2024年时尚潮流街区商铺租赁管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年时尚潮流街区商铺租赁管理合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积及结构2.3商铺的装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及缩短4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的生效日期6.商铺使用规范6.1商铺的使用范围6.2商铺的经营范围6.3商铺的装修及改造要求7.商铺维护与保养7.1商铺的日常维护7.2商铺的定期保养7.3商铺损坏的修复责任8.商铺保险8.1保险的种类及范围8.2保险费用的承担8.3保险事故的处理9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算及支付10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1商铺租赁双方的义务12.2商铺租赁双方的权益保障12.3其他未尽事宜的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于时尚潮流街区商铺租赁的各项权利义务，确保双方的合法权益得到保障。2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地理位置商铺位于时尚潮流街区，具体地址为市区路号。2.2商铺的面积及结构商铺总面积为平方米，结构为一层，层高为米，内部布局为。2.3商铺的装修情况商铺现状为毛坯房，乙方在租赁期间可自行装修，但需符合甲方规定的装修标准和要求。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签。3.3租赁期限的延长及缩短租赁期限的延长或缩短需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.租金及支付方式4.1租金数额本合同租金为人民币元/月。4.2租金支付时间乙方应于每月的日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付方式乙方应以银行转账方式支付租金，并将转账凭证送交甲方留存。4.4逾期支付租金的违约责任乙方如逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整的条件在租赁期间，如市场租金上涨超过一定比例，甲方有权根据市场行情调整租金。5.2租金调整的计算方法租金调整按市场租金上涨比例计算，具体调整方案由双方协商确定。5.3租金调整的生效日期租金调整方案经双方协商一致后生效，并书面通知乙方。6.商铺使用规范6.1商铺的使用范围乙方仅可使用商铺进行与时尚潮流相关的商业经营活动。6.2商铺的经营范围乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3商铺的装修及改造要求乙方进行装修及改造时，应遵守甲方规定的装修标准和要求，不得擅自改变商铺结构。7.商铺维护与保养7.1商铺的日常维护乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和完好。7.2商铺的定期保养乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺的正常使用。7.3商铺损坏的修复责任因乙方原因造成的商铺损坏，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。8.商铺保险8.1保险的种类及范围乙方应自租赁之日起三十日内，向保险公司投保财产保险，保险金额不低于商铺价值，并保证保险期间内保险单有效。8.2保险费用的承担保险费用由乙方承担，但甲方有权根据实际情况要求乙方增加保险种类或提高保险金额。8.3保险事故的处理发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司并采取必要措施防止损失扩大，同时通知甲方。9.违约责任9.1租赁双方的违约行为若甲方违反合同约定，如延迟交付商铺、提高租金等，应向乙方支付违约金。若乙方违反合同约定，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途等，应向甲方支付违约金。9.2违约责任的承担方式违约金的计算方式为每日租金的%，最高不超过合同总租金的%。9.3违约金的支付违约金应在违约行为发生之日起日内支付。10.合同解除10.1合同解除的条件1）甲方因不可抗力导致商铺无法使用；2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后日内仍未改正；3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序1）任何一方解除合同，应提前日书面通知对方；2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；3）解除合同后，乙方应将商铺交还甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3合同解除后的处理1）合同解除后，乙方应支付至合同解除日止的租金；2）甲方应退还乙方已支付的租金超过合同解除日止的部分；3）双方应依法处理合同解除后的债权债务。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.其他约定12.1商铺租赁双方的义务甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺用途。乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，并保证商铺的安全使用。12.2商铺租赁双方的权益保障双方应本着诚实信用原则，相互尊重，共同维护商铺的正常运营。12.3其他未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商，协商不成的，按相关法律法规处理。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同因租赁期限届满或双方协商一致解除而终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并依法处理相关事宜。14.合同附件14.1合同附件清单1）商铺租赁合同；2）商铺租赁房屋平面图；3）商铺租赁押金收据；4）其他双方认为必要的文件。14.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范围1.1第三方的概念本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，由甲方或乙方引入的、为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方实体或个人。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险代理方、维修服务方等。2.第三方的引入及责任2.1第三方的引入甲方或乙方在合同履行过程中，经对方同意，可引入第三方提供相关服务或协助。2.2第三方的责任第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对因其服务或协助导致的损失，应承担相应的责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1甲方引入第三方3.1.1甲方引入第三方时，应提前日通知乙方，并取得乙方的书面同意。3.1.2甲方应向乙方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。3.1.3甲方与第三方签订的服务协议，应包含本合同的相关内容，确保第三方的责任与甲方一致。3.2乙方引入第三方3.2.1乙方引入第三方时，应提前日通知甲方，并取得甲方的书面同意。3.2.2乙方应向甲方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。3.2.3乙方与第三方签订的服务协议，应包含本合同的相关内容，确保第三方的责任与乙方一致。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在合同履行过程中，因其服务或协助导致的损失，其责任限额不得超过本合同约定甲方或乙方的责任限额。4.1.2如第三方责任限额低于本合同约定甲方或乙方的责任限额，甲方或乙方应承担超出部分的责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额的确定，应根据第三方服务的性质、风险程度及收费标准等因素综合考虑。4.2.2第三方责任限额的确定，应书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由甲方与第三方签订的服务协议约定。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方签订的服务协议约定。5.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中的服务或协助，应服从合同履行的整体安排，不得影响合同履行的正常进行。6.第三方的变更及退出6.1第三方的变更6.1.1第三方在合同履行过程中，如需变更，应提前日通知甲方或乙方，并取得对方的书面同意。6.1.2第三方变更后，其服务内容、收费标准等应书面通知甲方或乙方。6.2第三方的退出6.2.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前日通知甲方或乙方，并取得对方的书面同意。7.第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，应对甲方、乙方及合同内容保密，未经授权不得向任何第三方泄露。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方的违约责任8.1第三方在合同履行过程中，如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约责任的承担，由甲方或乙方根据本合同约定及第三方服务协议约定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等内容。说明：作为本合同的核心文件，商铺租赁合同应详细明确租赁双方的权利义务，确保合同的合法性和有效性。2.商铺租赁房屋平面图详细要求：平面图应清晰标注商铺的面积、结构、出入口等信息。说明：平面图有助于双方明确商铺的具体情况，避免因误解而产生的纠纷。3.商铺租赁押金收据详细要求：收据应注明押金金额、交付日期、退还条件等信息。说明：押金收据作为押金交付的凭证，有助于保护双方权益。4.甲方提供的设备清单详细要求：清单应详细列出甲方提供的设备名称、型号、数量等信息。说明：设备清单有助于明确双方在租赁期间对设备的使用和管理责任。5.乙方装修方案详细要求：方案应包括装修设计图、施工图、材料清单、施工进度等。说明：装修方案有助于规范装修过程，确保装修质量和安全。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、收费标准、责任划分等。说明：第三方服务协议有助于明确第三方的责任和义务，保障合同履行。7.保险单详细要求：保险单应注明保险种类、保险金额、保险期间等。说明：保险单作为保险合同的凭证，有助于保障租赁双方的权益。8.其他双方认为必要的文件说明：其他文件应根据实际情况确定，如合同变更协议、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过天，视为违约。示例说明：若乙方在每月租金到期后天内未支付租金，则视为违约，需支付每日租金万分之五的滞纳金。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺用于非约定的商业活动，则视为违约，需承担相应的违约责任。3.商铺损坏责任认定标准：乙方因自身原因导致商铺损坏，需承担修复费用。示例说明：若乙方在租赁期间，因使用不当导致商铺损坏，需自行承担修复费用。4.逾期交还商铺责任认定标准：租赁期限届满后，乙方未在规定时间内交还商铺，视为违约。示例说明：若乙方在租赁期限届满后天内未交还商铺，则视为违约，需支付每日租金的%作为违约金。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：乙方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行认定。示例说明：若乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自引入第三方进行经营活动，则视为违约，需承担相应的违约责任。全文完。2024年时尚潮流街区商铺租赁管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3签订日期1.4签订地点1.5合同双方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3保证金金额5.4保证金用途及退还条件6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3转让及转租审批流程8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止后的处理9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同通知及送达13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：FS20240100011.2合同名称：2024年时尚潮流街区商铺租赁管理合同1.3签订日期：2024年1月1日1.4签订地点：市区街道1.5合同双方基本信息1.5.1出租方：时尚潮流街区管理有限公司1.5.2租赁方：百货有限公司2.租赁商铺信息2.1商铺位置：市区街道时尚潮流街区A栋101号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：百货零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长及续约：租赁期限到期前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：租赁方应于每月的5日前，将租金支付至出租方指定的银行账户4.3租金支付时间：每月支付一次，租赁期间不得中断。5.押金及保证金5.1押金金额：人民币5万元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满且租赁商铺无损坏、租赁费用结清后，押金无息退还5.3保证金金额：人民币1万元整5.4保证金用途及退还条件：用于租赁期间商铺的维修及损坏赔偿，租赁期满且租赁商铺无损坏、租赁费用结清后，保证金无息退还。6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范：租赁方应遵守国家法律法规、街区管理规定及本合同约定，合法经营6.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺整洁、安全6.3商铺装修及改造：租赁方如需对商铺进行装修或改造，应事先获得出租方书面同意，并承担相应费用7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件：租赁方需提前一个月书面通知出租方，并支付转让费人民币2万元7.2商铺转租条件：租赁方需征得出租方书面同意，并遵守街区管理规定7.3转让及转租审批流程：租赁方提出申请，经出租方审核同意后，办理转让或转租手续8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方违反合同约定，逾期支付租金累计超过三个月8.1.2出租方违反合同约定，未按时交付商铺或未履行维修义务8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方无续约意愿8.2.2一方违约导致合同解除8.3解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，租赁方应立即腾退商铺8.3.2出租方应在合同解除或终止后七日内退还租赁方已支付的押金及保证金9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付违约金9.1.2擅自改变商铺用途，赔偿出租方因此遭受的损失9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付商铺，每日按租金金额的1%支付违约金9.2.2未履行维修义务，赔偿租赁方因此遭受的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1市区消费者协会11.合同附件11.1合同附件名称11.1.1租赁商铺平面图11.1.2商铺设施清单11.1.3商铺租赁合同11.2合同附件内容11.2.1附件一：租赁商铺平面图，详细标注商铺位置及面积11.2.2附件二：商铺设施清单，包括但不限于照明、空调、消防等设施清单11.2.3附件三：商铺租赁合同，详细列明双方的权利义务12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料12.2合同变更12.2.1合同任何条款的变更需经双方书面同意12.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力12.3合同通知及送达12.3.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方提供的地址12.3.2送达日期以实际收到通知之日为准13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同附件齐全13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署14.1合同签署人14.1.1出租方：时尚潮流街区管理有限公司（盖章）14.1.2租赁方：百货有限公司（盖章）14.2合同签署日期14.2.12024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2.1合同履行的中介服务15.2.2商铺的评估、鉴定15.2.3工程的监理15.2.4争议的调解16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。16.2介入同意：第三方在收到介入申请后，应在五个工作日内给予书面回复。16.3介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》。17.第三方的责任及权利17.1责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。17.1.2第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，原则上不超过其收取服务费用的两倍。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，对合同履行情况进行监督和检查。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，应确保其履行合同义务。18.1.2甲方有权要求第三方履行其合同义务，并追究其违约责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，应确保其履行合同义务。18.2.2乙方有权要求第三方履行其合同义务，并追究其违约责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方均有权追究其责任。18.3.2甲乙双方应共同承担第三方因履行合同而产生的合理费用。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1甲乙双方与第三方协商解决。19.1.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。19.2争议解决机构19.2.1市区消费者协会。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方因自身原因退出介入。20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止后的处理20.2.1第三方退出介入后，甲乙双方应根据合同约定继续履行