赁物日常使用过程中的维护保养，确保其正常运行。第三条租赁物交付与验收3.1租赁物交付时间甲方应于【交付日期】前，将租赁物交付给乙方。3.2验收标准及流程乙方应在收到租赁物后【验收期限】内进行验收，验收标准详见附件一《租赁物配置清单》。验收不合格的，乙方应在【验收期限】内向甲方提出，甲方应在【整改期限】内进行整改。3.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在整改期限结束后再次进行验收，若仍不合格，乙方有权解除合同。第四条租赁物使用与管理4.1租赁物使用规则乙方应按照租赁物的使用说明书和操作规程进行使用。4.2租赁物维护保养乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其良好状态。4.3租赁物损坏赔偿因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。4.4租赁物退出程序合同到期或解除后，乙方应按照甲方要求，将租赁物交还甲方。第五条合同变更与解除5.1合同变更的条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。5.2合同变更的程序变更合同内容应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。5.3合同解除的条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.4合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并办理合同解除手续。第六条违约责任6.1违约行为及认定（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）损坏租赁物；（4）未按照合同约定进行验收；（5）其他违反合同约定的行为。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）【仲裁委员会名称】；（2）【人民法院名称】。7.3争议解决程序争议解决机构将根据相关法律法规和合同约定，进行公正、公平的审理。第八条其他约定事项8.1不可抗力条款若发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，并应及时通知对方，共同协商解决合同履行事宜。8.2通知与送达双方的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。送达自通知发出之日起生效。8.3合同附件（1）附件一：租赁物配置清单；（2）附件二：智能设备使用说明书；（3）附件三：合同签订确认书。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）租赁物被依法查封、扣押或没收；（2）租赁物因质量问题无法正常使用。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理合同解除手续。第十一条合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于租赁物的返还、费用的结算等。第十二条合同续签12.1合同续签条件合同到期前，双方可协商决定是否续签合同。12.2合同续签程序续签合同应重新签订书面合同，并按照原合同条款执行。第十三条合同解除后的处理13.1租赁物返还合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。13.2费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、押金等。13.3赔偿责任若一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁物配置清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。14.2附件二：智能设备使用说明书提供智能设备的操作指南、维护保养说明等。14.3附件三：合同签订确认书确认双方已签订本合同，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供方、设备供应商等。1.2第三方介入本合同，应当经甲方和乙方同意，并签订书面协议。2.第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成合同；（2）提供技术服务，确保租赁物及智能设备正常运行；（3）提供设备供应，满足甲方和乙方的设备需求。2.2第三方介入的范围应限于其介入目的所涉及的具体事项。3.第三方责任及权利（1）按照约定提供中介、技术或设备服务；（2）保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）在合同约定的范围内，对甲方和乙方负责。（1）要求甲方和乙方按照约定支付服务费用；（2）在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容；（3）根据甲方和乙方的需求，提供相关的咨询服务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的总额；（2）因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任，但违约金不超过其收取服务费用的总额；（3）如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方可向第三方追究法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方的责任仅限于其在本合同项下的责任；（2）第三方在本合同项下的责任不因甲方、乙方之间的权利义务关系而免除；（3）第三方在本合同项下的责任不因甲方、乙方与其他第三方之间的权利义务关系而免除。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.第三方介入后的争议解决7.1如因第三方介入本合同而产生争议，甲方、乙方和第三方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1如因第三方介入本合同而需要解除合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.第三方介入后的合同终止9.1如因第三方介入本合同而需要终止合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。10.第三方介入后的合同续签10.1如第三方介入本合同后，需要续签合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物配置清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、型号、数量、品牌、购买日期、生产厂家等信息。说明：本清单为租赁物交付和验收的重要依据，乙方应在验收时核对无误。2.附件二：智能设备使用说明书详细要求：包括智能设备的操作指南、维护保养方法、故障排除步骤、技术参数等。说明：乙方在使用智能设备前应仔细阅读说明书，确保正确操作。3.附件三：合同签订确认书详细要求：确认双方已签订本合同，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。说明：本确认书为合同生效的证明文件。4.附件四：租赁费用支付凭证详细要求：记录乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证为乙方支付租金的证明，甲方应妥善保管。5.附件五：租赁物损坏赔偿协议详细要求：记录租赁物损坏的原因、修复费用、赔偿金额等信息。说明：本协议为租赁物损坏赔偿的依据，双方应按照约定履行赔偿义务。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除日期、双方责任等信息。说明：本协议为合同解除的证明文件，双方应按照约定履行解除后的义务。7.附件七：合同续签协议详细要求：记录合同续签的期限、租金调整等信息。说明：本协议为合同续签的依据，双方应按照约定履行续签后的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）损坏租赁物；（4）未按照合同约定进行验收；（5）未按照合同约定进行维护保养；（6）泄露租赁物及智能设备的技术秘密；（7）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付应按日支付滞纳金。（2）擅自改变租赁物用途：乙方不得擅自改变租赁物用途，否则应承担相应的赔偿责任。（3）损坏租赁物：乙方在使用过程中损坏租赁物，应按照合同约定进行赔偿。（4）未按照合同约定进行验收：乙方应在验收期限内对租赁物进行验收，如发现不合格，应在验收期限内提出。（5）未按照合同约定进行维护保养：乙方应按照合同约定对租赁物进行维护保养，否则应承担相应的责任。（6）泄露租赁物及智能设备的技术秘密：乙方不得泄露租赁物及智能设备的技术秘密，否则应承担相应的责任。（7）违反合同