北京住房 租赁 合同范例

北京住房租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，现愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产面积：_________________________平方米

3.房产结构：_________________________

4.房产装修：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元，按月支付。

2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满后，甲方在扣除乙方应承担的费用及违约金后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业管理费

1.乙方需按照物业管理公司规定，承担物业管理费及相关费用。

2.物业管理费及其他费用由乙方在每月____日前支付至物业管理公司指定账户。

六、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

2.乙方负责保持房屋及附属设施清洁、卫生，并承担相关维修费用。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或擅自改变用途。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.如乙方未按时支付物业管理费及其他费用，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他双方约定的文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，现愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，并委托丙方作为物业管理方对租赁房产进行管理。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产面积：_________________________平方米

3.房产结构：_________________________

4.房产装修：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元，按月支付。

2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方丙方责任与权利

1.丙方负责租赁房产的日常管理，包括但不限于安全、清洁、维修等工作。

2.丙方有权对租赁房产进行合理检查，确保其处于良好状态。

3.丙方有权根据甲方授权，对乙方进行必要的提醒或处罚，以确保租赁合同的履行。

4.丙方有权在乙方违约时，代表甲方采取法律手段维护甲方权益。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方定期提交物业管理报告，确保物业管理的质量和效率。

2.甲方有权对丙方的管理工作进行监督，并提出改进建议。

3.甲方有权在丙方违反合同约定时，解除与丙方的合作关系。

六、乙方责任与权利

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁房产，但不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方有权在租赁期满后，根据租赁合同约定续租或搬离。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方不得将租赁房产转租、转借或擅自改变用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他双方约定的文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的物业管理服务，保障甲方权益。通过丙方的管理，甲方可以更加专注于自身的业务发展，同时，丙方的专业性和权威性也有助于提高乙方的居住体验。本合同以甲方权益为主导，增加了甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的主导地位。同时，对乙方的违约行为进行了严格的限制，保障了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，现愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，并委托丙方作为物业管理方对租赁房产进行管理。双方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方在租赁过程中的权益和利益：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产面积：_________________________平方米

3.房产结构：_________________________

4.房产装修：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元，按月支付。

2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方丙方责任与权利

1.丙方负责租赁房产的日常管理，包括但不限于安全、清洁、维修等工作。

2.丙方有权对租赁房产进行合理检查，确保其处于良好状态。

3.丙方有权根据乙方要求，协调解决房屋使用过程中的问题。

4.丙方有权在甲方违约时，代表乙方采取法律手段维护乙方权益。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，确保居住环境舒适。

2.乙方有权在租赁期间，对租赁房产进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方有权在租赁期满后，根据租赁合同约定续租或搬离。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付符合合同约定的租赁房产的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的1%作为违约金。

2.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意进入租赁房产。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

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