2024年新建毛坯房预售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建毛坯房预售合同模板绒本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.预售房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋户型结构2.4房屋楼层2.5房屋朝向3.预售房屋价格及付款方式3.1预售房屋总价3.2预售房屋单价3.3付款方式及比例3.4付款时间节点3.5逾期付款违约责任4.预售房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3逾期交付违约责任5.预售房屋验收及保修5.1验收标准5.2验收时间5.3保修期限及内容5.4保修责任6.预售房屋产权登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任7.预售房屋配套设施及设备7.1配套设施及设备名称7.2配套设施及设备数量7.3配套设施及设备标准8.预售房屋变更及解除合同8.1变更条件8.2解除合同条件8.3变更及解除合同程序8.4变更及解除合同责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同备案13.1备案时间13.2备案机构13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]2.预售房屋基本情况2.1房屋坐落位置[预售房屋具体地址]2.2房屋建筑面积[预售房屋建筑面积，如：100平方米]2.3房屋户型结构[预售房屋户型描述，如：三室两厅一卫]2.4房屋楼层[预售房屋所在楼层，如：第X层]2.5房屋朝向[预售房屋朝向，如：南北朝向]3.预售房屋价格及付款方式3.1预售房屋总价[预售房屋总价，如：人民币壹佰万元整]3.2预售房屋单价[预售房屋单价，如：人民币壹万元/平方米]3.3付款方式及比例首付比例：[首付比例，如：30%]首付时间：[首付支付时间，如：合同签订后X日内]尾款支付方式：[尾款支付方式，如：分期付款或一次性支付]3.4付款时间节点首付支付时间：[首付支付具体日期]尾款支付时间：[尾款支付具体日期]3.5逾期付款违约责任逾期付款违约金：[逾期付款违约金比例，如：每日万分之五]逾期付款违约金支付方式：[逾期付款违约金支付方式，如：一次性支付或按月支付]4.预售房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件房屋主体结构工程已完成；房屋内外装修工程基本完成；房屋设施设备安装到位；房屋具备入住条件。4.2房屋交付时间[房屋交付具体日期，如：合同签订后X个月内]4.3逾期交付违约责任逾期交付违约金：[逾期交付违约金比例，如：每日万分之五]逾期交付违约金支付方式：[逾期交付违约金支付方式，如：一次性支付或按月支付]5.预售房屋验收及保修5.1验收标准房屋验收标准应符合国家相关标准和双方约定。5.2验收时间房屋验收时间：[房屋交付后X日内]5.3保修期限及内容保修期限：[保修期限，如：自房屋交付之日起X年]保修内容：[保修内容描述，如：房屋主体结构、装修工程等]5.4保修责任保修期内，如因施工质量问题导致的损坏，由乙方负责修复。6.预售房屋产权登记6.1登记时间产权登记时间：[房屋交付后X个月内]6.2登记费用产权登记费用：[登记费用，如：人民币X元]6.3登记责任甲方负责办理房屋产权登记手续。7.预售房屋配套设施及设备7.1配套设施及设备名称[配套设施及设备名称列表，如：电梯、消防设施、照明设施等]7.2配套设施及设备数量[配套设施及设备数量，如：电梯X部、消防设施X套等]7.3配套设施及设备标准[配套设施及设备标准描述，如：电梯品牌、消防设施类型等]8.预售房屋变更及解除合同8.1变更条件甲方因不可抗力导致房屋建设延期；双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及合同约定。8.2解除合同条件甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款；因房屋存在严重质量问题，经修复仍不符合合同约定；双方协商一致，且解除合同不违反法律法规及合同约定。8.3变更及解除合同程序变更合同，应书面通知对方，并经双方签字确认；解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认，办理相关手续。8.4变更及解除合同责任因变更或解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件房屋交付并办理产权登记；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件出现本合同第8.2条规定的解除合同条件；双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件名称预售房屋平面图配套设施及设备清单付款时间表其他相关文件11.2合同附件内容合同附件应详细描述相关内容，并与合同相一致。12.合同签署12.1签署时间合同签署时间为[签署具体日期]。12.2签署地点合同签署地点为[签署具体地点]。12.3签署方式双方以书面形式签署本合同，并加盖公章或合同专用章。13.合同备案13.1备案时间合同备案时间为[备案具体日期]。13.2备案机构合同备案机构为[备案机构名称]。13.3备案手续双方应按照备案机构的要求办理备案手续。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍等。15.2第三方的介入范围提供咨询服务，如市场分析、风险评估等；执行专业服务，如房屋评估、工程监理等；执行施工任务，如房屋建造、装修等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序双方同意第三方介入，并在本合同中明确第三方的责任和权利。16.2第三方介入条件第三方必须具备相应的资质和能力；第三方服务内容不违反法律法规和合同约定；双方均同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行合同义务而发生的责任，其最高赔偿额。17.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容和预期风险确定；责任限额应在第三方协议中明确，并作为本合同的附件。17.3责任限额的调整若第三方责任限额不足以覆盖预期风险，双方可协商调整责任限额；调整后的责任限额应通知对方，并在本合同中予以更新。18.第三方责任与权利18.1第三方责任第三方应按照协议约定履行服务义务，并对因自身原因导致的违约行为承担责任；第三方应对其提供的服务质量负责，如出现质量问题，应承担相应的修复责任。18.2第三方权利第三方有权根据协议约定收取服务费用；第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方责任仅限于其服务范围，甲乙双方对第三方的责任承担不承担责任；第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应由第三方自行承担。19.2权利划分第三方享有根据协议约定获得的权利，甲乙双方不得干涉；第三方在履行合同过程中，需遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止当第三方完成协议约定的服务内容后，第三方介入终止；如因不可抗力导致第三方无法继续履行协议，第三方介入终止。20.2第三方介入的解除双方协商一致，可以解除第三方介入；第三方介入解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、门窗位置等信息。说明：附件应包含房屋的每个房间的平面图，以及公共区域如阳台、厨房、卫生间等的布局图。2.配套设施及设备清单要求：详细列出房屋内所有配套设施及设备的名称、型号、数量等。说明：附件应包括所有预装的家电、家具、装修材料等清单。3.付款时间表要求：明确列出每个付款阶段的金额、支付日期和付款方式。说明：附件应详细列出首付、分期付款及尾款的具体支付时间节点。4.房屋验收标准要求：详细列出房屋验收的各项标准和验收流程。说明：附件应包含房屋结构安全、装修质量、设施设备功能等方面的验收标准。5.保修期限及内容说明要求：明确保修期限、保修范围及保修服务流程。说明：附件应详细列出房屋各部分的保修期限和保修内容，如水电安装、墙面涂料等。6.第三方协议要求：详细列出第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：附件应包含第三方服务协议的全文，包括服务期限、违约责任等。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：附件应包含争议解决的具体条款，如仲裁机构、仲裁规则等。8.合同签订证明文件要求：提供合同签订的证明文件，如签字盖章的合同副本。说明：附件应包括合同签订双方签字盖章的原件或复印件。9.相关法律法规及政策文件要求：提供与合同相关的法律法规及政策文件。说明：附件应包含与合同履行相关的所有法律法规和政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按约定时间支付房款，视为违约。标准示例：乙方逾期付款超过X天，应支付每日万分之五的违约金。2.逾期交付责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。标准示例：甲方逾期交付房屋超过X天，应支付每日万分之五的违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在严重质量问题，经修复仍不符合合同约定，视为违约。标准示例：房屋质量问题导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。4.第三方违约责任认定：第三方未按协议约定履行服务义务，视为违约。标准示例：第三方逾期完成服务，应支付每日万分之五的违约金。5.争议解决不合作责任认定：任何一方拒绝参与争议解决程序，视为违约。标准示例：争议解决过程中，任何一方拒绝合作，应承担相应的违约责任。全文完。2024年新建毛坯房预售合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.预售房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋规划用途2.4房屋配套设施3.预售房价格及支付方式3.1预售房总价3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付方式及期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3逾期交付责任4.4验收不合格处理5.产权登记及过户5.1产权登记时间5.2过户手续及费用5.3产权证办理责任6.保修及维修6.1保修范围及期限6.2维修责任及费用6.3保修期满后的维修责任7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同的效力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的终止11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署及生效日期13.合同份数及送达14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：____________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：____________________2.预售房基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在区域：_________________房屋具体地址：__________________2.2房屋面积及结构房屋建筑面积：__________________房屋结构类型：__________________2.3房屋规划用途房屋规划用途：__________________2.4房屋配套设施配套设施清单：__________________3.预售房价格及支付方式3.1预售房总价预售房总价：____________________3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3首付款金额及支付时间首付款金额：____________________支付时间：____________________3.4尾款支付方式及期限尾款支付方式：__________________支付期限：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：____________________4.2房屋验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________4.3逾期交付责任逾期交付责任：_________________4.4验收不合格处理不合格处理：__________________5.产权登记及过户5.1产权登记时间产权登记时间：__________________5.2过户手续及费用过户手续：____________________过户费用：____________________5.3产权证办理责任产权证办理责任：_________________6.保修及维修6.1保修范围及期限保修范围：____________________保修期限：____________________6.2维修责任及费用维修责任：____________________维修费用：____________________6.3保修期满后的维修责任期满维修责任：__________________8.争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3诉讼管辖合同签订地为____________________，双方同意将本合同争议提交该地人民法院管辖。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。9.2解除合同程序解除合同一方应书面通知另一方，并附具相关证明材料。9.3解除合同的效力合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定可以终止合同的其他情形。10.3合同解除后的终止合同解除后，视为合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋预售合同附件；（2）房屋配套设施清单；（3）付款计划表；（4）其他双方约定的附件。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.合同签署及生效日期本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及送达本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方应在本合同生效之日起______日内将合同送达乙方。14.合同附件清单附件清单如下：1.房屋预售合同附件；2.房屋配套设施清单；3.付款计划表；4.其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）需要第三方进行房屋质量、价格评估；（3）需要第三方进行工程监理；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方提供的服务内容、合同约定及行业标准确定。15.3.2第三方责任认定第三方责任认定如下：（1）第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准，导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在执行职务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（3）第三方故意隐瞒事实或提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据合同约定和行业标准，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（3）要求甲乙双方支付相应的服务费用。15.4.2第三方权利保障为确保第三方权利的实现，甲乙双方应：（1）按照合同约定及时支付第三方服务费用；（2）为第三方提供必要的资料和条件，确保第三方履行职责；（3）尊重第三方的工作成果，不得擅自修改或终止第三方的工作。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定，第三方应遵守合同约定，履行相关义务，保障甲方权益。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定，第三方应遵守合同约定，履行相关义务，保障乙方权益。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，三方应相互尊重、诚信合作，共同完成合同约定的各项任务。16.额外条款及说明16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款（1）甲乙双方应明确第三方介入的原因、目的和职责；（2）甲乙双方应约定第三方介入的具体时间、范围和方式；（3）甲乙双方应约定第三方介入的费用承担和支付方式。16.2第三方责任限额的明确（1）甲乙双方在合同中明确第三方的责任限额，如房屋质量、价格评估、工程监理等；（2）如第三方责任限额未在合同中明确，则按行业标准或双方协商确定；（3）如第三方责任限额低于行业标准或双方协商确定的数额，甲乙双方有权要求第三方提高责任限额。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方约定的职责范围，不得超出；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害；（3）第三方在履行职责过程中，应与其他各方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售合同附件详细要求：包括房屋基本情况、预售房价格、付款方式、交付时间、产权登记及过户、保修及维修、违约责任及处理、争议解决等条款的具体内容。说明：此附件作为本合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。2.房屋配套设施清单详细要求：详细列出房屋所包含的配套设施，包括但不限于电梯、空调、消防设施、排水系统等。说明：此清单作为房屋配套设施的详细说明，有助于双方了解房屋的实际状况。3.付款计划表详细要求：明确各阶段付款金额、时间及支付方式。说明：此表格有助于双方了解整个付款过程，确保合同履行。4.房屋质量保证书详细要求：由开发商或施工方出具的房屋质量保证书，保证房屋在交付时符合合同约定。说明：此文件作为房屋质量的保证，有助于保障买方的合法权益。5.产权证办理委托书详细要求：如甲乙双方委托第三方办理产权证，需提供此委托书。说明：此委托书作为授权第三方办理产权证的依据，有助于简化办理流程。6.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：此证明有助于确定不可抗力事件的发生，减少合同纠纷。7.合同变更协议详细要求：如合同内容需变更，双方需签订此协议。说明：此协议作为合同变更的书面凭证，有助于明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按合同约定时间交付房屋；房屋交付时存在质量问题；未按合同约定办理产权证。（2）乙方违约行为：未按合同约定支付款项；未按时参加房屋验收；未按合同约定履行保修义务。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定标准：逾期交付房屋的，每逾期一日，按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金；房屋交付时存在质量问题的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；未办理产权证的，甲方应承担办理责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任认定标准：未按时支付款项的，每逾期一日，按未付款项的万分之五向甲方支付违约金；未按时参加房屋验收的，视为乙方放弃验收权利，甲方交付房屋时不再承担任何责任；未按合同约定履行保修义务的，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方逾期交付房屋，逾期15天，按房屋总价款的万分之五计算违约金，乙方应获得违约金____元。2.房屋交付时存在质量问题，经鉴定为重大质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方损失____元。全文完。2024年新建毛坯房预售合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及证件号码2.预售房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及户型2.3土地性质及使用权2.4预售许可证信息3.预售价格及付款方式3.1预售总价及单价3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付时间3.4一次性付款优惠及分期付款利率4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3质量保修期4.4交付条件5.违约责任及处理5.1违约责任承担5.2违约金计算及支付5.3争议解决方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义及范围7.2不可抗力发生时的处理7.3免责条款8.合同变更及补充8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3补充协议的效力9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充文件10.1合同附件清单10.2补充文件清单11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同其他约定12.1其他权利义务12.2合同解释及争议解释12.3合同签署及生效日期13.合同解除及终止后的处理13.1房屋及款项退还13.2其他相关事宜处理14.合同附件及补充文件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（预售方）名称：____________________甲方地址：____________________乙方（预购方）名称：____________________乙方地址：____________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________甲方法定代表人（或授权代表）身份证号码：____________________乙方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________乙方法定代表人（或授权代表）身份证号码：____________________1.3联系方式及证件号码甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________甲方证件号码：____________________乙方证件号码：____________________第二条预售房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米2.2房屋结构及户型房屋结构：____________________户型：____________________2.3土地性质及使用权土地性质：____________________土地使用权：____________________2.4预售许可证信息预售许可证编号：____________________预售许可证颁发日期：____________________第三条预售价格及付款方式3.1预售总价及单价预售总价：____________________元单价：____________________元/平方米3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3首付款比例及支付时间首付款比例：____________________%首付款支付时间：____________________3.4一次性付款优惠及分期付款利率一次性付款优惠：____________________分期付款利率：____________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间交付时间：____________________4.2验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________4.3质量保修期质量保修期：____________________4.4交付条件交付条件：____________________第五条违约责任及处理5.1违约责任承担违约责任：____________________5.2违约金计算及支付违约金计算方式：____________________违约金支付时间：____________________5.3争议解决方式争议解决方式：____________________第六条合同解除及终止6.1合同解除条件合同解除条件：____________________6.2合同终止条件合同终止条件：____________________6.3解除或终止合同后的处理解除或终止合同后的处理：____________________第七条不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义及范围不可抗力定义：____________________不可抗力范围：____________________7.2不可抗力发生时的处理不可抗力发生时的处理：____________________7.3免责条款免责条款：____________________第五条合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1甲方原因解除5.1.1.1甲方未按时交付房屋5.1.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定5.1.1.3甲方有其他违约行为5.1.2乙方原因解除5.1.2.1乙方未按时支付款项5.1.2.2乙方有其他违约行为5.2合同终止条件5.2.1房屋交付完毕5.2.2双方协商一致5.3解除或终止合同后的处理5.3.1房屋及款项退还5.3.2违约责任追究5.3.3合同解除或终止后的其他事宜处理第六条不可抗力及免责条款6.1不可抗力定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.2不可抗力发生时的处理6.2.1通知义务发生不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.2.2延期履行在不可抗力期间，合同履行期限可以适当延长。6.3免责条款在不可抗力情况下，双方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第七条合同变更及补充7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致7.1.2法律法规变更7.1.3不可抗力导致合同无法履行7.2合同变更程序7.2.1提出变更请求7.2.2讨论协商7.2.3签订变更协议7.3补充协议的效力补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年新建毛坯房预售合同中，因提供中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务、担保服务、法律服务或其他相关服务而介入的独立第三方。1.2.1房地产经纪机构1.2.2房地产评估机构1.2.3房地产咨询机构1.2.4法律服务机构1.2.5工程监理公司1.2.6担保公司1.2.7其他提供相关服务的机构或个人第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定来确定。2.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定时的赔偿责任；2.1.2第三方因违反保密义务导致甲方或乙方的商业秘密泄露时的赔偿责任；2.1.3第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方财产损失时的赔偿责任。2.3第三方的责任限额不得超过合同标的总额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其提供的服务；3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和资料；3.1.3第三方有权在履行服务过程中，向甲方和乙方提出合理建议。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；3.2.3第三方应承担因自身过错导致的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方之间不存在隶属关系。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。4.3第三方不得利用其与甲方、乙方的关系，从事损害甲方、乙方利益的行为。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方的介入应经过甲乙双方书面同意；5.1.2第三方的介入不得影响甲乙双方的权利义务；5.1.3第三方的介入费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。第六条第三方介入时