2024年度工业区厂房物业出租与承租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业区厂房物业出租与承租合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称、地址、联系方式1.2承租方名称、地址、联系方式2.出租物业基本信息2.1物业名称、地址、面积2.2物业用途、使用年限3.出租物业的交付与验收3.1物业交付时间3.2物业验收标准与程序4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2逾期支付租金的违约责任5.物业使用与维护责任5.1承租方使用物业的规定5.2物业维护保养责任6.物业保险6.1保险范围6.2保险费用及承担方式7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力事件的范围8.2不可抗力事件的处理方式9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人身份证明14.合同变更与解除14.1合同变更的条件14.2合同解除的条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方：甲方，全称为X有限公司，注册地址为X，法定代表人为X，联系电话为X。1.2承租方：乙方，全称为X企业，注册地址为X，法定代表人为X，联系电话为X。第二条出租物业基本信息2.1物业名称：乙方承租的物业名称为X厂房。2.2物业地址：X工业区X号。2.3物业面积：合计X平方米。2.4物业用途：乙方承租该物业用于生产经营活动。2.5使用年限：自年月日至年月日。第三条出租物业的交付与验收3.1物业交付时间：甲方应于年月日前将物业交付乙方使用。3.2物业验收标准：乙方应按照甲方提供的物业清单及实际情况进行验收，确认无误后双方签署验收报告。3.3验收程序：验收前，甲方应将物业清单及验收标准告知乙方；验收时，双方应共同参加，并对物业状况进行确认。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元，共计人民币X万元。4.2支付周期：乙方应于每月前五日内支付当月租金。4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日%的滞纳金。第五条物业使用与维护责任5.1乙方使用物业应遵守国家有关法律法规及甲方制定的物业管理规定。5.2乙方负责物业的日常维护保养，确保物业的正常使用。5.3如乙方对物业进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。第六条物业保险6.1保险范围：乙方应自行投保火灾、盗窃等保险，保险金额不低于物业价值。6.2保险费用及承担方式：乙方承担保险费用，并将保险单复印件提交甲方备案。第七条违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付每日%的违约金。7.1.2甲方未按约定提供物业服务，应承担相应的赔偿责任。7.2承租方违约责任：7.2.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日%的违约金。7.2.2乙方擅自改变物业用途或损坏物业，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力事件的范围：包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力事件的处理方式：8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知，并提供相关证明。8.2.2在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；事件结束后，合同继续履行。8.2.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2甲方未按约定交付物业或提供物业服务，乙方有权解除合同。9.1.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。9.2合同终止的条件：9.2.1合同期限届满。9.2.2双方协商一致终止合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决期限：自争议发生之日起日内未能协商解决的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限：本合同期限为自年月日至年月日。第十二条合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人身份证明：双方代表签字前应出示有效的身份证明文件。第十四条合同变更与解除14.1合同变更的条件：因不可抗力或其他合理原因，双方可协商变更合同内容。14.2合同解除的条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定解除合同，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同的执行效率，确保合同条款的公正性。第三条第三方的选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，任何一方均有权指定第三方。3.2指定第三方时，应确保其具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地履行其职责。第四条第三方的职责与义务4.1.1提供专业咨询和意见。4.1.2对物业进行评估或监理。4.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议。4.1.4完成甲乙双方委托的其他任务。4.2.1保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。4.2.2独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。4.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。第六条第三方与其他各方的权利与义务6.1第三方与甲乙双方的权利与义务：6.1.1第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的利益。6.1.2第三方应配合甲乙双方的工作，不得无故拖延或拒绝履行职责。6.2第三方与甲乙双方的责任划分：6.2.1第三方在其职责范围内承担责任，超出职责范围的责任由甲乙双方自行承担。6.2.2第三方因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责范围和费用等进行协商一致。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在合同中约定。8.2如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方的变更与解除9.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。9.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。第十条第三方介入的保密10.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。第十二条本合同的解释与适用12.1本合同关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释和适用。12.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单要求：详细列明物业的名称、规格、数量、位置等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业的具体情况，防止日后产生争议。2.附件二：租金支付凭证要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等信息，并由乙方签字确认。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付租金。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于物业租赁合同、物业使用许可、消防安全证明等文件。说明：本附件作为合同附件，用于补充说明合同中未涉及的其他相关事项。4.附件四：第三方协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、职责范围、费用及保密条款等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。5.附件五：不可抗力证明要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、解除后的处理事宜等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付物业。1.2甲方未按约定提供物业服务。1.3乙方逾期支付租金。1.4乙方擅自改变物业用途或损坏物业。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应向乙方支付每日%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约：乙方应向甲方支付每日%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1示例一：甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付每日%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2示例二：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3示例三：第三方未按约定履行职责，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度工业区厂房物业出租与承租合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租厂房信息1.4出租期限2.出租厂房概况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期付款处理4.物业管理及服务4.1物业管理责任4.2物业服务内容4.3物业费用及支付5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收争议解决6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金及赔偿7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件处理7.3不可抗力事件通知8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：厂房设施清单11.2附件二：物业管理服务内容11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________出租方联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________承租方联系电话：____________________1.3出租厂房信息出租厂房名称：________________________出租厂房地址：________________________出租厂房面积：________________________平方米出租厂房结构：________________________出租厂房设施：________________________1.4出租期限出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第二条出租厂房概况2.1厂房位置出租厂房位于________________________，具体坐标为________________________。2.2厂房面积出租厂房总面积为________________________平方米，其中使用面积为________________________平方米。2.3厂房结构出租厂房为________________________结构，层数为________________________层。2.4厂房设施出租厂房内设施包括________________________，具体清单见附件一。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币________________________元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月支付一次，具体支付日期为每月的____日。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应将租金直接转入出租方指定的银行账户。3.4逾期付款处理若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第四条物业管理及服务4.1物业管理责任出租方负责出租厂房的物业管理，确保厂房的安全、整洁和正常运行。4.2物业服务内容物业服务内容包括________________________，具体服务内容见附件二。4.3物业费用及支付物业管理费用为每月人民币________________________元整，由承租方支付。第五条交房及验收5.1交房时间出租方应在合同约定的出租期限开始日前将出租厂房交付给承租方。5.2验收标准出租厂房的交付应符合________________________标准，具体标准见附件一。5.3验收程序承租方应在收到出租厂房后____日内进行验收，验收合格后签署验收报告。5.4验收争议解决若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方未按约定交付出租厂房或提供相关服务的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。6.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方损失。6.3违约金及赔偿违约方应支付违约金，违约金为________________________元，实际损失超过违约金的部分，违约方还应赔偿。第七条不可抗力7.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。7.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，双方应立即以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。第八条合同解除8.1合同解除条件1.出租厂房因不可抗力导致无法继续使用；2.承租方严重违反合同约定，出租方给予合理期限改正后仍未改正；3.出租方严重违反合同约定，损害承租方合法权益；4.合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方；2.双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签署解除合同协议；3.解除合同协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。8.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定结算剩余租金、物业费用及其他相关费用；2.合同解除不影响双方因违约行为产生的索赔权利；3.合同解除后，出租方应将出租厂房恢复原状。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，争议可提交________________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请；2.仲裁委员会应在收到申请后____日内组成仲裁庭；3.仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：厂房设施清单附件一详细列出了出租厂房内的设施清单，包括但不限于________________________。11.2附件二：物业管理服务内容附件二详细列出了出租方提供的物业管理服务内容，包括但不限于________________________。11.3附件三：其他相关文件附件三包括本合同签订过程中涉及的其他相关文件，如________________________。第十二条合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，任何一方提出变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序1.任何一方提出变更请求时，应以书面形式通知对方；2.双方应就变更事宜进行协商，达成一致后签署变更协议；3.变更协议生效后，双方应按照变更协议履行合同。12.3合同变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件1.出租厂房因不可抗力导致无法继续使用；2.承租方严重违反合同约定，出租方给予合理期限改正后仍未改正；3.出租方严重违反合同约定，损害承租方合法权益；4.合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方；2.双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签署解除合同协议；3.解除合同协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。13.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定结算剩余租金、物业费用及其他相关费用；2.合同解除不影响双方因违约行为产生的索赔权利；3.合同解除后，出租方应将出租厂房恢复原状。第十四条其他约定14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日由出租方和承租方双方在________________________签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助出租方或承租方更好地履行合同义务，提高服务质量，保障合同履行过程中的合法权益。第二条甲乙双方的权利与义务2.1出租方权利与义务出租方有权要求第三方提供相应的服务，并有权对第三方的工作进行监督和评价。出租方应向第三方支付相应的服务费用。2.2承租方权利与义务承租方有权要求第三方提供相应的服务，并有权对第三方的工作进行监督和评价。承租方应向第三方支付相应的服务费用。第三条第三方的责任与责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务质量负责。若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额第三方对本合同项下产生的任何损失或索赔的责任限额为人民币________________________元。若实际损失超过责任限额，超出部分由出租方和承租方共同承担。第四条第三方介入的程序与方式4.1第三方介入程序1.出租方或承租方需向第三方发出书面委托，明确介入目的、服务内容和责任范围；2.第三方应在收到委托后____日内，以书面形式回复是否接受委托；3.出租方或承租方与第三方就服务内容、费用等达成一致后，签署服务协议。4.2第三方介入方式1.提供专业技术支持；2.提供设备租赁或维修服务；3.提供物业管理服务；4.提供法律咨询或代理服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方的划分第三方与出租方之间的关系，由双方签订的服务协议约定，本合同不对此作具体规定。5.2第三方与承租方的划分第三方与承租方之间的关系，由双方签订的服务协议约定，本合同不对此作具体规定。5.3第三方与出租方及承租方的共同责任若第三方介入导致出租方或承租方损失，由出租方、承租方和第三方共同承担责任。第六条第三方的资格与资质6.1第三方应具备相应的资质和资格，能够胜任本合同项下的服务要求。6.2出租方和承租方有权要求第三方提供相关资质证明，第三方应在收到要求后____日内提供。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行本合同过程中，应对出租方和承租方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，导致出租方或承租方损失的，应承担相应的责任。第八条第三方的责任终止1.第三方无法继续履行本合同项下的服务；2.第三方违反本合同约定，造成出租方或承租方损失；3.第三方被依法吊销资质证书或停止经营。8.2第三方责任终止后，出租方和承租方应根据本合同约定，对剩余服务或费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房设施清单详细列出出租厂房内的设施，包括但不限于：电力设施、照明设施、通风设施、消防设施、排水设施等。要求：清单中应包含每项设施的型号、数量、安装位置等信息。2.附件二：物业管理服务内容列出出租方提供的物业管理服务内容，包括但不限于：安保、保洁、绿化、维修等。要求：服务内容应具体、明确，便于双方监督和评价。3.附件三：第三方服务协议约定第三方提供的服务内容、费用、责任范围等。要求：协议中应明确第三方的工作范围、服务标准、违约责任等。4.附件四：合同变更协议记录合同履行过程中发生的变更事项，包括但不限于：租金调整、服务内容变更等。要求：协议中应详细说明变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。5.附件五：验收报告记录出租厂房的验收结果，包括但不限于：设施设备状况、房屋结构等。要求：报告中应详细描述验收过程、验收结果、存在的问题等。6.附件六：违约金支付凭证记录违约金支付情况，包括但不限于：支付时间、支付金额、收款人等。要求：凭证中应包含支付方、收款方、支付金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定交付出租厂房或提供相关服务。责任认定标准：出租方应在合同约定的交房时间前交付出租厂房，并提供约定的服务。若出租方未按时交房或提供服务，应承担违约责任。示例：若出租方未在合同约定的交房时间前交付出租厂房，导致承租方无法按时投入使用，出租方应支付违约金。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：承租方应按合同约定的支付周期和方式支付租金。若承租方逾期支付租金，应承担违约责任。示例：若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应按服务协议提供约定的服务质量。若第三方未按约定提供服务，应承担违约责任。示例：若第三方提供的设备维修服务不符合约定标准，导致出租厂房无法正常运行，第三方应承担违约责任。4.违约行为：出租方或承租方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：出租方和承租方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。若一方泄露或使用这些信息，应承担违约责任。示例：若出租方泄露承租方的商业秘密，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方损失。全文完。2024年度工业区厂房物业出租与承租合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限2.租赁标的物2.1厂房基本情况2.2厂房配套设施3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3水电费承担4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.租赁期限及续租6.1租赁期限6.2续租条件7.租赁合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1通知送达方式10.2合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期：[签订合同的具体日期]。1.3合同租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。第二条租赁标的物2.1厂房基本情况：[详细描述厂房的地理位置、面积、结构、用途等]。2.2厂房配套设施：[列举厂房内的所有配套设施，如水电供应、消防设施、安全设施等]。第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式：每月[具体日期]前，承租方应将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.3水电费承担：厂房内水电费用由承租方承担，每月[具体日期]前，承租方应将水电费用支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁保证金4.1保证金金额：租赁保证金为人民币[保证金金额]元。4.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在合同终止后[退还保证金的时间]内退还保证金。第五条使用范围及禁止事项5.1使用范围：承租方仅限于在本合同约定的厂房内进行合法的生产经营活动。5.2禁止事项：5.2.1禁止在厂房内进行违法活动。5.2.2禁止擅自改变厂房的结构和用途。5.2.3禁止在厂房内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。第六条租赁期限及续租6.1租赁期限：本合同租赁期限为[租赁期限]年。6.2续租条件：租赁期满前[具体时间]，承租方有意续租，应提前向出租方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订续租合同。第七条租赁合同变更及解除7.1合同变更条件：在租赁期间，如遇特殊情况，双方可协商变更本合同内容，变更后的内容应形成书面文件，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件：7.2.1租赁期满，合同自然终止。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2.3承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正。7.2.4出租方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回厂房。7.2.5双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1承租人违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。8.1.2如承租方擅自改变厂房结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.1.3如承租方违反禁止事项，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。8.2出租人违约责任8.2.1如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的[滞纳金比例]%作为违约金。8.2.2如出租方未履行合同约定的维修义务，导致承租方无法正常使用租赁物，承租方有权要求出租方进行维修或降低租金。8.2.3如出租方因故提前收回厂房，应提前[提前通知的时间]通知承租方，并支付相应的违约金。第九条合同争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。第十条其他约定事项10.1通知送达方式：双方通讯地址如有变更，应提前[具体时间]通知对方，否则因地址变更导致的通知延误，由责任方承担。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于[列举附件名称]。第十一项合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2合同因双方协商一致解除而终止。11.2.3合同因违约而终止。第十二项合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理遗留问题，包括但不限于租赁物的退还、租金结算、保证金退还等。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即办理租赁物的交接手续，包括但不限于设备、物资、资料等。第十三项合同附件[此处列出合同附件的具体内容，如厂房图纸、租赁物清单、配套设施清单等]第十四项合同签署本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管方、咨询服务提供方以及其他因履行本合同需要介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、风险程度以及合同约定进行确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。第三条第三方介入条件3.1.1合同双方书面同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方提供的介入服务符合法律法规及合同要求。第四条第三方责任4.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.1.2对其提供的服务质量负责；4.1.3在其责任范围内承担相应的法律责任。第五条第三方权利5.1.1获取合同双方提供的相关信息；5.1.2要求合同双方遵守合同约定；5.1.3在其责任范围内享有合同约定的权利。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方的关系为服务提供与接受关系，第三方不参与合同双方的权利义务分配。6.2第三方在合同履行过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益。第七条第三方介入的具体条款7.1中介方介入条款：7.1.1中介方应在本合同签订前，取得合同双方的书面授权；7.1.2中介方应在合同双方授权范围内，提供中介服务；7.1.3中介方应遵守法律法规和职业道德，维护合同双方的合法权益。7.2担保方介入条款：7.2.1担保方应在本合同签订前，取得合同双方的书面授权；7.2.2担保方应按照合同约定，履行担保责任；7.2.3担保方在履行担保责任过程中，应遵守法律法规。7.3评估方介入条款：7.3.1评估方应在本合同签订前，取得合同双方的书面授权；7.3.2评估方应按照合同约定，进行资产评估；7.3.3评估方应保证评估结果的客观、公正。7.4监管方介入条款：7.4.1监管方应在本合同签订前，取得合同双方的书面授权；7.4.2监管方应按照法律法规和监管要求，对合同履行情况进行监管；7.4.3监管方应保护合同双方的合法权益。7.5咨询服务提供方介入条款：7.5.1咨询服务提供方应在本合同签订前，取得合同双方的书面授权；7.5.2咨询服务提供方应按照合同约定，提供咨询服务；7.5.3咨询服务提供方应保证咨询服务的专业性。第八条第三方责任限额的具体约定8.1.1第三方提供服务的性质