2024年广州市二手住宅购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年广州市二手住宅购买协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3住所地2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款节点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件4.4交付方式5.房屋过户手续5.1过户期限5.2过户费用5.3过户责任6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任7.房屋瑕疵及质量保证7.1瑕疵说明7.2质量保证7.3瑕疵处理8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件及补充条款12.1附件内容12.2补充条款13.合同签订及生效13.1签订日期13.2签订地点13.3生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1出卖方：姓名：[出卖方姓名]身份证号：[出卖方身份证号]住址：[出卖方住址]1.1.2买受方：姓名：[买受方姓名]身份证号：[买受方身份证号]住址：[买受方住址]1.2联系方式出卖方联系电话：[出卖方联系电话]买受方联系电话：[买受方联系电话]出卖方电子邮箱：[出卖方电子邮箱]买受方电子邮箱：[买受方电子邮箱]1.3住所地出卖方住所地：[出卖方住所地]买受方住所地：[买受方住所地]2.房屋基本情况2.1房屋权属房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]房屋性质：[房屋性质，如住宅、商业等]2.2房屋位置所在区域：[所在区域]具体地址：[具体地址]邻近设施：[邻近设施，如学校、医院、公交站等]2.3房屋面积总建筑面积：[总建筑面积]使用面积：[使用面积]产权面积：[产权面积]2.4房屋结构结构类型：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]修建年代：[修建年代]2.5房屋用途房屋用途：[房屋用途，如居住、办公等]3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：[房屋交易价格]交易价格构成：[交易价格构成，如房价、税费等]3.2支付方式付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]3.3付款期限总付款期限：[总付款期限]分期付款期限：[分期付款期限]3.4付款节点首付款节点：[首付款节点]尾款节点：[尾款节点]4.房屋交付及使用4.1交付时间房屋交付时间：[房屋交付时间]4.2交付条件房屋交付时需满足的条件：[房屋交付时需满足的条件，如房屋结构完整、水电设施齐全等]4.3使用条件房屋交付后使用需满足的条件：[房屋交付后使用需满足的条件，如房屋符合居住标准等]4.4交付方式交付方式：[交付方式，如自行交付、委托第三方交付等]5.房屋过户手续5.1过户期限房屋过户期限：[房屋过户期限]5.2过户费用过户税费：[过户税费]其他相关费用：[其他相关费用]5.3过户责任出卖方责任：[出卖方责任]买受方责任：[买受方责任]6.房屋产权转移登记6.1登记时间房屋产权转移登记时间：[房屋产权转移登记时间]6.2登记费用登记税费：[登记税费]其他相关费用：[其他相关费用]6.3登记责任出卖方责任：[出卖方责任]买受方责任：[买受方责任]8.违约责任及赔偿8.1违约情形买受方未按时支付房款出卖方未按时交付房屋出卖方提供虚假房屋信息买受方未按时办理房屋过户手续8.2违约责任买受方违约：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的[百分比]%。出卖方违约：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的[百分比]%。8.3赔偿方式买受方违约：买受方应在收到出卖方书面通知后[天数]内支付违约金。出卖方违约：出卖方应在收到买受方书面通知后[天数]内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式优先协商解决协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁9.2争议解决机构[仲裁机构名称]仲裁地点：[仲裁地点]9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除条件及程序10.1解除条件双方协商一致解除合同出现不可抗力，导致合同无法履行一方严重违约，另一方有权解除合同10.2解除程序解除合同应书面通知对方解除合同后，双方应尽快办理相关手续10.3解除后果解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务11.合同生效及终止11.1生效条件双方签字盖章交付定金11.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效11.3终止条件合同履行完毕合同解除11.4终止日期合同终止日期以履行完毕的义务为准12.合同附件及补充条款12.1附件内容房屋买卖合同附件房屋产权证明文件房屋测绘报告其他相关文件12.2补充条款双方在本合同基础上，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签订及生效13.1签订日期本合同签订日期：[签订日期]13.2签订地点本合同签订地点：[签订地点]13.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1通知送达任何一方通知对方，应以书面形式进行，自通知发出之日起[天数]内视为送达。14.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除本合同的解除，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应诚实守信，严格遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方应协助买卖双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供信息、沟通协调、文件审核等。3.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息和相关文件。5.第三方义务5.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应妥善保管买卖双方的资料，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应协助买卖双方办理房屋过户手续。6.甲乙双方额外条款6.1甲方额外条款甲方同意第三方介入房屋买卖交易，并授权第三方代表甲方参与交易。甲方承担第三方在交易过程中产生的合理费用。甲方保证第三方提供的房屋信息和文件真实、准确、完整。6.2乙方额外条款乙方同意第三方介入房屋买卖交易，并授权第三方代表乙方参与交易。乙方保证第三方提供的房屋信息和文件真实、准确、完整。乙方承担第三方在交易过程中产生的合理费用。7.第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给买卖双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额为房屋交易价格的[百分比]%，最高不超过[金额]元。7.3第三方责任限额的确定，以第三方介入协议为准。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的划分第三方应遵守甲方授权范围，不得超出甲方授权进行交易。第三方在甲方授权范围内，对甲方负责。8.2第三方与乙方的划分第三方应遵守乙方授权范围，不得超出乙方授权进行交易。第三方在乙方授权范围内，对乙方负责。8.3第三方与交易对方（非甲乙双方）的划分第三方在交易过程中，应公平、公正地处理买卖双方的关系，不得偏袒任何一方。第三方在处理交易过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。9.第三方介入的协议内容第三方的名称、地址、联系方式。第三方的职责、权利和义务。买卖双方对第三方的授权范围。第三方在交易过程中产生的费用及支付方式。第三方责任限额及赔偿方式。争议解决方式。10.第三方介入的协议生效10.1第三方介入的协议经买卖双方签字盖章后生效。10.2第三方介入的协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，保证复印件与正本一致。说明：用于证明房屋所有权人的合法身份和房屋权属。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的正式文件，双方应严格按照合同约定履行义务。3.房屋测绘报告要求：报告应真实反映房屋的面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，为交易提供依据。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：维修基金是房屋维修的重要资金来源，买受人需承担。5.房屋税费缴纳证明要求：提供相关税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：税费是房屋交易过程中必须缴纳的费用，买受人需承担。6.房屋他项权利证明要求：提供房屋他项权利证明，如抵押权、租赁权等。说明：他项权利可能影响房屋的买卖，买受人需了解并处理。7.房屋交易税费计算表要求：计算表应准确反映房屋交易税费。说明：用于确定房屋交易税费，为双方提供依据。8.双方身份证复印件要求：提供双方身份证正反面复印件，保证复印件与正本一致。说明：用于证明双方的身份信息。9.双方户口本复印件要求：提供双方户口本首页及本人页复印件，保证复印件与正本一致。说明：用于证明双方的家庭关系。10.房屋钥匙要求：提供房屋钥匙，包括门锁钥匙、室内钥匙等。说明：房屋钥匙是房屋交付的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付房款出卖方未按时交付房屋出卖方提供虚假房屋信息买受方未按时办理房屋过户手续第三方未履行协议约定的职责2.责任认定标准：违约行为发生，且经另一方书面通知后未在[天数]内纠正的，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任认定示例：买受方未按时支付房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的[百分比]%。出卖方未按时交付房屋：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的[百分比]%。出卖方提供虚假房屋信息：出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。买受方未按时办理房屋过户手续：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的[百分比]%。第三方未履行协议约定的职责：第三方应赔偿因此给买卖双方造成的损失。全文完。2024年广州市二手住宅购买协议1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.出售方基本信息1.2.买受方基本信息2.房产基本情况2.1.房产权属证明2.2.房产位置、面积、结构等信息2.3.房产证号、土地证号等证书信息3.房产交易价格及支付方式3.1.房产交易总价3.2.支付方式及期限3.3.付款时间节点及金额4.房产过户手续及费用4.1.过户手续办理流程4.2.过户所需费用4.3.费用承担方5.房产交付及验收5.1.房产交付时间5.2.验收标准及流程5.3.验收不合格处理6.房产配套设施及附属物6.1.配套设施清单6.2.附属物清单6.3.配套设施及附属物权属7.房产权属变更登记7.1.登记时间及流程7.2.登记费用7.3.登记权利人8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任及赔偿8.3.违约金的计算方式9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.诉讼管辖法院9.3.调解机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除后的处理11.合同附件11.1.房产证复印件11.2.土地证复印件11.3.其他相关文件12.合同份数及生效12.1.合同份数12.2.合同生效日期12.3.合同生效方式13.合同签订时间及地点13.1.签订时间13.2.签订地点13.3.签订双方代表签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1.出售方基本信息1.1.1.出售方全称：1.1.2.出售方法定代表人：1.1.3.出售方地址：1.1.4.出售方联系电话：1.2.买受方基本信息1.2.1.买受方全称：1.2.2.买受方法定代表人：1.2.3.买受方地址：1.2.4.买受方联系电话：2.房产基本情况2.1.房产权属证明2.1.1.房产证号：2.1.2.土地证号：2.1.3.房产所有权人：2.2.房产位置、面积、结构等信息2.2.1.房产地址：2.2.2.房产建筑面积：2.2.3.房产结构：2.3.房产证号、土地证号等证书信息2.3.1.房产证复印件：2.3.2.土地证复印件：3.房产交易价格及支付方式3.1.房产交易总价：3.2.支付方式及期限3.2.1.首付款支付比例：3.2.2.首付款支付时间：3.2.3.首付款支付方式：3.3.付款时间节点及金额3.3.1.首付款支付金额：3.3.2.首付款支付时间：3.3.3.尾款支付金额：3.3.4.尾款支付时间：3.3.5.尾款支付方式：4.房产过户手续及费用4.1.过户手续办理流程4.1.1.过户手续办理时间：4.1.2.过户手续办理地点：4.2.过户所需费用4.2.1.过户税费：4.2.2.其他相关费用：4.3.费用承担方4.3.1.出售方承担费用：4.3.2.买受方承担费用：5.房产交付及验收5.1.房产交付时间：5.2.验收标准及流程5.2.1.验收标准：5.2.2.验收流程：5.3.验收不合格处理5.3.1.不合格原因：5.3.2.处理方式及责任：6.房产配套设施及附属物6.1.配套设施清单6.1.1.配套设施名称：6.1.2.配套设施数量：6.2.附属物清单6.2.1.附属物名称：6.2.2.附属物数量：6.3.配套设施及附属物权属6.3.1.配套设施权属：6.3.2.附属物权属：8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.双方协商一致解除合同；8.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3.出售方未在约定时间内办理过户手续；8.1.4.买受方未按约定支付房款；8.2.违约责任及赔偿8.2.1.出售方违约：8.2.1.1.未按约定时间交付房产，每延迟一日，应支付买受方日万分之五的违约金；8.2.1.2.提供虚假信息，导致合同无法履行，应双倍赔偿买受方已付房款；8.2.2.买受方违约：8.2.2.1.未按约定支付房款，每延迟一日，应支付出售方日万分之五的违约金；8.2.2.2.支付的房款被查封、冻结或没收，应赔偿出售方已付房款及利息；8.3.违约金的计算方式8.3.1.违约金按实际损失计算，最高不超过已付房款总额的20%。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方协商解决；9.1.2.向房地产交易管理部门申请调解；9.1.3.向人民法院提起诉讼；9.2.诉讼管辖法院9.2.1.房产所在地人民法院；9.3.调解机构9.3.1.房地产交易管理部门或仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章；10.1.2.房产过户手续完成；10.2.合同终止条件10.2.1.房产过户手续完成；10.2.2.合同解除；10.3.合同解除后的处理10.3.1.双方协商处理剩余款项及事宜；10.3.2.依照法律规定处理。11.合同附件11.1.房产证复印件11.2.土地证复印件11.3.房产交易合同11.4.付款凭证11.5.其他相关文件12.合同份数及生效12.1.合同份数12.1.1.本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力；12.2.合同生效日期12.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效；12.3.合同生效方式12.3.1.双方签字盖章后生效。13.合同签订时间及地点13.1.签订时间13.1.1.本合同签订时间为2024年11月1日；13.2.签订地点13.2.1.本合同签订地点为广州市越秀区某商务大厦；13.3.签订双方代表签字13.3.1.出售方代表签字：13.3.2.买受方代表签字：14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2.本合同未尽事宜，以法律法规为准；14.3.本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构、监理单位等，以及任何经甲乙双方一致同意参与本合同履行过程中的其他第三方。15.2.介入目的15.2.1.第三方的介入旨在协助甲乙双方顺利完成合同约定的各项义务，确保合同履行的公正、透明和高效。15.3.介入方式15.3.1.第三方的介入可以通过提供专业服务、监督执行、调解争议等方式实现。16.第三方责任与权利16.1.第三方责任16.1.1.第三方在介入过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，对因其服务导致的任何损失承担相应的责任。16.1.2.第三方的责任范围限于其提供的具体服务内容，不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素造成的损失。16.2.第三方权利16.2.1.第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息，以完成其服务职责。16.2.2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1.明确第三方责任限额17.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同交易额的10%。17.1.2.第三方的责任限额应在合同中明确列出，并经双方签字确认。18.第三方介入的具体条款18.1.中介机构18.1.1.中介机构作为合同履行的辅助方，负责协调甲乙双方的沟通，协助完成交易手续。18.1.2.中介机构的服务费用由甲乙双方按约定比例分摊。18.2.法律顾问18.2.1.法律顾问负责提供法律意见，协助处理合同履行过程中的法律问题。18.2.2.法律顾问的服务费用由甲乙双方按约定支付。18.3.评估机构18.3.2.评估机构的服务费用由甲乙双方按约定支付。18.4.公证机构18.4.1.公证机构负责对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。18.4.2.公证机构的服务费用由甲乙双方按约定支付。18.5.监理单位18.5.1.监理单位负责监督房产交付过程中的质量，确保房产符合合同约定标准。18.5.2.监理单位的服务费用由甲乙双方按约定支付。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议或合同约定。19.1.2.甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议或合同约定。19.2.2.乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.3.第三方与甲乙双方的划分19.3.1.第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2.第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的意见和决定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、加盖产权人印章的房产证复印件。2.土地证复印件要求：清晰、完整、加盖产权人印章的土地证复印件。3.房产交易合同要求：双方签字盖章，内容完整，包括房产基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。4.付款凭证要求：清晰、完整，证明已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。5.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，详细记录房产的面积、结构等信息。6.房产维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整，证明已缴纳房产维修基金的凭证。7.房产过户申请书要求：双方签字盖章，内容完整，包括房产基本情况、过户原因等。8.房产税费缴纳凭证要求：清晰、完整，证明已缴纳相关税费凭证。9.房产权属变更登记申请表要求：双方签字盖章，内容完整，包括房产基本情况、变更原因等。10.房产交易合同补充协议要求：双方签字盖章，对原合同内容进行补充或修改。11.房产交易纠纷调解协议要求：双方签字盖章，对已发生的纠纷进行调解的协议。12.房产交易纠纷诉讼判决书要求：法院出具，证明纠纷已通过诉讼解决的判决书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.出售方未在约定时间内交付房产1.2.买受方未按约定时间支付房款1.3.出售方提供虚假信息，导致合同无法履行1.4.买受方支付房款被查封、冻结或没收1.5.第三方在介入过程中违反合同约定2.违约责任认定标准2.1.出售方未在约定时间内交付房产标准一：每延迟一日，支付买受方日万分之五的违约金；标准二：因延迟交付导致买受方损失，由出售方承担相应损失。2.2.买受方未按约定时间支付房款标准一：每延迟一日，支付出售方日万分之五的违约金；标准二：因未支付房款导致出售方损失，由买受方承担相应损失。2.3.出售方提供虚假信息标准一：双倍赔偿买受方已付房款；标准二：因提供虚假信息导致合同无法履行，由出售方承担相应损失。2.4.买受方支付房款被查封、冻结或没收标准一：赔偿出售方已付房款及利息；标准二：因支付房款被查封、冻结或没收导致损失，由买受方承担相应损失。2.5.第三方违反合同约定标准一：第三方赔偿因其违约行为给甲乙双方造成的损失；标准二：第三方责任限额不超过合同交易额的10%。示例说明：1.出售方未在约定时间内交付房产，延迟15天，应支付买受方日万分之五的违约金，共计750元。2.买受方未按约定时间支付房款，延迟10天，应支付出售方日万分之五的违约金，共计500元。3.出售方提供虚假信息，导致合同无法履行，应双倍赔偿买受方已付房款，共计10万元。全文完。2024年广州市二手住宅购买协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2税费承担比例4.3税费支付方式5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵概述7.2瑕疵处理方式7.3责任划分8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2争议解决方式13.3合同签订日期14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2身份证件号码或营业执照号码甲方身份证号码：44011119900307乙方身份证号码：4401121990040823451.3联系方式甲方联系电话方联系电话二条房产基本信息2.1房产地址房产位于广州市天河区珠江新城某小区，具体门牌号为栋单元室。2.2房产面积房产总面积为100平方米，其中使用面积为90平方米，建筑面积为100平方米。2.3房产用途房产用途为住宅。2.4房产产权状况房产为独立产权，无产权纠纷，已登记在甲方名下。第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式乙方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余款项在房屋交付后10个工作日内一次性支付。3.3付款时间首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；剩余款项支付时间：房屋交付之日起10个工作日内。第四条交易税费承担4.1交易税费概述交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费承担比例甲方承担契税、个人所得税，乙方承担土地增值税。4.3税费支付方式税费由各自承担方在房屋过户手续办理前支付，支付至指定账户。第五条房屋交付与验收5.1交付时间房屋交付时间为2024年5月31日。5.2验收标准1)房屋结构安全；2)房屋设施齐全，符合合同约定；3)无重大质量问题；4)房屋权属清晰。5.3验收程序乙方在交付时间前3个工作日通知甲方进行房屋验收，验收合格后，双方签署房屋验收报告。第六条产权过户手续6.1过户时间产权过户手续应在房屋交付后30个工作日内办理完毕。6.2过户费用过户费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。6.3过户手续办理过户手续由双方共同办理，甲方提供相关资料，乙方负责支付过户费用。第七条房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵概述1)房屋结构存在安全隐患；2)房屋设施损坏；3)房屋权属存在纠纷。7.2瑕疵处理方式1)如房屋存在安全隐患，乙方应在发现后立即通知甲方，甲方应在3个工作日内进行修复；2)如房屋设施损坏，乙方应在发现后立即通知甲方，甲方应在3个工作日内进行维修；3)如房屋权属存在纠纷，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。7.3责任划分1)如因甲方原因导致房屋瑕疵，甲方应承担全部责任；2)如因乙方原因导致房屋瑕疵，乙方应承担全部责任；3)如因不可抗力导致房屋瑕疵，双方互不承担责任。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形1)甲方未按约定时间交付房屋；2)乙方未按约定时间支付款项；3)任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1)甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易总价0.1%的违约金；2)乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项0.1%的违约金；3)违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约金计算违约金总额不超过交易总价的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1)双方协商；2)请求房地产管理部门调解；3)依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，未协商一致前，争议解决机构为广州市房地产管理局。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。第十条合同解除条件10.1合同解除条件1)任何一方严重违约；2)房屋存在严重质量问题，经修复后仍无法满足合同约定的标准；3)房屋权属存在重大纠纷，无法办理过户手续。10.2解除合同程序1)任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；2)双方应在收到解除通知之日起15日内协商解除事宜；3)协商不成，任何一方可向争议解决机构申请解除。10.3解除合同后的处理1)房屋尚未交付的，解除合同后，乙方应退还已支付款项；2)房屋已交付的，解除合同后，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。第十一条合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1)合同约定的交易目的实现；2)合同解除；3)法律法规规定的其他终止情形。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项1)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2)本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自2024年2月28日签署。14.2签署地点广州市天河区珠江新城某小区物业管理处。14.3签署双方签字盖章甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1房地产经纪公司房地产经纪公司作为乙方代理方，负责促成本合同的签订和履行，其责任如下：1)确保房屋信息真实、准确；2)协助双方完成合同签订和履行的相关手续；3)在合同履行过程中，提供必要的服务和协助；4)对其提供的服务和协助承担相应责任。15.2.2律师事务所律师事务所提供法律咨询和见证服务，其责任如下：1)对合同条款进行审核，确保合同合法、有效；2)协助双方解决合同履行过程中产生的法律问题；3)对其提供的法律服务和见证承担相应责任。15.2.3评估机构评估机构对房屋价值进行评估，其责任如下：1)独立、客观、公正地进行房屋价值评估；2)提供准确的评估报告；3)对其评估结果承担相应责任。15.2.4测绘机构测绘机构负责房屋测绘，其责任如下：1)独立、客观、公正地进行房屋测绘；2)提供准确的测绘报告；3)对其测绘结果承担相应责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限制1)房地产经纪公司的责任限额为交易总价的2%；2)律师事务所的责任限额为交易总价的1%；3)评估机构的责任限额为评估费用的50%；4)测绘机构的责任限额为测绘费用的50%。15.3.2超出责任限额的处理若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，超出上述责任限额的部分，由第三方自行承担。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因。15.4.2第三方介入时间第三方介入时间应在甲乙双方协商一致后确定。15.4.3第三方介入费用第三方介入费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与