2024年乡村土地流转房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年乡村土地流转房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.土地及房屋的基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2房屋位置、面积、结构、装修情况3.土地及房屋的流转价格及支付方式3.1流转价格3.2支付方式3.3付款时间及期限4.土地及房屋的交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3违约责任5.土地及房屋的使用与管理5.1土地及房屋的使用范围5.2土地及房屋的管理责任5.3使用过程中的注意事项6.土地及房屋的权属变更及登记6.1权属变更6.2登记手续及费用7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金的计算及支付9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的变更、转让及补充11.1合同变更11.2合同转让11.3合同补充12.合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方全称：___________1.1.2出让方法定代表人：___________1.1.3出让方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2受让方信息1.2.1受让方全称：___________1.2.2受让方法定代表人：___________1.2.3受让方联系方式：电话___________，邮箱___________2.土地及房屋的基本情况2.1土地位置、面积、用途2.1.1土地位置：___________2.1.2土地面积：___________平方米2.1.3土地用途：___________2.2房屋位置、面积、结构、装修情况2.2.1房屋位置：___________2.2.2房屋面积：___________平方米2.2.3房屋结构：___________2.2.4装修情况：___________3.土地及房屋的流转价格及支付方式3.1流转价格3.1.1土地流转价格：___________元/平方米3.1.2房屋流转价格：___________元/平方米3.2支付方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款时间：___________3.2.3付款期限：___________3.3付款时间及期限3.3.1第一次付款：___________，金额___________元3.3.2第二次付款：___________，金额___________元3.3.3第三次付款：___________，金额___________元4.土地及房屋的交付及验收4.1交付时间4.1.1土地交付时间：___________4.1.2房屋交付时间：___________4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：___________4.2.2验收程序：___________4.3违约责任4.3.1出让方违约责任：___________4.3.2受让方违约责任：___________5.土地及房屋的使用与管理5.1土地及房屋的使用范围5.1.1土地使用范围：___________5.1.2房屋使用范围：___________5.2土地及房屋的管理责任5.2.1土地管理责任：___________5.2.2房屋管理责任：___________5.3使用过程中的注意事项5.3.1注意事项：___________5.3.2违反注意事项的责任：___________6.土地及房屋的权属变更及登记6.1权属变更6.1.1权属变更情况：___________6.2登记手续及费用6.2.1登记手续：___________6.2.2登记费用：___________8.违约责任8.1违约行为及认定8.1.1.1出让方未按合同约定时间交付土地及房屋；8.1.1.2受让方未按合同约定时间支付流转款项；8.1.1.3双方未按合同约定履行土地及房屋的使用和管理责任；8.1.1.4双方违反合同约定的保密条款；8.1.2违约行为的认定：8.1.2.1由双方共同认定或由仲裁机构认定；8.1.2.2仲裁机构认定违约行为时，应依据合同约定和相关法律法规；8.2违约责任承担方式8.2.1出让方违约：8.2.1.1应向受让方支付违约金，违约金为未交付部分土地及房屋价值的_____%；8.2.1.2如因出让方违约导致受让方遭受损失的，还应赔偿受让方的实际损失；8.2.2受让方违约：8.2.2.1应向出让方支付违约金，违约金为未支付部分流转款项的_____%；8.2.2.2如因受让方违约导致出让方遭受损失的，还应赔偿出让方的实际损失；8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算：8.3.1.1以未履行部分金额为基础，按违约金比例计算；8.3.1.2违约金数额为人民币_______元；8.3.2违约金的支付：8.3.2.1违约金应在违约行为发生后_______日内支付；8.3.2.2支付方式与流转款项的支付方式相同。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2一方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内确认是否同意解除合同；9.2.3双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议；9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理土地及房屋；9.3.2双方应互相返还已支付的款项；9.3.3解除合同后，双方应按照法律法规办理相关手续。10.合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经双方盖章或签字后生效；10.2合同终止条件10.2.1土地及房屋流转完成；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除条件10.3.1参见第九条合同解除条件。11.合同的变更、转让及补充11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；11.1.2变更后的合同内容应作为原合同的一部分；11.2合同转让11.2.1双方协商一致，可以转让合同权利义务；11.2.2受让人应具备履行合同的能力；11.3合同补充11.3.1双方认为需要时，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；12.1.2双方在合同履行过程中交换的技术信息；12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起_______年；12.3违约责任12.3.1违反保密条款，泄露对方商业秘密或技术信息的一方应承担相应的法律责任。13.合同的解除条件及程序13.1合同解除条件13.1.1参见第九条合同解除条件；13.2合同解除程序13.2.1参见第九条合同解除程序；13.3合同解除后的处理13.3.1参见第九条合同解除后的处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同约定的土地及房屋流转价格的_____%。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方：为甲乙双方提供土地及房屋流转中介服务；15.3.1.2评估方：对土地及房屋的价值进行评估；15.3.1.3咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入；15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；15.4.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告真实、准确、完整；16.1.2甲方应协助第三方完成评估工作，包括提供相关资料和协助实地考察；16.1.3甲方有权要求第三方在规定时间内完成评估工作。16.2乙方增加的额外条款及说明16.2.1乙方应确保第三方提供的中介服务真实、有效，避免虚假信息导致的损失；16.2.2乙方应协助第三方完成中介工作，包括提供相关资料和协助实地考察；16.2.3乙方有权要求第三方在规定时间内完成中介工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方应独立于甲方，不得泄露甲方的商业秘密；17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益；17.1.3第三方与甲方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方应独立于乙方，不得泄露乙方的商业秘密；17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益；17.2.3第三方与乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁。17.3第三方与甲乙双方的划分说明17.3.1第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方在履行职责过程中，应客观、公正地处理甲乙双方的纠纷；17.3.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁。18.第三方责任承担18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；18.2第三方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；18.3第三方的赔偿责任应在本合同约定的责任限额内承担。19.合同的变更与补充19.1本合同如有未尽事宜或需变更、补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议；19.2本合同变更、补充后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件1.1要求：提供土地所有权证或使用权证，证明土地的权属清晰。1.2说明：此文件用于确认土地的合法性和流转的合法性。2.房屋所有权证或使用权证2.1要求：提供房屋所有权证或使用权证，证明房屋的权属清晰。2.2说明：此文件用于确认房屋的合法性和流转的合法性。3.土地及房屋测绘报告3.1要求：提供土地及房屋的测绘报告，详细记录土地和房屋的面积、位置等信息。3.2说明：此文件用于确定土地和房屋的实际情况，作为合同履行的依据。4.土地及房屋现状描述4.1要求：提供土地及房屋的现状描述，包括土地的用途、房屋的结构、装修情况等。4.2说明：此文件用于详细记录土地和房屋的现状，作为合同履行的依据。5.付款凭证5.1要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付了流转款项。5.2说明：此文件用于证明合同款项的支付情况。6.第三方评估报告6.1要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，评估土地及房屋的价值。6.2说明：此文件用于确定土地及房屋的流转价格。7.第三方中介服务协议7.1要求：提供第三方中介服务协议，明确中介服务的范围、费用等。7.2说明：此文件用于明确中介方的职责和甲乙双方的权利义务。8.合同变更及补充协议8.1要求：提供合同变更及补充协议，记录合同变更或补充的内容。8.2说明：此文件用于记录合同在履行过程中的任何变更或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方未按合同约定时间交付土地及房屋1.1责任认定：出让方应向受让方支付违约金，违约金为未交付部分土地及房屋价值的_____%。1.2示例：出让方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付受让方违约金。2.受让方未按合同约定时间支付流转款项2.1责任认定：受让方应向出让方支付违约金，违约金为未支付部分流转款项的_____%。2.2示例：受让方未在合同约定的付款时间内支付房屋流转款项，应支付出让方违约金。3.土地及房屋使用过程中违反合同约定3.1责任认定：违反合同约定的使用和管理责任，应根据具体情况确定违约责任。3.2示例：受让方擅自改变土地用途，导致土地价值受损，应承担相应的赔偿责任。4.第三方提供虚假信息4.1责任认定：第三方提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2示例：第三方在评估过程中提供虚假数据，导致受让方支付了高于实际价值的款项，第三方应赔偿受让方的损失。5.保密信息泄露5.1责任认定：泄露对方商业秘密或技术信息的一方应承担相应的法律责任。5.2示例：甲方泄露给第三方的商业秘密被第三方泄露给竞争对手，甲方有权要求第三方承担法律责任。全文完。2024年乡村土地流转房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1依据《中华人民共和国民法典》1.2依据《中华人民共和国土地管理法》1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》2.合同当事人基本情况2.1出卖方名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式2.2买受方名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式3.土地及房屋基本情况3.1土地位置、面积、土地用途3.2土地权属证明文件3.3房屋位置、结构、面积、产权证号3.4房屋装修情况4.土地及房屋买卖价格4.1土地及房屋总价4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.合同签订及生效5.1合同签订日期5.2合同生效日期6.土地及房屋过户手续6.1过户手续办理期限6.2过户费用承担6.3过户过程中产生的税费7.交付及验收7.1土地及房屋交付日期7.2土地及房屋验收标准7.3验收过程中的争议解决8.土地及房屋使用8.1土地及房屋使用范围8.2土地及房屋使用期限8.3土地及房屋使用条件9.附属设施及配套设施9.1附属设施清单9.2配套设施清单10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1出卖方违约责任11.2买受方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1依据《中华人民共和国民法典》1.2依据《中华人民共和国土地管理法》1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.4买卖双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，根据国家有关法律法规，就2024年乡村土地流转房屋买卖事宜，达成如下协议：第二条合同当事人基本情况2.1出卖方：名称：________________地址：________________法定代表人或负责人：________________联系方式：________________2.2买受方：名称：________________地址：________________法定代表人或负责人：________________联系方式：________________第三条土地及房屋基本情况3.1土地位置：________________面积：________________平方米土地用途：________________3.2土地权属证明文件：________________3.3房屋位置：________________结构：________________面积：________________平方米产权证号：________________3.4房屋装修情况：________________第四条土地及房屋买卖价格4.1土地及房屋总价：人民币________________元整4.2付款方式及期限：（1）买受方应在合同签订之日起________________日内支付总价款的________________%，即人民币________________元；（2）剩余总价款在土地及房屋过户手续办理完毕后________________日内一次性支付。4.3付款方式变更：________________第五条合同签订及生效5.1合同签订日期：________________5.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。第六条土地及房屋过户手续6.1过户手续办理期限：自合同生效之日起________________日内完成。6.2过户费用承担：________________6.3过户过程中产生的税费：________________第七条交付及验收7.1土地及房屋交付日期：________________7.2土地及房屋验收标准：（1）土地：土地权属清晰，无争议，符合国家土地管理法律法规的要求；（2）房屋：房屋结构完整，无损坏，符合国家建筑质量安全标准。7.3验收过程中的争议解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第八条土地及房屋使用8.1土地及房屋使用范围：买受方取得土地及房屋后，可用于居住、办公或自用，不得改变土地用途。8.2土地及房屋使用期限：自土地及房屋过户手续办理完毕之日起，土地使用年限为________________年，房屋产权年限为________________年。8.3土地及房屋使用条件：（1）买受方应按照国家相关法律法规和土地及房屋的性质合理使用土地及房屋；（2）买受方在使用过程中，应保证土地及房屋的安全、整洁，并承担日常维修保养责任；（3）买受方不得擅自改变土地及房屋的结构，如需改变，应事先取得相关批准。第九条附属设施及配套设施9.1附属设施清单：（1）________________（2）________________（3）________________9.2配套设施清单：（1）________________（2）________________（3）________________第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交________________仲裁委员会仲裁。第十一条违约责任11.1出卖方违约责任：（1）如出卖方未按约定时间办理土地及房屋过户手续，每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币________________元；（2）如出卖方提供的土地及房屋存在权属争议或不符合约定条件，应退还买受方已付款项，并承担相应的赔偿责任。11.2买受方违约责任：（1）如买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付违约金人民币________________元；（2）如买受方擅自改变土地用途或房屋结构，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。第十二条合同解除12.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。12.3合同解除后的处理：（1）已付款项的退还；（2）未履行部分的合同义务；（3）违约责任的承担。第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。（1）________________（2）________________（3）________________第十四条其他约定事项14.1合同签订地点：________________14.2合同份数：本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件：________________14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地及房屋过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”，是指合同双方在履行本合同过程中，可能涉及的任何非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。第二条第三方介入方式（1）中介服务：协助合同双方进行信息沟通、谈判协调、合同签订等工作；（2）专业评估：对土地、房屋等进行价值评估、质量鉴定等；（3）法律咨询：提供法律意见，协助合同双方处理法律事务；（4）其他服务：合同双方认为需要第三方提供的服务。第三条第三方责任界定3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方责任限额：（1）中介机构：中介机构对其提供的服务承担过错责任，但责任限额不超过中介服务费用的________________倍；（2）评估机构：评估机构对其评估结果承担过错责任，但责任限额不超过评估服务费用的________________倍；（3）鉴定机构：鉴定机构对其鉴定结果承担过错责任，但责任限额不超过鉴定服务费用的________________倍；（4）其他第三方：其他第三方根据其提供服务的内容，参照上述规定确定责任限额。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方之间的关系，仅为服务提供关系，第三方不对合同本身的履行承担直接责任。5.2第三方在提供中介服务时，应维护合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密。5.3第三方在提供专业评估、鉴定等服务时，应保证其服务的独立性和公正性，不得受合同双方的影响。第六条第三方介入程序6.1合同双方需同意第三方介入，并签订《第三方介入协议》。6.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、责任范围、费用标准等。6.3第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责。第七条第三方介入争议解决7.1第三方在介入本合同过程中，如与合同双方发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。第八条第三方介入合同变更8.1合同双方如需对合同进行变更，应征得第三方的同意，并修改《第三方介入协议》。8.2《第三方介入协议》的变更，应经合同双方和第三方协商一致，并书面确认。第九条第三方介入合同终止9.1合同双方或第三方可随时终止《第三方介入协议》，但应提前________________日书面通知对方。9.2《第三方介入协议》终止后，第三方应退还已收取的服务费用，并处理相关遗留问题。第十条第三方介入合同附件10.1本合同附件包括《第三方介入协议》及其他相关文件。10.2《第三方介入协议》及其他相关文件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供合法有效的土地使用权证、土地承包经营权证等文件，证明出卖方对该土地享有合法使用权。2.房屋产权证要求：提供合法有效的房屋所有权证，证明出卖方对该房屋享有合法所有权。3.土地及房屋评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，对土地及房屋的价值进行评估。4.土地及房屋鉴定报告要求：由具备相应资质的鉴定机构出具，对土地及房屋的结构、质量进行鉴定。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、服务内容、费用标准、责任范围等。6.合同补充协议要求：对合同条款进行补充、修改或变更，经合同双方和第三方协商一致。7.付款凭证要求：提供买受方支付土地及房屋价款的银行转账记录或现金收据。8.过户手续办理凭证要求：提供土地及房屋过户手续的办理凭证，证明已办理过户手续。9.验收报告要求：由买受方或第三方对土地及房屋进行验收，出具验收报告。10.争议解决协议要求：在争议解决过程中，双方达成的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间办理土地及房屋过户手续：每延迟一日，向买受方支付违约金人民币________________元。（2）提供的土地及房屋存在权属争议或不符合约定条件：退还买受方已付款项，并承担相应的赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付款项：每延迟一日，向出卖方支付违约金人民币________________元。（2）擅自改变土地用途或房屋结构：恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行中介服务：退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。（2）评估、鉴定结果存在重大错误：退还评估、鉴定费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出卖方未能按时办理过户手续，导致买受方无法按期入住。出卖方应向买受方支付违约金人民币________________元。2.买受方在装修房屋时，擅自改变房屋结构，导致房屋受损。买受方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.评估机构在评估过程中存在重大失误，导致土地价值评估偏低。评估机构应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年乡村土地流转房屋买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地流转及房屋买卖基本情况3.1土地位置及面积3.2房屋结构及面积3.3土地使用权及房屋所有权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与接收5.1土地交付5.2房屋交付5.3接收标准6.合同签订及生效6.1合同签订6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.产权变更及登记7.1土地使用权变更7.2房屋所有权变更7.3登记手续及费用8.交付条件及验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同解除后的处理13.1土地使用权及房屋所有权处理13.2交易款项处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“乡村土地流转房屋买卖合同”是指出让方将其拥有的乡村土地使用权及房屋所有权依法转移给受让方，受让方支付相应对价，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订的协议。1.2术语解释1.2.1土地使用权：指国家或集体依法授予个人或单位在一定期限内对土地享有占有、使用和收益的权利。1.2.2房屋所有权：指房屋所有人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。1.2.3流转期限：指土地使用权及房屋所有权的转移时间。第二条双方基本信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：2.1.2出让方住所：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2受让方信息2.2.1受让方名称：2.2.2受让方住所：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：第三条土地流转及房屋买卖基本情况3.1土地位置及面积3.1.1土地所在乡村：3.1.2土地面积：平方米3.2房屋结构及面积3.2.1房屋结构：3.2.2房屋面积：平方米3.3土地使用权及房屋所有权3.3.1土地使用权证号：3.3.2房屋所有权证号：第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1土地使用权及房屋所有权总价款：元4.1.2付款方式：现金支付4.2付款方式4.2.1付款时间：合同签订之日起日内支付4.2.2付款地点：出让方指定地点第五条交付与接收5.1土地交付5.1.1土地交付时间：合同签订之日起日内5.1.2土地交付地点：出让方指定地点5.2房屋交付5.2.1房屋交付时间：合同签订之日起日内5.2.2房屋交付地点：出让方指定地点5.3接收标准5.3.1土地交付时，受让方应对土地的面积、位置等进行验收，如与合同约定不符，应在验收时提出。5.3.2房屋交付时，受让方应对房屋的结构、面积、附属设施等进行验收，如与合同约定不符，应在验收时提出。第六条合同签订及生效6.1合同签订6.1.1出让方与受让方应在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订本合同。6.1.2双方应在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同生效条件6.2.1双方签字或盖章；6.2.2交易款项支付；6.2.3土地使用权及房屋所有权变更登记。6.3合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第八条产权变更及登记8.1土地使用权变更8.1.1出让方应配合受让方办理土地使用权变更登记手续。8.1.2受让方应在合同签订之日起日内完成土地使用权变更登记。8.2房屋所有权变更8.2.1出让方应配合受让方办理房屋所有权变更登记手续。8.2.2受让方应在合同签订之日起日内完成房屋所有权变更登记。8.3登记手续及费用8.3.1土地使用权及房屋所有权变更登记所需费用由受让方承担。8.3.2双方应提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、土地使用权证、房屋所有权证等。第九条交付条件及验收9.1交付条件9.1.1出让方应确保土地及房屋无任何权属纠纷，且无任何违法占用、破坏等情况。9.1.2土地及房屋应达到合同约定的交付条件，包括但不限于无违章建筑、无环境污染等。9.2验收标准9.2.1受让方应在交付条件满足后，对土地及房屋进行验收。9.2.2验收标准应符合国家及地方的法律法规、行业标准及合同约定。9.3验收程序9.3.1受让方应在验收前通知出让方。9.3.2验收应在出让方在场的情况下进行。9.3.3验收完成后，双方应签署验收报告。第十条违约责任10.1出让方违约责任10.1.1如出让方未按约定时间交付土地及房屋，每逾期一日，应向受让方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的10%。10.1.2如出让方提供的土地及房屋存在权属纠纷或不符合交付条件，出让方应承担相应的法律责任。10.2受让方违约责任10.2.1如受让方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向出让方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的1%。10.2.2如受让方未在约定时间内完成土地使用权及房屋所有权变更登记，每逾期一日，应向出让方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的1%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后日内书面通知对方。11.2.2双方应自收到书面通知之日起日内，共同协商解决争议。11.2.3如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，决定解除合同；12.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方应在解除合同前书面通知对方；12.2.2自解除合同通知发出之日起，合同即行解除；12.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于交易款项的返还、土地及房屋的返还等。第十三条合同变更与补充13.1合同变更双方可经协商一致，对合同内容进行变更，变更内容作为合同的组成部分。13.2合同补充双方可就合同未约定的事项，通过书面协议进行补充，补充内容具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、见证、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为甲乙双方提供土地流转房屋买卖中介服务，协助双方完成交易的机构或个人。1.2.2评估方：对土地及房屋的价值进行评估的机构或个人。1.2.3见证方：对合同签订、履行过程进行见证的机构或个人。1.2.4担保方：为保证合同履行，提供担保服务的机构或个人。第二条甲乙方责任增加条款2.1.1向第三方提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、土地使用权证、房屋所有权证等。2.1.2配合第三方的工作，包括但不限于接受评估、见证、担保等。2.1.3在第三方提供的服务范围内，承担相应的费用。第三条第三方责任限额3.1.1中介方：对于因中介服务导致合同无法履行的，中介方应承担不超过合同总价款10%的赔偿责任。3.1.2评估方：对于评估结果与实际价值存在重大偏差的，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的5倍。3.1.3见证方：对于见证方在见证过程中因故意或重大过失导致合同无法履行的，见证方应承担相应的赔偿责任。3.1.4担保方：对于担保方未履行担保义务导致