2024全新房地产买卖代理公证书合同下载6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地产买卖代理公证书合同本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房地产买卖价格与付款方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产过户手续与税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间6.2房地产验收标准6.3验收程序7.房地产产权转移登记7.1登记机构7.2登记手续7.3登记费用8.房地产质量与瑕疵责任8.1房地产质量保证8.2房地产瑕疵责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解除条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.房地产基本信息2.1房地产权属证明卖方须提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产坐落位置房地产坐落位置为______。2.3房地产面积房地产面积为______平方米，包括建筑面积、使用面积等。2.4房地产用途房地产用途为______。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：______；法定代表人：______；住所地：______。3.2卖方基本信息卖方名称：______；法定代表人：______；住所地：______。4.房地产买卖价格与付款方式4.1买卖价格本合同约定的房地产买卖价格为______元人民币。4.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，买方支付总价款的_____%作为首付款；（2）尾款：房地产过户手续办理完毕后，买方支付剩余总价款的_____%作为尾款。5.房地产过户手续与税费承担5.1过户手续卖方应配合买方办理房地产过户手续，包括但不限于申请过户、提交材料、领取新产权证等。5.2税费承担本合同约定的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间卖方应在本合同约定的房地产交付时间内将房地产交付给买方。6.2房地产验收标准（1）房地产实际面积与合同约定面积相符；（2）房地产结构、设施、设备等符合合同约定；（3）房地产不存在影响居住安全的质量问题。7.房地产产权转移登记7.1登记机构房地产产权转移登记手续由买方在卖方配合下向当地房地产登记机构办理。7.2登记手续买方应按照登记机构的要求，提交相关材料，办理房地产产权转移登记手续。7.3登记费用登记费用由买方承担。8.房地产质量与瑕疵责任8.1房地产质量保证卖方保证所出售的房地产无任何质量瑕疵，如存在质量问题，卖方应在收到买方通知之日起____个工作日内予以修复或赔偿。8.2房地产瑕疵责任（1）修复或更换有瑕疵的房地产部分；（2）退还买方已支付的款项；（3）支付买方因瑕疵造成的合理损失。9.违约责任与争议解决9.1违约责任（1）支付对方违约金，违约金按未履行部分总金额的_____%计算；（2）赔偿对方因违约所造成的损失；（3）继续履行合同。9.2争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止本合同时，合同终止。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案。12.合同附件与补充协议12.1合同附件（1）房地产权属证明；（2）房地产买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同变更与解除13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同解除条件（1）一方无法履行合同，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反合同约定，给对方造成严重损失；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方之外的，为房地产交易提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入中介机构应在合同签订前介入，协助双方进行房地产交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理过户手续等。15.2.2评估机构介入评估机构应在合同签订前介入，对房地产进行评估，并提供评估报告。15.2.3律师事务所介入律师事务所应在合同签订前介入，为买卖双方提供法律咨询，审核合同条款，确保交易合法有效。15.2.4公证机构介入公证机构应在合同签订后介入，对合同进行公证，保障合同的法律效力。16.甲乙方责任16.1甲方的责任甲方应如实提供房地产信息，配合乙方进行交易，并承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的责任乙方应如实告知甲方房地产信息，配合甲方进行交易，并承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任17.1责任范围（1）提供准确、完整的信息；（2）遵守职业道德，公正、公平地执行职责；（3）确保交易过程合法、合规。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同约定房地产买卖价格的_____%，超出部分由其自行承担。17.3责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方提供虚假信息导致合同无法履行；（3）因甲方或乙方自身原因导致合同无法履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，第三方应维护乙方的合法权益。18.3第三方与买卖双方的关系第三方作为中介方，应维护买卖双方的合法权益，确保交易公平、公正。19.第三方介入后的费用19.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙方按照合同约定或行业规范分担。19.2费用结算第三方介入产生的费用，甲乙方应在合同约定的时间内支付。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙方应协商一致，签订书面变更协议。20.2变更效力变更协议自签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第9.2条约定执行。21.2争议解决程序争议发生后，甲乙方应尝试协商解决；协商不成的，提交第9.2条约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：明确买卖双方的权利义务，作为房地产交易的法律依据。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金收据等。说明：证明房款已支付，确保交易资金安全。4.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。5.房地产过户手续要求：提供过户所需的所有材料，包括申请表、身份证等。说明：确保过户手续办理顺利，产权转移合法。6.房地产交易税费缴纳证明要求：提供缴纳契税、印花税等税费的相关凭证。说明：证明已依法缴纳交易税费，符合国家规定。7.房地产验收报告要求：由买方、卖方及第三方验收人员共同签署。说明：确认房地产交付符合合同约定，无质量瑕疵。8.房地产产权转移登记证明要求：提供房地产产权转移登记证明文件。说明：证明房地产产权已成功转移至买方名下。9.合同变更协议要求：双方签字（或盖章）确认，内容完整。说明：如需变更合同条款，应签订变更协议。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他必要的文件。说明：确保交易过程合法、合规，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房地产；买方未按约定时间支付房款；双方未按约定办理过户手续；第三方提供虚假信息或未履行职责；一方故意隐瞒房地产存在瑕疵；一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；违约金按未履行部分总金额的_____%计算；赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明卖方未按约定时间交付房地产，逾期____个工作日，应支付买方_____%的违约金；买方未按约定时间支付房款，逾期____个工作日，应支付卖方_____%的违约金；第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，应赔偿双方因此遭受的直接损失和间接损失。全文完。2024全新房地产买卖代理公证书合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.代理事项及范围3.1代理事项3.2代理范围4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3付款时间5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.代理合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：其他相关证明材料13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：______甲方住所：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______1.2乙方基本信息乙方名称：______乙方住所：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在城市：______房地产具体地址：______2.2房地产面积房地产总面积：______2.3房地产用途房地产用途：______2.4房地产权属证明房地产权属证明编号：______权属证明出具单位：______第三条代理事项及范围3.1代理事项（1）代为联系购房客户；（2）代为洽谈购房事宜；（3）代为办理房地产买卖合同及相关手续；（4）其他双方约定的代理事项。3.2代理范围（1）房地产买卖信息的收集与发布；（2）房地产买卖合同的签订；（3）房地产过户登记手续的办理；（4）房地产贷款事宜的协助。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用乙方代理服务费用为人民币______元。4.2支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付乙方代理费用。支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。4.3付款时间甲方应于每个代理事项完成后的______个工作日内支付相应代理费用。第五条代理期限5.1代理起始时间本合同代理期限自______年______月______日起开始。5.2代理终止时间本合同代理期限自______年______月______日止。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）支付乙方代理费用；（2）提供真实、完整的房地产信息；（3）配合乙方办理相关手续；（4）其他双方约定的义务。6.2乙方权利义务（1）按照甲方要求，尽力完成代理事项；（2）保守甲方商业秘密；（3）按照国家法律法规和政策规定办理相关手续；（4）其他双方约定的义务。第七条代理合同变更与解除7.1合同变更双方认为有必要变更本合同内容的，应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）本合同在履行过程中，如甲方或乙方有违约行为，另一方有权解除本合同；（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同；（3）其他依法或双方约定可解除合同的情形。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付乙方代理费用的；（2）乙方未按照约定完成代理事项的；（3）任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任（1）因甲方未按时支付代理费用导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方实际损失；（2）因乙方未按时完成代理事项导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方实际损失；（3）任何一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）代理期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律规定或本合同约定终止合同的其他情形。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方应遵守国家相关法律法规和行业规范。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：其他相关证明材料第十三条合同份数及生效13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律规定，介入本合同关系中的非合同主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、金融机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过本合同代理费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在本合同中约定。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前告知甲乙双方。第三条第三方介入情形3.1第三方介入情形（1）甲乙双方根据法律规定或合同约定，需第三方提供专业服务的；（2）甲乙双方认为有必要引入第三方，以保障合同履行或提高合同履行效率的；（3）因不可抗力等原因，甲乙双方无法自行完成合同履行的。第四条第三方职责4.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应配合甲乙双方完成合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方权利5.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据实际情况调整其工作计划，并提前通知甲乙双方；（3）第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明（1）第三方在履行职责过程中，对甲方的合法权益负有保护义务；（2）第三方对甲方提供的信息和资料负有保密义务；（3）第三方对甲方的损失承担相应的赔偿责任。6.2第三方与乙方的划分说明（1）第三方在履行职责过程中，对乙方的合法权益负有保护义务；（2）第三方对乙方提供的信息和资料负有保密义务；（3）第三方对乙方的损失承担相应的赔偿责任。6.3第三方与合同其他方的划分说明（1）第三方对合同其他方的合法权益负有保护义务；（2）第三方对合同其他方提供的信息和资料负有保密义务；（3）第三方对合同其他方的损失承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，确定第三方介入本合同关系；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利、义务和责任限额；（3）第三方按照协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助。第八条第三方变更与解除8.1第三方变更（1）甲乙双方认为有必要变更第三方时，应协商一致，并通知第三方；（2）第三方同意变更的，应与甲乙双方重新签订协议。8.2第三方解除（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责的，应提前通知甲乙双方；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除协议的，协议解除。第九条第三方责任承担9.1第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应根据第三方的过错程度，确定其赔偿责任；（3）第三方责任承担应遵循公平、合理原则。第十条第三方介入费用10.1第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方根据协议约定承担；（2）第三方介入费用应在协议中明确约定，并在第三方介入前告知甲乙双方。第十条争议解决10.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方同意将第三方介入产生的争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明的原件或复印件，证明房地产的权利人、面积、用途等信息。说明：本附件用于证明甲方对房地产的权属，为合同签订及履行提供依据。2.附件二：其他相关证明材料详细要求：提供与合同履行相关的其他证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份、婚姻状况等信息，为合同签订及履行提供依据。3.附件三：房地产买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同原件或复印件。说明：本附件为甲乙双方签订的正式买卖合同，为合同履行提供依据。4.附件四：代理协议详细要求：提供甲乙双方与乙方签订的代理协议原件或复印件。说明：本附件为甲乙双方与乙方签订的代理协议，明确代理事项、范围、费用等。5.附件五：第三方协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议原件或复印件。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的原因、职责、权利、义务等。6.附件六：付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付代理费用、购房款等款项的凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方履行合同义务的凭证。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议原件或复印件。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付代理费用；（2）乙方未按时完成代理事项；（3）第三方未按时履行其职责；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付代理费用的______%；（3）第三方未按时履行其职责，应根据协议约定承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为，应根据实际情况确定违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金人民币______元；（2）乙方未按时完成代理事项，应向甲方支付违约金人民币______元；（3）第三方未按时履行其职责，应向甲乙双方赔偿人民币______元。全文完。2024全新房地产买卖代理公证书合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产买卖代理服务内容2.1甲方委托事项2.2乙方代理事项2.3代理服务期限3.代理服务费用及支付方式3.1代理服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.代理服务范围及限制4.1代理服务范围4.2代理服务限制5.代理服务成果及责任5.1代理服务成果5.2乙方责任6.房地产买卖双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效10.2合同变更11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房屋信息明细表12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房地产买卖代理服务内容2.1甲方委托事项2.1.2甲方同意乙方在委托期限内，代表甲方与有意向购买目标房产的第三方进行洽谈。2.2乙方代理事项2.2.1乙方负责寻找合适的购房客户，并协助甲方与购房客户签订房地产买卖合同。2.2.2乙方负责协调房地产交易过程中的一切手续办理，包括但不限于房产过户、贷款、税费缴纳等。2.3代理服务期限2.3.1本合同代理服务期限自签订之日起至目标房产成功出售之日止。3.代理服务费用及支付方式3.1代理服务费用3.1.1乙方代理服务费用为成交价的________%（以人民币表示）。3.1.2乙方代理服务费用在目标房产成功出售后由购房客户支付。3.2支付方式3.2.1代理服务费用支付方式为购房客户在签订房地产买卖合同时一次性支付。3.3付款时间3.3.1购房客户应在签订房地产买卖合同后________日内支付代理服务费用。4.代理服务范围及限制4.1代理服务范围4.1.1乙方代理服务范围包括但不限于目标房产的推广、客户洽谈、合同签订、过户手续办理等。4.2代理服务限制4.2.1乙方不得以甲方名义进行任何违反法律法规或损害甲方权益的行为。4.2.2乙方不得泄露甲方隐私及商业秘密。5.代理服务成果及责任5.1代理服务成果5.1.1乙方应尽合理努力，在委托服务期限内促成目标房产的出售。5.2乙方责任5.2.1乙方因自身原因未能促成目标房产出售的，甲方有权要求乙方退还已收取的代理服务费用。5.2.2乙方在代理服务过程中，如因故意或重大过失导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.房地产买卖双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方应配合乙方进行目标房产的推广及客户洽谈。6.1.2甲方应按照乙方要求提供相关证明材料，以便办理过户手续。6.2乙方权利义务6.2.1乙方应按照甲方委托事项，认真履行代理职责。6.2.2乙方应按照法律法规和合同约定，维护甲方的合法权益。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定支付代理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2乙方未在委托服务期限内促成目标房产出售的，无权收取代理服务费用。8.1.3任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生的合理费用。8.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理服务费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及变更10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.1.1房地产买卖合同为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋信息明细表11.2.1房屋信息明细表为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.1.1本合同签订日期为____年____月____日。12.2签订地点12.2.1本合同签订地点为________。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、销毁。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，应以中华人民共和国法律法规为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房地产买卖代理过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、公证见证等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方的引入由甲方或乙方提出，经对方同意后，由双方共同确定第三方。16.1.2第三方介入需符合相关法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因履行本合同所承担的义务而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额条款17.3.1第三方在本合同项下的责任限额不得超过____元人民币。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其专业服务职责。18.2.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方责任18.3.1第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在本合同项下的责任，由其自行承担。19.1.2甲方、乙方因第三方原因造成损失的，有权向第三方追偿。19.2权利划分19.2.1第三方享有的权利，仅限于本合同约定的范围内。19.2.2甲方、乙方享有的权利，不受第三方介入的影响。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，本合同的履行按照原合同约定执行。20.1.2第三方介入不影响本合同的效力。20.2合同变更20.2.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经甲方、乙方及第三方共同协商一致。20.2.2第三方介入后的合同变更，需以书面形式作出，并经各方签字（或盖章）确认。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。21.1.2第三方介入后的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件22.1.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，本合同终止。22.2合同终止程序22.2.1合同终止，需经甲方、乙方及第三方协商一致。22.2.2合同终止，需以书面形式作出，并经各方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同1.1详细要求和说明：房地产买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。合同应使用标准格式，并由双方签字（或盖章）确认。2.房屋信息明细表2.1详细要求和说明：房屋信息明细表应包含房屋的详细地址、面积、结构、权属情况、配套设施等信息。表格应清晰、完整，并由房屋产权人签字（或盖章）确认。3.房屋评估报告3.1详细要求和说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细说明评估依据、评估方法、评估结果等。报告应包含评估机构的资质证明、评估人员的资格证书等。4.法律意见书4.1详细要求和说明：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，对合同的合法性、合规性、风险等方面提出专业意见。意见书应包含律师事务所的资质证明、律师的资格证书等。5.公证文件5.1详细要求和说明：公证文件应由公证机构出具，证明合同的成立、生效、履行等情况。文件应包含公证机构的资质证明、公证员的资格证书等。6.支付凭证6.1详细要求和说明：支付凭证应包含付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等信息。凭证应加盖付款单位或个人的财务印章。7.其他相关文件7.1详细要求和说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如土地使用权证、房产证、身份证复印件等。相关文件应真实有效，符合法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付代理服务费用责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方未按约定支付代理服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生的合理费用及_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未在委托服务期限内促成目标房产出售责任认定：乙方无权收取代理服务费用。示例：若乙方未在委托服务期限内促成目标房产出售，乙方应退还甲方已支付的代理服务费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行专业服务职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应向甲方、乙方承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定4.1双方未按约定履行保密义务责任认定：泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。示例：若一方泄露对方商业秘密，另一方有权要求赔偿损失。全文完。2024全新房地产买卖代理公证书合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置及编号2.2房地产面积及用途2.3房地产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间4.房地产交付及验收4.1交付时间及地点4.2验收标准及程序5.产权转移及登记5.1产权转移登记手续5.2登记费用及责任6.交易税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费缴纳及责任7.交易保证金及处理7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________2.房地产基本信息2.1房地产位置及编号房地产地址：__________________房地产编号：__________________2.2房地产面积及用途房地产面积：__________________房地产用途：__________________2.3房地产权属证书权属证书编号：__________________权属证书登记日期：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格为：人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式及时间（1）首付金额：人民币______元整，于合同签订后____个工作日内支付。（2）尾款支付：人民币______元整，于房屋交付后____个工作日内支付。（3）支付方式：银行转账或现金支付，具体账户信息详见附件。4.房地产交付及验收4.1交付时间及地点房屋交付时间为：______年______月______日，交付地点：__________________。4.2验收标准及程序（1）验收标准：房屋交付时，应符合国家有关房地产交付标准及房屋买卖合同约定。（2）验收程序：双方应按照附件《房屋验收清单》进行验收，如有争议，应在验收之日起____个工作日内提出。5.产权转移及登记5.1产权转移登记手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。5.2登记费用及责任（1）登记费用：由甲方承担。（2）责任：如因甲方原因导致产权转移登记手续办理不成功，甲方应承担相应责任。6.交易税费承担6.1税费种类及计算方式交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及计算方式详见附件《税费计算表》。6.2税费缴纳及责任（1）缴纳：交易税费由买方承担。（2）责任：如因甲方原因导致税费缴纳不成功，甲方应承担相应责任。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）如甲方未按约定协助办理产权转移登记手续，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_______%的违约金。（2）如乙方单方面解除合同，应向甲方支付_______%的违约金。（3）如乙方提供的资料不真实，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：______仲裁委员会10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。（2）收到解除合同通知的一方应在____个工作日内书面回复，确认是否同意解除合同。（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现。（2）合同约定的终止条件成就。（3）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项（1）本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一《房屋验收清单》13.2合同附件二《税费计算表》14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的其他个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方的职责和权利2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助合同履行。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方的责任3.1第三方应按照合同约定履行其职责，对因自身原因导致的服务不到位或错误，应承担相应的责任。3.2第三方的责任范围仅限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。4.第三方介入的审批程序4.1甲方或乙方需要引入第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明引入第三方的目的、职责和可能产生的费用。4.2对方应在收到通知后____个工作日内回复意见，如无异议，视为同意引入第三方。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在引入第三方前明确告知第三方。5.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务不到位或错误导致的直接经济损失。5.3第三方的责任限额应在合同附件中单独列出，并由甲乙双方签字确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。6.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的具体条款第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；第三方的职责范围和服务内容；第三方的责任限额；第三方的服务费用及支付方式；第三方介入的时间及期限；第三方介入的审批程序；第三方与其他各方的权利义务关系。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的条款可以根据实际情况进行变更，但需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。8.2如因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应协商解决，并可解除第三方介入的条款。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋验收清单详细要求：清单应包含房屋的各个部分，如结构、设施、装修等，以及验收的标准和结果。说明：验收清单应在房屋交付时由甲乙双方共同填写，作为房屋交付的凭证。2.税费计算表详细要求：表格应列出所有交易税费项目，包括税率、计算公式、金额等。说明：税费计算表应在合同签订后由甲乙双方确认，作为税费缴纳的依据。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额、服务费用等。说明：第三方介入协议应在引入第三方前由甲乙双方与第三方共同签订。4.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、程序、后果等。说明：合同解除协议应在双方协商一致解除合同后签订。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应在合同签订时由甲乙双方共同签订。6.保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议应在涉及保密信息的附件中签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为：房屋存在质量问题责任认定：承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为：未协助办理产权转移登记责任认定：承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：支付_______%的违约金。违约行为：单方面解除合同责任认定：支付_______%的违约金。违约行为：提供虚假资料责任认定：承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：服务不到位或错误责任认定：在责任限额内承担相应责任。违约行为：泄露保密信息责任认定：承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付_______%的违约金，并赔偿乙方因无法按时入住而遭受的损失，如租房费用等。若第三方在提供评估服务时出现错误，导致甲乙双方对房屋价值产生争议，第三方应在责任限额内承担评估错误的后果，包括但不限于重新评估或赔偿损失。全文完。2024全新房地产买卖代理公证书合同4本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律说明2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.买卖合同主要内容4.1买卖标的物4.2买卖价格4.3付款方式与时间4.4交房时间与条件4.5违约责任5.代理服务内容5.1代理机构职责5.2代理服务费用及支付方式5.3代理服务期限6.税费承担6.1买卖双方税费承担6.2代理机构税费承担7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房屋交接清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《房地产买卖代理服务合同范本》制定。1.2适用法律说明本合同适用于中华人民共和国境内房地产买卖代理服务，合同内容、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.2卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.房地产基本情况3.1房地产位置具体地址：_______3.2房地产面积建筑面积：_______平方米3.3房地产用途_______用途3.4房地产权属房地产权证号：_______权属证明：_______4.买卖合同主要内容4.1买卖标的物标的物为位于_______的_______（房产类型）。4.2买卖价格买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。4.3付款方式与时间付款方式：_______付款时间：_______4.4交房时间与条件交房时间：_______交房条件：_______4.5违约责任违约责任：_______5.代理服务内容5.1代理机构职责1.协助办理房屋过户手续；2.协助签订买卖合同；3.协助办理贷款手续（如有）；4.协助办理房屋交接手续。5.2代理服务费用及支付方式代理服务费用为人民币_______元整（大写：_______），支付方式：_______。5.3代理服务期限代理服务期限自合同签订之日起_______日内。6.税费承担6.1买卖双方税费承担买卖双方应按照国家相关法律法规，各自承担房屋买卖过程中的税费。6.2代理机构税费承担代理机构不承担房屋买卖过程中的税费。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应立即协商，并采取一切必要措施减少损失。因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担责任。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致，可以解除本合同；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房屋交接清单12.合同签署12.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点合同签署地点：_______12.3签署人买方代表签字（或盖章）：_______卖方代表签字（或盖章）：_______代理机构代表签字（或盖章）：_______13.合同变更与补充13.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充内容本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例处理。14.2其他约定事项内容1.双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法活动。2.双方在履行合同过程中，应严格保密，不得泄露对方商业秘密。3.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意，介入本合同的相关主体，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业惯例及风险程度确定。2.2第三方的责任限额在本合同中应明确约定，并在第三方服务合同中予以确认。2.3如第三方服务合同未约定责任限额，则按本合同约定的责任限额执行。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的服务内容、服务期限及费用等事项。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务合同副本送交对方确认。4.第三方责任划分4.1.1第三方因自身原因导致损失，由第三方承担全部责任；4.1.2第三方因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方按各自责任承担相应的损失；4.1.3第三方因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权按照合同约定，独立开展服务活动；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.3第三方有权要求甲乙双方按合同约定支付服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方协商一致后，签署书面变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照本合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止情形包括：9.1.1合同约定的服务期限届满；9.1.2第三方服务合同终止；9.1.3本合同约定的合同终止条件成就。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。10.2第三方在履行服务过程中，应配合甲乙双方履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房地产基本情况、买卖价格、付款方式、交房时间与条件、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的依据。2.房屋交接清单详细要求：包括房屋的各个部位、设施设备的现状、损坏情况、维修责任等内容。说明：本附件用于明确房屋交接时的状况，作为双方后续维护和责任的依据。3.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件用于明确第三方介入本合同的具体事宜，确保第三方服务的质量和效果。4.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、收款人、付款方式等内容。说明：本附件用于证明付款事实，作为双方履行合同义务的证明。5.房地产权证复印件详细要求：包括房地产权证的正本和复印件。说明：本附件用于证明房地产权属的合法性，确保交易安全。6.代理服务协议详细要求：包括代理机构的基本信息、代理服务内容、服务期限、费用、权利义务等内容。说明：本附件用于明确代理机构在本合同中的职责和权利义务。7.税费缴纳证明详细要求：包括税费缴纳时间、金额、缴纳人等内容。说明：本附件用于证明税费已缴纳，确保交易合法合规。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时付款1.2卖方未按时交房1.3第三方服务未达到约定标准1.4任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金；2.1.2修复违约造成的损失；2.1.3承担因违约而产生的其他费用。3.违约责任示例：3.1买方未按时付款：如果买方未按时付款，应向卖方支付_______%的违约金。如果因买方未按时付款导致卖方遭受损失的，买方还应赔偿卖方损失。3.2卖方未按时交房：如果卖方未按时交房，应向买方支付_______%的违约金。如果因卖方未按时交房导致买方遭受损失的，卖方还应赔偿买方损失。3.3第三方服务未达到约定标准：如果第三方服务未达到约定标准，由第三方承担违约责任。如果第三方服务未达到约定标准导致甲乙双方遭受损失的，第三方应赔偿损失。全文完。2024全新房地产买卖代理公证书合同5本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立的时间、地点、当事人1.2合同的生效条件1.3合同的效力期限1.4合同变更、解除的条件及程序2.代理事项与范围2.1代理事项的明确2.2代理范围的界定2.3代理权的行使与限制2.4代理事项的变更及通知3.代理费用与支付方式3.1代理费用的计算标准3.2代理费用的支付方式3.3代理费用的支付时间3.4代理费用的调整及争议解决4.代理责任与义务4.1代理人的责任范围4.2代理人的义务内容4.3代理人的保密义务4.4违约责任及赔偿5.房地产买卖双方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务5.3双方的配合义务5.4违约责任及赔偿6.房地产转让手续6.1转让手续的办理6.2需提供的文件及材料6.3转让手续的办理时间6.4转让手续的变更及通知7.房地产价格与支付7.1房地产价格的计算与确定7.2付款方式及时间7.3付款凭证的提供7.4付款纠纷的解决8.房地产交付与验收8.1交付时间及方式8.2验收标准及程序8.3验收争议的解决8.4交付后的权利义务9.房地产登记与过户9.1登记与过户的办理9.2需提供的文件及材料9.3登记与过户的时间9.4登记与过户的变更及通知10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件10.4合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的计算11.4违约纠纷的解决12.争议解决方式12.1争议解决方式的确定12.2争议解决机构的选定12.3争议解决程序12.4争议解决结果13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的财产返还13.2合同解除与终止后的债权债务处理13.3合同解除与终止后的其他处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的修改与补充14.4合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同订立的地点：甲方所在地。1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同效力期限：本合同自生效之日起至甲方与乙方约定的房地产买卖交易完成之日止。2.代理事项与范围2.1代理事项：乙方受甲方委托，代理甲方在房地产买卖交易中的相关事宜。2.2代理范围：包括但不限于房产调查、谈判、签订合同、办理房产过户手续等。2.3代理权的行使与限制：乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围。2.4代理事项的变更及通知：任何一方要求变更代理事项，应提前书面通知对方。3.代理费用与支付方式3.1代理费用：乙方代理费为交易额的2%，支付时间为交易完成后。3.2代理费用的支付方式：甲方应于交易完成后五个工作日内将代理费用支付至乙方指定账户。3.3代理费用的支付时间：代理费用应在合同约定的支付时间内支付，逾期支付需支付滞纳金。3.4代理费用的调整及争议解决：如因政策调整等原因导致代理费用发生变化，双方应协商一致后调整。4.代理责任与义务4.1代理人的责任范围：乙方应依法履行代理职责，确保代理事项的顺利进行。4.2代理人的义务内容：乙方应按照甲方要求，及时、准确、全面地履行代理义务。4.3代理人的保密义务：乙方应对在代理过程中知悉的甲方商业秘密予以保密。4.4违约责任及赔偿：如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。5.房地产买卖双方的权利与义务5.1买方的权利与义务：权利：买方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的房产。义务：买方应按照合同约定支付房款，并配合办理房产过户手续。5.2卖方的权利与义务：权利：卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。义务：卖方应按照合同约定交付房产，并配合办理房产过户手续。5.3双方的配合义务：双方应积极配合，确保房地产买卖交易的顺利进行。5.4违约责任及赔偿：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。6.房地产转让手续6.1转让手续的办理：乙方应在甲方与买方达成购房意向后，协助双方办理房产转让手续。6.2需提供的文件及材料：包括但不限于房产证、身份证、户口本等。6.3转让手续的办理时间：乙方应在五个工作日内完成转让手续的办理。6.4转让手续的变更及通知：如转让手续需变更，乙方应及时通知甲方。7.房地产价格与支付7.1房地产价格的计算与确定：房地产价格为甲方与买方协商一致的价格。7.2付款方式及时间：买方应在签订合同时支付定金，剩余房款在办理房产过户手续前支付完毕。7.3付款凭证的提供：买方支付房款后，应提供相应的付款凭证。7.4付款纠纷的解决：如发生付款纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.房地产交付与验收8.1交付时间及方式：甲方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给买方。8.2验收标准及程序：买方应在收到房产后七个工作日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。8.3验收争议的解决：如验收过程中发现质量问题，买方应在验收期内通知甲方，双方应协商解决；如协商不成，可申请第三方鉴定。8.4交付后的权利义务：交付后，甲方应确保房产产权清晰，买方享有房产的占有、使用、收益和处分权。9.房地产登记与过户9.1登记与过户的办理：乙方应在房产交付后，协助甲方与买方办理房产登记与过户手续。9.2需提供的文件及材料：包括但不限于房产证、身份证、户口本、合同等。9.3登记与过户的时间：乙方应在五个工作日内完成登记与过户手续的办理。9.4登记与过户的变更及通知：如登记与过户手续需变更，乙方应及时通知相关当事人。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除的程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同终止的条件：合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除合同。10.4合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.违约责任11.1违约行为的认定：任何一方违反合同约定的义务，均构成违约行为。11.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿的计算：违约赔偿应根据违约行为的性质、情节和损失程度确定。11.4违约纠纷的解决：