2024年度广州市南沙新区工程监理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市南沙新区工程监理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系方式2.合同标的及工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程进度安排3.监理范围及内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式4.监理职责及义务4.1监理职责4.2监理义务5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.2费用组成5.3支付方式5.4付款期限6.合同期限及生效条件6.1合同期限6.2生效条件7.监理机构人员及资质7.1人员配备7.2人员资质要求8.技术标准及规范8.1国家及行业标准8.2地方及企业标准9.监理机构与建设单位关系9.1协同配合9.2沟通机制10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止条件11.1合同解除11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：广州市南沙新区某建设单位乙方：广州市某工程监理有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方注册地址甲方注册地址：广州市南沙新区某街道某路某号乙方注册地址：广州市某区某街道某路某号1.4双方联系方式2.合同标的及工程概况2.1工程名称广州市南沙新区某住宅小区建设项目2.2工程地点广州市南沙新区某街道某路2.3工程规模占地面积：10000平方米建筑面积：80000平方米2.4工程类型住宅小区2.5工程进度安排本工程计划于2024年3月1日开始施工，2025年12月31日竣工。3.监理范围及内容3.1监理范围本合同监理范围包括但不限于：施工准备、施工过程、竣工验收等全过程。3.2监理内容（1）审查施工图纸及施工组织设计；（2）对施工单位进行施工资质、人员、设备、材料等方面的审查；（3）监督施工单位按照设计要求、施工规范及合同约定进行施工；（4）对施工过程中的质量、进度、安全进行监督检查；（5）组织竣工验收及备案；（6）其他与监理工作相关的事宜。4.监理职责及义务4.1监理职责（1）按照国家及行业标准，对施工质量、进度、安全进行监督检查；（2）确保施工质量符合设计要求及合同约定；（3）督促施工单位按照施工组织设计及进度计划进行施工；（4）协调处理施工过程中出现的问题；（5）参与竣工验收及备案。4.2监理义务（1）遵守国家法律法规及行业规范；（2）保守甲方商业秘密；（3）及时向甲方报告监理工作情况；（4）配合甲方进行竣工验收及备案；（5）对监理过程中发现的问题提出整改建议。5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额本合同监理费用总额为人民币100万元整。5.2费用组成（1）监理人员工资及福利；（2）监理设备购置及维护；（3）监理办公场所及设施；（4）监理业务支出；（5）其他与监理工作相关的费用。5.3支付方式（1）监理费用支付期限：按照工程进度分期支付；（2）监理费用支付方式：银行转账或现金支付；（3）监理费用支付比例：根据工程进度及监理工作完成情况进行调整。6.合同期限及生效条件6.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2024年3月1日至2025年12月31日。6.2生效条件（1）双方签署本合同并加盖公章；（2）甲方支付首期监理费用；（3）乙方按照合同约定完成监理工作。8.技术标准及规范8.1国家及行业标准本工程监理工作将严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等国家和行业相关标准、规范进行。8.2地方及企业标准本工程监理工作还将参照广州市南沙新区相关地方标准和企业内部标准执行。9.监理机构与建设单位关系9.1协同配合甲方应积极配合乙方开展监理工作，提供必要的文件、资料和条件。9.2沟通机制双方应建立有效的沟通机制，定期召开监理例会，及时解决施工过程中出现的问题。10.违约责任及争议解决10.1违约责任（1）若乙方未按照合同约定履行监理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）若甲方未按时支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付逾期费用及利息。10.2争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至广州市南沙新区仲裁委员会仲裁。11.合同解除及终止条件11.1合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）监理工作完成，合同期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。12.合同附件及补充条款12.1附件（1）监理大纲；（2）监理人员名单；（3）监理工作计划；（4）工程进度计划；（5）相关法律法规及标准规范。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年3月1日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、技术支持、质量控制、风险评估、咨询建议等。16.第三方介入的程序及条件16.1介入程序（1）甲乙双方协商确定需要引入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；（3）第三方按照约定履行相关职责。16.2介入条件（1）第三方具备履行相关职责的能力和资质；（2）第三方同意按照甲乙双方的要求提供服务；（3）第三方提供的服务不违反国家法律法规及行业规范。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失时，对其损失承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议或合同时约定；（2）责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和损失；（3）责任限额应与第三方提供的服务的性质、范围和风险程度相适应。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时解决施工过程中出现的问题；（3）第三方应承担因其提供的服务导致甲方遭受损失的责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应配合乙方开展监理工作，提供必要的支持；（2）第三方应遵守乙方的管理规定和操作流程；（3）第三方应承担因其提供的服务导致乙方遭受损失的责任。18.3第三方与其他各方的关系（2）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害其他各方的合法权益；（3）第三方与其他各方的具体责任划分，由相关协议或合同明确约定。19.第三方介入的合同变更19.1变更条件（1）变更内容不影响工程项目的顺利进行；（2）变更内容不违反国家法律法规及行业规范；（3）变更内容经甲乙双方及第三方协商一致。19.2变更程序（1）甲乙双方及第三方协商确定变更内容；（2）签订变更协议或合同；（3）变更内容经各方签字盖章后生效。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件（1）工程项目建设完成；（2）第三方完成其职责范围内的所有工作；（3）甲乙双方及第三方协商一致。20.2终止程序（1）甲乙双方及第三方协商确定终止条件；（2）签订终止协议或合同；（3）终止协议或合同经各方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲详细说明监理工作的目标、范围、内容、方法、程序等。2.监理人员名单列出参与监理工作的所有人员及其职责。3.监理工作计划详细规划监理工作的具体时间表、工作内容和预期成果。4.工程进度计划包括施工进度、监理进度、验收进度等，以图表形式展示。5.相关法律法规及标准规范列出适用的国家、地方和行业标准规范。6.第三方服务协议详细约定第三方提供服务的范围、内容、费用、责任等。7.争议解决协议明确争议解决的方式、程序和适用法律。8.合同变更协议记录合同变更的内容、原因、时间及双方签字。9.合同终止协议记录合同终止的原因、时间及双方签字。10.付款凭证包括支付监理费用的银行转账凭证或现金支付凭证。11.工程验收报告详细记录工程验收的时间、结果、存在问题及整改措施。12.工程质量问题报告记录工程质量问题的发现、分析、处理及结果。13.工程安全事故报告记录安全事故的发生、原因、处理及预防措施。14.工程进度报告15.工程造价结算报告详细列出工程造价结算的依据、过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为及责任认定（1）甲方未按时支付监理费用，应支付逾期费用及利息。（2）乙方未按时完成监理工作，应承担违约责任，如赔偿甲方因此遭受的损失。2.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时提供服务，应承担违约责任，如赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方提供的服务质量不符合约定，应承担违约责任，如赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：（1）甲方未按时支付监理费用，乙方发现后，甲方应支付逾期费用及每日万分之五的利息，直至付款完毕。（2）乙方未按时完成监理工作，导致工程进度延误，乙方应向甲方赔偿延误期间的直接经济损失。全文完。2024年度广州市南沙新区工程监理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人1.4合同双方联系方式2.合同标的及工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程工期3.监理范围及内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理标准3.4监理方法4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2合同终止条件6.监理单位责任6.1监理单位基本责任6.2质量责任6.3进度责任6.4安全责任7.施工单位责任7.1施工单位基本责任7.2质量责任7.3进度责任7.4安全责任8.合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同其他约定13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订双方代表14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：广州市南沙新区某开发有限公司乙方：广州市某工程监理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：广州市南沙新区某路某号乙方地址：广州市某区某路某号1.3合同双方联系人甲方联系人：乙方联系人：1.4合同双方联系方式第二条合同标的及工程概况2.1工程名称广州市南沙新区某住宅小区工程2.2工程地点广州市南沙新区某路某号2.3工程规模总建筑面积约100000平方米，共30栋住宅楼2.4工程类型住宅及配套设施2.5工程工期自合同生效之日起，共计24个月第三条监理范围及内容3.1监理范围对广州市南沙新区某住宅小区工程进行全过程监理，包括但不限于工程设计、施工、验收等环节。3.2监理内容1.对工程设计文件进行审核；2.对施工过程中的质量、进度、安全进行监督检查；3.对工程变更进行审核；4.对工程质量、进度、安全进行验收；5.对工程资料进行整理归档。3.3监理标准依据国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行监理。3.4监理方法1.审查图纸、文件；2.实地巡查；3.组织工程例会；4.质量抽检；5.验收工程。第四条监理费用及支付方式4.1监理费用总额监理费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2费用构成1.监理人员费用；2.设备、材料费用；3.差旅费用；4.其他相关费用。4.3支付方式1.乙方在合同签订后5个工作日内提交监理大纲及监理计划；2.甲方在收到乙方提交的监理大纲及监理计划后5个工作日内支付监理费用的50%；4.乙方在工程保修期满后5个工作日内提交保修期监理报告，甲方在收到报告后5个工作日内支付监理费用的20%。第五条合同期限及终止条件5.1合同期限本合同自双方签订之日起，至工程完工验收合格之日止。5.2合同终止条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约；4.法律法规或政策变化导致合同无法履行。第六条监理单位责任6.1监理单位基本责任1.按照合同约定履行监理职责；2.确保监理质量、进度、安全；3.及时向甲方报告工程进展情况；4.积极配合甲方处理工程中的问题。6.2质量责任1.对工程质量进行监督检查，确保工程质量符合国家及行业标准；2.对不合格工程提出整改意见，要求施工单位整改；3.对整改后的工程进行复检，确保整改效果。6.3进度责任1.对工程进度进行监督检查，确保工程按期完工；2.对影响工程进度的因素进行分析，提出解决方案；3.对延期工程提出书面报告，经甲方确认后，按合同约定进行索赔。6.4安全责任1.对工程安全进行监督检查，确保工程安全；2.对安全隐患提出整改意见，要求施工单位整改；3.对整改后的工程进行复检，确保整改效果。第八条合同变更及解除8.1变更条件1.由于设计变更、地质条件变化等原因导致工程规模、内容发生变化；2.由于不可抗力或甲方原因导致合同无法履行；3.双方协商一致同意变更合同内容。8.2变更程序1.任何一方提出变更要求，应提前向对方书面提出；2.双方就变更内容进行协商，达成一致意见；3.变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件；4.变更内容生效后，双方应按照变更后的合同内容履行各自义务。8.3解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方严重违约；3.经双方协商一致同意解除合同。8.4解除程序1.提出解除合同的一方应提前向对方书面提出解除要求；2.双方就解除合同进行协商，达成一致意见；3.解除合同应以书面形式确认，并作为合同附件；4.合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。第九条违约责任9.1违约行为1.乙方未按合同约定履行监理职责；2.乙方未能确保工程质量、进度、安全；3.甲方未按合同约定支付监理费用；4.任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任1.乙方未履行监理职责或未能确保工程质量、进度、安全，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；2.甲方未按合同约定支付监理费用，应向乙方支付逾期付款违约金；3.任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。9.3违约赔偿1.违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定计算；2.违约赔偿应以书面形式约定，并作为合同附件；3.双方应按照约定履行违约赔偿义务。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；3.也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.发生争议后，双方应立即停止争议行为；2.双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请书；3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第十一条合同附件11.1合同附件清单1.本合同；2.监理大纲；3.监理计划；4.工程设计文件；5.其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同相符，作为合同不可分割的一部分。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件1.双方签署本合同；2.双方按照合同约定履行各自义务。12.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。12.3合同其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；3.本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规。第十三条合同签订13.1签订时间本合同签订时间为2024年3月1日。13.2签订地点本合同签订地点为广州市南沙新区。13.3签订双方代表甲方代表：乙方代表：第十四条合同份数及保存14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保存方式双方应妥善保存本合同，保存期限不少于合同约定的期限。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.1.1提供专业技术支持；2.1.2进行工程咨询；3.1.3承担部分监理工作；4.1.4提供施工或材料供应服务；5.1.5提供资金支持或融资服务。第二条第三方责任2.1第三方的责任应限于其在合同中所承担的具体工作内容。2.2第三方的责任限额：2.2.1第三方因自身原因导致合同履行出现违约，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，不得超过合同总金额的一定比例，如5%。2.3第三方责任的具体规定：2.3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。2.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致工程出现质量问题或安全事故，应承担相应的赔偿责任。2.3.3第三方在履行职责过程中，若违反保密协议，应承担相应的法律责任。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以保证其履行职责。3.3第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方提出合理的工作要求。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系：4.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由本合同约定，甲方、乙方对第三方的责任仅限于本合同规定的范围内。4.1.2第三方不得向甲方或乙方以外的第三方索赔。4.2第三方与监理单位的划分说明：4.2.1当第三方介入监理工作，监理单位应与第三方共同履行监理职责，确保工程质量和安全。4.2.2监理单位与第三方在履行监理职责过程中，应明确各自的职责范围，避免责任混淆。4.3第三方与施工单位的划分说明：4.3.1第三方在提供施工或材料供应服务时，应与施工单位明确分工，确保施工质量和进度。4.3.2第三方在施工过程中，应服从监理单位的监督管理。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同对第三方进行审查，确保其具备履行合同的能力和条件。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方共同协商，达成一致意见后，以书面形式变更合同。6.2合同变更应遵循本合同的约定，并确保合同的有效性和合法性。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同解除条件，甲乙双方可解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同解除后的善后事宜。第三方应按照合同约定承担相应的责任。第九条本合同补充条款9.1本补充条款是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后以书面形式补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本详细要求：合同文本应包含合同、附件列表、双方签字盖章页。说明：合同文本是合同的主要组成部分，应清晰、完整地反映双方的权利义务。2.监理大纲详细要求：监理大纲应详细列出监理工作的范围、内容、标准、方法等。说明：监理大纲是监理工作的指导文件，对监理工作的实施具有指导意义。3.监理计划详细要求：监理计划应包括监理人员、设备、时间安排、质量控制、进度控制等。说明：监理计划是监理工作的具体实施安排，对监理工作的执行具有指导作用。4.工程设计文件详细要求：工程设计文件应包括图纸、说明书、计算书等。说明：工程设计文件是工程建设的依据，对工程的质量和安全至关重要。5.施工图纸详细要求：施工图纸应包括施工图、施工说明、施工计算书等。说明：施工图纸是施工的依据，对施工的顺利进行具有指导意义。6.工程变更通知单详细要求：工程变更通知单应包括变更原因、变更内容、变更金额等。说明：工程变更通知单是工程变更的正式文件，对变更的执行具有指导作用。7.工程验收报告详细要求：工程验收报告应包括验收时间、验收内容、验收结论等。说明：工程验收报告是工程验收的正式文件，对工程质量的认定具有重要作用。8.质量检测报告详细要求：质量检测报告应包括检测时间、检测内容、检测结果等。说明：质量检测报告是对工程质量进行检测的正式文件，对工程质量的控制具有重要作用。9.安全生产记录详细要求：安全生产记录应包括安全生产检查、安全事故处理等。说明：安全生产记录是对工程安全生产情况进行记录的文件，对安全生产的管理具有重要作用。10.工程进度报告详细要求：工程进度报告应包括工程进度、计划完成情况等。说明：工程进度报告是对工程进度进行跟踪和记录的文件，对工程进度的控制具有重要作用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定履行监理职责责任认定标准：乙方未按照合同约定的监理大纲、监理计划进行监理工作。示例说明：乙方未对施工过程中的质量问题进行及时检查和整改，导致工程质量不符合标准。2.甲方未按合同约定支付监理费用责任认定标准：甲方未按照合同约定的支付方式进行支付监理费用。示例说明：甲方未按时支付监理费用，导致乙方无法正常开展监理工作。3.第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定的内容、标准、方法等履行职责。示例说明：第三方提供的施工材料质量不符合标准，导致工程质量受损。4.施工单位未按合同约定施工责任认定标准：施工单位未按照设计图纸、施工规范进行施工。示例说明：施工单位在施工过程中擅自改变设计，导致工程质量问题。5.任何一方违反合同约定的保密条款责任认定标准：任何一方泄露合同内容或涉及合同履行过程中的商业秘密。示例说明：甲方泄露监理报告中的敏感信息，导致乙方利益受损。全文完。2024年度广州市南沙新区工程监理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.监理范围3.1监理项目3.2监理内容3.3监理期限4.监理职责4.1监理单位职责4.2业主单位职责4.3第三方职责5.监理费用5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.监理单位义务7.1监理单位责任7.2监理单位权利8.业主单位义务8.1业主单位责任8.2业主单位权利9.监理单位与业主单位之间的沟通9.1沟通方式9.2沟通频率9.3沟通内容10.监理报告10.1报告类型10.2报告编制要求10.3报告提交时间11.工程验收11.1验收标准11.2验收程序11.3验收结果处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：广州市南沙新区某房地产开发有限公司（2）乙方：广州市某工程监理有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称广州市南沙新区某住宅小区建设项目2.2工程地点广州市南沙新区珠江东路123号2.3工程规模总建筑面积约12万平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施2.4工程类型住宅小区3.监理范围3.1监理项目（1）土建工程（2）安装工程（3）装饰装修工程3.2监理内容（1）施工过程监督（2）质量检查（3）进度控制（4）安全文明施工（5）合同管理3.3监理期限自2024年1月1日至2026年12月31日4.监理职责4.1监理单位职责（1）严格执行国家法律法规及行业标准（2）对施工质量、进度、安全进行监督检查（3）对施工过程中的设计变更、技术问题提出意见（4）对施工单位的违规行为进行制止（5）对施工过程中的争议进行调解4.2业主单位职责（1）提供施工图纸及相关资料（2）组织施工单位的进场、退场（3）对监理单位提出的问题给予答复（4）按照合同约定支付监理费用（5）对监理单位提出的设计变更、技术问题进行审批4.3第三方职责（1）提供工程所需材料、设备（2）按照合同约定组织施工（3）对监理单位提出的问题进行整改（4）按照合同约定支付工程款（5）对施工过程中的争议进行协调5.监理费用5.1监理费用总额人民币伍拾万元整（￥500,000）5.2费用支付方式（1）签订合同时支付监理费用总额的30%（2）工程开工后每月支付监理费用总额的10%（3）工程完工验收合格后支付监理费用总额的20%（4）工程保修期满后支付监理费用总额的10%5.3费用支付时间（1）签订合同时支付监理费用总额的30%，支付期限为合同签订后5个工作日内（2）每月支付监理费用总额的10%，支付期限为每月一个工作日（3）工程完工验收合格后支付监理费用总额的20%，支付期限为验收合格后10个工作日内（4）工程保修期满后支付监理费用总额的10%，支付期限为保修期满后5个工作日内6.合同期限6.1合同起始日期2024年1月1日6.2合同终止日期2026年12月31日8.监理单位义务8.1监理单位责任（1）按照国家有关法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行监理职责。（2）对监理范围内的工程实施全过程监理，确保工程质量、进度、安全符合国家及地方标准。（3）及时向业主单位报告工程进展情况，对施工中出现的问题提出解决方案。（4）对施工单位的违规行为进行制止，并向业主单位提出处理意见。8.2监理单位权利（1）对施工单位提交的施工组织设计、施工方案等进行审查，并提出修改意见。（2）对施工过程中出现的设计变更、技术问题进行确认或否定。（3）要求施工单位对工程质量、进度、安全等方面的问题进行整改。（4）对工程竣工验收提出意见，并参与验收工作。9.业主单位义务9.1业主单位责任（1）按照合同约定及时向监理单位支付监理费用。（2）提供工程所需图纸、资料及现场条件。（3）对监理单位提出的合理要求给予支持，协助解决施工过程中遇到的问题。（4）对施工单位提交的工程竣工验收申请进行审查，并在规定时间内组织验收。9.2业主单位权利（1）对监理单位的监理工作进行监督和检查。（2）对监理单位提出的设计变更、技术问题进行审批。（3）对监理单位提出的整改意见进行审核和确认。（4）对监理单位的监理工作质量、进度、安全等方面进行评价。10.监理单位与业主单位之间的沟通10.1沟通方式（1）定期召开监理会议，讨论工程进展及问题解决。（2）通过书面报告、口头汇报等形式进行沟通。（3）利用电子邮件、短信等电子通讯方式进行沟通。10.2沟通频率（1）每周至少召开一次监理会议。（2）每月至少提交一次书面监理报告。（3）对重大问题或紧急情况，随时进行沟通。10.3沟通内容（1）工程进展情况及存在的问题。（2）监理单位的意见和建议。（3）业主单位的要求和建议。11.监理报告11.1报告类型（1）月度监理报告（2）季度监理报告（3）年度监理报告（4）专项监理报告11.2报告编制要求（1）报告内容应真实、准确、完整。（2）报告格式应符合国家及行业标准。（3）报告应在规定时间内提交给业主单位。11.3报告提交时间（1）月度监理报告：每月5日前提交。（2）季度监理报告：每季度第一个月5日前提交。（3）年度监理报告：次年1月5日前提交。12.工程验收12.1验收标准（1）符合国家及地方相关标准、规范。（2）质量、安全、进度符合合同约定。12.2验收程序（1）施工单位提交竣工验收申请。（2）监理单位对竣工验收申请进行审查。（3）组织验收小组进行现场验收。（4）验收合格后，出具验收报告。12.3验收结果处理（1）验收合格，施工单位办理工程交接手续。（2）验收不合格，施工单位按照验收意见进行整改，直至合格。13.违约责任13.1违约情形（1）监理单位未按合同约定履行监理职责。（2）业主单位未按合同约定支付监理费用。（3）施工单位未按合同约定完成工程。13.2违约责任承担（1）监理单位违约，应承担违约责任，赔偿业主单位损失。（2）业主单位违约，应支付监理费用及违约金。（3）施工单位违约，应承担违约责任，赔偿业主单位损失。14.争议解决14.1争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决14.2争议解决机构（1）协商：由双方协商解决。（2）仲裁：向广州市南沙新区仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：向广州市南沙新区人民法院提起诉讼。14.3合同终止与解除14.3.1合同终止条件（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。14.3.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。14.3.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在接到通知后5个工作日内予以答复。（2）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。（3）解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，在合同执行过程中提供专业服务或具有特定资质、能力的独立第三方。1.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需求，需要引入第三方提供专业服务。（2）合同履行过程中，因特殊原因，如技术难题、工程变更等，需要引入第三方进行协调或协助。2.第三方介入程序2.1第三方选择（1）由甲方、乙方共同商定第三方人选。（2）第三方应具备相关资质、能力，并符合国家相关法律法规的要求。2.2第三方合同签订（1）甲方、乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。（2）合作协议应包含合同目的、服务内容、费用、期限、保密条款等。3.第三方介入职责3.1第三方职责（1）按照合作协议，为甲方、乙方提供专业服务。（2）协助甲方、乙方解决合同履行过程中出现的问题。（3）在合同履行过程中，对甲方、乙方进行监督、检查，确保合同按约定执行。3.2第三方权利（1）要求甲方、乙方提供必要的信息和数据。（2）对甲方、乙方提出的意见和建议进行评估，并提出解决方案。（3）在必要时，要求甲方、乙方对合同进行变更或终止。4.第三方责任限额4.1第三方责任（1）第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。4.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由合作协议约定，不得超过合作协议总金额的20%。