2024年房地产开发融资借款协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发融资借款协议样本版B版本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款计划3.借款利率与费用3.1借款利率3.2相关费用4.担保与抵押4.1担保方式4.2抵押物5.还款责任与方式5.1还款责任5.2还款方式6.违约责任与处理6.1违约情形6.2违约处理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1双方的其他约定12.2附加条款13.合同的附件13.1附件清单14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额甲方向乙方借款人民币_____元整（大写：_________________________元整），用于_________________________。1.2借款用途甲方承诺，所借资金将专项用于_________________________，并保证在借款期限内完成相关项目。第二条借款期限2.1借款期限借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2还款计划（1）借款发放后____个月内，每月偿还本金____元整，共计偿还本金人民币____元整；（2）借款发放后____个月至____个月内，每月偿还本金____元整及利息，共计偿还本金人民币____元整及利息；（3）借款发放后____个月至合同到期日，每月偿还本金____元整，共计偿还本金人民币____元整。第三条借款利率与费用3.1借款利率借款利率为年利率____%，按照实际借款天数计算。3.2相关费用甲方应支付给乙方的相关费用包括：（1）借款手续费：人民币____元整；（2）担保费：人民币____元整；（3）其他费用：人民币____元整。第四条担保与抵押4.1担保方式甲方提供的担保方式为：_________________________。4.2抵押物（1）抵押物一：_________________________；（2）抵押物二：_________________________；（3）抵押物三：_________________________。第五条还款责任与方式5.1还款责任甲方应按约定时间和金额及时还款，如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%每月。5.2还款方式（1）转账支付：甲方将还款金额直接转账至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方亲自或委托他人将还款金额交付给乙方。第六条违约责任与处理6.1违约情形甲方违反合同约定，未按期还款或未按约定用途使用借款的，视为违约。6.2违约处理（1）要求甲方立即偿还全部借款本金及逾期利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）要求甲方支付违约金，违约金为本金____%乘以未还款金额；（4）向法院提起诉讼，追究甲方的法律责任。第七条合同的变更与解除7.1变更条件合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2解除条件合同解除的条件为：（1）甲乙双方协商一致；（2）合同到期，甲方已按约定偿还全部借款本金及利息；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲方按约定时间、金额全部偿还借款本金及利息；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方的其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款本合同附件如下：（1）借款用途说明；（2）抵押物清单；（3）担保人资料；（4）其他相关文件。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见本合同附件。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章（此处附上甲方签字盖章处）14.2乙方签字盖章（此处附上乙方签字盖章处）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款用途说明详细说明借款的具体用途，包括但不限于项目名称、项目地点、项目规模、项目预期效益等。2.附件二：抵押物清单列明抵押物的详细信息，包括抵押物的名称、数量、质量、状况、估值等。3.附件三：担保人资料提供担保人的基本信息，包括担保人的姓名、身份证号码、联系方式、资产状况等。4.附件四：还款计划表详细列出甲方应按照约定的时间和金额还款的详细计划。5.附件五：借款手续费支付凭证提供借款手续费的支付凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。6.附件六：担保费支付凭证提供担保费的支付凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。7.附件七：其他相关文件包括但不限于合同的审批文件、备案文件、许可文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的时间和金额还款，属于违约行为。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及逾期利息，并要求甲方支付违约金，违约金为本金____%乘以未还款金额。示例说明：如果甲方在约定的还款日期后仍未偿还任何借款本金及利息，乙方可以认定甲方违反了合同约定，有权要求甲方立即偿还全部借款本金及逾期利息，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款，属于违约行为。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及逾期利息，并要求甲方支付违约金，违约金为本金____%乘以未还款金额。示例说明：如果甲方未将借款用于合同约定的用途，而是用于其他非合同约定的用途，乙方可以认定甲方违反了合同约定，有权要求甲方立即偿还全部借款本金及逾期利息，并要求甲方支付违约金。3.甲方提供的担保不真实、不合法，属于违约行为。乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及逾期利息，并要求甲方支付违约金，违约金为本金____%乘以未还款金额。示例说明：如果甲方提供的担保财产不存在或者已经依法被查封、冻结，乙方可以认定甲方违反了合同约定，有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及逾期利息，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同中的“甲方”指的是借款人，即需要向乙方借款的法人或其他组织。2.本合同中的“乙方”指的是贷款人，即向甲方提供借款的法人或其他组织。3.本合同中的“借款金额”指的是甲方从乙方处借款的总额。4.本合同中的“借款期限”指的是甲方借款的时间长度，自借款发放之日起计算。5.本合同中的“借款利率”指的是甲方借款所需支付的利息率。6.本合同中的