2024年度重庆二手房屋买卖合同调解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆二手房屋买卖合同调解本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3合同签订日期及地点2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利2.2买方的义务2.3卖方的权利2.4卖方的义务3.房屋产权及过户3.1房屋产权确认3.2过户手续办理3.3产权转移登记4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款时间及方式5.3付款凭证6.附属设施及费用6.1附属设施清单6.2附属设施费用承担6.3附属设施交付及验收7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同修改13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：付款凭证14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：重庆市区街道号1.1.2房屋产权证号：渝房权证字第号1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.1.4房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.5房屋用途：住宅1.2买卖双方信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方身份证号：____________________1.2.3卖方名称：____________________1.2.4卖方身份证号：____________________1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：2024年X月X日1.3.2签订地点：重庆市区街道号2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利2.1.1获取房屋产权2.1.2按照合同约定支付房款2.1.3享有房屋的居住使用权2.2买方的义务2.2.1按时支付房款2.2.2遵守国家法律法规2.2.3配合卖方办理过户手续2.3卖方的权利2.3.1获取房款2.3.2享有房屋的出售权2.3.3协助买方办理过户手续2.4卖方的义务2.4.1确保房屋产权清晰2.4.2提供房屋相关证明文件2.4.3配合买方办理房屋验收手续3.房屋产权及过户3.1房屋产权确认3.1.1房屋产权归卖方所有且无任何争议3.1.2卖方保证房屋无抵押、查封等法律限制3.2过户手续办理3.2.1卖方负责办理房屋过户手续3.2.2买方积极配合卖方办理过户手续3.3产权转移登记3.3.1房屋过户后，卖方应在日内将房屋产权转移登记至买方名下3.3.2买方在收到房屋产权证书后，应及时办理抵押、贷款等手续4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：2024年X月X日4.2房屋交付条件4.2.1房屋应具备居住条件4.2.2房屋附属设施齐全4.3房屋验收标准4.3.1房屋结构安全、无损坏4.3.2房屋内部设施齐全、功能正常4.3.3房屋外观整洁、无损坏5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.1.1房屋成交价格为人民币万元整5.2付款时间及方式5.2.1买方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元5.2.2买方应在办理完过户手续后日内支付尾款人民币万元5.2.3付款方式：银行转账或现金支付5.3付款凭证5.3.1买方应在支付房款后取得相应的付款凭证6.附属设施及费用6.1附属设施清单6.1.1附属设施：空调、热水器、燃气灶、洗衣机等6.2附属设施费用承担6.2.1附属设施随房屋一同转让，买方无需支付额外费用6.3附属设施交付及验收6.3.1买方应在房屋交付时对附属设施进行验收，如有损坏，卖方应负责维修或赔偿7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付房款7.1.2卖方未按时办理过户手续7.1.3双方未按照合同约定履行其他义务7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任7.2.2违约金计算：按每日万分之五计算7.3违约金支付7.3.1违约金应在违约行为发生后X日内支付7.3.2违约金支付方式：银行转账或现金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，可向重庆市区人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：重庆市区人民法院8.2.2争议解决期限：自争议发生之日起X个月内8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2收到解除通知的一方应在X日内确认解除9.3合同解除后的处理9.3.1双方应立即停止履行合同9.3.2买方已支付的房款不予退还9.3.3卖方应协助买方办理退房手续10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等10.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题10.2通知与送达10.2.1通知应以书面形式进行10.2.2送达地址：双方在合同中约定的地址10.3合同附件10.3.1合同附件包括房屋产权证明、付款凭证等11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后合同生效11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1双方应结清所有款项11.3.2双方应办理相关手续，确保合同终止后的权益12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，见证人壹份12.2合同保管12.2.1合同由双方各自妥善保管12.3合同修改12.3.1合同修改需经双方协商一致，并签署书面文件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.1.1房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.2.1买卖双方确认的房屋设施清单13.3附件三：付款凭证13.3.1买方支付房款的银行转账记录或现金收据14.合同签署及日期14.1签署14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2日期14.2.1签署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正条款15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，指为本合同提供中介服务的中介机构或个人。15.1.2第三方作为中介，其职责是促成买卖双方达成交易，并协助双方办理过户手续。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，不得误导任何一方。16.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用中介服务进行任何违法违规行为。16.1.3第三方对买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据中介服务合同收取中介服务费用。16.2.2第三方有权在中介服务过程中，对买卖双方的交易行为进行监督，确保交易顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方因提供中介服务过程中出现的失误或疏忽，导致买卖双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的%。17.2第三方不承担因买卖双方自身原因导致的违约责任。18.第三方与其他方的责任划分18.1第三方仅对买卖双方提供中介服务，不承担买卖双方之外的任何责任。18.2买卖双方应自行承担交易过程中的风险，包括但不限于房屋产权、债务、税费等。19.合同变更与解除19.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，买卖双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.2如第三方介入导致合同无法履行，买卖双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.合同终止后的第三方责任20.1合同终止后，第三方对买卖双方无任何遗留责任的追究权利。20.2买卖双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括房屋交付、款项支付等。21.争议解决21.1本合同中关于第三方的争议解决方式，应参照第八条“争议解决”条款执行。21.2第三方与其他方的争议解决，应参照第八条“争议解决”条款执行，但第三方不参与诉讼程序。22.其他22.1本合同中关于第三方的规定，如有与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。22.2本合同中关于第三方的条款，如需修改，应经买卖双方协商一致，并签署书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋产权清晰，无抵押、查封等法律限制。说明：买方在签订合同前应仔细核对房屋产权证明，确保房屋权属无争议。2.附件二：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同附件一至附件五，具体内容包括房屋设施清单、付款计划、违约责任等。说明：附件一至附件五为房屋买卖合同的补充条款，买卖双方应仔细阅读并共同签署。3.附件三：付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证作为买方已支付房款的证明，买卖双方应妥善保管。4.附件四：房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细列出房屋内的设施、物品及损坏情况。说明：房屋交接清单作为房屋交付的依据，买卖双方应在房屋交付时共同签字确认。5.附件五：房屋维修基金结算单详细要求：提供房屋维修基金结算单，证明房屋维修基金已结清。说明：房屋维修基金结算单作为房屋交付的必要条件之一，买卖双方应共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋买卖双方未按照合同约定履行其他义务2.违约责任认定：买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付房屋。买卖双方未按照合同约定履行其他义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：1.买方未按时支付房款：假设合同约定买方应在2024年X月X日前支付房款万元，但买方未按时支付，则买方应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。2.卖方未按时交付房屋：假设合同约定卖方应在2024年X月X日前交付房屋，但卖方未按时交付，则卖方应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付房屋。全文完。2024年度重庆二手房屋买卖合同调解1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权状况2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及性质2.4房屋配套设施及附属设施3.合同签订依据及法律法规3.1合同签订依据3.2适用法律法规4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3逾期付款违约责任5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间及条件5.2房屋使用条件及限制5.3房屋验收及质量保证6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移方式6.2房屋产权登记6.3产权过户费用及承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1附属设施及物品的处理9.2附属合同及附件9.3通知及送达方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同解除通知及生效日期11.1解除通知方式11.2解除通知生效日期12.合同解除后的处理12.1房屋及附属设施的处理12.2费用及赔偿处理12.3争议解决13.合同解除后的税务及手续办理13.1税务处理13.2手续办理14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：1.3中介机构信息（如有）1.3.1名称：X房地产经纪有限公司1.3.2营业执照号：X1.3.3联系电话：X1.3.4地址：2.房屋基本信息2.1房屋产权状况2.1.1房屋所有权证号：X2.1.2产权性质：个人住宅2.1.3房屋所有权人：出卖人2.2房屋地址及面积2.2.1地址：重庆市渝中区路号2.2.2建筑面积：100平方米2.2.3使用面积：90平方米2.3房屋用途及性质2.3.1用途：居住2.3.2性质：住宅2.4房屋配套设施及附属设施2.4.1配套设施：供水、供电、燃气、有线电视、宽带网络2.4.2附属设施：停车位1个，储藏室1个3.合同签订依据及法律法规3.1合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规3.2适用法律法规：本合同适用于中华人民共和国境内4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2付款方式及时间：4.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在合同签订当日支付4.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在房屋交付后一个月内支付4.3逾期付款违约责任：4.3.1买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的0.1%作为违约金5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间及条件：5.1.1房屋交付时间：买受人支付首付款后30日内5.1.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，配套设施齐全5.2房屋使用条件及限制：5.2.1买受人须遵守国家及地方有关房屋使用的规定5.2.2房屋不得用于商业用途5.3房屋验收及质量保证：5.3.1买受人应在房屋交付后7日内对房屋进行验收5.3.2出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移方式：买卖双方通过签订合同完成房屋产权转移6.2房屋产权登记：6.2.1买受人应在房屋交付后30日内办理房屋产权登记手续6.2.2产权登记费用由买受人承担6.3产权过户费用及承担：6.3.1产权过户税费由买受人承担6.3.2出卖人应配合买受人办理产权过户手续8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至重庆市渝中区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为重庆市渝中区人民法院9.其他约定事项9.1附属设施及物品的处理9.1.1房屋交付时，附属设施及物品清单详见附件9.1.2附属设施及物品随房屋一并转移，买受人不得单独要求分割或退赔9.2附属合同及附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋清单、付款凭证等9.2.2附属合同及附件与本合同具有同等法律效力9.3通知及送达方式9.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并确保对方收到9.3.2通知送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同在双方约定的付款条件满足后正式生效10.2合同解除条件10.2.1出卖人未按合同约定提供房屋或房屋存在权属纠纷10.2.2买受人未按合同约定支付房款10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同解除通知及生效日期11.1解除通知方式11.1.1解除通知应以书面形式进行11.1.2解除通知应在合同解除条件成就后3日内送达对方11.2解除通知生效日期11.2.1解除通知送达对方后立即生效12.合同解除后的处理12.1房屋及附属设施的处理12.1.1房屋及附属设施应按照合同约定处理12.1.2如有损失，双方应根据实际情况承担相应责任12.2费用及赔偿处理12.2.1解除合同产生的费用，双方应按照实际发生情况分担12.2.2因违约行为导致的损失，违约方应承担赔偿责任12.3争议解决12.3.1合同解除后，双方应通过协商解决剩余争议12.3.2如协商不成，争议解决方式同第八条13.合同解除后的税务及手续办理13.1税务处理13.1.1解除合同涉及的税务问题，双方应按照国家相关规定处理13.2手续办理13.2.1解除合同后，双方应及时办理相关手续，包括但不限于产权过户手续、税务手续等14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋清单、付款凭证、双方身份证复印件等14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，协助合同履行，提供专业服务或承担特定职责的独立第三方。15.2第三方的选择与授权15.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面授权第三方参与合同的履行。15.2.2第三方应在授权范围内行使职责，并遵守合同的相关约定。15.3第三方的职责15.3.1第三方应按照合同约定，提供专业服务或承担特定职责，包括但不限于：a)质量监督；b)税务咨询；c)法律咨询；d)技术评估；e)其他甲乙双方约定的服务。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议。15.5第三方的义务15.5.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对服务质量承担责任。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方的责任范围和限额：第三方对合同履行过程中的责任，应限于其直接行为导致的后果，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.1.2第三方的违约责任：若第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的违约责任。16.1.3第三方的责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合甲方的要求。17.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交约定的争议解决机构。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合乙方的要求。17.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交约定的争议解决机构。17.3第三方与甲乙双方的划分：17.3.1第三方对甲乙双方均负有责任，确保其提供的服务符合甲乙双方共同的要求。17.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交约定的争议解决机构。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：18.1.1第三方对合同履行过程中的直接经济损失的责任限额；18.1.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受的其他损失的责任限额；18.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的责任限额。18.2第三方责任限额的调整18.2.1第三方责任限额可根据市场情况、第三方服务质量等因素进行调整，调整方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细描述房屋的面积、结构、装修情况、配套设施等信息。房屋清单需由出卖人签字确认，作为合同附件。2.付款凭证包括首付款、尾款等所有付款的收据或银行转账记录。付款凭证需加盖银行公章或财务专用章，作为合同附件。3.双方身份证复印件出卖人和买受人的身份证正反面复印件。身份证复印件需加盖双方手印，作为合同附件。4.房屋所有权证复印件房屋所有权证的复印件，需加盖公章。房屋所有权证复印件需与原件核对无误，作为合同附件。5.房屋登记证明房屋登记机关出具的房屋登记证明。房屋登记证明需加盖登记机关公章，作为合同附件。6.附属设施及物品清单详细列出房屋内的附属设施及物品，如家具、家电等。附属设施及物品清单需由双方签字确认，作为合同附件。7.第三方服务协议如有第三方介入，需提供第三方服务协议。第三方服务协议需明确第三方的服务内容、责任范围、费用等。8.合同签订证明合同签订的证明文件，如拍照、录像等。合同签订证明需清晰展示双方签字或盖章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按合同约定提供房屋责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并支付相应的违约金。示例：若出卖人未能在合同约定的时间内提供房屋，应退还买受人已支付的50%房款，并支付每日万分之二的违约金。1.2出卖人提供的房屋存在权属纠纷责任认定：出卖人应承担由此产生的所有法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若房屋存在权属纠纷，导致买受人无法取得房屋，出卖人应赔偿买受人已支付的房款及相应的经济损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付相应的违约金，并继续履行合同付款义务。示例：若买受人逾期支付房款，应向出卖人支付每日万分之二的违约金。2.2买受人擅自改变房屋用途责任认定：买受人应承担由此产生的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：若买受人将房屋用于商业用途，应赔偿出卖人因此遭受的经济损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供服务质量，应赔偿甲乙双方的经济损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方的经济损失。全文完。2024年度重庆二手房屋买卖合同调解2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用地区2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3双方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋位置与面积3.3房屋用途3.4房屋装修情况3.5房屋配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付与占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占用权转移5.4房屋交付违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.房屋权属变更登记7.1登记义务7.2登记费用7.3登记时间7.4登记违约责任8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费计算方式8.4税费承担违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据a)《中华人民共和国合同法》b)《中华人民共和国城市房地产管理法》c)《重庆市房屋买卖合同条例》1.2合同适用的法律法规a)国家关于房地产交易的现行法律法规b)重庆市政府发布的有关房地产交易的地方性法规和政策c)本合同中约定的其他法律法规1.3合同适用地区本合同适用于重庆市行政区域内发生的二手房屋买卖交易。2.双方基本信息2.1出售方信息a)出售方名称：_________________________b)出售方法定代表人：_________________________c)出售方住所：_________________________d)出售方联系电话：_________________________2.2买受方信息a)买受方名称：_________________________b)买受方法定代表人：_________________________c)买受方住所：_________________________d)买受方联系电话：_________________________2.3双方联系方式a)出售方通讯地址：_________________________b)买受方通讯地址：_________________________c)双方电子邮箱：_________________________d)双方其他联系方式：_________________________3.房屋基本情况3.1房屋产权信息a)房屋权属证书编号：_________________________b)房屋所有权人：_________________________c)房屋共有权人：_________________________3.2房屋位置与面积a)房屋所在区域：_________________________b)房屋所在街道：_________________________c)房屋所在小区：_________________________d)房屋楼层：_________________________e)房屋建筑面积：_________________________f)房屋使用面积：_________________________3.3房屋用途a)房屋规划用途：_________________________b)实际用途：_________________________3.4房屋装修情况a)装修风格：_________________________b)装修程度：_________________________3.5房屋配套设施a)水电供应：_________________________b)供暖方式：_________________________c)电梯：_________________________d)物业管理：_________________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格a)房屋总价款：_________________________b)交易税费：_________________________c)实际成交价格：_________________________4.2付款方式a)一次性付款b)分期付款4.3付款时间节点a)首付款支付时间：_________________________b)余款支付时间：_________________________4.4付款违约责任a)逾期付款违约金：_________________________b)逾期付款违约金计算方式：_________________________5.房屋交付与占用5.1房屋交付时间a)房屋交付日期：_________________________5.2房屋交付条件a)房屋权属清晰b)房屋无租赁、抵押等权利负担c)房屋无其他纠纷5.3房屋占用权转移a)买受方取得房屋占用权的时间：_________________________5.4房屋交付违约责任a)出售方逾期交付违约金：_________________________b)买受方逾期接收违约金：_________________________6.履约保证金6.1保证金金额a)履约保证金金额：_________________________6.2保证金支付方式a)首付款中包含b)独立支付6.3保证金退还条件a)合同履行完毕b)双方无争议6.4保证金退还时间a)合同履行完毕后10个工作日内b)买受方收到房屋后5个工作日内7.房屋权属变更登记7.1登记义务a)出售方负责办理房屋权属变更登记手续b)买受方配合办理房屋权属变更登记手续7.2登记费用a)登记费用由双方按比例承担b)具体费用标准：_________________________7.3登记时间a)房屋交付后30个工作日内7.4登记违约责任a)出售方逾期办理登记违约金：_________________________b)买受方逾期配合登记违约金：_________________________8.交易税费承担8.1税费种类a)契税b)土地增值税c)印花税d)其他相关税费8.2税费承担方a)出售方承担契税b)买受方承担土地增值税c)双方共同承担印花税d)其他税费由实际承担方承担8.3税费计算方式a)契税按照房屋成交价的百分比计算b)土地增值税按照房屋原值与增值额的差额计算c)印花税按照规定税率计算8.4税费承担违约责任a)逾期缴纳税费的责任b)缴纳错误税费的责任9.争议解决9.1争议解决方式a)协商解决b)仲裁解决c)诉讼解决9.2争议解决机构a)仲裁机构b)人民法院9.3争议解决程序a)协商解决程序b)仲裁解决程序c)诉讼解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)双方协商一致b)出售方或买受方违约c)因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件a)合同履行完毕b)合同解除c)合同无效10.3合同解除与终止的程序a)提出解除或终止合同的书面通知b)接收通知方的确认或异议c)解除或终止合同的正式文件11.违约责任11.1违约情形a)逾期付款b)逾期交付房屋c)房屋质量不符合约定d)其他违约行为11.2违约责任承担a)逾期付款的违约金b)逾期交付房屋的违约金c)房屋质量不符合约定的赔偿责任d)其他违约行为的赔偿责任11.3违约赔偿标准a)逾期付款的违约金按每日万分之五计算b)逾期交付房屋的违约金按每日万分之五计算c)房屋质量不符合约定的赔偿金额按实际损失计算12.合同生效与解除12.1合同生效条件a)双方签字盖章b)履约保证金缴纳c)房屋权属变更登记完成12.2合同解除条件a)合同解除条件成就b)争议解决机构或法院判决解除12.3合同解除程序a)提出解除合同的通知b)接收通知方的确认或异议c)解除合同的正式文件13.其他约定事项13.1合同附件a)房屋产权证复印件b)房屋交易税费清单c)双方身份证复印件13.2合同变更a)变更合同内容的程序b)变更合同内容的通知13.3合同解除a)解除合同的程序b)解除合同的通知14.合同签署与生效日期14.1合同签署a)双方签字盖章b)合同签署日期14.2合同生效日期a)合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次二手房屋买卖合同中，除甲乙双方外，参与合同履行或提供相关服务的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方介入方式a)提供房屋买卖咨询服务b)协助进行房屋交易流程c)提供房屋评估服务d)提供法律咨询服务e)提供金融服务（如贷款）3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。3.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用或合同约定的赔偿上限。3.3第三方责任限额的具体约定如下：a)中介机构：中介机构的责任限额不得超过其收取的中介服务费用的百分之五十。b)评估机构：评估机构的责任限额不得超过其评估服务费用的百分之五十。c)律师事务所：律师事务所的责任限额不得超过其法律咨询服务费用的百分之五十。d)银行：银行的责任限额不得超过其金融服务费用的百分之五十。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利a)收取约定的服务费用b)