2024年度上海市嘉定区一手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市嘉定区一手房买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称1.1.2出卖人住所1.1.3出卖人法定代表人或授权代理人1.2买受人信息1.2.1买受人名称1.2.2买受人住所1.2.3买受人法定代表人或授权代理人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式3.2.1首付款支付3.2.2按揭贷款支付3.2.3其他支付方式4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户税费承担5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约金计算方式7.3违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同备案与登记12.1合同备案手续12.2合同登记手续13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同解除条款13.3合同终止条款14.合同生效日期与期限第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：上海嘉定房地产开发有限公司1.1.2出卖人住所：上海市嘉定区嘉松北路号1.1.3出卖人法定代表人或授权代理人：，联系电话：13856781.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：上海市嘉定区X路X号1.2.3买受人法定代表人或授权代理人：，联系电话：13987652.房屋基本信息2.1房屋坐落：上海市嘉定区嘉定镇街道弄号2.2房屋产权证号：沪房权证嘉字第号2.3房屋性质：住宅2.4房屋面积：120平方米2.5房屋用途：自用2.6房屋装修情况：精装修2.7房屋配套设施：中央空调、地暖、燃气灶等3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款支付：买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2.2按揭贷款支付：买受人应在合同签订之日起10个工作日内向银行申请贷款，贷款批准后按银行规定办理手续3.2.3其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他合法的支付方式4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理：出卖人应在房屋交付后10个工作日内配合买受人办理房屋过户手续4.2过户费用承担：过户税费由买受人承担4.3过户税费承担：过户税费具体金额以当地税务机关核定的数额为准5.合同签订与生效5.1合同签订时间：2024年5月15日5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效5.3合同生效时间：2024年5月16日6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：2024年6月30日6.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，且无产权纠纷、租赁纠纷等影响买受人使用的情况6.3房屋验收标准：以房屋交付时的现状为准，双方共同验收6.4验收不合格处理：如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，整改费用由出卖人承担8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市嘉定区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为上海市嘉定区人民法院。9.合同解除与终止9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定时间支付房款；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4其他法律规定或双方约定的解除合同情形。9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2合同解除；9.2.3房屋买卖完成过户手续；9.2.4双方协商一致终止合同；9.2.5其他法律规定或双方约定的终止合同情形。10.合同变更与补充10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容生效。10.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同备案与登记12.1合同备案手续：本合同签订后，双方应在规定时间内到相关部门办理备案手续。12.2合同登记手续：本合同签订后，双方应在规定时间内到房屋登记机构办理登记手续。13.合同其他约定13.1合同保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。13.3合同终止条款：合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，清理债权债务关系。14.合同生效日期与期限14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限：本合同的有效期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2.1房地产中介机构提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理手续等服务；15.2.2律师事务所提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务；15.2.3评估机构提供房屋价值评估服务；15.2.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供本合同约定服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额为本合同房屋买卖总价的一定比例，具体比例为X%，且最高不超过人民币万元整（￥,000.00）。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方对第三方的选择和委托负责，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方在提供服务过程中，甲乙双方应积极配合，确保服务的顺利进行。17.3第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权向第三方追偿。18.第三方权利18.1第三方在提供本合同约定服务过程中，享有依法获得报酬的权利。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保服务的质量。19.第三方介入的合同条款19.1.1第三方的名称、住所、联系方式；19.1.2第三方提供的服务内容、范围和期限；19.1.3第三方的权利、义务和责任；19.1.4第三方的报酬及支付方式；19.1.5第三方介入后的争议解决方式。20.第三方介入的合同备案20.1第三方介入的合同签订后，甲乙双方应将合同副本报送相关部门备案。21.第三方介入的合同终止21.1如第三方因故终止服务，甲乙双方应立即协商处理，并确保合同的履行不受影响。21.2第三方终止服务后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。22.第三方介入的特殊条款22.1如第三方介入涉及法律法规的特殊规定，甲乙双方应遵守相关法律法规。22.2如第三方介入涉及保密协议，甲乙双方应遵守保密协议的约定。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋产权归属清晰，无权属纠纷。说明：附件一作为合同附件，用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充协议、变更协议等，用于补充或变更合同内容。说明：附件二作为合同附件，用于完善合同内容，确保合同的完整性。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：附件三作为合同附件，用于确定房屋交易价格，作为交易依据。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列明房屋内外的设施、设备状况，以及存在的瑕疵。说明：附件四作为合同附件，用于明确房屋交付时的状况，作为验收依据。5.附件五：房屋买卖税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：附件五作为合同附件，用于证明税费已按规定缴纳，符合法律规定。6.附件六：房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理的凭证，证明房屋过户已完成。说明：附件六作为合同附件，用于证明房屋所有权已转移，符合法律规定。7.附件七：第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同，明确第三方的权利、义务和责任。说明：附件七作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未按合同约定的时间交付房屋，应支付违约金，违约金按房屋买卖总价的Y%计算。示例：出卖人应于2024年6月30日交付房屋，但实际交付时间为2024年7月15日，则应支付违约金人民币万元整（￥,000.00）。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人未按合同约定的时间支付房款，应支付违约金，违约金按未支付房款金额的Z%计算。示例：买受人应于2024年5月20日支付首付款人民币捌拾万元整（￥800,000.00），但实际支付时间为2024年5月30日，则应支付违约金人民币万元整（￥,000.00）。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定时间提供房屋评估报告，导致买受人无法按约定时间申请贷款，则第三方应赔偿由此造成的损失。4.违约行为：一方泄露合同内容责任认定标准：一方泄露合同内容，应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例：一方泄露合同内容给第三方，导致对方损失，则泄露方应赔偿人民币万元整（￥,000.00）。全文完。2024年度上海市嘉定区一手房买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.买卖双方的权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.房屋产权及权属清晰证明3.1房屋产权证明文件3.2房屋权属清晰证明文件4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式及时间4.3首付款及尾款支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.产权过户及税费承担6.1产权过户办理6.2税费承担6.3税费计算及支付7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施清单7.2公共配套设施情况8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2其他相关附件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3其他约定事项13.合同签署及见证13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同见证人14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2争议解决补充条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：___________________1.1.4买方联系电话：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系人：___________________1.2.4卖方联系电话：_________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：__________________1.3.2房屋产权证号：__________________1.3.3房屋面积：_______________________1.3.4房屋用途：_______________________1.3.5房屋结构：_______________________1.3.6房屋建设年代：___________________1.3.7房屋装修情况：___________________1.3.8房屋是否为唯一住房：______________第二条买卖双方的权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明。2.1.2买方有权要求卖方保证房屋权属清晰，无任何纠纷。2.1.3买方有权在房屋交付前对房屋进行验收。2.2卖方权利义务2.2.1卖方应保证房屋的产权合法、权属清晰。2.2.2卖方应保证房屋无任何权利瑕疵，无债务负担。2.2.3卖方应按合同约定的时间、地点交付房屋。第三条房屋产权及权属清晰证明3.1房屋产权证明文件3.1.1卖方应向买方提供房屋产权证原件。3.1.2卖方应保证房屋产权证真实、有效。3.2房屋权属清晰证明文件3.2.1卖方应向买方提供房屋权属证明文件，证明房屋权属无纠纷。3.2.2卖方应保证房屋权属证明文件真实、有效。第四条房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价为人民币________________元整。4.2付款方式及时间4.2.1买方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币________________元整。4.2.2买方应在房屋交付前支付尾款人民币________________元整。4.3首付款及尾款支付4.3.1首付款支付方式：____________________4.3.2尾款支付方式：____________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋验收标准5.2.1房屋应达到交付标准，符合合同约定。5.2.2房屋应无质量缺陷，无安全隐患。5.3验收程序及责任5.3.1买方应在房屋交付后____日内进行验收。5.3.2如买方在验收中发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在____日内予以修复。5.3.3如卖方未按时修复，买方有权要求减少尾款或解除合同。第六条产权过户及税费承担6.1产权过户办理6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.1.2买方应承担过户过程中产生的所有税费。6.2税费承担6.2.1买方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.2.2税费计算及支付：____________________第七条附属设施及公共配套设施7.1附属设施清单7.1.1房屋附属设施包括：____________________7.2公共配套设施情况7.2.1房屋所在小区的公共配套设施包括：____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.1.2买方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的____%。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失。8.2.2违约方未按约定支付违约金的，守约方有权要求违约方立即支付。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市嘉定区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为上海市嘉定区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现法律规定的合同解除情形，任何一方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕，合同终止。10.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同附件11.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件11.1.2房屋买卖合同附件二：房屋权属证明文件复印件11.2其他相关附件11.2.1房屋买卖合同附件三：付款凭证11.2.2房屋买卖合同附件四：房屋验收报告第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期为____年____月____日。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同签署及见证13.1合同签署日期13.1.1本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为____________________。13.3合同见证人13.3.1本合同见证人为____________________。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.2争议解决补充条款14.2.1如发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3其他约定事项14.3.1本合同为双方真实意愿的表示，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入情形2.1.1甲乙双方同意第三方提供专业服务或协助；2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方介入；2.1.3甲乙双方在合同中约定第三方介入。第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行相应的职责。3.1.2第三方应保证其提供的服务或协助不违反法律法规和合同约定。3.1.3第三方对因自身原因造成的甲乙双方损失承担赔偿责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见和建议。3.3第三方义务：3.3.1第三方应按照合同约定的时间和方式提供专业服务或协助。3.3.2第三方应确保提供的服务或协助符合甲乙双方的要求。3.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和职责。4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并按照合同约定支付服务费用。4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方对因自身原因造成的甲乙双方损失承担的最高赔偿金额。5.2.1第三方提供的服务或协助的性质和风险；5.2.2第三方服务或协助的费用；5.2.3第三方提供服务或协助的历史经验和能力。5.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的条件之一。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。6.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方的同意。6.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权向有关部门报告。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。7.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并由第三方签字或盖章确认。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定处理。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方提供的服务或协助成果进行交接，并支付相应的服务费用。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。9.2如合同未约定争议解决方式，甲乙双方和第三方可根据实际情况协商确定争议解决方式。第三部分：其他