2024年地产项目入股合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产项目入股合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模3.入股比例及出资方式3.1入股比例3.2出资方式3.3出资时间4.项目运营管理4.1项目运营机构4.2运营管理制度4.3项目决策程序5.财务管理5.1财务核算制度5.2财务报告制度5.3财务风险控制6.利润分配6.1利润分配原则6.2利润分配时间6.3利润分配方式7.风险承担7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1项目合作协议12.2股东会决议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息名称：_____________________法定代表人：_____________________注册资本：_____________________注册地址：_____________________营业执照号码：_____________________名称：_____________________法定代表人：_____________________注册资本：_____________________注册地址：_____________________营业执照号码：_____________________2.项目概况2.1项目名称：_____________________2.2项目位置：_____________________2.3项目性质：_____________________2.4项目规模：占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。3.入股比例及出资方式3.1入股比例：甲方以______%的股权比例入股，乙方以______%的股权比例入股。3.2出资方式：甲方以现金方式出资，乙方以现金方式出资。3.3出资时间：甲方应在合同签署之日起______日内完成出资，乙方应在合同签署之日起______日内完成出资。4.项目运营管理4.1项目运营机构：设立项目公司，由甲方和乙方共同出资设立。4.2运营管理制度：项目公司按照《公司法》及国家相关法律法规制定运营管理制度。4.3项目决策程序：项目公司重大决策事项由董事会决定，董事会由甲方和乙方委派董事组成。5.财务管理5.1财务核算制度：项目公司按照国家会计准则进行财务核算。5.2财务报告制度：项目公司每月、每季度、每年向甲方和乙方提交财务报告。5.3财务风险控制：项目公司建立财务风险控制制度，定期进行风险评估和预警。6.利润分配6.1利润分配原则：按照股权比例进行利润分配。6.2利润分配时间：每年结束后______个月内进行利润分配。6.3利润分配方式：以现金方式分配。7.风险承担7.1风险识别：项目公司对项目运营过程中可能出现的风险进行识别。7.2风险评估：项目公司对识别出的风险进行评估，确定风险等级。7.3风险应对措施：针对不同等级的风险，制定相应的应对措施。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的；8.1.2项目公司连续______个月亏损，且无法在合理期限内扭亏为盈的；8.1.3任何一方因国家政策调整、法律法规变化等原因导致无法继续履行合同的；8.1.4任何一方破产、解散、被吊销营业执照或其他原因导致无法履行合同的。8.2合同终止条件8.2.1项目达到预期目标或完成项目任务；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.2.3合同约定的终止条件成就。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；8.3.3双方应按照合同约定，进行财务清算和利润分配。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为项目所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后______日内，向争议解决机构提起诉讼。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；10.1.3合同符合法律法规规定。10.2合同备案手续10.2.1合同签订后______日内，双方应向相关政府部门备案；10.2.2备案手续齐全，合同自备案之日起生效。10.3合同备案机构10.3.1合同备案机构为项目所在地工商行政管理部门。11.其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知方式包括邮寄、传真、电子邮件等。11.3合同附件项目合作协议；股东会决议；其他相关文件。12.合同附件12.1项目合作协议协议名称：_____________________协议内容：_____________________协议签署日期：_____________________12.2股东会决议决议名称：_____________________决议内容：_____________________决议签署日期：_____________________12.3其他相关文件文件名称：_____________________文件内容：_____________________文件签署日期：_____________________13.合同签署13.1签署时间：_____________________13.2签署地点：_____________________13.3签署代表13.3.1甲方代表：_____________________13.3.2乙方代表：_____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同保管方式：甲乙双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自复制、转让或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方介入是指为了履行本合同的需要，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务、技术支持、资金担保等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入应满足合同目的和甲乙双方的需求；16.1.2第三方应具备相应的资质和能力；16.1.3第三方应同意按照本合同的规定承担相应的责任。16.2程序16.2.1甲乙双方协商一致后，确定第三方的介入；16.2.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；16.2.3第三方在协议签署后正式介入。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，保证其提供的服务或支持符合合同要求；17.1.2第三方应对其提供的服务或支持的质量和效果承担责任；17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.3第三方有权要求甲乙双方协助其履行职责。17.3利益17.3.1第三方通过提供专业服务或支持，获得相应的经济利益；17.3.2第三方通过合同履行，提升自身的专业声誉和市场地位。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1本合同中所述“第三方责任限额”是指第三方因其违约或疏忽行为造成的损失，甲乙双方同意按照一定的限额承担。18.2责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、合同金额、行业标准和市场行情等因素确定；18.2.2责任限额应在第三方合作协议中明确约定。18.3责任限额的执行18.3.1第三方在履行合同过程中发生违约或疏忽，造成甲乙双方损失的，甲乙双方应向第三方追偿；18.3.2若第三方无法承担全部责任，甲乙双方可按照合同约定分担超出第三方责任限额的部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系基于第三方合作协议；19.1.2第三方应向甲方提供相关服务或支持，甲方应按照约定支付费用；19.1.3第三方对甲方承担相应的责任，甲方对第三方承担相应的配合义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系基于第三方合作协议；19.2.2第三方应向乙方提供相关服务或支持，乙方应按照约定支付费用；19.2.3第三方对乙方承担相应的责任，乙方对第三方承担相应的配合义务。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方在履行合同过程中与甲乙双方均存在违约或疏忽，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任；19.3.2若第三方违约或疏忽造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照合同约定分担损失。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合同约定的任务；20.1.2合同提前解除；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在收到终止通知后______日内完成现有工作并撤离现场；20.2.3双方应按照合同约定处理第三方撤离后的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合作协议要求：详细规定甲乙双方的权利义务，包括但不限于项目投资、运营管理、利润分配等。说明：本协议是甲乙双方合作的基础文件，应明确项目目标、股权结构、管理机制等。2.股东会决议要求：记录股东会会议内容，包括但不限于重大决策、选举董事等。说明：股东会决议是项目公司决策的重要依据，应保证会议记录的真实性和完整性。3.财务报表要求：按照国家会计准则编制，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表是反映项目公司财务状况的重要文件，应定期编制并向股东披露。4.项目公司章程要求：规定项目公司的组织形式、组织机构、管理权限等。说明：章程是项目公司运营的基本规范，应确保章程内容符合法律法规。5.第三方合作协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入的基础文件，应详细约定合作细节。6.财务审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具，对项目公司财务报表进行审计。说明：审计报告是验证财务报表真实性的重要文件，应定期出具。7.项目评估报告要求：由专业评估机构出具，对项目价值进行评估。说明：评估报告是项目决策的重要依据，应确保评估的客观性和准确性。8.项目验收报告要求：记录项目完成情况，包括质量、进度、投资等。说明：验收报告是项目完成的重要标志，应确保报告的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时出资未按时提交财务报告未按时支付费用未按约定履行管理职责违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为的严重程度对合同目的的影响对其他方造成的损失3.违约责任示例说明：若甲方未按时出资，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。若第三方未按约定提供服务，导致项目无法按期完成，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方应根据合同约定和实际损失，协商解决赔偿问题。全文完。2024年地产项目入股合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称1.1.2投资方法定代表人1.1.3投资方联系方式1.2受资方信息1.2.1受资方名称1.2.2受资方法定代表人1.2.3受资方联系方式2.投资项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目投资回报期3.投资方式及比例3.1投资方式3.2投资比例3.3投资方式变更4.投资资金支付方式4.1首付款支付4.2分期付款4.3付款时间及金额5.投资回报及分红5.1投资回报率5.2分红比例5.3分红时间6.项目运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理责任6.3运营管理费用7.项目收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除的程序13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.2受资方信息1.2.1受资方名称：地产项目开发有限公司1.2.2受资方法定代表人：2.投资项目基本信息2.1项目名称：新城2.2项目地点：市区路2.3项目规模：总建筑面积约为100万平方米2.4项目投资总额：预计总投资为50亿元人民币2.5项目投资回报期：预计投资回报期为5年3.投资方式及比例3.1投资方式：本合同项下的投资采用现金方式3.2投资比例：投资方占项目总投资的30%，即15亿元人民币3.3投资方式变更：经双方协商一致，投资方式可进行变更4.投资资金支付方式4.1首付款支付：投资方应在合同签订后30日内支付首期投资款，金额为总投资的10%，即5亿元人民币4.2分期付款：剩余投资款分三期支付，每期支付时间为项目进度达到特定节点时4.3付款时间及金额：具体付款时间及金额由双方另行签订的付款计划书约定5.投资回报及分红5.1投资回报率：投资方按照年化收益率8%获得投资回报5.2分红比例：投资方每年获得投资回报的50%作为分红5.3分红时间：每年12月31日后的30日内支付上一年度的分红6.项目运营管理6.1运营管理模式：项目由受资方统一运营管理6.2运营管理责任：受资方负责项目的日常运营管理，确保项目按照合同约定完成各项建设任务6.3运营管理费用：运营管理费用由受资方承担，具体费用标准由双方另行协商确定7.项目收益分配7.1收益计算方式：项目收益按年度计算，包括但不限于销售收入、租金收入等7.2收益分配比例：项目收益在扣除运营管理费用、还本付息、税费等成本后，投资方与受资方按照投资比例分配7.3收益分配时间：项目收益分配时间为每年6月30日后的30日内8.合同期限及终止8.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年8.2合同终止条件：8.2.1投资方或受资方单方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正的8.2.2项目建设完成并投入运营后，双方协商一致同意终止合同的8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方确认后8.3合同终止后的处理：8.3.1双方应立即停止投资和建设活动8.3.2受资方应向投资方提供项目终止后的财务报告8.3.3双方应根据合同约定和实际情况，合理处理剩余投资款和项目资产9.违约责任9.1违约情形：9.1.1未按合同约定支付投资款的9.1.2未按合同约定完成项目建设任务的9.1.3未按合同约定分配项目收益的9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金按未履行部分投资款的10%计算10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，则为由合同签订地人民法院管辖10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定11.保密条款11.1保密内容：11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密11.1.2本合同的具体内容11.2保密义务：11.2.1双方对本合同内容及知悉的商业秘密负有保密义务11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.3违约责任：11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任12.合同变更及解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规或政策调整12.2合同解除条件：12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2双方协商一致12.3合同变更及解除的程序：12.3.1双方应以书面形式提出变更或解除合同的请求12.3.2经双方签字盖章后生效13.合同生效及备案13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同约定的生效条件成就13.2合同备案：13.2.1双方应在合同签订后30日内向相关部门备案13.2.2未备案不影响合同的效力13.3合同生效日期：13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明14.2合同附件：14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3其他约定：14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位、审计机构等。2.第三方介入的情形2.1.1双方约定需要第三方提供专业服务或专业意见的；2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方介入的；2.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率的。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险进行合理确定，并在合同中明确如下：3.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的5%；3.1.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的2%；3.1.3第三方责任限额的确定应以第三方提供的服务合同或相关法律法规为准。4.第三方职责4.1.1提供专业服务或专业意见；4.1.2对项目进行监管或审计；4.1.3对项目进行评估或咨询；4.1.4其他双方约定的职责。5.第三方权利5.1.1获得合同约定的服务费用；5.1.2要求合同双方提供必要的信息和资料；5.1.3要求合同双方配合其履行职责；5.1.4其他双方约定的权利。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与合同双方及其他各方的划分说明如下：6.1.1第三方与合同双方的关系为委托服务关系，第三方应遵守合同约定和双方的要求；6.1.2第三方与合同双方的权利义务关系应在本合同中明确约定；6.1.3第三方与其他各方的关系应依据各自的服务合同或合作协议确定；6.1.4第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1合同双方协商一致，确定需要第三方介入的情形和第三方；7.1.2双方与第三方签订服务合同或合作协议；7.1.3第三方按照合同约定或双方的要求履行职责；7.1.4第三方完成服务后，向合同双方提交服务报告或意见。8.第三方介入的费用8.1.1第三方提供服务的合理费用；8.1.2第三方履行职责过程中产生的合理费用；8.1.3其他双方约定的费用。9.第三方介入的变更和解除9.1.1第三方介入的变更，需经合同双方协商一致，并书面通知第三方；9.1.2第三方介入的解除，需经合同双方协商一致，并书面通知第三方和合同其他相关方；9.1.3第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1.1第三方与合同双方之间的争议，应通过协商解决；10.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议书要求：详细列明投资方与受资方之间的投资协议条款，包括投资比例、投资方式、投资回报等。说明：本附件为合同的主要组成部分，应确保所有条款明确、具体。2.投资资金支付计划要求：明确首付款和分期付款的时间表、金额及支付方式。说明：本附件用于确保投资资金的按时到位，避免因资金问题影响项目进度。3.项目运营管理协议要求：详细规定项目运营管理模式、管理责任及管理费用。说明：本附件确保项目运营管理的有序进行，明确各方的责任和义务。4.项目收益分配计划要求：明确收益计算方式、分配比例及分配时间。说明：本附件确保项目收益的合理分配，保障各方的利益。5.争议解决机制要求：明确争议解决的方式、机构及费用。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。6.保密协议要求：明确保密内容、保密义务及违约责任。说明：本附件确保合同双方在履行合同过程中对商业秘密的保密。7.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的情形、职责、权利、责任限额等。说明：本附件确保第三方介入的合法性和有效性。8.合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序及生效时间。说明：本附件确保合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序及生效时间。说明：本附件确保合同解除的合法性和有效性。10.项目相关文件要求：包括项目规划、设计、施工、验收等文件。说明：本附件用于证明项目的合规性和质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按合同约定支付投资款的；1.2受资方未按合同约定完成项目建设任务的；1.3双方未按合同约定分配项目收益的；1.4第三方未按合同约定履行职责的；1.5双方未按合同约定解决争议的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金按未履行部分投资款的10%计算；2.3赔偿损失应包括因违约行为造成的直接损失和间接损失。3.违约示例说明：3.1投资方未按合同约定支付首付款，应向受资方支付违约金，金额为首付款的10%；3.3双方未按合同约定解决争议，应承担争议解决费用，并按合同约定承担相应的责任。全文完。2024年地产项目入股合同2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.地产项目的基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资总额3.入股金额及支付方式3.1入股金额3.2支付期限3.3支付方式3.4付款凭证4.入股比例及权益分配4.1入股比例4.2权益分配4.3股权证明5.项目运营管理5.1运营管理模式5.2管理机构5.3管理人员5.4管理费用6.项目收益及分配6.1收益计算方法6.2收益分配方式6.3收益分配期限6.4分配比例7.退出机制7.1退出条件7.2退出程序7.3退出补偿7.4退出时间8.合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序8.4合同终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4损害赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：地产项目投资协议12.2附件二：地产项目运营管理协议12.3附件三：地产项目收益分配协议13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号第二条地产项目的基本信息2.1项目名称国际社区2.2项目地点省市区街道2.3项目规模总建筑面积：100000平方米2.4项目性质住宅及商业综合体2.5项目投资总额人民币5亿元第三条入股金额及支付方式3.1入股金额乙方认缴出资人民币1亿元，占项目总投资的20%3.2支付期限自合同签订之日起30日内支付完毕3.3支付方式乙方应将入股资金通过银行转账方式支付至甲方指定账户3.4付款凭证乙方支付完成后，甲方应向乙方出具收款凭证第四条入股比例及权益分配4.1入股比例乙方占项目总股本的20%4.2权益分配乙方可按入股比例享有项目投资收益，并参与项目经营管理4.3股权证明甲方应在合同签订之日起30日内向乙方出具股权证明第五条项目运营管理5.1运营管理模式采用董事会领导下的总经理负责制5.2管理机构设立项目董事会，由甲方和乙方各委派一名董事组成5.3管理人员管理人员由双方协商确定，并报工商行政管理部门备案5.4管理费用管理费用按项目实际发生额由双方按入股比例分摊第六条项目收益及分配6.1收益计算方法项目收益以项目实际收入扣除成本、税金及合理利润后的净收益计算6.2收益分配方式每年末进行一次收益分配6.3收益分配期限收益分配应在每年3月31日前完成6.4分配比例乙方按入股比例获得项目收益的20%第七条退出机制7.1退出条件乙方有权在项目运营满5年后，根据市场情况及项目收益情况申请退出7.2退出程序乙方提出退出申请，经双方协商一致后，签订退出协议7.3退出补偿甲方应按乙方入股金额及项目实际收益情况给予乙方合理补偿7.4退出时间乙方应在合同约定的退出条件满足后，3个月内完成退出程序第八条合同期限及终止8.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为10年8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）项目完成且无其他约定事项；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）一方违约，另一方在违约发生后30日内书面通知对方解除合同；8.3合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，并签订终止协议8.4合同终止后的处理（1）结算未分配的收益；（2）清算项目剩余资产；（4）解决争议。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付入股资金；（2）一方未按约定履行管理义务；（3）一方未按约定分配收益；（4）一方未按约定履行退出义务；（5）一方违反保密义务；9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任；9.3违约金计算违约金按未履行部分的金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定；9.4损害赔偿损害赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构省市仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外；10.4争议解决期间争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。第十一条法律适用及管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院合同争议由省市人民法院管辖。第十二条合同附件12.1附件一：地产项目投资协议12.2附件二：地产项目运营管理协议12.3附件三：地产项目收益分配协议第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或自行选择，为项目提供专业服务、咨询、代理或担保等非直接参与项目运营管理的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类别2.1专业服务机构：如审计师、评估师、律师等。2.2咨询机构：如市场调研、项目管理等。2.3代理机构：如销售代理、法律代理等。2.4担保机构：为甲乙双方提供担保服务。第三条第三方介入的流程3.1介入申请：甲乙双方根据项目需要，向第三方发出介入申请。3.2介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利、义务及责任。3.3介入实施：第三方按照介入协议的约定，提供相关服务。第四条第三方责任限额（1）第三方因提供的服务不符合约定，造成甲乙双方损失的赔偿限额；（2）第三方因违反保密义务，造成甲乙双方损失的赔偿限额；（3）第三方因故意或重大过失，造成甲乙双方损失的赔偿限额。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方负责，不对项目运营的其他参与者负责。5.2第三方提供的服务仅限于介入协议约定的范围，超出范围的服务不产生法律责任。5.3第三方在提供服务过程中，若违反法律法规或介入协议的约定，由第三方承担全部责任。第六条第三方介入