2024商铺买卖合同附商铺价值评估与价格调整机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺买卖合同附商铺价值评估与价格调整机制本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.商铺买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.商铺买卖价格及支付方式4.1商铺买卖价格4.2价格支付方式4.3价格支付时间5.商铺价值评估5.1评估机构及评估方法5.2评估报告5.3评估结果6.价格调整机制6.1价格调整原因6.2价格调整方式6.3价格调整频率7.商铺交付及接收7.1商铺交付时间7.2商铺接收时间7.3商铺交付条件8.商铺使用及维护8.1商铺使用规定8.2商铺维护责任9.商铺租赁及其他约定9.1商铺租赁9.2其他约定10.商铺权属变更及登记10.1权属变更手续10.2登记手续11.商铺买卖合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于商铺买卖双方就商铺买卖事宜所达成的协议，包括商铺的基本信息、买卖价格、交付与接收、使用与维护、租赁及其他约定等。2.商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称为：__________。2.2商铺地址商铺地址为：__________。2.3商铺面积商铺面积为：__________平方米。2.4商铺用途商铺用途为：__________。3.商铺买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：__________。买方法定代表人：__________。买方地址：__________。3.2卖方基本信息卖方名称：__________。卖方法定代表人：__________。卖方地址：__________。4.商铺买卖价格及支付方式4.1商铺买卖价格商铺买卖价格为：人民币__________元整。4.2价格支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起__________个工作日内支付商铺买卖价格的__________%，即人民币__________元整。4.2.2剩余的商铺买卖价格应在商铺交付之日起__________个工作日内支付，即人民币__________元整。4.3价格支付时间4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起__________个工作日内。4.3.2尾款支付时间：商铺交付之日起__________个工作日内。5.商铺价值评估5.1评估机构及评估方法商铺价值评估由__________机构进行，采用__________方法。5.2评估报告评估机构应在合同签订之日起__________个工作日内出具商铺价值评估报告。5.3评估结果商铺评估价值为人民币__________元整。6.价格调整机制6.1价格调整原因因市场行情、政策调整等因素导致商铺价值发生变化时，可进行价格调整。6.2价格调整方式价格调整按下列方式执行：6.2.1当商铺评估价值上涨时，涨幅超过__________%，则按涨幅比例调整商铺买卖价格。6.2.2当商铺评估价值下降时，跌幅超过__________%，则按跌幅比例调整商铺买卖价格。6.3价格调整频率价格调整每年进行一次，在每年__________月__________日之前完成。7.商铺交付及接收7.1商铺交付时间卖方应于合同约定的商铺交付之日起__________个工作日内将商铺交付给买方。7.2商铺接收时间买方应在卖方交付商铺之日起__________个工作日内完成对商铺的接收。7.3商铺交付条件7.3.1商铺应具备合法的产权证明文件。7.3.2商铺应不存在任何法律纠纷。7.3.3商铺应处于可正常使用的状态。8.商铺使用及维护8.1商铺使用规定8.1.1买方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.1.2买方应按照商铺的设计用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。8.1.3买方应保证商铺的消防、安全设施完好，并定期进行检查和维护。8.2商铺维护责任8.2.1商铺的日常维护保养责任由买方承担。8.2.2因自然灾害或不可抗力导致的商铺损坏，由卖方负责修复。9.商铺租赁及其他约定9.1商铺租赁9.1.1买方有权自行决定是否对外出租商铺。9.1.2若买方对外出租商铺，应遵守国家关于租赁的相关法律法规，并签订书面租赁合同。9.2其他约定9.2.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.商铺权属变更及登记10.1权属变更手续商铺买卖双方应于合同签订之日起__________个工作日内办理商铺权属变更手续。10.2登记手续商铺买卖双方应于合同签订之日起__________个工作日内办理商铺产权登记手续。11.商铺买卖合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2违约责任11.2.1一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为__________仲裁委员会。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同因下列原因终止：13.2.1合同约定的终止条件成就。13.2.2合同履行完毕。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，视为已送达给双方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：在商铺买卖过程中，中介方作为促成双方交易的媒介，提供信息、沟通协调等服务。15.2.2评估机构：负责对商铺价值进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、合同审查、纠纷解决等服务。15.2.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额：中介方因自身过错导致合同无法履行或买卖双方利益受损的，中介方应承担不超过__________%的赔偿责任。15.3.2评估机构责任限额：评估机构因评估报告存在重大失误导致合同无法履行或买卖双方利益受损的，评估机构应承担不超过__________%的赔偿责任。15.3.3律师事务所责任限额：律师事务所因法律咨询、合同审查等服务存在重大失误导致合同无法履行或买卖双方利益受损的，律师事务所应承担不超过__________%的赔偿责任。15.3.4会计师事务所责任限额：会计师事务所因财务审计、税务咨询等服务存在重大失误导致合同无法履行或买卖双方利益受损的，会计师事务所应承担不超过__________%的赔偿责任。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利15.4.1.1中介方有权收取约定的中介服务费用。15.4.1.2评估机构有权收取约定的评估费用。15.4.1.3律师事务所有权收取约定的法律服务费用。15.4.1.4会计师事务所有权收取约定的审计服务费用。15.4.2第三方义务15.4.2.1中介方应如实提供信息，不得隐瞒或误导买卖双方。15.4.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。15.4.2.3律师事务所应提供专业、高效的法律服务，确保合同合法有效。15.4.2.4会计师事务所应提供真实、准确的财务审计和税务咨询服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1中介方与买卖双方：中介方与买卖双方之间是独立的服务关系，中介方不承担买卖双方在合同履行过程中的任何直接责任。15.5.2评估机构与买卖双方：评估机构与买卖双方之间是独立的服务关系，评估机构对评估结果的准确性负责，但不对买卖双方的合同履行承担责任。15.5.3律师事务所与买卖双方：律师事务所与买卖双方之间是独立的服务关系，律师事务所对法律服务的专业性负责，但不对买卖双方的合同履行承担责任。15.5.4会计师事务所与买卖双方：会计师事务所与买卖双方之间是独立的服务关系，会计师事务所对审计和税务咨询的准确性负责，但不对买卖双方的合同履行承担责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方介入后，应协助买卖双方完成合同签订、商铺交付等事宜。16.1.2中介方应将买卖双方的权利义务明确告知，确保双方了解合同内容。16.2评估机构介入16.2.1评估机构介入后，应在合同签订前完成商铺评估工作。16.2.2评估机构应将评估报告及时提交给买卖双方。16.3律师事务所介入16.3.1律师事务所介入后，应对合同进行审查，确保合同的合法性和有效性。16.3.2律师事务所应提供法律咨询，解答买卖双方在合同履行过程中的疑问。16.4会计师事务所介入16.4.1会计师事务所介入后，应对商铺的财务状况进行审计。16.4.2会计师事务所应提供税务咨询服务，协助买卖双方完成税务事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明商铺的合法产权，确保买卖双方权益。2.商铺评估报告要求：评估机构出具的商铺价值评估报告，需包含评估方法、评估结果等。说明：作为商铺买卖价格调整的依据。3.商铺买卖合同要求：双方签字（或盖章）的商铺买卖合同原件。说明：明确商铺买卖双方的权利义务。4.商铺交付清单要求：卖方提供的商铺交付清单，列明商铺的设施、设备等。说明：确保商铺交付时双方对交付物品无异议。5.商铺使用手册要求：商铺的使用手册，包括商铺的使用规则、维护保养等。说明：指导买方正确使用和维护商铺。6.商铺租赁合同（如有）要求：买方对外出租商铺时，应签订的租赁合同原件。说明：明确租赁双方的权利义务。7.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同的合法性进行审查。说明：确保合同合法有效，降低法律风险。8.财务审计报告要求：会计师事务所出具的商铺财务审计报告。说明：了解商铺的财务状况，为买卖决策提供依据。9.税务咨询报告要求：会计师事务所出具的税务咨询报告。说明：协助买卖双方完成税务事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付商铺买卖价格。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。示例：若买方未按约定支付人民币100万元，则应向卖方支付10万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付商铺。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的__________%。示例：若卖方未按约定交付商铺，则应向买方支付人民币100万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行或买卖双方利益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的一定比例。示例：若评估机构因评估报告失误导致合同无法履行，则应承担不超过评估费用20%的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因自然灾害或不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震导致商铺无法交付，则双方可协商解除合同或调整交付时间。全文完。2024商铺买卖合同附商铺价值评估与价格调整机制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地或经营地址2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明3.商铺买卖价格3.1商铺成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款金额3.4尾款支付条件4.商铺价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估基准日4.3评估结果5.价格调整机制5.1价格调整依据5.2调整频率5.3调整公式5.4调整后的价格确认6.合同签订及生效6.1签订时间6.2签订地点6.3合同生效条件6.4合同生效日期7.交房条件及期限7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续7.4交房责任8.商铺使用及维护8.1商铺使用规则8.2商铺维护责任8.3商铺设施设备维护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：商铺权属证明12.2附件二：商铺评估报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2合同解释13.3合同修改14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人姓名1.2.1甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]1.2.2乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4住所地或经营地址1.4.1甲方住所地/经营地址：[甲方住所地/经营地址]1.4.2乙方住所地/经营地址：[乙方住所地/经营地址]2.商铺基本信息2.1商铺名称2.1.1商铺全称：[商铺全称]2.2商铺地址2.2.1商铺具体地址：[商铺具体地址]2.3商铺面积2.3.1商铺总面积：[商铺总面积]平方米2.4商铺用途2.4.1商铺用途：[商铺用途]2.5商铺权属证明2.5.1商铺权属证明文件：[商铺权属证明文件名称及编号]3.商铺买卖价格3.1商铺成交价格3.1.1商铺成交价格总额：[成交价格总额]元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.2.2付款期限：[付款期限，如按月付款、按季度付款等]3.3首付款金额3.3.1首付款金额：[首付款金额]元3.3.2首付款支付时间：[首付款支付时间]3.4尾款支付条件3.4.1尾款支付条件：[尾款支付条件，如达到特定营业额、完成装修等]4.商铺价值评估4.1评估机构及评估方法4.1.1评估机构：[评估机构名称]4.1.2评估方法：[评估方法，如市场法、成本法等]4.2评估基准日4.2.1评估基准日：[评估基准日]4.3评估结果4.3.1评估结果：[评估结果金额]元5.价格调整机制5.1价格调整依据5.1.1价格调整依据：[价格调整依据，如市场行情、物价指数等]5.2调整频率5.2.1调整频率：[调整频率，如每月、每季度等]5.3调整公式5.3.1调整公式：[调整公式]5.4调整后的价格确认5.4.1调整后的价格确认：[调整后的价格确认方式]6.合同签订及生效6.1签订时间6.1.1签订时间：[签订时间]6.2签订地点6.2.1签订地点：[签订地点]6.3合同生效条件6.3.1合同生效条件：[合同生效条件]6.4合同生效日期6.4.1合同生效日期：[合同生效日期]8.交房条件及期限8.1交房时间8.1.1交房时间：自合同生效之日起[交房时间，如30天内]8.2交房条件8.2.1交房时商铺应具备的条件：[交房条件，如合法权属、装修完毕、设施设备齐全等]8.3交房手续8.3.1交房时需办理的手续：[交房手续，如产权过户、税费缴纳等]8.4交房责任8.4.1甲方交房责任：[甲方交房责任，如提供合法权属证明、确保商铺无任何权利瑕疵等]8.4.2乙方接房责任：[乙方接房责任，如及时接收商铺、支付尾款等]9.商铺使用及维护9.1商铺使用规则9.1.1商铺使用范围：[商铺使用范围，如仅限商业用途等]9.1.2商铺使用限制：[商铺使用限制，如禁止改变结构、禁止非法经营等]9.2商铺维护责任9.2.1甲方维护责任：[甲方维护责任，如保持商铺结构完整、设施设备正常等]9.2.2乙方维护责任：[乙方维护责任，如保持商铺清洁、合理使用设施设备等]9.3商铺设施设备维护9.3.1设施设备维护费用承担：[设施设备维护费用承担，如双方协商或按合同约定]10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约情形：[甲方违约情形，如未按时交房、提供虚假信息等]10.1.2乙方违约情形：[乙方违约情形，如未按时付款、违法经营等]10.2违约责任承担10.2.1甲方违约责任承担：[甲方违约责任承担，如支付违约金、赔偿损失等]10.2.2乙方违约责任承担：[乙方违约责任承担，如支付违约金、赔偿损失等]10.3违约金计算10.3.1违约金计算方式：[违约金计算方式，如按未履行金额的一定比例计算等]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称及地址]11.3诉讼管辖11.3.1诉讼管辖法院：[诉讼管辖法院名称及地址]12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1合同解除情形：[合同解除情形，如一方严重违约、不可抗力等]12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：[合同解除程序，如通知对方、解除协议等]12.3合同解除后果12.3.1合同解除后果：[合同解除后果，如退还已付款项、赔偿损失等]13.合同附件13.1附件一：商铺权属证明13.1.1附件一名称：[商铺权属证明文件名称]13.2附件二：商铺评估报告13.2.1附件二名称：[商铺评估报告名称]13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三内容：[其他相关文件内容，如装修协议、租赁合同等]14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1保密内容：[保密内容，如商业秘密、技术秘密等]14.2合同解释14.2.1合同解释原则：[合同解释原则，如按照合同条款、法律法规等]14.3合同修改14.3.1合同修改程序：[合同修改程序，如双方协商一致、书面签署等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：在本合同中，指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、会计师等。15.1.2第三方介入目的：为保障本合同的履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围16.1.1第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任仅限于其专业服务范围内，对因第三方专业服务不当或失职造成的损失，第三方应承担相应的责任。16.1.2责任限额16.1.3第三方责任限额：[根据第三方服务性质和合同约定，明确第三方责任限额，如最高不超过[金额]元]17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务，并提出合理建议。17.1.2第三方义务17.1.3第三方义务：第三方应遵守本合同约定，确保其专业服务的独立性、客观性和公正性。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方与乙方的关系18.1.3第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。18.1.4第三方与甲乙双方的关系18.1.5第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时向甲乙双方提供专业服务，并接受甲乙双方的监督。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1第三方介入申请：甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，经对方同意后方可介入。19.1.2第三方介入协议19.1.3第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务及责任限额。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行责任20.1.1合同履行责任：在第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的权利义务。20.1.2第三方介入期间的费用承担20.1.3第三方介入期间的费用承担：第三方介入期间产生的费用，由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。21.1.2第三方介入期间的争议处理21.1.3第三方介入期间的争议处理：在第三方介入期间发生的争议，由第三方协助甲乙双方协商解决。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件22.1.1合同解除条件：在第三方介入期间，若出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。22.1.2合同解除程序22.1.3合同解除程序：甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序办理合同解除手续。23.第三方介入后的其他事项23.1第三方保密义务23.1.1第三方保密义务：第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息保密。23.1.2第三方变更23.1.3第三方变更：若第三方发生变更，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。23.1.4合同解除后的第三方责任23.1.5合同解除后的第三方责任：合同解除后，第三方仍需按照《第三方介入协议》承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。说明：用于证明商铺的权属清晰，确保交易合法有效。2.附件二：商铺评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含商铺的评估价值、评估依据、评估方法等。3.附件三：中介服务合同要求：如涉及中介服务，需提供中介服务合同，明确中介方的权利义务。说明：用于明确中介服务的内容、费用及责任。4.附件四：装修协议要求：如涉及商铺装修，需提供装修协议，明确装修范围、费用、工期等。说明：用于保障装修过程中的权益。5.附件五：租赁合同要求：如商铺已有租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁期限、租金等。说明：用于明确商铺租赁关系的现状及后续处理。6.附件六：其他相关文件要求：如涉及其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：用于补充完善合同内容，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交房、提供虚假信息、违反商铺使用规则等。责任认定：支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任。示例：甲方未按时交房，应向乙方支付每日[金额]元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时付款、违法经营、未按约定使用商铺等。责任认定：支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任。示例：乙方未按时支付尾款，应向甲方支付每日[金额]元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：专业服务不当、失职等。责任认定：根据《第三方介入协议》承担相应责任，如赔偿损失。示例：第三方评估机构评估结果不准确，导致交易价格与实际价值偏差较大，应赔偿甲乙双方损失。4.合同解除后的违约责任违约行为：合同解除后，未按照约定退还已付款项、赔偿损失等。责任认定：支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任。示例：合同解除后，甲方未退还乙方已付款项，应向乙方支付相应违约金。全文完。2024商铺买卖合同附商铺价值评估与价格调整机制2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商铺基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺权属情况4.商铺价值评估4.1评估机构及方法4.2评估报告4.3评估结果5.商铺买卖价格5.1商铺成交价格5.2价格调整机制5.3价格调整因素6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.交付与验收7.1商铺交付时间7.2商铺验收标准7.3验收流程8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同变更12.4合同终止13.合同解除后的处理13.1商铺返还13.2费用结算13.3违约责任14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“商铺”指甲方所有并愿意出售给乙方的位于[具体地址]的商业用房产；（2）“成交价格”指本合同约定的商铺买卖价格；（3）“评估价值”指商铺价值评估机构根据相关评估方法评估得出的商铺价值；（4）“价格调整机制”指本合同约定的在特定条件下对成交价格进行调整的规则。第二条合同双方信息2.1出卖方信息甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第三条商铺基本信息3.1商铺地址商铺位于：[具体地址]3.2商铺面积商铺总面积：[具体面积]平方米3.3商铺用途商铺用途：[具体用途]3.4商铺权属情况商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方拥有该商铺的完全所有权。第四条商铺价值评估4.1评估机构及方法商铺价值评估由具有相应资质的评估机构进行，评估方法采用市场比较法。4.2评估报告评估机构出具评估报告，评估报告需包括评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等内容。4.3评估结果商铺评估价值为：[具体金额]元。第五条商铺买卖价格5.1商铺成交价格本合同约定的商铺成交价格为：[具体金额]元。5.2价格调整机制（1）国家政策调整；（2）房地产市场波动；（3）商铺周边配套设施变化。5.3价格调整因素价格调整因素包括但不限于：（1）商铺实际价值与评估价值之差；（2）市场平均租金水平变化；（3）商铺周边配套设施变化。第六条付款方式及期限6.1付款方式乙方应在本合同约定的付款期限内，以现金或银行转账方式向甲方支付全部成交价格。6.2付款期限乙方应在签订本合同后[具体天数]内支付全部成交价格。6.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至全部款项付清。第七条交付与验收7.1商铺交付时间甲方应在[具体日期]前将商铺交付给乙方。7.2商铺验收标准乙方应按照本合同约定的商铺交付标准进行验收，包括但不限于：（1）商铺主体结构、墙面、地面等完好无损；（2）商铺内设施设备齐全，功能正常；（3）商铺周边环境整洁，无安全隐患。7.3验收流程乙方应在收到商铺后[具体天数]内完成验收，并在验收合格后签署验收报告。如乙方对商铺存在异议，应在验收报告中注明，并要求甲方在[具体天数]内予以整改。第八部分：产权过户手续8.1过户手续办理甲方应在本合同约定的交付时间前，负责办理商铺的产权过户手续，将商铺的产权转移至乙方名下。乙方应按照甲方提供的过户文件要求，配合办理相关手续。8.2过户费用承担商铺的产权过户费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照国家规定各自承担。8.3过户时间产权过户手续应在乙方支付完毕全部成交价格后[具体天数]内完成。第九部分：违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付商铺；（2）甲方提供的商铺信息与实际情况不符；（3）乙方未按约定时间支付全部成交价格；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于成交价格一定比例的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于成交价格一定比例的违约金；（3）任何一方的违约行为导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十部分：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可以约定选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一部分：合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并采取适当措施保护对方的合法权益。第十二部分：其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺图纸、评估报告、付款凭证等。12.2通知与送达双方之间的通知、文件送达，可以采取书面形式，通过约定的联系人进行。12.3合同变更对本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。12.4合同终止本合同履行完毕或因上述解除条件成立而终止。第十三部分：合同解除后的处理13.1商铺返还合同解除后，甲方应将商铺返还给乙方，乙方应将已支付的全部款项退还给甲方。13.2费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于已支付款项的退还、违约金的支付等。13.3违约责任合同解除后，双方仍应承担因违约行为而产生的法律责任。第十四部分：合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供评估、咨询、代理、担保等服务或因其他原因介入本合同的主体，包括但不限于评估机构、中介机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方在本合同中的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过第三方介入本合同时实际发生的合理费用。（1）第三方责任限额的具体金额；（2）第三方责任的承担范围；（3）第三方责任的赔偿方式。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；（2）在合同约定范围内，获得甲方或乙方支付的相关费用；（3）在合同履行过程中，享有知情权和保密权。3.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定，保证其服务的合法性、合规性；（2）按照合同约定的时间和标准，完成其服务；（3）对在服务过程中知悉的甲方或乙方商业秘密予以保密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同中的介入，不影响甲乙双方的合同关系，甲乙双方的权利义务仍按本合同约定执行。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方仅对甲乙双方提供服务，不承担本合同约定的甲乙双方之间的权利义务；（2）第三方在履行其服务过程中，如因自身原因导致