2024年度房产赠与合同：甲方无偿赠与房产给乙方2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产赠与合同：甲方无偿赠与房产给乙方本合同目录一览1.1合同订立依据及法律适用1.2双方当事人信息1.3房产基本情况1.4赠与房产的权益及瑕疵1.5赠与房产的交付时间及方式1.6赠与房产的过户手续及费用1.7赠与房产的税费承担1.8双方权利义务1.9违约责任1.10合同解除条件及程序1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并据此解释。1.1.3双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和政策。第二条双方当事人信息2.1.1甲方（赠与人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。2.1.2乙方（受赠人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。第三条房产基本情况3.1.1房产地址：具体地址。3.1.2房产证号：具体证号。3.1.3房产性质：住宅/商业/其他。3.1.4房产面积：具体面积。3.1.5房产用途：居住/办公/商业等。第四条赠与房产的权益及瑕疵4.1.1甲方保证赠与的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2甲方保证赠与的房产不存在抵押、查封等限制性权利。4.1.3甲方保证赠与的房产不存在任何未了结的债务和纠纷。第五条赠与房产的交付时间及方式5.1.1甲方应于本合同签订之日起___个工作日内，将赠与的房产交付给乙方。5.1.2房产交付方式：甲方将房产证及相关文件交给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。第六条赠与房产的过户手续及费用6.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、配合税费缴纳等。6.1.2过户费用：甲方、乙方各自承担过户过程中产生的税费及其他费用。第七条赠与房产的税费承担7.1.1房产过户税费：除法律规定的应由乙方承担的税费外，其他过户税费由甲方承担。7.1.2甲方应在房产过户前，向乙方支付应承担的税费。第一部分：合同如下：第八条双方权利义务8.1.1甲方应保证赠与的房产无任何权利瑕疵，并承担因房产权利瑕疵所引起的法律责任。8.1.2乙方应按照约定接受赠与的房产，并按照国家法律规定办理房产过户手续。8.1.3乙方在取得房产所有权后，享有房产的占有、使用、收益和处分权。8.1.4甲方在合同签订前，应如实告知乙方房产的相关情况。第九条违约责任9.1.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付相当于房产价值___%的违约金。9.1.2如乙方未按约定办理房产过户手续，应向甲方支付相当于房产价值___%的违约金。9.1.3如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。第十条合同解除条件及程序10.1.1双方一致同意解除本合同的，应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.1.2如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.1.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十一项争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二项合同生效及终止12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十三项合同附件（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）税费缴纳凭证；（4）其他双方认为必要的文件。第十四项合同份数及效力14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范围15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，其在合同中的作用和责任应根据具体情况界定。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续、监督合同履行等。16.2甲乙双方增加的额外条款及说明16.2.1甲方和乙方同意，在必要时引入第三方介入，以协助合同履行。16.2.2甲方和乙方应共同决定引入的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方在执行合同过程中，因其故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方的责任限额由甲方和乙方在引入第三方时协商确定，并在第三方协议中明确。17.3.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方可要求第三方提供相应的担保。18.4第三方的责权利划分18.4.1第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。18.4.2第三方的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲方或乙方违约行为时，应及时通知甲乙双方。19.5第三方介入的具体条款（1）房产过户过程中需要专业机构评估房产价值；（2）房产过户过程中需要律师提供法律咨询和代理；（3）房产过户过程中需要监理单位监督工程质量。19.5.2甲方和乙方应在引入第三方前，协商确定第三方的服务内容、费用及支付方式。19.5.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺畅。20.6第三方与其他各方的责任划分20.6.1第三方仅对甲方和乙方负责，不直接对其他第三方或个人负责。20.6.2甲方和乙方应各自对第三方提供的信息和资料的真实性负责。20.6.3第三方在执行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方和乙方应协商解决，第三方不承担责任。21.7第三方介入的合同终止21.7.1如第三方在执行合同过程中，严重违反合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方的协议。21.7.2如合同终止，第三方应立即停止所有合同项下的工作，并按照约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，能够证明甲方拥有房产所有权。说明：用于证明甲方有权进行房产赠与。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。说明：用于确定房产的赠与价值，作为双方协商的基础。3.税费缴纳凭证要求：清晰的缴税凭证，证明税费已缴纳。说明：用于证明甲方已履行相关税费缴纳义务。4.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同的法律效力进行确认。说明：用于确保合同符合法律法规的要求。5.合同签订证明要求：证明甲乙双方已签订本合同。说明：用于证明合同的有效性和双方的真实意愿。6.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方的权利、义务和责任。说明：用于明确第三方在合同中的角色和作用。7.其他文件要求：根据合同履行过程中的需要，双方可能需要提供其他相关文件。说明：用于确保合同履行过程中所需信息的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。乙方未按约定办理房产过户手续。第三方在执行合同过程中严重违反合同约定。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付相当于房产价值___%的违约金。乙方未按约定办理房产过户手续，应向甲方支付相当于房产价值___%的违约金。第三方在执行合同过程中，因其故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付房产，导致乙方遭受额外费用损失，甲方应赔偿乙方因延迟交付而产生的合理费用。乙方未按约定办理房产过户手续，导致甲方遭受额外费用损失，乙方应赔偿甲方因延迟过户而产生的合理费用。第三方在评估房产过程中，因评估结果与实际价值存在较大偏差，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产赠与合同：甲方无偿赠与房产给乙方1本合同目录一览1.赠与房产的基本情况1.1房产的位置1.2房产的面积1.3房产的建筑结构1.4房产的权属证明1.5房产的登记情况1.6房产的维修保养情况2.赠与人的权利与义务2.1赠与人的权利2.2赠与人的义务3.被赠与人的权利与义务3.1被赠与人的权利3.2被赠与人的义务4.房产的交付与接收4.1房产的交付时间4.2房产的交付方式4.3房产的接收时间4.4房产的接收方式4.5房产的验收标准5.房产的税费处理5.1赠与税费5.2过户税费5.3其他税费6.合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除7.违约责任7.1赠与人的违约责任7.2被赠与人的违约责任7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的生效与终止9.1合同的生效9.2合同的终止10.合同的附件10.1附件一：房产权属证明10.2附件二：房产维修保养记录10.3附件三：其他相关文件11.合同的解释11.1合同用语的含义11.2合同的解释原则12.合同的签订与生效日期12.1合同的签订日期12.2合同的生效日期13.合同的签署与生效13.1合同的签署13.2合同的生效14.合同的其他约定第一部分：合同如下：第一条赠与房产的基本情况1.1房产的位置：位于本市区街道号，具体门牌号为号。1.2房产的面积：该房产总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房产的建筑结构：该房产为钢筋混凝土结构，地上层，地下层。1.4房产的权属证明：甲方已取得该房产的产权证，证号为号。1.5房产的登记情况：该房产已在我国不动产登记中心登记，登记时间为年月日。1.6房产的维修保养情况：甲方保证该房产在交付前已进行必要的维修保养，无重大隐患。第二条赠与人的权利与义务2.1赠与人的权利：本合同签订后，甲方有权要求乙方按照合同约定接收房产。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房产用途。2.2赠与人的义务：甲方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给乙方。甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。第三条被赠与人的权利与义务3.1被赠与人的权利：乙方有权在合同约定的时间内接收房产。乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。3.2被赠与人的义务：乙方应在本合同签订后个工作日内，接收并验收房产。乙方应遵守合同约定，合理使用房产。第四条房产的交付与接收4.1房产的交付时间：甲方应在年月日前，将房产交付给乙方。4.2房产的交付方式：甲方应将房产交付至乙方指定的地点。4.3房产的接收时间：乙方应在甲方交付房产后个工作日内，接收并验收房产。4.4房产的接收方式：乙方应亲自或委托代理人接收房产。4.5房产的验收标准：乙方在接收房产时，应按照国家相关标准和合同约定进行验收。第五条房产的税费处理5.1赠与税费：甲方应承担赠与房产产生的所有税费。5.2过户税费：乙方应在房产过户时，按照国家相关规定缴纳过户税费。5.3其他税费：除上述税费外，其他相关税费按国家规定执行。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。6.2合同的解除：一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1赠与人的违约责任：甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的%。甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2被赠与人的违约责任：乙方未按合同约定接收房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的%。乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约责任的承担方式：违约方应按照合同约定，承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为人民法院。8.3争议解决程序：争议提交人民法院后，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止：本合同约定的各项义务履行完毕后，合同自行终止。因一方违约导致合同无法履行，合同终止。出现法律规定的其他终止情形。第十条合同的附件10.1附件一：房产权属证明10.2附件二：房产维修保养记录10.3附件三：其他相关文件第十一条合同的解释11.1合同用语的含义：合同中的专业术语和特定用词，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。11.2合同的解释原则：合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据，全面、客观地解释合同条款。第十二条合同的签订与生效日期12.1合同的签订日期：本合同于年月日签订。12.2合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的生效：双方签署合同后，合同立即生效。第十四条合同的其他约定14.1通知送达：本合同项下的通知、函件等，应以书面形式发送，并按照双方约定的地址送达。14.2合同的修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的放弃权利：一方放弃合同中约定的权利，不得视为对权利的永久放弃。14.5合同的不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相理解，并协商解决。如不可抗力持续超过天，任何一方均有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意，并应在合同中明确其角色、职责和权限。第二条第三方的职责与权利2.1第三方的职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量标准完成工作。2.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。第三条第三方的选择与更换3.1第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方的更换：如因第三方原因导致无法继续履行职责，甲乙双方可共同决定更换第三方，并通知对方。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同标的额的%。4.2第三方责任的具体计算方式：第三方责任损失的计算，应以实际损失为基础，并扣除甲乙双方因第三方原因遭受的直接和间接损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量负有监督责任。5.2第三方与乙方的关系：第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量负有监督责任。5.3第三方与合同其他各方的责任划分：第三方对合同其他各方不承担直接责任，但其违反合同约定或因疏忽造成合同其他方损失的，应承担相应的间接责任。合同其他各方对第三方的行为不负责任，但应积极配合第三方的工作。第六条第三方介入时的额外条款第三方服务协议的签订时间、内容和生效条件。第三方服务费用的支付方式和标准。第三方服务期限和终止条件。6.2第三方介入后，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响，并共同监督第三方的服务。第七条第三方介入的记录与报告7.1第三方介入过程中，应详细记录服务过程、结果和存在的问题。7.2第三方应定期向甲乙双方提交服务报告，报告内容应包括服务进展、存在问题及解决方案等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决，应遵循公平、公正的原则，保护各方合法权益。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的服务效果，并根据评估结果决定是否续签服务协议。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的遗留问题，确保合同履行的连续性和稳定性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明详细要求：包含房产证的扫描件，房产证的登记信息，包括房产证号、房产面积、房屋结构、产权人信息等。说明：此附件用于证明甲方对该房产的完全所有权，是合同生效的前提条件。2.附