2024年标准典当行房产抵押借款合同

2024年标准典当行房产抵押借款合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与费用3.1利率3.2费用第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保与保险6.1担保人6.2保险第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2典当行违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效与解除10.1合同生效10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺借款用于合法经营活动，包括但不限于企业经营周转、购买原材料、设备更新等。第二条借款期限2.1借款期限：借款自甲方实际收到借款金额之日起计算，期限为壹年整（自借款之日起至还款日止）。2.2还款日期：甲方应按约定的还款方式，于借款期限届满之日起柒个工作日内，将全部借款本息归还给乙方。第三条利率与费用3.1利率：本次借款年利率为捌%，按月计息，计息周期为借款期限内每月的第一天至一天。3.2费用：甲方应支付给乙方的费用包括：借款金额的万分之伍作为手续费，以及因甲方违约产生的其他费用。第四条抵押房产4.1抵押房产信息：甲方将其名下的位于市区路号的房产（房产证号：）作为本次借款的抵押物。4.2房产价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，评估价值为人民币万元整。第五条还款方式（一）等额本息还款法：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本息；（二）等额本金还款法：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清全部借款本息；（三）先息后本还款法：每月偿还利息，借款期限届满时一次性偿还本金。5.2还款账户：甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并按照约定的还款方式进行还款。第六条担保与保险6.1担保人：甲方提供的担保人为其配偶X，身份证号：。6.2保险：甲方应向乙方投保财产保险，保险金额不得低于抵押房产评估价值的壹佰伍拾万元整，保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1借款人违约：甲方未按约定时间、金额还款的，应按照逾期还款金额的万分之伍支付违约金，逾期超过三个月的，乙方有权提前收回全部借款本息，并有权依法处置抵押房产。8.2典当行违约：乙方未按约定时间、金额支付借款的，应按照未支付金额的万分之伍支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2合同的解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方要求解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后，方可解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2泄露责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方相互通知时，可以采取书面、电话、电子邮件等方式。12.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订地。任何一方变更送达地址的，应提前五个工作日书面通知对方。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同的附录包括借款合同附件、抵押房产证明文件、担保人证明文件等。第十四条签署与日期14.1签署人：甲方（借款人）：________________授权代表：________________乙方（典当行）：________________授权代表：________________14.2签署日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同附件：包括借款申请表格、借款合同、还款计划表等。2.抵押房产证明文件：包括房产证、土地使用权证、房产评估报告等。3.担保人证明文件：包括担保人的身份证复印件、收入证明、信用报告等。4.保险单据：包括财产保险单、保险条款、保险发票等。5.授权书：包括授权代表授权书、法定代表人身份证明等。6.其他相关文件：包括双方签订的其他附加条款、补充协议等。附件的详细要求和说明：1.借款合同附件：借款申请表格应由甲方填写并签字，借款合同应由双方签字或盖章确认，还款计划表应明确约定还款金额、还款日期等。2.抵押房产证明文件：房产证和土地使用权证应由相关政府部门颁发，房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。3.担保人证明文件：担保人的身份证复印件应清晰可辨，收入证明应由担保人的工作单位或银行出具，信用报告应由信用评级机构出具。4.保险单据：财产保险单应由保险公司出具，保险条款应明确约定保险范围、保险金额等，保险发票应与保险单据一致。5.授权书：授权代表授权书应由授权人签字或盖章，法定代表人身份证明应由相关政府部门出具。6.其他相关文件：附加条款和补充协议应由双方签字或盖章确认，内容应明确、具体。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额还款的。2.甲方未按约定用途使用借款的。3.甲方未按约定提供担保或保险的。4.甲方未按约定履行合同的其他义务的。责任认定：1.甲方未按约定时间、金额还款的，应按照逾期还款金额的万分之伍支付违约金，逾期超过三个月的，乙方有权提前收回全部借款本息，并有权依法处置抵押房产。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约金额的百分之一百五十支付违约金。3.甲方未按约定提供担保或保险的，乙方有权要求甲方立即提供，并按照违约金额的百分之一百五十支付违约金。4.甲方未按约定履行合同的其他义务的，乙方有权要求甲方立即履行，并按照违约金额的百分之一百五十支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间还款，例如约定每月还款日为每月15日，甲方未能在每月15日之前还款，则构成违约。乙方有权要求甲方支付逾期还款金额的万分之伍作为违约金，并有权依法处置抵押房产。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要向典当行借款的个人或单位。2.典当行：指提供典当服务的金融机构。3.抵押房产：指甲方为担保借款而提供的房产。4.担保人：指为甲方借款提供担保的个人或单位。5.保险：指甲方为抵押房产投保的财产保险。6.违约金：指因违约行为而应支付给对方的经济赔偿。7.逾期还款：指未按约定时间还款的行为。8.抵押权：指典当行对抵押房产拥有的优先受偿权。9.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。10.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、诉讼等。1.借款人：甲方在本合同中为借款人。2.典当行：乙方在本合同中为典当行。3.抵押房产：甲方提供的用于担保借款的房产。4.担保人：为