2024年房屋带阁楼买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋带阁楼买卖合同样本本合同目录一览1.房屋及阁楼买卖概述1.1房屋基本信息1.2阁楼基本信息1.3买卖双方信息2.房屋及阁楼交付条件2.1交付时间2.2交付前的准备工作2.3交付时的手续3.房屋及阁楼价款及支付方式3.1房屋及阁楼总价3.2支付方式3.3支付时间及条件4.房屋及阁楼质量保证4.1房屋及阁楼的结构安全4.2设施设备功能正常4.3隐蔽工程合格5.房屋及阁楼产权过户5.1产权过户所需材料5.2产权过户时间5.3产权过户费用6.房屋及阁楼保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用及支付方式7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金的计算及支付方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.房屋及阁楼的交接10.1交接物品清单10.2交接时的验收10.3交接后的责任归属11.房屋及阁楼的使用和管理11.1使用规定11.2物业管理11.3维修养护12.买卖双方的权利和义务12.1卖方的权利和义务12.2买方的权利和义务13.合同的附则13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的修订14.合同附件14.1房屋及阁楼的相关证件14.2房屋及阁楼的图片及图纸14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋及阁楼买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋证号为【证号】。房屋结构为【房屋结构】，建筑年代为【建筑年代】。1.2阁楼基本信息阁楼位于房屋顶部，面积为【具体面积】平方米。阁楼结构完整，设施齐全。1.3买卖双方信息身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】第二条房屋及阁楼交付条件2.1交付时间双方约定房屋及阁楼交付时间为【具体日期】。交付时间以甲方实际交付钥匙给乙方为准。2.2交付前的准备工作甲方应在交付前完成房屋及阁楼内部装修、清理及搬出所有个人物品。确保房屋及阁楼内部整洁、设施设备正常运行。2.3交付时的手续交付时，双方应共同进行房屋及阁楼的验收。验收合格后，甲方向乙方交付钥匙，并签署房屋及阁楼交付确认书。第三条房屋及阁楼价款及支付方式3.1房屋及阁楼总价房屋及阁楼的总价为【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2支付方式3.3支付时间及条件甲方应于【具体日期】前将房屋及阁楼总价支付给乙方。支付条件为房屋及阁楼交付合格。第四条房屋及阁楼质量保证4.1房屋及阁楼的结构安全乙方保证房屋及阁楼的结构安全，无重大安全隐患。4.2设施设备功能正常乙方保证房屋及阁楼内的设施设备功能正常，包括水电、燃气、供暖等。4.3隐蔽工程合格乙方保证房屋及阁楼的隐蔽工程合格，无质量问题。第五条房屋及阁楼产权过户5.1产权过户所需材料5.2产权过户时间双方约定产权过户时间为【具体日期】。5.3产权过户费用产权过户过程中产生的费用由【承担方】承担。具体费用为：【费用金额】。第六条房屋及阁楼保修6.1保修范围乙方对房屋及阁楼的结构、设施设备提供【保修期限】年的保修服务。6.2保修期限保修期限自房屋及阁楼交付之日起计算。6.3保修费用及支付方式保修费用由乙方承担。保修费用支付方式为：【支付方式】。第七条违约责任7.1买卖双方违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为：【违约金金额】。7.2违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为：【计算方式】。违约金支付方式为：【支付方式】。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的解除合同的解除必须符合法律规定的条件和双方约定，任何一方不得单方面解除合同。第十条房屋及阁楼的交接10.1交接物品清单双方应共同编制房屋及阁楼交接物品清单，清单包括房屋及阁楼内的所有物品。10.2交接时的验收交接时，双方应对房屋及阁楼进行验收，确认无误后签字。10.3交接后的责任归属交接后，房屋及阁楼的一切风险和责任由【承担方】承担。第十一条房屋及阁楼的使用和管理11.1使用规定甲方应合理使用房屋及阁楼，不得擅自改变房屋结构和使用性质。11.2物业管理甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。11.3维修养护甲方应负责房屋及阁楼的日常维修养护，确保房屋及阁楼的安全和舒适。第十二条买卖双方的权利和义务12.1卖方的权利和义务卖方有权按照合同约定收取价款，并保证房屋及阁楼的质量。12.2买方的权利和义务买方有权按照合同约定取得房屋及阁楼的所有权，并按照合同约定使用和管理房屋及阁楼。第十三条合同的附则13.1合同的解释本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。本合同的解释权归【解释权归属方】。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的修订本合同的修订必须经双方书面同意，修订内容视为合同的一部分。第十四条合同附件14.1房屋及阁楼的相关证件附件包括房屋所有权证、土地使用权证、阁楼设计图纸等相关证件。14.2房屋及阁楼的图片及图纸附件包括房屋及阁楼的内外部图片和结构图纸。14.3其他重要文件附件包括与房屋及阁楼相关的其他重要文件，如物业合同、维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方是指非本合同当事人，但在本合同履行过程中参与并提供服务的个人或机构。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修保养公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋及阁楼的买卖、交付、过户、保修等环节。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方职责第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保房屋及阁楼交易的安全和顺利进行。2.2第三方义务第三方应保持独立客观，提供真实、准确的服务，并承担因自身原因导致的责任。第三条第三方介入的报酬和支付3.1第三方报酬第三方介入所需的报酬应由【支付方】支付。报酬金额和支付方式应在合同中明确。3.2第三方支付第三方应在提供服务后，按照合同约定向【支付方】提供正规发票。第四条第三方介入的责任和限制4.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方限制第三方不对合同履行过程中的间接损失、特殊损失或后果承担责任。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方权益第三方有权根据合同约定收取报酬，并依法保护自身的合法权益。5.2第三方权益的保障甲方和乙方应尊重第三方的权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。6.2第三方解除如甲方和乙方同意解除与第三方的合同，应提前【具体时间】通知第三方，并按照合同约定支付相关费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方争议的解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的制定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应制定附加条款，明确第三方的责任限额、权益保护等内容。8.2附加条款的签署附加条款应由甲乙方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务甲乙方应在合同履行过程中，如实告知第三方有关房屋及阁楼的情况。9.2第三方知情权第三方有权了解合同履行过程中的相关信息，并依据合同约定履行职责。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。10.2保密期限保密义务的期限自合同终止或解除之日起计算。第十一条第三方介入的协同履行11.1协同履行第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利实施。11.2协同履行的义务第三方在协同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第十二条第三方介入的权益转让12.1权益转让第三方在合同履行过程中取得的权益，如需转让给其他个人或机构，应提前通知甲方和乙方，并征得同意。12.2权益转让的条件权益转让的条件应符合合同约定和法律法规规定。第十三条第三方介入的退出机制13.1退出机制第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定处理后续事宜。13.2退出机制的实施第三方退出后，甲方和乙方应继续履行合同，并妥善处理与第三方的相关事宜。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方违约第三方违反合同约定，应承担违约责任。14.2违约责任的计算及支付违约金的计算及支付方式应在合同中明确。第十五条第三方介入的不可抗力15.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。15.2不可抗第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：阁楼设计图纸附件4：物业合同附件5：维修记录附件6：中介服务合同附件7：评估报告附件8：监理单位资质证明附件9：维修保养公司服务合同附件10：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：证明甲方对房屋及阁楼的所有权和管理权。2.阁楼设计图纸：详细说明阁楼的结构、尺寸和设计方案。3.物业合同：规定物业管理的条款和服务内容。4.维修记录：记录房屋及阁楼的维修历史和保养情况。5.中介服务合同：明确中介方的服务内容、报酬和责任。6.评估报告：对房屋及阁楼的价值进行评估，作为定价依据。7.监理单位资质证明：证明监理单位的合法资质和专业能力。8.维修保养公司服务合同：规定维修保养公司的服务内容、质量和期限。9.其他重要文件：包括与房屋及阁楼相关的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付价款。2.乙方未按照合同约定交付房屋及阁楼。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.甲方和乙方未按照合同约定履行其他义务。违约的责任认定：1.违约金的计算：根据合同约定和法律法规规定，按照实际损失或违约程度计算违约金。2.违约责任的承担：违约方应承担因违约造成的直接损失、额外费用和利息等。3.违约的补救措施：甲方和乙方有权要求违约方采取补救措施，以减轻违约造成的影响。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付价款，乙方有权拒绝交付房屋及阁楼，并要求甲方支付违约金。如果第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间关于房屋及阁楼买卖的协议。2.第三方：指非本合同当事人，但在本合同履行过程中参