2024年商务楼租赁合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务楼租赁合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用安全7.房屋维护与维修7.1出租方责任7.2承租方责任8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收流程9.房屋转租与转借9.1转租条件9.2转租程序9.3转借条件9.4转借程序10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________________出租方地址：_________________出租方联系人：_______________联系电话：_________________1.2承租方基本信息承租方名称：_________________承租方地址：_________________承租方联系人：_______________联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在区域：_________________房屋具体地址：_________________2.2房屋面积建筑面积：_________________平方米使用面积：_________________平方米2.3房屋结构结构类型：_________________建筑年代：_________________2.4房屋用途许可用途：_________________实际用途：_________________3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：_________________租赁终止日期：_________________3.2租赁期限续约如需续约，应提前_________________天通知对方续约期限：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：_________________元4.2租金支付时间每月租金支付日：_________________4.3支付方式支付方式：_________________4.4银行账户信息银行名称：_________________银行账号：_________________5.房屋押金5.1押金金额押金金额：_________________元5.2押金退还押金退还条件：_________________押金退还时间：_________________6.房屋使用规定6.1使用范围仅限用于_________________6.2使用限制禁止用于_________________6.3使用安全承租方应确保在使用过程中遵守相关安全规定7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间房屋交付时间：_________________7.2房屋验收标准房屋应达到交付时的良好状态，无损坏、维修痕迹等7.3验收流程承租方在房屋交付前应进行现场验收验收过程中如有异议，应在验收单上注明并要求出租方进行修复第一部分：合同如下：7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日7.2房屋验收标准房屋应达到交付时的良好状态，无损坏、维修痕迹等所需配套设施齐全，包括但不限于：水、电、燃气、网络等7.3验收流程承租方在房屋交付前应进行现场验收验收过程中如有异议，应在验收单上注明并要求出租方进行修复8.房屋转租与转借8.1转租条件承租方未经出租方书面同意，不得转租房屋出租方同意转租的，转租方应满足与承租方相同的资格条件8.2转租程序承租方应提前____天向出租方提出转租申请出租方应在____天内给予书面答复8.3转借条件承租方因特殊原因需短期转借房屋的，应提前____天向出租方提出申请8.4转借程序出租方应在____天内给予书面答复转借期间，承租方仍需承担合同约定的所有责任和义务9.违约责任9.1承租方违约责任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失9.2出租方违约责任如出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付____%的违约金如出租方未按约定维修房屋，承租方有权要求出租方在____日内修复，逾期未修复的，承租方有权自行维修，费用由出租方承担10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院11.合同解除与终止11.1合同解除条件出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未改正的因不可抗力导致合同无法继续履行11.2合同终止条件租赁期限届满，双方无续租意愿出租方收回房屋12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等发生不可抗力，双方应互相谅解，并采取必要措施减轻损失12.2通知方式通知应以书面形式发送，自发出之日起____日内送达对方12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、房屋租赁押金收据等13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止本合同租赁期限届满或按约定终止后，自动失效14.合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、物业管理、法律咨询、技术支持等。2.第三方介入的引入2.1引入条件甲乙双方经协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。2.2引入程序双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。3.第三方介入的职责3.1第三方的职责第三方应按照甲乙双方的委托，履行合同约定的相关职责。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方介入的权益4.1第三方的权益第三方有权获得甲乙双方约定的报酬。第三方有权要求甲乙双方承担因其履行职责而产生的合理费用。5.第三方介入的责任5.1第三方的责任第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的报酬为责任限额。6.第三方介入与其他各方的划分6.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托行事。6.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的委托行事。6.3与甲乙双方的关系7.第三方介入的变更与解除7.1变更如需变更第三方介入的职责、权利和义务，甲乙双方应书面通知第三方，并签订补充协议。7.2解除如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并追究第三方的责任。8.第三方介入的费用承担8.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。如未约定，则由委托方承担。8.2费用支付方式费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：第三方介入协议、第三方资质证明等。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同租赁期限届满或按约定终止后，第三方介入协议亦同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的具体情况，包括面积、结构、设施等。2.房屋租赁押金收据记录押金收付的具体情况。附件说明：作为押金收付的凭证。3.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利和义务。附件说明：用于规范第三方介入行为。4.第三方资质证明证明第三方具备相应的资质和能力。附件说明：确保第三方能够胜任相关工作。5.争议解决协议约定争议解决的方式和机构。附件说明：用于解决合同履行过程中的争议。6.合同变更协议记录合同变更的具体内容和生效日期。附件说明：作为合同变更的正式文件。7.合同解除协议记录合同解除的原因和生效日期。附件说明：作为合同解除的正式文件。8.技术支持协议约定技术支持的内容和方式。附件说明：用于确保技术支持服务的质量。9.物业管理服务协议约定物业管理服务的具体内容和标准。附件说明：确保物业管理服务的规范性。10.法律咨询意见书记录法律咨询的内容和意见。附件说明：作为法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：逾期交付房屋未按约定维修房屋未按时支付租金乙方违约行为：逾期支付租金擅自改变房屋用途损坏房屋设施第三方违约行为：未按约定履行职责泄露商业秘密提供的服务不符合标准2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期交付房屋：每延迟一日，支付____%的违约金未按时支付租金：每逾期一日，支付____%的违约金乙方违约责任：逾期支付租金：每逾期一日，支付____%的违约金擅自改变房屋用途：赔偿甲方实际损失损坏房屋设施：赔偿修复费用第三方违约责任：未按约定履行职责：赔偿甲方或乙方因此遭受的损失泄露商业秘密：承担相应的法律责任提供的服务不符合标准：重新提供或赔偿损失示例说明：甲方逾期交付房屋3天，应支付____%的违约金。乙方逾期支付租金1个月，应支付____%的违约金。第三方未按约定提供技术支持，导致甲方项目延误，应赔偿甲方相应损失。全文完。2024年商务楼租赁合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.房屋维修及保养6.1租赁期间房屋维修责任6.2房屋维修费用承担6.3房屋保养责任7.物业费用承担7.1物业费金额7.2物业费支付方式7.3物业费支付时间8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2附属设施使用规定8.3附属设施费用承担9.不得使用的设施及行为9.1不得使用的设施9.2不得进行的行为10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第二条租赁标的物2.1房屋坐落位置房屋地址：[具体地址，包括楼号、单元号、房间号等]2.2房屋面积房屋总面积：[平方米数]其中：办公区域面积：[平方米数]其他区域面积：[平方米数]2.3房屋结构房屋为[结构类型]，如：框架结构、砖混结构等。2.4房屋用途房屋用途为商务办公，不得用于生产、仓储、餐饮等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。3.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为：[金额]，人民币大写：[大写金额]。4.2租金支付方式租金支付方式为：[方式]，如：银行转账、现金等。4.3租金支付时间租金每月[具体日期]前支付，逾期未支付的，甲方有权按每日[逾期滞纳金比例]收取滞纳金。4.4租金调整租金在租赁期间内保持不变，除非法律法规或市场行情发生变化。第五条押金及退还5.1押金金额押金总额为：[金额]，人民币大写：[大写金额]。5.2押金支付时间押金在签订本合同时一次性支付。5.3押金退还条件租赁期满，房屋及附属设施完好，乙方应将押金无息退还。5.4押金退还方式押金退还方式为：[方式]，如：银行转账、现金等。第六条房屋维修及保养6.1租赁期间房屋维修责任租赁期间，房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；非主体结构、承重构件的维修责任由乙方承担。6.2房屋维修费用承担房屋维修费用按实际情况由维修责任方承担。6.3房屋保养责任乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，定期进行清洁和保养。第七条物业费用承担7.1物业费金额物业费总额为：[金额]，人民币大写：[大写金额]。7.2物业费支付方式物业费支付方式为：[方式]，如：银行转账、现金等。7.3物业费支付时间物业费按月支付，每月[具体日期]前支付。第八条附属设施使用8.1附属设施清单附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、公共卫生间等。8.2附属设施使用规定乙方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改动。8.3附属设施费用承担附属设施的正常使用费用由甲方承担，如因乙方不当使用导致损坏，由乙方承担修复费用。第九条不得使用的设施及行为9.1不得使用的设施乙方不得擅自使用消防设施、监控设备等公共设施。9.2不得进行的行为乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得在公共区域堆放杂物。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋被依法查封、征收；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。10.3合同解除及终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并双方协商一致后签订书面解除或终止协议。第十一条违约责任11.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构；（3）损坏房屋及附属设施；（4）违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单等。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自[签署日期]起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助合同履行或提供专业服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方（甲方和乙方）及其直接关联方。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、物业管理、技术咨询、安全保障等。2.2第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因其自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方与第三方另行约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供的服务协议中予以确认。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定提供相应的服务，并有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。4.2第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保服务质量。4.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同双方应与第三方进行充分协商，明确服务内容、费用、责任等事项。5.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订服务协议，明确各方权利义务。5.3合同双方应将第三方介入的情况及时通知对方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方之间的关系是基于服务协议建立的，与合同本身无直接关系。6.2第三方对合同双方的责任仅限于其服务范围，不包括合同约定的其他责任。6.3第三方在服务过程中对甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经合同双方与第三方协商一致。7.2第三方介入的变更或解除，应书面通知合同双方。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方按照服务协议约定承担。8.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，并在合同中予以确认。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照服务协议约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相关合同附件包括但不限于服务协议、费用清单等。10.2第三方介入的合同附件应作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘