集体用地购买合同模板

集体用地购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________的集体用地，面积为__________平方米；

二、卖方同意将上述集体用地出售给买方；

三、双方经友好协商，就上述集体用地的购买事宜达成如下协议：

第一条合同标的

一、卖方同意将位于__________的集体用地（以下简称“标的用地”）出售给买方；

二、标的用地面积为__________平方米，四至范围为__________。

第二条交易价格及支付方式

一、交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

二、买方应在签订本合同之日起__________日内支付全部交易款项，支付方式为__________。

第三条交付时间及条件

一、卖方应在买方支付全部交易款项后__________日内将标的用地交付给买方；

二、标的用地交付时，应具备以下条件：

1.标的用地权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.标的用地已取得合法的土地使用权证；

3.标的用地内无任何建筑物、构筑物及附着物。

第四条甲方权利义务

一、买方有权在标的用地范围内进行开发、建设等活动；

二、买方应遵守国家有关土地管理的法律法规，依法取得相关审批手续；

三、买方应在合同约定的期限内支付交易款项。

第五条乙方权利义务

一、卖方应保证标的用地权属清晰，无任何权利瑕疵；

二、卖方应配合买方办理标的用地的土地使用权证等相关手续；

三、卖方应在买方支付全部交易款项后__________日内将标的用地交付给买方。

第六条违约责任

一、如买方未按约定支付交易款项，应向卖方支付__________的违约金；

二、如卖方未按约定交付标的用地，应向买方支付__________的违约金；

三、如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

二、如协商不成，任何一方均可向标的用地所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

二、本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、标的用地土地使用权证复印件；

二、标的用地地籍调查报告；

三、其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）__________

乙方（盖章）__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________的集体用地，面积为__________平方米；

二、卖方同意将上述集体用地出售给买方，并要求丙方提供担保；

三、双方经友好协商，就上述集体用地的购买事宜，结合丙方的担保责任，达成如下协议：

第一条合同标的

一、卖方同意将位于__________的集体用地（以下简称“标的用地”）出售给买方；

二、标的用地面积为__________平方米，四至范围为__________。

第二条交易价格及支付方式

一、交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

二、买方应在签订本合同之日起__________日内支付全部交易款项，支付方式为__________。

第三条丙方担保责任

一、丙方同意为本合同项下的卖方履行义务提供担保；

二、担保金额为交易价格的__________%，即人民币__________元整；

三、担保期限自本合同签订之日起至买方支付全部交易款项之日起__________年；

四、丙方应确保其担保能力，不得因自身债务或其他原因影响担保履行。

第四条甲方权利义务

一、买方有权在标的用地范围内进行开发、建设等活动；

二、买方有权要求卖方和丙方履行本合同约定的义务；

三、买方有权在卖方和丙方违约时，要求其承担违约责任；

四、买方有权在卖方和丙方履行义务后，解除本合同。

第五条乙方权利义务

一、卖方应保证标的用地权属清晰，无任何权利瑕疵；

二、卖方应配合买方办理标的用地的土地使用权证等相关手续；

三、卖方应在买方支付全部交易款项后__________日内将标的用地交付给买方；

四、卖方应保证在合同履行期间，标的用地不受任何法律限制或第三人主张。

第六条丙方权利义务

一、丙方有权在卖方和买方履行本合同后，要求买方返还其担保金额；

二、丙方有权要求卖方和买方在合同履行过程中，提供必要的信息和协助；

三、丙方有权在卖方和买方违约时，采取必要措施保障其担保权益。

第七条违约责任

一、如卖方未按约定交付标的用地，应向买方支付__________的违约金；

二、如卖方未按约定办理土地使用权证，应向买方支付__________的违约金；

三、如丙方未按约定履行担保义务，应向买方支付__________的违约金；

四、任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

二、如协商不成，任何一方均可向标的用地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

二、本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

第十条合同解除

一、在合同履行期间，如卖方或丙方违约，买方有权解除本合同；

二、买方在解除合同后，有权要求卖方和丙方承担违约责任。

附件：

一、标的用地土地使用权证复印件；

二、标的用地地籍调查报告；

三、丙方担保承诺书；

四、其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在增加交易的安全性，保障买方在卖方违约时能够得到相应的补偿，同时，丙方的担保也能提高卖方履行合同的积极性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在交易中的主导地位，同时，通过限制卖方和丙方的违约行为，保障甲方的合法权益，实现甲方在集体用地购买中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________的商业物业，面积为__________平方米；

二、卖方同意将上述商业物业出售给买方，并要求丙方提供担保；

三、双方经友好协商，就上述商业物业的购买事宜，结合丙方的担保责任，达成如下协议：

第一条合同标的

一、卖方同意将位于__________的商业物业（以下简称“标的物业”）出售给买方；

二、标的物业面积为__________平方米，包括__________间商铺和__________间办公用房；

三、标的物业的现状使用情况为__________。

第二条交易价格及支付方式

一、交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

二、买方应在签订本合同之日起__________日内支付交易款项的__________%，即人民币__________元整；

三、剩余交易款项的__________%，买方应在标的物业交付后__________日内支付；

四、支付方式为__________。

第三条丙方担保责任

一、丙方同意为本合同项下的卖方履行义务提供担保；

二、担保金额为交易价格的__________%，即人民币__________元整；

三、担保期限自本合同签订之日起至买方支付全部交易款项之日起__________年；

四、丙方应确保其担保能力，不得因自身债务或其他原因影响担保履行。

第四条乙方权利义务

一、卖方有权要求买方按约定支付交易款项；

二、卖方有权要求买方在标的物业交付后，按照合同约定进行装修和经营；

三、卖方有权在买方违约时，要求其承担违约责任；

四、卖方有权在买方支付全部交易款项后，将标的物业的所有权过户给买方。

第五条丙方权利义务

一、丙方有权在卖方和买方履行本合同后，要求买方返还其担保金额；

二、丙方有权要求卖方和买方在合同履行过程中，提供必要的信息和协助；

三、丙方有权在卖方和买方违约时，采取必要措施保障其担保权益。

第六条甲方权利义务

一、买方有权在标的物业交付后，按照合同约定进行装修和经营；

二、买方有权要求卖方和丙方在合同履行过程中，提供必要的信息和协助；

三、买方有权在卖方和丙方违约时，要求其承担违约责任；

四、买方有权在卖方和丙方履行义务后，解除本合同。

第七条违约责任

一、如买方未按约定支付交易款项，应向卖方支付__________的违约金；

二、如卖方未按约定交付标的物业，应向买方支付__________的违约金；

三、如丙方未按约定履行担保义务，应向卖方支付__________的违约金；

四、任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

二、如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

二、本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

第十条合同解除

一、在合同履行期间，如买方未按约定支付交易款项，卖方有权解除本合同；

二、买方在解除合同后，有权要求卖方和丙方承担违约责任。

附件：

一、标的物业所有权证复印件；

二、标的物业现状使用情况说明；

三、丙方担保承诺书；

四、其他与本合同有关的文件。

乙方为