住房商用租赁合同模板

住房商用租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋进行商用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于__________的房屋，房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元，租金总额为__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方银行账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于乙方搬离房屋后__________日内无息退还押金。

五、房屋使用

5.1乙方租赁房屋仅用于商用，不得用于居住、仓储或其他非商用用途。

5.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、维修保养

6.1在租赁期间，房屋的维修保养责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、消防设施、供电设施、给排水设施的维修保养；

（2）乙方负责房屋内部设施的维修保养，包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、电器、家具等。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

（1）甲方违约：甲方未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金；

（2）乙方违约：乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金；乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

本合同附件如下：

1.房屋租赁登记备案表；

2.房屋租赁合同副本；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行商用，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于__________的房屋，房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元，租金总额为__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方银行账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于乙方搬离房屋后__________日内无息退还押金。

五、第三方担保

5.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为__________元，担保期限与租赁期限相同。

5.2丙方在担保期间内，若乙方未按时支付租金或违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用

6.1乙方租赁租赁物仅用于商用，不得用于居住、仓储或其他非商用用途。

6.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、维修保养

7.1在租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、消防设施、供电设施、给排水设施的维修保养；

（2）乙方负责租赁物内部设施的维修保养，包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、电器、家具等。

八、甲方权益保障

8.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨；

（2）甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方按照约定使用租赁物；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至原状。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方若违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的法律责任；

（3）乙方在租赁期间造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。

9.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守以下限制条款：

（1）乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权；

（2）乙方不得擅自改变租赁物的用途；

（3）乙方不得在租赁物内进行违法活动。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同附件

本合同附件如下：

1.房屋租赁登记备案表；

2.房屋租赁合同副本；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保协议。

十二、总结

12.1第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

12.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，享有租赁物的所有权和收益权，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的合法权益，确保租赁物的安全与完好。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行商用，丙方作为融资方，为乙方的租赁资金提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于__________的房屋，房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元，租金总额为__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方银行账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、第三方融资

4.1丙方同意为本合同提供融资支持，为乙方的租赁资金提供__________万元的融资，融资期限与租赁期限相同。

4.2乙方应按照丙方的融资协议，按时偿还融资本金及利息。

五、房屋使用

5.1乙方租赁租赁物仅用于商用，不得用于居住、仓储或其他非商用用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权按照约定使用租赁物，进行合法的商业活动；

（2）乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行必要的装修和改造，但须事先取得甲方书面同意；

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方按照约定恢复租赁物的原状。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方若违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金；

（2）甲方未履行合同约定的装修和改造同意义务，乙方有权要求甲方承担相应的损失；

（3）甲方在租赁期间擅自改变租赁物的用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。

7.2甲方在使用租赁物过程中，应遵守以下限制条款：

（1）甲方不得擅自进入租赁物内部进行检查或干涉乙方的商业活动；

（2）甲方不得要求乙方在租赁物内设置广告或其他宣传材料，除非得到乙方的书面同意；

（3）甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或解除合同，除非有法定事由。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

本合同附件如下：

1.房屋租赁登记备案表；

2.房屋租赁合同副本；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方融资协议。

十、总结

10.1乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，为本合同提供主导，旨在保障自身的商业利益，确保租赁物的使用符合其商业需求，同时通过丙方的融资支持，减轻资金压力。

10.2弱化甲方为主导的意义和目的：甲方作为出租方，在本合同中处于辅助地位，其权益保障主要通过合同