2024商铺租赁合同范本-餐饮行业专业版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范本餐饮行业专业版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁费用及支付4.1水电费用4.2物业管理费4.3保证金4.4其他费用5.商铺使用要求5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺维护6.商铺装修及改造6.1装修审批6.2装修费用6.3装修验收6.4装修责任7.商铺转让及转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让及转租审批8.商铺租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还8.3保证金扣除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同生效12.3合同附件13.合同签订时间及地点14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人/负责人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4通讯地址：____________________1.1.5证件号码：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人/负责人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4通讯地址：____________________1.2.5证件号码：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：人民币____元/月3.3租金支付方式：每月____日前支付，银行转账或现金支付3.4租金调整：根据市场情况，每____年调整一次租金，调整幅度不超过____%4.租赁费用及支付4.1水电费用：按实际使用量支付，由租赁方承担4.2物业管理费：人民币____元/月，按月支付4.3保证金：人民币____元，租赁期满无违约情况退还4.4其他费用：____________________5.商铺使用要求5.1商铺用途：仅用于餐饮经营，不得用于其他用途5.2商铺装修：租赁方需进行装修，需提前____天向出租方申请审批5.3商铺维护：租赁方负责商铺的日常维护和保养6.商铺装修及改造6.1装修审批：租赁方需提交装修方案，出租方有权对装修方案进行审核6.2装修费用：由租赁方承担，装修验收合格后可按实际支出进行报销6.3装修验收：装修完成后，出租方将组织验收，验收合格后方可投入使用6.4装修责任：如因装修造成商铺结构损坏或设施损坏，由租赁方负责修复或赔偿7.商铺转让及转租7.1转让条件：租赁方需提前____个月向出租方提出转让申请，并经出租方同意7.2转租条件：租赁方需提前____个月向出租方提出转租申请，并经出租方同意7.3转让及转租审批：出租方有权对转让方或转租方进行资质审核，如不符合条件，有权拒绝转让或转租8.商铺租赁保证金8.1保证金金额：人民币____元，作为租赁期间的履约保证金8.2保证金退还：租赁期满，租赁方无违约行为，且在合同约定的期限内完成所有费用结算后，出租方应在____个工作日内退还保证金8.3保证金扣除：如租赁方在租赁期间违反合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施、未按时支付相关费用等9.2违约责任：租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等10.合同解除及终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等10.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因法定原因解除合同等11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3.1商铺租赁合同12.3.2商铺装修方案12.3.3商铺交接清单12.3.4其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间：____年____月____日13.2签订地点：____________________14.合同份数14.1本合同一式____份，租赁方执____份，出租方执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。2.第三方介入的引入2.1当甲乙双方同意引入第三方介入本合同关系时，应在本合同中明确第三方的角色、职责和权利。3.第三方介入的职责3.1.1为甲乙双方提供专业咨询、评估或中介服务；3.1.2协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除；3.1.3对合同履行过程中的问题进行调解和协调；3.1.4在必要时，根据甲乙双方的要求，提供法律或专业意见。4.第三方的权利4.1.1收取约定的服务费用；4.1.2请求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为提出警告或建议；4.1.4在合同终止时，有权要求甲乙双方支付已提供服务的费用。5.第三方的责任5.1第三方在本合同项下的责任应限于其提供的服务范围，具体如下：5.1.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；5.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任，如因服务质量问题导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；5.1.3第三方对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、复杂程度和潜在风险等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。6.2若第三方因履行职责导致甲乙双方遭受损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在本合同中的角色是独立的，其与甲乙双方之间的关系不构成合伙关系、代理关系或其他法律关系。7.2第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其提供的服务，对甲乙双方之间的其他纠纷不承担连带责任。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作或沟通，应事先获得甲乙双方的同意。8.第三方变更和替换8.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。8.2新的第三方应立即承担原第三方在本合同项下的权利和义务。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行其权利和义务。10.合同的修改和补充10.1如因第三方介入需要对本合同进行修改或补充，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议或修改合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限及租金、租赁费用及支付、商铺使用要求、违约责任、合同解除及终止、争议解决等条款。附件说明：本合同是双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。2.商铺交接清单详细要求：清单应详细记录商铺的设施、设备、装修状况等，并由双方签字确认。附件说明：作为商铺交接的凭证，确保双方对商铺状况有共同的认识。3.商铺装修方案详细要求：方案应包含装修设计图、材料清单、施工进度表等，并经出租方审批。附件说明：装修方案是租赁方进行装修的依据，确保装修符合出租方的要求。4.商铺装修验收报告详细要求：报告应记录装修验收的日期、结果及存在问题。附件说明：验收报告是确认商铺装修质量的重要文件。5.商铺租赁保证金收据详细要求：收据应包含保证金金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：作为保证金支付的凭证，确保保证金的安全。6.水电费、物业管理费等费用收据详细要求：收据应包含费用金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：作为费用支付的凭证，确保双方对费用的支付有明确记录。7.违约金收据详细要求：收据应包含违约金金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：作为违约金支付的凭证，确保违约金的正确收取。8.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用等。附件说明：作为第三方介入的依据，确保第三方提供的服务符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：租赁方未按约定时间支付租金。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：租赁方应于每月____日前支付租金，如逾期支付，应支付____元违约金。2.擅自改变商铺用途违约行为：租赁方未按约定用途使用商铺。责任认定：租赁方应恢复商铺原状，并支付____元违约金。示例：租赁方不得将商铺用于餐饮以外的其他用途，否则应支付____元违约金。3.损坏商铺设施违约行为：租赁方损坏商铺设施，未进行修复或赔偿。责任认定：租赁方应赔偿损失，赔偿金额为实际维修费用或购置新设施的费用。示例：租赁方损坏了商铺的空调，应赔偿____元。4.未按时支付相关费用违约行为：租赁方未按约定时间支付水电费、物业管理费等费用。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：租赁方应于每月____日前支付水电费，如逾期支付，应支付____元违约金。5.未经批准进行装修违约行为：租赁方未按约定程序进行装修。责任认定：租赁方应停止装修，并支付____元违约金。示例：租赁方未按约定程序进行装修，应支付____元违约金。6.合同解除违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出租方因租赁方严重违约，有权解除合同，并要求支付____元违约金。全文完。2024商铺租赁合同范本餐饮行业专业版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整4.4其他相关费用5.商铺装修及使用5.1商铺装修要求5.2商铺使用规范5.3商铺维护责任6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附件10.1商铺租赁合同附件一：商铺平面图10.2商铺租赁合同附件二：商铺装修施工图11.合同附件11.1合同附件一：商铺租赁合同补充协议11.2合同附件二：商铺租赁合同签订证明12.合同签订12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同签订代表13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同附件14.1合同附件一：商铺租赁合同附件一：商铺平面图14.2合同附件二：商铺租赁合同附件二：商铺装修施工图第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方联系电话：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：省市区街道号2.2商铺面积：平方米2.3商铺用途：餐饮行业3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致，并签订书面协议。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付方式：每月支付，支付日期为每月的日4.3租金调整：租金在合同期内保持不变，如遇政策性调价，按政府相关规定执行。4.4其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，由承租方按实际发生金额支付。5.商铺装修及使用5.1商铺装修要求：承租方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需符合出租方要求，并确保不影响商铺结构安全。5.2商铺使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规和租赁合同约定，合理使用商铺，不得从事违法活动。5.3商铺维护责任：商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于卫生、设施设备的保养等。6.合同解除与违约责任6.1.1一方未按时支付租金；6.1.2一方违反合同约定，严重影响对方权益；6.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如双方同意，可约定争议解决机构，如仲裁委员会等。8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可部分或全部解除。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3合同约定的终止条件成就。10.附件10.1商铺租赁合同附件一：商铺平面图10.1.1附件一应详细标注商铺的面积、结构、设施等信息。10.2商铺租赁合同附件二：商铺装修施工图10.2.1附件二应包含商铺装修的具体设计、施工要求等。11.合同附件11.1合同附件一：商铺租赁合同补充协议11.1.1补充协议应详细列明合同未尽事宜，经双方协商一致后签订。11.2合同附件二：商铺租赁合同签订证明11.2.1签订证明应载明合同签订的时间、地点、双方代表等信息。12.合同签订12.1合同签订地点：省市区街道号12.2合同签订日期：2024年1月1日12.3合同签订代表：12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同生效日期13.1合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1合同附件一：商铺租赁合同附件一：商铺平面图14.1.1附件一应详细标注商铺的面积、结构、设施等信息。14.2合同附件二：商铺租赁合同附件二：商铺装修施工图14.2.1附件二应包含商铺装修的具体设计、施工要求等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、法律顾问、财务审计、工程监理等非直接参与租赁关系，但与合同履行有直接关联的独立法人或其他组织。15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；15.2.2本合同约定需要第三方介入的情形发生。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项、范围和方式；15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够有效履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方服务费用：甲乙双方应协商确定第三方服务费用，并纳入合同总价；16.1.2第三方服务期限：第三方服务期限应与租赁期限相匹配，或根据具体服务内容另行约定；16.1.3第三方责任：第三方应遵守合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1.1第三方责任范围：明确第三方应承担的责任范围，包括但不限于违约责任、损害赔偿责任等；17.1.2第三方责任限额：约定第三方对甲乙双方及合同项下其他相关方可能造成的损失的最高赔偿限额；因不可抗力导致合同无法履行；因甲乙双方原因导致合同无法履行；因第三方自身过错导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分：18.1.1第三方与甲乙双方之间仅存在服务合同关系，不涉及租赁合同关系；18.1.2第三方在履行职责过程中，应独立行使职权，不受甲乙双方直接干预；18.1.3第三方对甲乙双方及合同项下其他相关方的合法权益负有保护责任。18.2第三方与其他相关方的划分：18.2.1第三方对承租方、出租方及其他相关方的合法权益负有保护责任，但责任范围限于其服务内容；18.2.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方或相关方存在违法行为，应立即报告相关方，并采取必要措施；18.2.3第三方不得利用其服务地位谋取不正当利益，损害甲乙双方及其他相关方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及相关费用、商铺装修及使用、合同解除与违约责任、争议解决、不可抗力、合同生效及终止等条款。附件说明：此附件为商铺租赁合同全文，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：商铺平面图详细要求：应详细标注商铺的面积、结构、设施等信息，包括门窗位置、墙体厚度等。附件说明：此附件用于明确商铺的具体情况，作为合同附件一。3.附件三：商铺装修施工图详细要求：包含商铺装修的具体设计、施工要求、材料规格等。附件说明：此附件用于明确商铺装修的具体细节，作为合同附件二。4.附件四：商铺租赁合同补充协议详细要求：应详细列明合同未尽事宜，包括但不限于特殊条款、变更事项等。附件说明：此附件用于对合同进行补充和修改，需双方签字（或盖章）。5.附件五：商铺租赁合同签订证明详细要求：应载明合同签订的时间、地点、双方代表等信息，并由双方签字（或盖章）。附件说明：此附件用于证明合同已签订，并作为合同附件二。6.附件六：第三方服务协议详细要求：应明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的职责和义务。7.附件七：第三方责任限额协议详细要求：应约定第三方对合同相关方的责任范围和赔偿限额。附件说明：此附件用于明确第三方在违约情况下的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金；1.2承租方未按约定使用商铺；1.3出租方未按约定提供商铺；1.4第三方未按约定提供服务；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金数额应根据违约行为的性质、程度及造成的损失等因素确定；2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失，直接损失指实际发生的损失，间接损失指因违约行为而丧失的预期利益。3.示例说明：3.1若承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金数额为应付款项的%；3.2若出租方未按约定提供商铺，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿承租方实际损失及合理费用；3.3若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方及合同项下其他相关方的损失。全文完。2024商铺租赁合同范本餐饮行业专业版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整原因4.2调整方式4.3调整周期5.押金及费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3水电费及其他费用6.商铺设施及设备6.1商铺设施清单6.2设备清单6.3设备使用及维护责任7.商铺装修及改造7.1装修及改造要求7.2装修及改造费用承担7.3装修及改造审批流程8.商铺使用及维护责任8.1商铺使用规范8.2商铺维护责任8.3商铺安全责任9.商铺转租及转借9.1转租及转借条件9.2转租及转借审批流程9.3转租及转借费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：______1.1.2出租方法定代表人：______1.1.3出租方住所：______1.1.4出租方联系方式：电话______，电子邮箱______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：______1.2.2承租方法定代表人：______1.2.3承租方住所：______1.2.4承租方联系方式：电话______，电子邮箱______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：______2.2商铺面积：______平方米2.3商铺用途：餐饮服务3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租金金额：每月人民币______元整。3.3租金支付方式：每月前______个工作日支付，租金支付至出租方指定账户。4.租金调整4.1调整原因：因市场行情、政策变动等客观原因导致租金上涨。4.2调整方式：租金按市场行情或政策变动比例调整。4.3调整周期：每年调整一次，调整时间为每年的______月______日。5.押金及费用5.1押金金额：人民币______元整。5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，商铺设施及设备完好无损。5.3水电费及其他费用：由承租方承担，按实际使用情况支付。6.商铺设施及设备6.1商铺设施清单：6.1.1照明设备6.1.2通风设备6.1.3排烟设备6.1.4厨房设备6.1.5卫生间设备6.1.6空调设备6.1.7其他设施6.2设备清单：6.2.1冰箱6.2.2烤箱6.2.3炒锅6.2.4灶具6.2.5等等6.3设备使用及维护责任：承租方负责设备的使用和维护，保证设备正常运行。8.商铺使用及维护责任8.1商铺使用规范：8.1.1承租方应按照商铺的用途进行合法经营，不得从事违法活动。8.1.2承租方应遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益。8.1.3商铺内不得存放易燃易爆物品，确保消防安全。8.2商铺维护责任：8.2.1承租方应保持商铺的整洁，定期进行清洁和保养。8.2.2承租方负责商铺内设施的日常维护，如有损坏应及时修复。8.2.3承租方不得擅自改动商铺的结构和布局。8.3商铺安全责任：8.3.1承租方应确保商铺内顾客和员工的人身安全。8.3.2商铺内应配备必要的安全设施，如灭火器、消防栓等。8.3.3承租方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。9.商铺转租及转借9.1转租及转借条件：9.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租或转借商铺。9.1.2转租或转借的第三方应具备合法经营资格。9.2转租及转借审批流程：9.2.1承租方向出租方提交转租或转借申请及相关资料。9.2.2出租方在收到申请后____个工作日内给予答复。9.3转租及转借费用：9.3.1转租或转借产生的相关费用由承租方承担。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1未按约定支付租金或押金。10.1.2违反商铺使用规范，造成损失或影响。10.1.3未按约定进行商铺维护或整改安全隐患。10.2违约责任承担：10.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，经催告后仍不履行义务。11.2解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理遗留事宜。11.3解除后的责任承担：11.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会。12.3争议解决期限：12.3.1仲裁期限为______个月。13.其他约定13.1合同附件：13.1.1商铺租赁协议附件一：商铺设施清单。13.1.2商铺租赁协议附件二：设备清单。13.2合同未尽事宜：13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险代理、律师事务所等，其介入合同的目的和范围由本条款明确。15.2第三方介入目的15.2.1中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，提供信息对接服务。15.2.2顾问：提供专业意见或建议，如法律、财务、市场分析等。15.2.3监理：监督商铺的装修、改造和运营过程，确保工程质量。15.2.5保险代理：协助甲乙双方购买相关保险，保障双方权益。15.2.6律师事务所：提供法律咨询和代理服务，处理合同纠纷。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。15.3.3第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。15.4第三方介入协议15.4.1甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。15.4.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。15.4.2.2第三方介入的目的和范围。15.4.2.3第三方的责任限额。15.4.2.4第三方的服务费用及支付方式。15.4.2.5第三方的保密义务。15.4.2.6双方争议解决方式。16.第三方与其他各方的责任划分16.1第三方仅对甲乙双方负责，不对商铺内其他第三方承担任何责任。16.2第三方在执行任务过程中，若因自身原因造成他人损失，应由第三