2024年度长春二手房买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长春二手房买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋权属情况2.3房屋用途及现状3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3预付款及定金4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户税费承担5.房屋质量及权利瑕疵5.1房屋质量承诺5.2权利瑕疵担保5.3质量问题处理6.附属设施及装饰装修6.1附属设施情况6.2装饰装修情况6.3附属设施及装饰装修权属7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及时间7.3保证金违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同生效及解除9.3合同附件及补充条款10.合同签订时间及地点11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明材料12.合同签署12.1出售方签字12.2买受方签字12.3代理人签字（如有）13.合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记14.合同解除及终止条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息出售方名称：出售方地址：出售方联系电话：出售方法定代表人或授权代表姓名：出售方法定代表人或授权代表身份证号码：1.2买受方基本信息买受方名称：买受方地址：买受方联系电话：买受方法定代表人或授权代表姓名：买受方法定代表人或授权代表身份证号码：2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋地址：房屋建筑面积：房屋结构：房屋用途：2.2房屋权属情况房屋所有权证号：房屋所有权人：房屋共有权人（如有）：房屋是否存在抵押、查封等权利限制：2.3房屋用途及现状房屋当前用途：房屋装修状况：房屋附属设施清单：3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交总价：价格币种：3.2付款方式及期限付款方式：一次性付款/分期付款付款期限：自合同签订之日起__日内付清全部房款3.3预付款及定金预付款金额：定金金额：预付款及定金支付时间及方式：4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间：自买受方支付全部房款之日起__日内4.2房屋过户手续双方应配合办理房屋过户手续过户费用承担：4.3过户税费承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费5.房屋质量及权利瑕疵5.1房屋质量承诺出售方保证所出售房屋符合国家及地方相关建筑标准出售方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵5.2权利瑕疵担保如因房屋权属问题导致买受方无法办理过户手续，由出售方承担全部责任5.3质量问题处理房屋交付后，如存在质量问题，买受方应在__日内通知出售方，出售方应在__日内予以修复或更换6.附属设施及装饰装修6.1附属设施情况列明房屋附属设施清单，包括但不限于：水电煤气设施厨卫设施空调设施门窗等6.2装饰装修情况列明房屋装饰装修情况，包括但不限于：墙面、地板、天花板等窗帘、家具等6.3附属设施及装饰装修权属附属设施及装饰装修归买受方所有7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：__万元缴纳方式：__日内支付至指定账户7.2保证金退还条件及时间在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金于合同终止后__日内无息退还7.3保证金违约责任如一方违约，另一方有权扣除相应比例的保证金作为违约金8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担出售方未能按时交付房屋，应向买受方支付相当于已付房款__%的违约金买受方未能按时支付房款，应向出售方支付相当于已付房款__%的违约金如因房屋质量问题导致买受方损失，出售方应赔偿买受方实际损失8.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.3争议解决地点争议解决地点：房屋所在地9.其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明9.2合同生效及解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效合同解除条件：__（具体条件）9.3合同附件及补充条款本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、付款凭证等合同如有补充条款，以补充条款为准10.合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____市____区____路____号11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明材料12.合同签署12.1出售方签字12.2买受方签字12.3代理人签字（如有）13.合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件出售方严重违约，买受方有权解除合同买受方严重违约，出售方有权解除合同14.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕合同解除后，合同终止双方协商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、会计师等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行过程中的风险。16.第三方介入的条件甲乙双方书面同意第三方介入；第三方具备相应的资质和能力；第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。17.第三方介入的职责17.1第三方在介入本合同履行过程中的职责包括：对房屋进行评估、鉴定等；协助甲乙双方办理房屋过户手续；提供法律、财务等方面的咨询服务；监督合同履行情况，确保合同各项条款的执行。18.第三方的权利18.1第三方在介入本合同履行过程中的权利包括：收取合理的服务费用；获取甲乙双方提供的必要信息；在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。19.第三方的义务19.1第三方在介入本合同履行过程中的义务包括：严格按照法律法规及本合同的规定履行职责；对甲乙双方提供的信息保密；保证所提供的服务符合国家标准和行业标准；如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。20.第三方的责任限额20.1第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：对于房屋评估、鉴定等提供的服务，第三方责任限额为服务费用的__倍；对于协助办理房屋过户手续等提供的服务，第三方责任限额为服务费用的__倍；如第三方存在重大过失，导致合同无法履行，第三方应承担全部责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；第三方不得利用介入本合同履行的机会谋取不正当利益。21.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，其与甲乙双方的关系应遵循中介合同的相关规定；中介方不得利用其介入本合同履行的机会，损害甲乙双方的合法权益。21.3第三方与其他第三方的关系：各第三方之间应相互尊重，不得相互干涉；如各第三方存在利益冲突，应及时协商解决。22.第三方变更及退出22.1第三方变更甲乙双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并经对方确认；第三方变更后，原第三方仍应承担相应的责任。22.2第三方退出第三方因故退出本合同履行的，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方确认；第三方退出后，其职责由其他第三方接替，或由甲乙双方自行履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：作为房屋权属的证明文件，附件1是合同生效的前提条件之一。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：附件2用于核实房屋的实际面积和结构，确保合同中约定的房屋信息准确。3.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式等。说明：附件3是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。4.付款凭证要求：清晰、完整，证明已支付房款的金额和日期。说明：附件4用于证明买受方已按约定支付房款，是合同履行的依据。5.履约保证金收据要求：清晰、完整，证明已缴纳履约保证金。说明：附件5用于证明买受方已缴纳履约保证金，保证合同履行。6.房屋过户手续要求：包含房屋过户的所有相关文件，如过户申请书、税费缴纳证明等。说明：附件6是房屋过户的必要文件，证明房屋所有权已转移。7.房屋质量保证书要求：由出售方出具，承诺房屋质量。说明：附件7用于证明出售方对房屋质量的承诺，保障买受方的合法权益。8.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容等信息。说明：附件8用于证明房屋在交付前后的维修情况，保障房屋质量。9.争议解决协议要求：双方签字盖章，明确争议解决方式和地点。说明：附件9用于在发生争议时，明确双方应采取的争议解决措施。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：支付买受方相当于已付房款__%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的实际损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：支付出售方相当于已付房款__%的违约金，并赔偿出售方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务不合格责任认定：第三方赔偿因此给甲乙双方造成的损失，并承担相应的法律责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同终止。示例说明：若出售方未在约定时间内交付房屋，买受方有权要求出售方支付违约金，并要求赔偿因此造成的损失，如搬家费用、临时租房费用等。若第三方提供虚假房屋评估报告，导致甲乙双方在交易中遭受损失，第三方应赔偿损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度长春二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付方式6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付责任7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理7.3质量争议解决8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同其他约定12.1合同解释12.2合同修改12.3合同通知方式13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方地址：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方地址：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：____________________2.2房产产权信息：2.2.1产权证号：____________________2.2.2产权性质：____________________2.2.3产权人：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产结构：____________________2.5房产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订合同之日起____日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于办理过户手续后____日内支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：签订合同之日起____日内。3.3.2尾款支付时间：办理过户手续后____日内。3.4逾期付款责任：3.4.1买方逾期付款，应向卖方支付每日_____%的违约金。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币____________________元整4.2保证金支付方式：4.2.1保证金支付时间：签订合同之日起____日内。4.2.2保证金支付账户：____________________4.3保证金退还条件：4.3.1买方按时履行合同义务。4.3.2卖方按时履行合同义务。5.过户手续及税费5.1过户手续办理：5.1.1卖方负责办理房产过户手续。5.1.2买方积极配合办理过户手续。5.2税费承担：5.2.1卖方承担房产交易中应缴纳的税费。5.2.2买方承担办理房产过户手续中应缴纳的税费。5.3税费支付方式：5.3.1卖方在办理过户手续前将税费支付至指定账户。6.房产交付6.1房产交付时间：____________________6.2房产交付条件：6.2.1房产产权清晰，无任何争议。6.2.2房产无拖欠物业费、水电费等费用。6.3房产交付责任：6.3.1卖方应确保房产符合交付条件。6.3.2买方在验收房产后，应及时支付尾款。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1违约行为定义：8.1.1买方未按时支付首付款或尾款。8.1.2卖方未按时办理房产过户手续。8.1.3双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金。8.2.2违约金计算方式：按照合同约定的交易价格的_____%计算。8.3违约金计算：8.3.1每延迟一日，违约金为交易价格的_____%。8.3.2违约金总额不超过合同总价的_____%。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向长春市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应在____日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提交仲裁申请书。9.3争议解决地点：9.3.1仲裁地点为长春市。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同。10.1.2买方支付首付款。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2一方违约，守约方有权解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同，双方应书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同其他约定12.1合同解释：12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同解释权归卖方所有。12.2合同修改：12.2.1合同的修改需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同通知方式：12.3.1通知以书面形式进行，送达对方地址或电子邮箱。13.合同签署日期：____________________14.合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，指在买卖双方之间提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等任何形式辅助交易的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方应当具备相应的资质和许可，并在其资质许可范围内提供服务。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供中介服务时，应如实告知买卖双方相关房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。15.2.2第三方应遵守合同约定，按照诚实信用原则行事，不得故意或重大过失导致合同目的无法实现。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对因自身过错导致的合同履行障碍，应承担相应的责任，但责任限额不超过合同总价的_____%。15.3.2第三方责任限额的计算，以实际损失为依据，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方另行签订的合同约定。16.2本合同中的甲乙双方对第三方的指示和约定，应通过书面形式通知第三方，并由第三方确认收到。16.3第三方对甲乙双方的指示，应及时转达，并对转达的内容负责。17.第三方介入时的额外条款17.1.1具备相应的资质和许可。17.1.2无不良记录，信誉良好。17.1.3能够提供专业、高效的服务。17.2.1房产权属证明。17.2.2买卖双方的身份证明。17.2.3交易价格及付款方式等相关信息。17.3.1第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任划分18.1第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应由第三方承担相应责任。18.2第三方在提供咨询服务、评估服务、法律服务等过程中，如因自身专业能力不足或错误判断导致合同无法履行，应由第三方承担相应责任。18.3第三方在提供辅助交易服务过程中，如因违反法律法规或合同约定导致合同无法履行，应由第三方承担相应责任。19.第三方退出19.1如第三方在合同履行过程中因故退出，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。19.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。20.合同的效力20.1本合同在第三方介入的情况下，仍具有法律效力。20.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明详细要求：提供房产的产权证原件或复印件，确保产权清晰无争议。说明：此附件用于证明房产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付条件等条款。说明：此附件是双方达成交易的基本法律文件，应详细记录所有交易条款。3.附件三：付款凭证详细要求：提供支付首付款和尾款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：此附件作为付款的证明，是确认交易完成的重要证据。4.附件四：房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件。说明：此附件证明房产已成功过户至买方名下。5.附件五：房屋质量检验报告详细要求：提供房屋质量检验机构出具的房屋质量检验报告。说明：此附件用于证明房屋在交付时的质量状况。6.附件六：物业服务协议详细要求：提供买方与物业管理公司签订的物业服务协议。说明：此附件用于明确物业管理服务内容及相关费用。7.附件七：水电气等公共设施使用证明详细要求：提供房屋的水、电、煤气等公共设施使用情况证明。说明：此附件用于证明房屋在交付时的公共设施使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。卖方未按时办理房产过户手续。第三方提供虚假信息或未履行中介职责。房屋存在重大质量问题，卖方未及时修复。双方未按时完成房产交付。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，金额为交易价格的_____%。违约金自违约行为发生之日起计算，每日按违约金总额的_____%支付。若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例：例1：买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款总额的_____%作为违约金。例2：卖方未在约定时间内办理房产过户手续，应向买方支付房产总价款的_____%作为违约金。例3：第三方未履行中介职责，导致合同无法履行，应承担不超过合同总价_____%的责任。全文完。2024年度长春二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产证号2.5房产规划用途2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收争议处理5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户费用支付6.房产税费承担6.1房产税费种类6.2房产税费计算6.3房产税费支付7.房产质量及保修7.1房产质量问题处理7.2房产保修范围7.3房产保修期限8.房产使用及禁止事项8.1房产使用要求8.2房产禁止事项9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定事项变更13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产测绘报告13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：长春市________区________街道________号________栋________单元________室2.2房产面积：________平方米2.3房产产权性质：________（商品房/经济适用房等）2.4房产证号：________2.5房产规划用途：________（住宅/商用等）2.6房产配套设施：________（电梯、车位、绿化等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________（一次性付款/分期付款）3.3付款时间：________（签订合同后________日内/分________期付款，每期付款时间及金额见附件）3.4付款方式变更：如买方要求变更付款方式，需提前________日书面通知卖方，并经双方协商一致。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：________（签订合同后________日内）4.2房产交付条件：房产已取得产权证，无产权纠纷，具备居住条件4.3房产验收标准：参照《房屋买卖合同》约定的房屋质量标准4.4验收争议处理：如买方对房产质量有异议，应在________日内向卖方提出，双方协商解决；协商不成，可向________仲裁委员会申请仲裁。第五条过户手续及费用5.1过户手续办理：买方负责办理房产过户手续，卖方予以协助5.2过户费用承担：过户税费由________方承担，具体费用见附件5.3过户费用支付：买方应在办理过户手续前支付过户费用第六条房产税费承担6.1房产税费种类：________（契税、印花税等）6.2房产税费计算：按照________（国家规定/双方约定）计算6.3房产税费支付：买方负责支付房产税费，具体金额见附件第七条房产质量及保修7.1房产质量问题处理：如买方在入住________日内发现房产质量问题，应立即通知卖方，卖方应在________日内予以修复；如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求解除合同，并要求赔偿损失7.2房产保修范围：________（详见附件）7.3房产保修期限：________（自房屋交付之日起________年）第八条房产使用及禁止事项8.1房产使用要求：买方应按照房产规划用途合理使用房产，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法用途。1.从事违法活动；2.损坏房屋结构或设施；3.乱丢垃圾，影响环境卫生；4.未经允许，不得将房产转租或分租他人。第九条合同解除及违约责任1.一方违反合同约定，严重损害另一方权益；2.房产被依法查封、抵押或存在其他法律纠纷；3.双方协商一致解除合同。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金计算：违约金按未履行部分交易价格的________%计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向长春市________人民法院提起诉讼。1.长春市________仲裁委员会；2.长春市________仲裁委员会。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，如双方另有约定，从其约定。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.合同约定的义务全部履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的合同终止情形。第十二条其他约定事项12.1其他约定条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可生效。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2房产测绘报告13.3付款凭证13.4其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：同合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的角色、职责和服务内容。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同附件中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务瑕疵、过失或疏忽导致的损失。3.3如第三方责任限额未在合同中明确，则默认为乙方承担相应责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.在合同约定范围内提供专业服务；3.获取合同约定的报酬；4.在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和指导。4.2第三方的义务：1.按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.在提供服务过程中，遵守法律法规和行业规范；4.如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务质量进行监督；2.第三方违约导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务质量进行监督；2.第三方违约导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。6.2第三方退出：第三方因故退出服务，甲乙双方应协商处理，确保合同履行不受影响。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同附件中明确。7.2第三方服务费用支付方式、时间及金额由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需按照合同约定履行责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第十条关于争议解决的规定。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知对方。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如需终止本合同，甲乙双方应书面同意，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，以证明房产的产权归属。2.房产测绘报告：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告，以证明房产的实际面积和结构。3.付款凭证：提供付款凭证的复印件，以证明买方已支付购房款。4.合同签订证明：提供甲乙双方签订本合同的证明，可以是合同复印件或电子签名记录。5.第三方服务协议：如引入第三方，提供第三方服务协议的复印件，以明确第三方服务内容和责任。6.争议解决协议：如约定争议解决方式，提供争议解决协议的复印件，以明确争议解决的具体程序。7.补充协议：如本合同内容有变更，提供补充协议的复印件，以明确变更后的合同内容。8.其他相关文件：与本合同履行相关的其他文件，如税费缴纳凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款利息，利息按银行同期贷款利率计算。示例：买方应在合同约定的付款日支付购房款，如逾期支付，应自逾期之日起支付每日万分之五的逾期利息。2.违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：卖方应在合同约定的交付日期前交付房产，如逾期交付，应自逾期之日起支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：卖方提供的房产存在质量问题。责任认定：卖方应承担维修责任，修复期间，卖方应承担房产的维修费用。示例：卖方提供的房产存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复，如卖方未在规定期限内修复，买方有权解除合同并要求赔偿损失。4.违约行为：买方擅自改变房屋结构。责任认定：买方应承担恢复原状的责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例：买方未经卖方同意擅自改变房屋结构，卖方有权要求买方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方泄露对方的商业秘密，对方有权要求泄露方承担侵权责任，赔偿损失。全文完。2024年度长春二手房买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积及使用面积2.4房屋结构及装修情况2.5房屋权属证明3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3付款方式及期限说明4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续及费用4.4房屋过户时间5.房屋权属及瑕疵担保5.1房屋权属保证5.2房屋瑕疵及违约责任5.3房屋产权证明文件6.违约责任及争议解决6.1违约责任条款6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2维修责任承担7.3维修费用承担8.房屋相关费用8.1房屋税费8.2房屋维修基金8.3房屋保险9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同修改及补充12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同签署地点13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.2房屋买卖协议13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方身份证号码：_________1.1.3买方住所地：_________1.1.4买方联系方式：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方身份证号码：_________1.2.3卖方住所地：_________1.2.4卖方联系方式：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证号码：_________1.3.3代理人授权范围：_________1.3.4代理人联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.1.1所在省份：_________2.1.2所在城市：_________2.1.3所在区域：_________2.1.4具体地址：_________2.2房屋产权性质2.2.1产权类型：_________2.2.2产权证号：_________2.2.3产权来源：_________2.3房屋面积及使用面积2.3.1建筑面积：_________平方米2.3.2使用面积：_________平方米2.3.3房屋层高：_________米2.4房屋结构及装修情况2.4.1结构类型：_________2.4.2装修情况：_________2.4.3空调、燃气等设施：_________2.5房屋权属证明2.5.1房屋产权证：_________2.5.2其他权属证明文件：_________3.房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币_________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_________3.2.2付款期限：_________3.3付款方式及期限说明3.3.1首付款：_________元，于_________日前支付3.3.2尾款：_________元，于_________日前支付3.3.3预付款：_________元，于_________日前支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：_________年_________月_________日4.2房屋交付条件4.2.1房屋完好，无任何损坏4.2.2房屋权属清晰，无任何争议4.2.3房屋交付手续齐全4.3房屋过户手续及费用4.3.1过户手续：_________4.3.2过户费用：人民币_________元整4.4房屋过户时间：_________年_________月_________日5.房屋权属及瑕疵担保5.1房屋权属保证5.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何争议5.1.2卖方保证房屋不存在任何权属纠纷5.2房屋瑕疵及违约责任5.2.1卖方保证房屋无任何结构性瑕疵5.2.2卖方保证房屋无任何功能性瑕疵5.3房屋产权证明文件5.3.1房屋产权证：_________5.3.2其他权属证明文件：_________6.违约责任及争议解决6.1违约责任条款6.1.1买方违约责任：_________6.1.2卖方违约责任：_________6.2争议解决方式6.2.1争议解决方式：_________6.3争议解决机构6.3.1争议解决机构：_________7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.1.1房屋主体结构、基础工程的维修7.1.2房屋承重结构的维修7.1.3房屋防水、保温、隔热、通风等功能的维修7.2维修责任承担7.2.1维修责任由卖方承担7.2.2卖方在接到维修通知后，应在_________日内完成维修7.3维修费用承担7.3.1维修费用由卖方承担7.3.2维修费用支付方式：_________8.房屋相关费用8.1房屋税费8.1.1所需缴纳的税费：_________8.1.2税费金额：人民币_________元整8.1.3税费缴纳时间：_________8.2房屋维修基金8.2.1维修基金缴纳标准：_________8.2.2维修基金缴纳金额：人民币_________元整8.2.3维修基金缴纳时间：_________8.3房屋保险8.3.1保险种类：_________8.3.2保险金额：人民币_________元整8.3.3保险期限：_________8.3.4保险费缴纳：人民币_________元整9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方单方面解除条件：_________9.1.2卖方单方面解除条件：_________9.2合同终止条件9.2.1合同自然终止9.2.2合同因履行完毕而终止9.3合同解除及终止程序9.3.1解除通知：一方解除合同时，应提前_________日书面通知对方9.3.2解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首付款10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件与第九条相同10.3合同生效及解除程序10.3.1合同生效程序：合同自双方签字盖章之日起生效10.3.2合同解除程序：参照第九条11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房屋买卖协议11.1.2房屋产权证复印件11.1.3其他相关文件11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决11.3合同修改及补充11.3.1本合同如有修改或补充，应双方协商一致后书面签字盖章12.合同签署及生效12.1合同签署时间：_________年_________月_________日12.2合同生效时间：合同签署之日起生效12.3合同签署地点：_________13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.1.1房屋产权证13.1.2房屋土地使用权证13.2房屋买卖协议13.3其他相关文件13.3.1付款凭证13.3.2房屋验收报告13.3.3交易税费缴纳凭证14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_________份，双方各执_________份14.2合同保管责任14.2.1卖方负责保管_________份合同14.2.2买方负责保管_________份合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保、融资等目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受委托时所承担的责任限额。15.2.2第三方的责任限额，应在第三方接受委托时由其明确告知甲方和乙方。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意。15.3.2第三方介入应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据其协议内容，收取相应的服务费用。16.1.2第三方有权在协议范围内，代表甲方或乙方进行相关事务的处理。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。16.2.2第三方应按照协议约定，履行其义务，保证其服务质量和效果。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的协议约定。17.1.2甲方应按照协议约定，向第三方支付相应的服务费用。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的协议约定。17.2.2乙方应按照协议约定，向第三方支付相应的服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在甲乙双方之间的关系中，仅作为服务提供方，不承担甲乙双方的合同责任。17.3.2第三方在服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方授权的代表进行。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的书面同意书。18.1.2第三方介入的协议副本。18.1.3第三方责任限额的书面确认。19.第三方责任界定19.1第三方责任19.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方在提供中介服务过程中，违反法律法规或协议约定的，应承担相应的法律责任。19.2甲方责任19.2.1甲方应确保第三方介入的合法性，并在第三方介入前对第三方进行必要的审查。19.3乙方责任19.3.1乙方应确保第三方介入的合法性，并在第三方介入前对第三方进行必要的审查。19.4第三方介入的终止19.4.1如第三方介入违反了法律法规或协议约定，甲方或乙方有权终止第三方介入。19.4.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，证明房屋权属合法。说明：此附件作为房屋权属的初步证明，用于合同签订和后续过户。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供清晰的房屋土地使用权证复印件，证明土地使用权的合法性。说明：此附件作为土地使用权的初步证明，用于合同签订和后续过户。3.房屋买卖协议要求：双方签订的房屋买卖协议，明确房屋买卖的具体条款。说明：此附件作为合同主体，详细规定了房屋买卖的条款，包括价格、交付、过户等。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付首付款或其他款项。说明：此附件作为付款的证明，用于确认款项的支付情况。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋交付时符合合同约定。说明：此附件作为房屋交付的证明，用于确认房屋交付的质量和状态。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：此附件作为税费缴纳的证明，用于确认税费支付情况。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：此附件作为第三方介入的依据，用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.第三方责任限额确认书要求：提供第三方责任限额确认书，明确第三方的责任限额。说明：此附件作为第三方责任限额的证明，用于确定第三方在合同项下的责任范围。9.合同解除及终止协议要求：提供合同解除及终止协议，明确合同解除或终止的条件和程序。说明：此附件作为合同解除或终止的依据，用于明确合同解除或终止的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。示例：若买方未按时支付首付款人民币10万元，则应向卖方支付违约金人民币1万元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_________元/天。示例：若卖方未按时交付房屋，则应向买方支付人民币_________元/天的违约金。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应负责修复房屋，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方人民币_________元的损失。4.违约行为：第三方未履行协议约定的义务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体责任由协议约定。示例：若第三方未履行协议约定的义务，应按照协议约定承担违约责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露了合同内容，应承担法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度长春二手房买卖合同4本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产的基本信息2.1房地产的坐落位置2.2房地产的权属证书编号2.3房地产的面积2.4房地产的使用性质3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款项4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记时间5.2房屋产权转移登记费用5.3房屋产权转移登记手续6.房屋附属设施及设备6.1房屋附属设施6.2房屋设备7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他附件13.合同的修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.合同的终止与存续14.1合同终止条件14.2合同存续条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______2.房地产的基本信息2.1房地产的坐落位置：_______2.2房地产的权属证书编号：_______2.3房地产的面积：_______（平方米）2.4房地产的使用性质：_______3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于交房前支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______；3.3.2尾款支付时间：_______；3.4预付款项：人民币_______元整，于合同签订之日支付。4.交房时间及条件4.1交房时间：_______4.2交房条件：4.2.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2房屋无拖欠的税费；4.2.3房屋附属设施设备齐全，无损坏。5.房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记时间：_______5.2房屋产权转移登记费用：人民币_______元整，由_______方承担；5.3房屋产权转移登记手续：由_______方负责办理。6.房屋附属设施及设备6.1房屋附属设施：6.1.1电梯：_______；6.1.2水电：_______；6.1.3燃气：_______；6.1.4网络通讯：_______；6.2房屋设备：6.2.1空调：_______；6.2.2洗衣机：_______；6.2.3热水器：_______；6.2.4燃气灶：_______。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按时支付首付款或尾款；8.1.2卖方未按时交付房屋；8.1.3买方或卖方未按约定履行房屋产权转移登记义务；8.1.4买方或卖方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任：8.2.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_______元违约金；8.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元违约金；8.2.3买方或卖方未按约定履行房屋产权转移登记义务，应承担相应法律责任；8.2.4违反合同约定的其他违约情形，按双方约定的具体违约责任执行。8.3违约金：8.3.1违约金为合同总价款的_______%；8.3.2违约金支付方式：_______。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁；9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同的生效及解除10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致；10.2.2发生不可抗力事件；10.2.3其他法定或约定的解除合同的情形；10.3合同解除程序：双方应书面通知对方，并协商解除合同的具体事宜。11.其他约定事项11.1其他约定事项：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；11.1.3本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2房屋测绘报告；12.3其他附件：_______。13.合同的修改与补充13.1合同修改程序：任何一方对合同内容提出修改，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订修改协议；13.2合同补充程序：任何一方对合同内容提出补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.合同的终止与存续14.1合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同；14.2合同存续条件：合同约定的权利义务未全部履行；14.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相应的手续，包括但不限于房屋交付、产权转移登记等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2.1提供房屋交易信息；15.2.2进行房屋评估；15.2.3协助办理房屋产权转移登记手续；15.2.4提供法律咨询或代理；15.2.5提供公证服务；15.2.6其他与本合同履行相关的服务。16.第三方的责任与义务16.1第三方在提供服务的范围内，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的质量和准确性。16.2第三方对因其服务引起的任何损失或损害，应承担相应的法律责任。16.3第三方在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额：除非合同另有约定，第三方对本合同履行的责任限额为本合同交易价格的_______%。17.2责任限额的适用：第三方责任限额适用于因其疏忽、过失或故意行为导致的损失或损害。18.甲乙方的额外条款及说明18.1甲方的额外条款及说明：18.1.1甲方可选择引入第三方介入本合同的履行；18.1.2甲方可要求第三方提供的服务范围、费用及责任承担；18.1.3甲方可要求乙方配合第三方完成相关工作。18.2乙方的额外条款及说明：18.2.1乙方应配合第三方完成相关工作，包括但不限于提供必要的信息、文件和配合第三方进行现场勘查；18.2.2乙方应确保第三方提供的服务不会影响本合同的履行；18.2.3乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定的标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应与第三方直接签订服务协议；19.1.2第三方不得直接与乙方进行任何交易或收取任何费用。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方不得直接与乙方进行任何交易或收取任何费用；19.2.2乙方应将第三方提供的服务费用纳入合同总价款中，并由甲方支付。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方均不承担责任；19.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致损失或损害，应自行承担相应责任。20.第三方的退出与替代20.1第三方如因故退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方；20.2甲乙双方应积极配合第三方的退出和替代工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.房屋测绘报告要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，内容真实准确。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋及其附属设施设备的现状，包括损坏情况。说明：用于确认房屋在交房时的状态。4.付款凭证要求：凭证应真实有效，明确付款时间、金额和收款人。说明：用于证明付款行为的完成。5.房屋产权转移登记申请书要求：申请书应完整填写，并附相关证明材料。说明：用于申请房屋产权转移登记。6.房屋产权转移登记证明要求：证明应真实有效，明确登记日期和登记内容。说明：用于证明房屋产权已转移至买方。7.交易税费缴纳凭证要求：凭证应真实有效，明确税费种类、金额和缴纳日期。说明：用于证明交易相关税费已缴纳。8.合同补充协议要求：协议应真实有效，明确补充内容。说明：用于对本合同进行补充或修改。9.第三方服务协议要求：协议应真实有效，明确服务内容、费用和责任。说明：用于规范第三方提供服务的行为。10.其他相关文件说明：包括但不限于双方协商一致认为需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款或尾款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3买方或卖方未按约定履行房屋产权转移登记义务；1.4第三方提供服务不符合合同约定；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3违约金的具体数额按合同约定或法律规定确定；2.4损失的赔偿应根据实际损失计算。3.违约责任示例：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付合同总价款的_______%作为违约金；3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元违约金；3.3第三方提供服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任；3.4任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约行为的性质和后果承担相应责任。全文完。2024年度长春二手房买卖合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权性质2.3房地产面积2.4房地产规划用途3.房地产权属及限制条件3.1房地产权属证明3.2房地产权属变更3.3房地产权属限制4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2交易款项支付方式4.3交易款项支付时间5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付方式5.3房地产验收标准6.房地产税费承担6.1房地产税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2交易税费缴纳凭证11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更及补充13.1合同变更方式13.2合同补充条款14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二：交易税费缴纳凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：________________________卖方住所：________________________卖方联系电话：_____________________卖方法定代表人：___________________1.2买方信息买方名称：________________________买方住所：________________________买方联系电话：_____________________买方法定代表人：___________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：___________________2.2房地产产权性质：___________________2.3房地产面积：_____________________其中：建筑面积：___________________实际使用面积：_____________________2.4房地产规划用途：___________________3.房地产权属及限制条件3.1房地产权属证明房地产权属证书编号：_________________房地产权属证书复印件见附件一3.2房地产权属变更房地产权属变更手续已办理完毕，变更后的权属人为买方。3.3房地产权属限制房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制情况。4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格：人民币_________元整（大写：____________________）4.2交易款项支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起_________日内支付交易价格的_________%，即人民币_________元整；4.2.2剩余交易价格人民币_________元整，买方应于房地产交付之日起_________日内支付。4.3交易款项支付时间4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起_________日内；4.3.2尾款支付时间：房地产交付之日起_________日内。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间：___________________5.2房地产交付方式5.2.1买方在房地产交付时间前，应将交付款项支付至卖方指定账户；5.2.2卖方应在买方支付首付款后_________日内，将房地产交付给买方。5.3房地产验收标准5.3.1房