铺面抵押借款合同范例

铺面抵押借款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

一、合同当事人

1.出借人：__________（以下简称“甲方”）

2.借款人：__________（以下简称“乙方”）

二、抵押物

1.抵押物：乙方拥有的位于__________的铺面，以下简称“抵押铺面”。

2.抵押铺面所有权证书编号：__________。

三、借款金额及期限

1.借款金额：人民币____元整（大写：____元整）。

2.借款期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

四、利率及支付方式

1.利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以双方实际签订的贷款合同为准。

2.支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付利息，借款到期时一次性偿还本金。

五、抵押物的管理

1.抵押铺面在借款期间，乙方应妥善保管，不得擅自改变用途，确保抵押铺面的价值。

2.抵押铺面在借款期间，乙方不得出租、出售、转让或以其他方式处分抵押铺面。

六、违约责任

1.若乙方未按时偿还借款本金或利息，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并支付违约金，违约金按借款金额的____%计算。

2.若乙方违反本合同第四条第2款规定，擅自改变抵押铺面用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押铺面所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.抵押铺面所有权证书复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.双方实际签订的贷款合同。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，为明确各方的权利义务，保障甲方权益，并充分发挥第三方的专业能力，特订立本合同。

一、合同当事人

1.出借人：__________（以下简称“甲方”）

2.借款人：__________（以下简称“乙方”）

3.抵押物评估与监管服务提供方：__________（以下简称“第三方”）

二、抵押物

1.抵押物：乙方拥有的位于__________的铺面，以下简称“抵押铺面”。

2.抵押铺面所有权证书编号：__________。

三、抵押物评估与监管

1.第三方负责对抵押铺面进行专业评估，评估结果作为本合同借款金额的依据。

2.第三方负责对抵押铺面进行日常监管，确保抵押铺面的价值不受损害。

四、借款金额及期限

1.借款金额：人民币____元整（大写：____元整）。

2.借款期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

五、利率及支付方式

1.利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以双方实际签订的贷款合同为准。

2.支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付利息，借款到期时一次性偿还本金。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定按时偿还借款本金及利息。

2.甲方有权在借款期间对抵押铺面进行监督检查，确保抵押物的价值。

3.甲方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用借款。

2.乙方应确保抵押铺面的价值不受损害，不得擅自改变用途。

3.乙方应按时偿还借款本金及利息。

八、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按时偿还借款本金或利息，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并支付违约金，违约金按借款金额的____%计算。

2.若乙方违反本合同第四条第2款规定，擅自改变抵押铺面用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方在借款期间，不得将抵押铺面出租、出售、转让或以其他方式处分。

九、第三方的责权利

1.第三方负责对抵押铺面进行专业评估，确保评估结果的客观、公正。

2.第三方负责对抵押铺面进行日常监管，确保抵押物的价值不受损害。

3.第三方有权根据实际情况调整监管措施，以保障甲方权益。

十、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押铺面所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，第三方执____份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附件

1.抵押铺面所有权证书复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.第三方营业执照复印件；

4.双方实际签订的贷款合同。

十三、总结

第三方介入的意义和目的在于通过其专业能力，为甲方提供抵押物评估和监管服务，确保甲方权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于保障自身在借款过程中的权益，通过加强对抵押物的监管，降低借款风险。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，为明确各方的权利义务，保障乙方权益，并充分发挥第三方的专业能力，特订立本合同。

一、合同当事人

1.出借人：__________（以下简称“甲方”）

2.借款人：__________（以下简称“乙方”）

3.抵押物评估与监管服务提供方：__________（以下简称“第三方”）

二、抵押物

1.抵押物：乙方拥有的位于__________的房产，以下简称“抵押房产”。

2.抵押房产所有权证书编号：__________。

三、抵押物评估与监管

1.第三方负责对抵押房产进行专业评估，评估结果作为本合同借款金额的依据。

2.第三方负责对抵押房产进行日常监管，确保抵押房产的价值和维护状况。

四、借款金额及期限

1.借款金额：人民币____元整（大写：____元整）。

2.借款期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

五、利率及支付方式

1.利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以双方实际签订的贷款合同为准。

2.支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付利息，借款到期时一次性偿还本金。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用借款，用于合法合规的经营或个人消费。

2.乙方有权要求甲方按照约定支付借款本金及利息。

3.乙方有权在借款期限内提前偿还借款，甲方不得收取额外费用。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定偿还借款本金及利息。

2.甲方有权在借款期限内对抵押房产进行监督检查，确保抵押房产的价值和维护状况。

3.甲方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

八、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按时支付借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即支付，并支付违约金，违约金按借款金额的____%计算。

2.若甲方违反本合同第六条第3款规定，擅自提高利率或收取额外费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.甲方在借款期间，不得擅自改变抵押房产的用途。

九、第三方的责权利

1.第三方负责对抵押房产进行专业评估，确保评估结果的客观、公正。

2.第三方负责对抵押房产进行日常监管，确保抵押房产的价值和维护状况。

3.第三方有权根据实际情况调整监管措施，以保障乙方的权益。

十、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，第三方执____份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附件

1.抵押房产所有权证书复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.第三方营业执照复印件；

4.双方实际签订的贷款合同。

十三、总结

乙方为主导的目的和意义在于确保借款资金的使用符合其经营或个人消费需求，同时保障其在借款期限内的权益，包括利率的合理性、提前还款的自由以及抵押房产的合法用途。弱