2024年二房东房屋租赁意向书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二房东房屋租赁意向书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租赁房屋用途3.租赁房屋设施及维修3.1设施清单3.2维修责任4.租金调整5.房屋押金5.1押金数额及支付方式5.2押金退还条件及流程6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式8.合同生效及修改9.附件9.1房屋租赁清单9.2其他附件10.通知送达方式11.不可抗力12.合同份数及生效日期13.附件清单13.1附件1：房屋租赁清单13.2附件2：其他附件14.合同签订地点及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息甲方（出租方）：姓名/名称身份证号/营业执照号：联系电话：地址：乙方（承租方）：姓名/名称身份证号：联系电话：地址：1.2租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：1.3租金及支付方式租金总额：租金支付方式：月付、季付、年付租金支付日期：1.4租金调整租金调整条件：租金调整时间：2.租赁房屋用途乙方承诺仅将租赁房屋用于：3.租赁房屋设施及维修3.1设施清单空调、冰箱、洗衣机、热水器、厨具等3.2维修责任日常维修：乙方负责大修：甲乙双方协商解决4.租金调整4.1租金调整条件市场租金上涨或下跌4.2租金调整时间每年租赁期限届满前一个月5.房屋押金5.1押金数额及支付方式押金数额：人民币元支付方式：现金/银行转账5.2押金退还条件及流程合同到期或提前解除合同，房屋设施无损坏，押金全额退还退还流程：乙方提供有效身份证件，甲方在个工作日内退还押金6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件甲方有正当理由提前解除合同乙方违反合同约定6.2违约责任甲方违约：退还租金，赔偿乙方损失乙方违约：支付违约金，赔偿甲方损失7.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.合同生效及修改8.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改本合同内容如需修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.附件9.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的具体位置、面积、设施、租赁用途等信息，由甲乙双方共同确认并签字。9.2其他附件其他附件包括但不限于：房屋产权证明文件复印件房屋使用说明书相关政策文件或法规10.通知送达方式10.1送达地址甲乙双方应在合同中明确各自的通知送达地址。10.2送达方式通知可采用书面形式通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达。11.不可抗力11.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决；如协商不成，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。12.合同份数及生效日期12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.附件清单13.1附件1：房屋租赁清单13.2附件2：其他附件14.合同签订地点及日期14.1签订地点本合同签订地为市区。14.2签订日期本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成本合同约定事项而介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，保障合同履行的顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其专业服务范围内，对因第三方服务而产生的任何损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，但责任限额不得超过本合同约定租金总额的%。16.2责任免除如因不可抗力、甲乙双方违反本合同约定或第三方无法预见、避免的原因导致第三方责任无法履行，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1服务费用第三方提供的服务，甲乙双方应按照约定支付服务费用。17.2信息保密第三方在提供服务的全过程中，应严格保密甲乙双方的相关信息，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应严格按照本合同的约定履行职责。18.2与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间无直接合同关系，但如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方同意，并确保不影响本合同的履行。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方任何一方需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及服务内容。19.2介入同意对方在收到介入申请后个工作日内，应书面回复同意或不同意第三方介入。19.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方服务协议》，明确双方的权利、义务及责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同履行完毕；第三方服务期限届满；第三方违反合同约定；甲乙双方协商一致。20.2终止程序终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并确保第三方完成相关服务后的移交工作。21.第三方介入的后续责任21.1服务完成后的责任第三方完成服务后，甲乙双方应按照约定支付剩余服务费用，并确保第三方在服务期间产生的相关费用得到妥善结算。21.2服务终止后的责任第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同，第三方不对终止后的合同履行承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的具体位置、面积、设施、租赁用途等信息。由甲乙双方共同确认并签字。2.房屋产权证明文件复印件证明房屋的合法产权归属。3.房屋使用说明书详细说明房屋的设施使用方法和注意事项。4.相关政策文件或法规房屋租赁相关的法律法规、政策文件等。5.第三方服务协议明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务及责任。6.合同补充协议记录合同履行过程中发生的变更或补充事项。7.争议解决协议记录双方就争议解决方式达成的协议。8.押金收据证明甲乙双方已交付或收取押金。9.房屋交接清单记录房屋交接过程中的设施状况和损坏情况。10.房屋维修记录记录房屋维修的时间、原因、维修内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金。乙方擅自改变房屋用途。乙方损坏房屋设施，未及时修复。甲方未按约定提供房屋或房屋设施。第三方未按约定履行服务。2.责任认定标准：甲乙双方未按约定支付租金，应按合同约定支付滞纳金。乙方擅自改变房屋用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方损坏房屋设施，未及时修复，应承担维修费用或赔偿损失。甲方未按约定提供房屋或房屋设施，应承担违约责任，如赔偿损失或重新提供。第三方未按约定履行服务，应承担违约责任，如赔偿损失或重新提供服务。3.违约责任示例：甲乙双方约定租金每月元，乙方逾期支付租金天，应支付滞纳金元。乙方擅自将租赁房屋用于商业用途，应恢复原状或赔偿甲方损失元。乙方损坏空调，未及时修复，应承担维修费用元。甲方未按时提供房屋，应向乙方支付违约金元，并重新提供房屋。第三方未按约定提供评估服务，应向甲方支付违约金元，并重新提供服务。全文完。2024年二房东房屋租赁意向书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式2.4逾期支付处理3.房屋押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还流程4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任4.3房屋维护责任5.物业费用及公共事业费用5.1物业费用承担5.2公共事业费用承担6.转租及分租6.1转租及分租规定6.2转租及分租审批6.3转租及分租收益分配7.房屋租赁变更7.1房屋租赁变更条件7.2房屋租赁变更流程7.3房屋租赁变更费用8.房屋租赁解除8.1房屋租赁解除条件8.2房屋租赁解除流程8.3房屋租赁解除费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2房屋基本信息房屋地址：具体地址房屋面积：平方米房屋结构：具体结构房屋用途：住宅/商业1.3租赁期限租赁起始日期：年月日租赁终止日期：年月日第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金：人民币元2.2租金支付时间每月租金支付日：日2.3支付方式租金支付方式：银行转账/现金2.4逾期支付处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付人民币元的滞纳金。第三条房屋押金3.1押金金额押金金额：人民币元3.2押金退还条件乙方在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应退还全部押金。3.3押金退还流程乙方需在租赁期满前提出退还押金申请，甲方在收到申请后十个工作日内退还押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2房屋维修责任房屋日常维修由乙方负责，重大维修事项由甲方负责。4.3房屋维护责任乙方应保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋设施。第五条物业费用及公共事业费用5.1物业费用承担物业费用由乙方承担，按物业管理处规定缴纳。5.2公共事业费用承担水、电、燃气、网络等公共事业费用由乙方自行承担。第六条转租及分租6.1转租及分租规定未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租房屋。6.2转租及分租审批若乙方需转租或分租房屋，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。6.3转租及分租收益分配若乙方同意转租或分租，甲方有权从租金中扣除一定比例的管理费。第七条房屋租赁变更7.1房屋租赁变更条件在租赁期限内，如因特殊情况需要变更租赁合同，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2房屋租赁变更流程变更合同前，双方应就变更内容达成一致意见，并由甲方出具书面变更通知。7.3房屋租赁变更费用房屋租赁变更产生的相关费用，由双方协商承担。第八条房屋租赁解除8.1房屋租赁解除条件1.租赁期满，双方无续租意愿。2.甲方因房屋需要自用，提前30日书面通知乙方。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2房屋租赁解除流程1.双方协商一致，签订书面解除协议。2.甲方需提前30日书面通知乙方解除合同。3.乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。4.双方办理房屋交付手续。8.3房屋租赁解除费用1.租赁解除前，乙方应结清所有租金和费用。2.租赁解除后，甲方应退还乙方已缴纳的押金。第九条违约责任9.1违约行为定义1.乙方未按时支付租金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途。3.乙方损坏房屋设施，未及时修复。4.乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.乙方未按时支付租金，应支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，需承担恢复原状的费用。3.乙方损坏房屋设施，需赔偿损失。4.乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应法律责任。9.3违约金计算1.违约金按每日租金的千分之一计算。2.违约金总额不超过未履行义务部分的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构1.房屋所在地消费者协会。2.房屋所在地仲裁委员会。10.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担。2.争议解决期间，租赁合同继续有效。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.任何补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3其他约定事项三1.甲方联系方式变更时，应及时通知乙方。2.乙方联系方式变更时，应及时通知甲方。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字（或盖章）。2.甲方收到乙方支付的首月租金。12.2合同终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止流程1.双方办理合同终止手续。2.甲方退还乙方剩余押金。3.乙方将房屋及附属设施恢复原状。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋押金收据13.3附件三：房屋现状描述13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期：年月日14.2合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所以及其他经双方同意参与合同履行的独立第三方。1.2第三方参与目的第三方参与合同的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入方式1.中介机构：在房屋租赁过程中，甲方或乙方可委托中介机构提供服务，中介机构作为独立第三方，协助双方完成租赁合同的签订、履约监督等。2.担保公司：乙方在签订合同时，可向担保公司申请担保服务，担保公司作为第三方，对乙方的履约行为提供担保。3.评估机构：在房屋租赁过程中，双方可委托评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的价值。4.律师事务所以及其他独立第三方：根据合同履行需要，双方可协商邀请律师事务所以及其他独立第三方参与合同履行。2.2第三方介入流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求。2.双方协商确定第三方介入的具体方式和责任范围。3.第三方与甲方、乙方签订相关协议或合同。第三条甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方的额外责任1.甲方应确保第三方介入不违反合同约定，并对第三方提供的信息负责。2.甲方应协助第三方完成合同履行的相关手续。3.甲方对第三方在履行合同过程中产生的合理费用承担支付责任。3.2乙方的额外责任1.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。2.乙方应配合第三方完成合同履行的相关手续。3.乙方对第三方在履行合同过程中产生的合理费用承担支付责任。第四条第三方的责任限额4.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任，限于其职责范围内，且不承担超出职责范围的责任。4.2责任限额1.第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。2.第三方在合同履行过程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方对甲方或乙方承担的责任，不免除甲方或乙方根据合同应承担的责任。2.第三方在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因造成损失，甲方或乙方应承担相应的责任。5.2权利划分1.第三方在合同履行过程中，享有根据合同约定享有的权利。2.第三方在合同履行过程中，不得干涉甲方或乙方的合法权益。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致。3.第三方因自身原因无法继续履行合同。6.2第三方退出流程1.第三方向甲方或乙方提出退出申请。2.双方协商确定退出事宜。3.第三方完成合同履行后的退出手续。第七条第三方介入的合同附件1.附件一：第三方服务协议2.附件二：第三方费用清单3.附件三：第三方责任限额协议4.附件四：第三方退出协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细记录双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、物业费用及公共事业费用、转租及分租、房屋租赁变更、房屋租赁解除、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利和义务的具体体现。2.附件二：房屋押金收据要求：注明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：本附件作为押金交付的凭证，用于证明押金已交付。3.附件三：房屋现状描述要求：详细描述房屋的现有状况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：本附件作为房屋租赁前的现状描述，用于后续房屋归还时的对比。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费