甲方房租转让合同范例

甲方房租转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现欲将房屋租赁权转让给乙方，双方经友好协商，就房屋租赁权转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋装修情况为__________。

1.3房屋权属清晰，甲方拥有房屋的完全所有权。

二、转让事项

2.1甲方同意将房屋租赁权转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的房屋租赁权。

2.2本合同签订后，甲方应将房屋的租赁权及附属设施、设备等一并转让给乙方。

2.3乙方在签订本合同后，应向甲方支付房屋租赁权转让费用__________元。

三、房屋租赁期限及租金

3.1房屋租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金总额为__________元，租金支付方式为__________。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在租赁期间应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方在租赁期间应负责房屋的日常维修，但房屋主体结构、地基基础、公共设施等维修责任由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方在合同履行过程中，如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方在合同履行过程中，如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金__________元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁合同复印件；

（3）房屋维修责任划分协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有者，乙方（以下简称“乙方”）为房屋承租人，丙方（以下简称“丙方”）为房屋租赁权受让方。鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现欲将房屋租赁权转让给乙方，并由丙方受让乙方所持有的房屋租赁权。双方经友好协商，就房屋租赁权转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋装修情况为__________。

1.3房屋权属清晰，甲方拥有房屋的完全所有权。

二、第三方主体丙方责任及权利

2.1丙方同意受让乙方所持有的房屋租赁权，并承担以下责任：

（1）向乙方支付房屋租赁权受让费用__________元；

（2）在租赁期限内，对房屋享有使用权、收益权；

（3）在合同约定的租赁期限内，不得擅自转租或转让房屋租赁权；

（4）按照合同约定，按时足额支付租金。

2.2丙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，有权使用房屋及其附属设施；

（2）在租赁期限内，有权对房屋进行必要修缮，但需保证房屋结构安全；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。

三、乙方责任及权利

3.1乙方在租赁期间应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.2乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，有权使用房屋及其附属设施；

（2）在租赁期限内，有权对房屋进行必要修缮，但需保证房屋结构安全；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权按照合同约定，享有房屋租赁权的优先购买权。

四、甲方责任及权利

4.1甲方应确保房屋权属清晰，并承担以下责任：

（1）在合同签订前，向乙方提供房屋产权证明文件；

（2）在合同签订后，配合乙方办理房屋租赁登记手续；

（3）在租赁期限内，不得干涉乙方正常使用房屋；

（4）在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方享有以下权利：

（1）在合同签订后，有权监督乙方按照合同约定使用房屋；

（2）在租赁期满或合同解除后，有权收回房屋；

（3）如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金__________元。

5.3丙方未按约定支付房屋租赁权受让费用，应向乙方支付违约金__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，有利于确保房屋租赁权的稳定性和连续性，降低租赁风险。

8.2第三方丙方的介入，有利于甲乙双方专注于房屋的租赁和使用，提高租赁效率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋所有者，主导房屋租赁权转让过程，有利于保障自身的权益，确保房屋的合理利用。

9.2甲方通过主导房屋租赁权转让，可以更好地实现房屋的保值增值，提高投资回报率。

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁合同复印件；

（3）房屋维修责任划分协议；

（4）第三方丙方受让房屋租赁权证明文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋出租人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋承租人，丙方（以下简称“丙方”）为房屋租赁权受让方。鉴于乙方在租赁甲方房屋期间，希望将房屋租赁权转让给丙方，双方经友好协商，就房屋租赁权转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋装修情况为__________。

1.3房屋权属清晰，甲方拥有房屋的完全所有权。

二、第三方主体丙方责任及权利

2.1丙方同意受让乙方所持有的房屋租赁权，并承担以下责任：

（1）向乙方支付房屋租赁权受让费用__________元；

（2）在租赁期限内，按照合同约定使用房屋；

（3）遵守房屋租赁合同中的各项规定，确保房屋的安全和合理使用；

（4）在租赁期满或合同解除后，将房屋返还给甲方。

2.2丙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，享有房屋的使用权、收益权；

（2）在租赁期限内，有权对房屋进行必要修缮，但需保证房屋结构安全；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权按照合同约定，享有房屋租赁权的优先购买权。

三、乙方责任及权利

3.1乙方在租赁期间应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.2乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，享有房屋的使用权、收益权；

（2）在租赁期限内，有权对房屋进行必要修缮，但需保证房屋结构安全；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权按照合同约定，享有房屋租赁权的优先购买权；

（4）在丙方受让房屋租赁权后，乙方有权要求丙方继续履行原租赁合同中的条款。

四、甲方责任及权利

4.1甲方应确保房屋权属清晰，并承担以下责任：

（1）在合同签订前，向乙方提供房屋产权证明文件；

（2）在合同签订后，配合乙方办理房屋租赁登记手续；

（3）在租赁期限内，不得干涉乙方正常使用房屋；

（4）在租赁期满或合同解除后，将房屋返还给丙方。

4.2甲方享有以下权利：

（1）在合同签订后，有权监督乙方按照合同约定使用房屋；

（2）在租赁期满或合同解除后，有权收回房屋；

（3）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金__________元。

5.3丙方未按约定支付房屋租赁权受让费用，应向乙方支付违约金__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为房屋承租人，主导房屋租赁权转让过程，有利于保障自身的权益，确保在转让过程中能够获得合理的补偿和继续使用房屋的权利。

8.2乙方通过主导转让，可以更好地适应自身需求的变化，实现个人利益的最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为房屋出租人，在本合同中处于次要地位，其权益主要通过合同条款得到保障，而非主导地位。

9.2甲方通过接受乙方的转让请求，有助于提高房屋的流动性，减少空置期，实现房屋价值的最大化。

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁合同复印件