公寓包租合同范例

公寓包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓包租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的公寓（以下简称“该公寓”）包租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方向乙方包租的公寓位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方同意将该公寓用于__________用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3甲方应在收到乙方租金后__________个工作日内向乙方开具收款凭证。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于__________个工作日内无息退还乙方押金。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。

5.2乙方应承担因使用该公寓而产生的其他费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供该公寓或该公寓不符合租赁条件的；

（2）违反租赁合同约定，侵害乙方合法权益的；

（3）因不可抗力导致该公寓无法继续使用的。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变该公寓用途的；

（3）违反物业管理规定，造成他人财产损失的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该公寓所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

8.3本合同附件：

（1）房屋租赁登记备案证明；

（2）房屋所有权证复印件；

（3）物业管理合同复印件；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓包租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由第三方作为担保方，就甲方将位于__________的公寓（以下简称“该公寓”）包租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方向乙方包租的公寓位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方同意将该公寓用于__________用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3第三方作为担保方，应在本合同签订之日起，向甲方支付相当于__________个月租金的保证金，以保证乙方的租金支付。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于__________个工作日内无息退还乙方押金。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。

5.2乙方应承担因使用该公寓而产生的其他费用。

六、第三方责任

6.1第三方作为担保方，对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带责任。

6.2第三方应在本合同约定的保证金数额内，对乙方的租金支付提供担保。

6.3若乙方违约，第三方应在甲方提出要求后__________个工作日内支付乙方违约金人民币__________元。

七、甲方权益

7.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金，乙方未按时支付租金的，甲方有权要求第三方支付。

7.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，保持公寓的完好状态。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任，包括但不限于支付违约金、维修费用等。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的滞纳金。

8.2乙方擅自改变公寓用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3乙方违反物业管理规定，造成他人财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

8.4乙方不得转租、转借、抵押该公寓，否则甲方有权解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该公寓所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的租金收入，降低甲方在乙方违约时的风险。通过第三方担保，甲方可以在乙方违约时，直接向第三方追讨欠款，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，主导本合同的目的在于确保租金的稳定收取，同时维护公寓的完好状态，保障自身的权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在合同中占据更有利的地位，降低因乙方违约而可能带来的损失。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由第三方作为担保方，就甲方将位于__________的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方向乙方出租的商铺位于__________，商铺所有权证号为__________。

1.2乙方同意将该商铺用于__________用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3第三方作为担保方，应在本合同签订之日起，向甲方支付相当于__________个月租金的保证金，以保证乙方的租金支付。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于__________个工作日内无息退还乙方押金。

五、商铺使用与管理

5.1乙方有权按照合同约定的用途使用该商铺。

5.2乙方应遵守商铺所在地的相关管理规定，并保持商铺的整洁与安全。

六、第三方责任

6.1第三方作为担保方，对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带责任。

6.2第三方应在本合同约定的保证金数额内，对乙方的租金支付提供担保。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺，若商铺存在不符合约定的情形，乙方有权要求甲方进行整改。

6.2乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整商铺的经营策略。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据合同约定续租该商铺。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定提供商铺或商铺不符合租赁条件，乙方有权要求甲方进行整改，并有权要求赔偿因此造成的损失。

7.2甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，包括商铺的合理使用、租金的稳定支付以及租赁期满后的续租权利。乙方通过增加自身的权利条款和利益条款，旨在在合同中占据主动