2024年度中介方与购房方就二手房交易达成一致的合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介方与购房方就二手房交易达成一致的合同范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.中介方信息1.1.1.中介方名称1.1.2.中介方法定代表人1.1.3.中介方联系方式1.2.购房方信息1.2.1.购房方名称1.2.2.购房方法定代表人1.2.3.购房方联系方式2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途2.5.房屋产权性质3.房屋交易价格及付款方式3.1.房屋交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间3.4.付款条件4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间4.2.房屋交付条件4.3.房屋验收标准4.4.房屋验收程序5.房屋过户手续及税费5.1.房屋过户手续办理5.2.房屋税费承担5.3.房屋过户时间6.房屋产权转移6.1.房屋产权转移手续6.2.房屋产权转移时间6.3.房屋产权转移费用7.房屋质量保证7.1.房屋质量保证期限7.2.房屋质量保证范围7.3.房屋质量保证责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决期限10.合同解除条件10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除责任11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.合同附件12.1.房屋买卖合同12.2.房屋产权证12.3.房屋交易税费缴纳证明13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.法律适用13.3.合同份数14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.中介方信息1.1.1.中介方名称：房地产经纪有限公司1.1.2.中介方法定代表人：1.2.购房方信息1.2.1.购房方名称：1.2.2.购房方法定代表人：2.房屋基本信息2.1.房屋位置：市区路号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：砖混结构2.4.房屋用途：住宅2.5.房屋产权性质：商品房3.房屋交易价格及付款方式3.1.房屋交易价格：人民币100万元整3.2.付款方式：分期付款，首付款为交易价格的30%，余款在房屋交付前全部付清。3.3.付款时间：首付款在合同签订后5个工作日内支付，余款在房屋交付前30日内支付。3.4.付款条件：购房方须在约定的时间内将款项支付至中介方指定的账户。4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间：2024年5月30日4.2.房屋交付条件：房屋须符合合同约定的质量标准，并具备入住条件。4.3.房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》附件中的房屋验收标准进行验收。4.4.房屋验收程序：购房方在房屋交付前对房屋进行验收，如有异议应在验收后3个工作日内书面通知中介方。5.房屋过户手续及税费5.1.房屋过户手续办理：由中介方协助购房方办理房屋过户手续。5.2.房屋税费承担：购房方承担房屋过户过程中产生的所有税费。5.3.房屋过户时间：房屋交付后30个工作日内完成过户手续。6.房屋产权转移6.1.房屋产权转移手续：购房方须在房屋过户手续办理完毕后，向中介方提供相关证明文件。6.2.房屋产权转移时间：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内。6.3.房屋产权转移费用：购房方承担房屋产权转移过程中产生的所有费用。7.房屋质量保证7.1.房屋质量保证期限：自房屋交付之日起1年。7.2.房屋质量保证范围：房屋主体结构、装修及设施设备。7.3.房屋质量保证责任：在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致购房方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.购房方未按约定时间支付房款的，应向中介方支付违约金，违约金为未支付款项的1%每日。8.1.2.中介方未按约定时间交付房屋的，应向购房方支付违约金，违约金为每日按房屋交易价格的0.1%计算。8.1.3.购房方在房屋验收过程中发现质量问题，中介方未在约定时间内修复的，应承担相应的赔偿责任。8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应按照违约情形承担相应的违约责任。8.2.2.若违约方未按约定承担违约责任，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。8.3.违约金计算8.3.1.违约金按实际违约天数计算，不足一天按一天计算。8.3.2.违约金总额不超过合同总价的10%。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.3.争议解决期限9.3.1.争议发生后，双方应在30日内协商解决。10.合同解除条件10.1.合同解除情形10.1.1.一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同的一方应在解除事由发生之日起15日内书面通知另一方。10.3.合同解除责任10.3.1.解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，合同即生效。11.2.合同终止条件11.2.1.合同约定的权利义务履行完毕。11.3.合同终止程序11.3.1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1.房屋买卖合同12.2.房屋产权证12.3.房屋交易税费缴纳证明13.其他约定事项13.1.保密条款13.1.1.双方对本合同内容负有保密义务。13.2.法律适用13.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。13.3.合同份数13.3.1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期14.1.合同签订日期：2024年4月1日14.2.合同生效日期：双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或授权参与合同相关事务的个人或机构。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入的原因包括但不限于：提供专业服务、协助解决争议、执行合同条款等。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的事务达成一致。15.3.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、责任和义务。16.第三方责任限额16.1.第三方责任范围16.1.1.第三方的责任限于其在合同中所承担的具体事务，不包括因甲乙双方违约或其他非第三方责任因素导致的损失。16.2.第三方责任限额16.2.1.第三方的责任限额为合同总金额的5%，且不超过人民币50万元。16.3.超出责任限额的处理16.3.1.若第三方在履行合同过程中造成损失超过责任限额，甲乙双方应各自承担超出部分的损失。17.甲乙双方额外条款17.1.甲方额外条款17.1.1.甲方应确保第三方在介入事务时，遵守合同约定和相关法律法规。17.1.2.甲方应向第三方提供必要的信息和协助，以保障第三方能够有效履行职责。17.2.乙方额外条款17.2.1.乙方应配合第三方的工作，并提供必要的文件和资料。17.2.2.乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方在合同中的角色是协助甲乙双方履行合同，而非甲方的代理人。18.1.2.第三方对甲方不承担直接责任，甲方应自行承担因第三方介入产生的后果。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方在合同中的角色是协助甲乙双方履行合同，而非乙方的代理人。18.2.2.第三方对乙方不承担直接责任，乙方应自行承担因第三方介入产生的后果。18.3.第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1.若第三方在介入事务中违反合同约定，甲乙双方应共同承担第三方造成的损失。18.3.2.甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同约定。19.第三方退出合同19.1.第三方退出条件19.1.1.合同约定的第三方介入事务完成。19.1.2.双方同意第三方退出合同。19.2.第三方退出程序19.2.1.第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请。19.2.2.双方应在收到退出申请后5个工作日内，书面确认第三方退出。19.3.第三方退出后的处理19.3.1.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同中的其他条款。19.3.2.第三方退出后，甲乙双方应就退出事宜进行结算，包括但不限于费用结算、文件移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1.详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、房屋过户手续及税费等。1.2.说明：本附件是合同的核心文件，应包含所有房屋交易的关键条款。2.房屋产权证2.1.详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。2.2.说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保交易合法。3.房屋交易税费缴纳证明3.1.详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，包括契税、印花税等。3.2.说明：本附件用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。4.房屋验收报告4.1.详细要求：由专业机构出具的房屋验收报告，列明房屋的质量状况。4.2.说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况。5.付款凭证5.1.详细要求：提供所有付款的银行转账记录或现金支付凭证。5.2.说明：本附件用于证明付款的实际情况。6.第三方协议6.1.详细要求：与第三方签订的协议，明确第三方的角色、责任和义务。6.2.说明：本附件用于证明第三方在合同中的参与情况。说明二：违约行为及责任认定：1.购房方未按时支付房款1.1.违约责任认定：购房方应支付每日按未付款项1%计算的违约金。1.2.示例：若购房方应支付10万元，但逾期支付1天，则应支付100元的违约金。2.中介方未按时交付房屋2.1.违约责任认定：中介方应支付每日按房屋交易价格的0.1%计算的违约金。2.2.示例：若房屋交易价格为100万元，中介方逾期交付1天，则应支付1000元的违约金。3.购房方在房屋验收中发现质量问题，中介方未及时修复3.1.违约责任认定：中介方应承担修复责任，如无法修复，应退还购房方部分房款。3.2.示例：若房屋质量问题导致购房方损失2万元，中介方应退还2万元或修复房屋。4.第三方未按协议履行职责4.1.违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。4.2.示例：若第三方未按协议完成服务，导致甲乙双方损失1万元，第三方应赔偿1万元。全文完。2024年度中介方与购房方就二手房交易达成一致的合同范例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房方基本信息1.2中介方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价2.2付款方式2.3付款时间节点3.房屋产权及过户手续3.1房屋产权状况3.2过户手续及费用3.3产权过户时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋税费承担5.1税费承担主体5.2税费缴纳时间5.3税费缴纳方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1合同签订地点11.2合同签订日期11.3合同变更及补充12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同备案及存档14.1合同备案机构14.2合同备案手续14.3合同存档方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2中介方基本信息1.2.1公司名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋产权证号：_______1.3.3房屋面积：_______平方米1.3.4房屋结构：_______2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价：人民币_______元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订当日支付；2.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋产权过户后支付；2.2.3付款方式：银行转账、现金支付等，具体以双方约定为准。3.房屋产权及过户手续3.1房屋产权状况：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，可以依法过户。3.2过户手续及费用：3.2.1过户手续：购房方需在房屋产权过户前，配合中介方及卖方办理相关过户手续；3.2.2过户费用：按照国家相关政策及地方规定缴纳，具体费用由购房方承担；3.3产权过户时间：自合同签订之日起_______个工作日内完成房屋产权过户。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。4.2房屋验收标准及流程：4.2.1验收标准：房屋交付时，房屋应符合国家有关房屋质量标准及合同约定；4.2.2验收流程：购房方在房屋交付时，需对房屋进行验收，如有问题，应在验收报告中注明；4.3验收不合格的处理：验收不合格的，卖方应在_______个工作日内修复，直至符合验收标准。5.房屋税费承担5.1税费承担主体：购房方承担房屋交易过程中产生的所有税费；5.2税费缴纳时间：在房屋产权过户前，购房方应将税费缴纳完毕；5.3税费缴纳方式：按照国家相关政策及地方规定缴纳，具体方式由购房方选择。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1购房方未按时支付房款；6.1.2卖方未按时交付房屋；6.1.3双方未履行合同约定的其他义务；6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金计算：按房屋交易总价的一定比例计算；6.3违约金计算：_______元/天。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；7.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1购房方因房屋质量问题无法居住，且卖方未在合理期限内修复；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.2合同终止条件8.2.1房屋产权过户完成后，合同自动终止；8.2.2合同约定的其他终止条件；8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项；8.3.3合同终止后，双方应办理房屋交付及过户手续。9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1房屋产权证复印件；9.1.2房屋测绘报告复印件；9.1.3双方身份证复印件；9.1.4房屋交易税费缴纳凭证复印件；9.2合同附件内容9.2.1附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋产权过户手续完成；10.2合同终止条件10.2.1房屋产权过户完成后；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.3合同生效日期10.3.1合同签订日期；10.3.2房屋产权过户日期。11.其他约定事项11.1合同签订地点：_______11.2合同签订日期：_______年_______月_______日；11.3合同变更及补充11.3.1合同变更需经双方书面同意；11.3.2合同补充需经双方签字盖章。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋测绘报告复印件；12.1.3双方身份证复印件；12.1.4房屋交易税费缴纳凭证复印件；12.2合同附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。13.合同签署13.1合同签署日期：_______年_______月_______日；13.2合同签署地点：_______；13.3合同签署人13.3.1购房方签字：13.3.2卖方签字：13.3.3中介方签字（如有）：14.合同备案及存档14.1合同备案机构：_______14.2合同备案手续：购房方应在合同签订后_______个工作日内，向合同备案机构备案；14.3合同存档方式：合同原件由购房方存档，复印件由中介方和卖方各保留一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指本合同中未直接作为合同主体，但在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、法律咨询、贷款服务、房屋维修等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，不得高于合同总价的一定比例。3.3若第三方责任限额未在协议中约定，则默认为合同总价的一定比例。4.第三方权利和义务4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，但不得违反法律法规和合同约定。4.2第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务或协助。4.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方责任与甲乙双方责任划分5.1.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应向受损方承担赔偿责任。5.1.2甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。5.2第三方与中介方责任划分5.2.1若第三方介入事宜由中介方推荐，中介方应承担相应的推荐责任。5.2.2若第三方介入事宜由甲乙双方自行寻找，中介方不承担责任。5.3第三方与房屋卖方责任划分5.3.1第三方在履行职责过程中，若因房屋卖方提供的信息不准确造成损失，房屋卖方应承担相应责任。5.3.2若第三方介入事宜与房屋卖方无关，房屋卖方不承担责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若合同内容需进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更后的协议作为合同的有效组成部分。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若合同约定的终止条件成就，合同自动终止。8.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定结算剩余款项。9.第三方介入后的合同备案及存档9.1第三方介入后，甲乙双方应在合同签订后_______个工作日内，向合同备案机构备案。9.2合同备案手续由甲乙双方共同办理。10.第三方介入后的合同生效及终止10.1第三方介入后的合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2第三方介入协议签订；10.2第三方介入后的合同终止条件10.2.1第三方介入协议终止；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.3第三方介入后的合同生效日期10.3.1合同签订日期；10.3.2第三方介入协议签订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，需加盖产权人公章或签字。附件说明：证明房屋产权归属的合法文件。2.房屋测绘报告复印件详细要求：提供由正规测绘机构出具的房屋测绘报告复印件，需加盖测绘机构公章。附件说明：证明房屋面积及结构的合法文件。3.双方身份证复印件详细要求：提供清晰的双方身份证复印件，需加盖本人签字。附件说明：证明甲乙双方身份的合法文件。4.房屋交易税费缴纳凭证复印件详细要求：提供清晰的房屋交易税费缴纳凭证复印件，需加盖税务机关公章。附件说明：证明房屋交易税费已缴纳的合法文件。5.房屋维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件说明：证明房屋在交易前已进行必要维修保养的合法文件。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：证明房屋交付时已进行验收的合法文件。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，包括第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：证明第三方介入事宜的合法文件。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，包括变更内容、变更时间、变更原因等。附件说明：证明合同变更事宜的合法文件。说明二：违约行为及责任认定：1.购房方未按时支付房款违约责任认定标准：购房方未按合同约定时间支付房款，构成违约。示例说明：购房方应在合同签订当日支付首付款，若未支付，则构成违约。2.卖方未按时交付房屋违约责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。示例说明：房屋交付时间为合同签订之日起_______个工作日内，若卖方未按时交付，则构成违约。3.第三方未按约定提供专业服务违约责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务，构成违约。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成房屋评估，若未按时完成，则构成违约。4.中介方未履行推荐责任违约责任认定标准：中介方未履行推荐责任，导致第三方介入事宜出现问题，构成违约。示例说明：中介方推荐第三方进行房屋评估，若第三方评估结果存在重大错误，则中介方构成违约。5.双方未按约定履行合同义务违约责任认定标准：双方未按合同约定履行合同义务，构成违约。示例说明：合同约定购房方应在房屋产权过户前支付尾款，若未支付，则构成违约。全文完。2024年度中介方与购房方就二手房交易达成一致的合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房屋结构、面积、户型2.4使用性质、产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款支付比例4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费承担方5.交房条件及时间5.1交房时间5.2交房条件5.3质量保证6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同附件13.1房地产产权证明文件13.2交易合同附件13.3其他相关文件14.合同签订方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）中介方：__________有限公司（2）购房方：__________先生/女士1.2法定代表人或授权代表（1）中介方：__________先生/女士（2）购房方：__________先生/女士1.3联系方式（1）中介方：联系电话：__________，电子邮箱：__________（2）购房方：联系电话：__________，电子邮箱：__________2.房地产基本信息2.1房产地址：__________省__________市__________区（县）__________街道/路__________号2.2房产证号：__________2.3房屋结构、面积、户型：__________层，建筑面积__________平方米，户型为__________2.4使用性质、产权性质：使用性质为__________，产权性质为__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2支付方式及时间（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________），在合同签订之日起__________日内支付。（2）尾款：人民币__________元整（大写：__________），在房屋交付之日起__________日内支付。3.3首付款及尾款支付比例（1）首付款支付比例：__________%（2）尾款支付比例：__________4.交易税费承担4.1税费种类及金额（1）契税：__________元整（大写：__________）（2）印花税：__________元整（大写：__________）（3）其他税费：__________元整（大写：__________）4.2税费承担方（1）契税：由__________方承担。（2）印花税：由__________方承担。（3）其他税费：由__________方承担。5.交房条件及时间5.1交房时间：__________年__________月__________日5.2交房条件（1）房屋结构安全，无损坏。（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定。（3）房屋权属清晰，无争议。5.3质量保证（1）中介方保证房屋质量符合国家标准。（2）购房方在房屋交付后__________日内发现质量问题，中介方应负责修复或赔偿。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币__________元整（大写：__________）6.2保证金支付方式：购房方在合同签订之日起__________日内，将保证金汇入中介方指定账户。6.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，购房方支付所有款项。（2）中介方在合同履行完毕后__________日内，将保证金退还购房方。7.违约责任7.1违约情形（1）购房方未按约定支付款项。（2）中介方未按约定交付房屋。（3）双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）未按约定支付款项的，违约方应向守约方支付__________%的违约金。（2）未按约定交付房屋的，违约方应向守约方支付__________%的违约金。（3）双方违反合同约定的其他违约情形，违约方应承担相应的违约责任。7.3违约金的计算及支付违约金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定。违约金支付时间为违约行为发生后__________日内。第一部分：合同如下：8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）收到解除合同通知的一方应在__________日内给予书面回复。（3）双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应结清所有款项。（2）房屋权属变更手续由中介方协助购房方办理。（3）双方应相互返还已交付的财产。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构（1）__________仲裁委员会9.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经中介方审核无误。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应结清所有款项。（2）房屋权属变更手续由中介方协助购房方办理。11.其他约定11.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为等。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2合同附件（1）房屋产权证明文件。（2）交易合同附件。（3）其他相关文件。11.3合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。12.合同签订及生效12.1合同签订时间：__________年__________月__________日12.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房地产产权证明文件：__________13.2交易合同附件：__________13.3其他相关文件：__________14.合同签订方签字盖章14.1中介方签字盖章：（1）__________有限公司（2）__________先生/女士（法定代表人或授权代表）14.2购房方签字盖章：（1）__________先生/女士（2）__________先生/女士（本人或授权代表）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在中介方和购房方之间，因特定目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、房地产登记机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的主要目的是为了保证合同的公正性、合法性，以及交易的安全性和有效性。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、服务标准以及合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件之一。4.第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，独立开展评估、咨询、见证等工作。（2）在履行职责过程中，有权要求中介方和购房方提供必要的资料和协助。（3）对中介方和购房方违反合同约定或法律法规的行为，有权提出意见或建议。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，认真履行专业职责，确保工作质量。（2）保守中介方和购房方商业秘密，不得泄露。（3）在履行职责过程中，如发现中介方或购房方存在违法行为，应及时向有关部门报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与中介方的关系：（1）第三方是中介方的合作伙伴，但双方在合同关系中是独立的。（2）中介方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方履行职责。（3）第三方的工作成果和责任，由其自行承担。5.2第三方与购房方的关系：（1）第三方是购房方的专业顾问，为购房方提供专业意见。（2）第三方的工作成果和责任，不影响购房方在合同中的权利和义务。（3）购房方有权要求第三方提供专业服务，并按照合同约定支付相关费用。6.甲乙方根据本合同有第三方介入