2024年度购物中心店铺租赁合同电子版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心店铺租赁合同电子版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店铺基本情况2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.店铺使用5.1店铺用途5.2店铺装修5.3店铺维护5.4店铺转让6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效日期10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：店铺租赁合同11.2附件二：租金支付计划11.3附件三：店铺装修方案12.其他约定事项12.1不可争议条款12.2通知与送达12.3合同份数及效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系方式：_______2.店铺基本情况2.1店铺位置：_______购物中心_______区_______号2.2店铺面积：_______平方米2.3店铺结构：_______（具体描述店铺结构，如：一层、二层、临街、独立入口等）3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限续约：租赁期满前_______日内，双方可协商续约事宜，续约期限最长不超过_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元人民币，共计_______元人民币。4.2支付方式：每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。4.3付款时间：每月_______日4.4逾期付款处理：逾期付款的，承租方应按日支付_______%的滞纳金。5.店铺使用5.1店铺用途：_______（具体描述店铺用途，如：零售、餐饮、娱乐等）5.2店铺装修：承租方需在租赁期内对店铺进行装修，装修方案需经出租方同意。5.3店铺维护：承租方负责店铺的日常维护及保养，确保店铺设施设备正常运行。5.4店铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转让给第三方。6.违约责任6.1承租方违约责任：若承租方未按约定支付租金、擅自改变店铺用途、逾期装修等，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应违约责任。6.2出租方违约责任：若出租方未按约定提供符合要求的店铺、擅自改变店铺用途等，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应违约责任。6.3违约金：双方违约时，应向对方支付_______元人民币的违约金。7.不可抗力7.1不可抗力事件定义：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的事件。7.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力采取措施减少损失，并协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意，可共同选择一个仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；9.1.3出现不可抗力事件，且双方协商一致解除合同；9.1.4其他法律规定的解除条件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方之日起生效。10.合同生效及终止10.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同终止程序：合同终止时，双方应结清各自的权利和义务，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：店铺租赁合同11.2附件二：租金支付计划11.3附件三：店铺装修方案12.其他约定事项12.1不可争议条款：本合同签订后，任何一方不得以任何理由拒绝履行或变更合同内容。12.2通知与送达：本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起第三个工作日视为送达。12.3合同份数及效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人：出租方（盖章）：_______承租方（盖章）：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同的真实性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成合同达成、执行或履行提供服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，双方应事先书面同意第三方的介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额为_______元人民币。3.1.2第三方在合同履行过程中因违反合同约定导致的损失，其责任限额为_______元人民币。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.2.3第三方应承担因自身原因导致的损失，并在其责任限额内承担相应责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方是指在合同签订、履行过程中提供中介服务的一方。5.1.2中介方应在本合同中明确约定其服务内容和收费标准。5.1.3中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。5.2担保方5.2.1担保方是指在合同履行过程中，为保证合同履行，提供担保的一方。5.2.2担保方应在本合同中明确约定其担保范围和担保方式。5.2.3担保方在合同履行过程中，如因担保事项导致合同无法履行，应承担相应的责任。5.3评估机构5.3.1评估机构是指在合同履行过程中，对相关事项进行评估的一方。5.3.2评估机构应在本合同中明确约定其评估范围和评估方法。5.3.3评估机构在合同履行过程中，如因评估结果导致合同无法履行，应承担相应的责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1甲方和乙方应明确，第三方在本合同中的介入不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。6.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应由第三方承担相应责任。6.3甲方和乙方在合同履行过程中，应积极配合第三方完成其服务，并承担相应的费用。6.4甲方和乙方应共同承担因第三方原因导致的合同无法履行责任，但不超过第三方的责任限额。7.第三方变更和替换7.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。7.2第三方的变更或替换不影响本合同的效力。8.第三方介入的终止8.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如第三方无法继续履行其职责，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方终止介入后，甲方和乙方应根据合同约定继续履行合同义务。8.3第三方终止介入后，其责任限额内的责任应由第三方承担，超出部分由甲方和乙方根据合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺租赁合同要求：本合同文本，包括所有条款和签字盖章。说明：本附件为租赁合同的正式文本，是双方权利义务的依据。2.附件二：租金支付计划要求：详细列出租金支付的时间、金额和方式。说明：本附件用于明确租金的支付细节，确保双方按时履行支付义务。3.附件三：店铺装修方案要求：包括装修图纸、材料清单、施工进度表等。说明：本附件用于规范店铺装修的流程和标准，确保装修质量。4.附件四：第三方服务协议要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方服务的内容和责任，确保服务质量。5.附件五：不可抗力事件证明要求：包括不可抗力事件的详细描述、影响程度、处理措施等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决。6.附件六：争议解决协议要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径，确保争议能够得到公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方应支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按日计算，每日为租金的_______%。示例：若租金为每月10000元，逾期付款的滞纳金为每日100元。2.违约行为：擅自改变店铺用途责任认定：承租方应恢复店铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若因擅自改变用途导致出租方遭受10000元损失，承租方应赔偿10000元。3.违约行为：未按时完成装修责任认定：承租方应按合同约定的时间完成装修，逾期完成的，每日应向出租方支付_______元的违约金。示例：若装修逾期完成，每日违约金为1000元。4.违约行为：店铺设施损坏责任认定：承租方应赔偿因自身原因导致的店铺设施损坏，赔偿金额根据损坏程度确定。示例：若因承租方原因导致店铺设施损坏，修复费用为5000元，承租方应赔偿5000元。5.违约行为：未妥善维护店铺责任认定：承租方应确保店铺设施设备正常运行，若因未妥善维护导致损坏，承租方应承担修复责任。示例：若因未妥善维护导致店铺设施损坏，修复费用为3000元，承租方应赔偿3000元。全文完。2024年度购物中心店铺租赁合同电子版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.租赁物业信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期付款处理5.物业使用及维护责任5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3物业损坏赔偿6.装修及改造6.1装修审批6.2装修费用6.3装修期限6.4装修验收7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件11.3合同生效通知书12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更效力13.3合同变更通知14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息a.出租方名称：购物中心管理有限公司b.出租方地址：市区路号c.出租方法定代表人：1.2承租方信息a.承租方名称：品牌有限公司b.承租方地址：市区路号c.承租方法定代表人：1.3合同签订时间：2024年1月1日1.4合同签订地点：购物中心管理有限公司办公室第二条租赁物业信息2.1物业名称：购物中心2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：200平方米2.4物业用途：零售商铺第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁结束日期：2027年1月31日3.3租赁续约条件：在租赁期满前30日内，双方协商一致，可续签本合同，续约期限最长不超过3年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账，每月5日前支付至出租方指定账户4.4逾期付款处理：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金第五条物业使用及维护责任5.1物业使用规定：承租方应按照物业的用途进行合法经营，不得擅自改变物业结构和使用性质5.2物业维护责任：物业的日常维护责任由承租方承担，出租方负责物业的公共区域维护5.3物业损坏赔偿：承租方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿第六条装修及改造6.1装修审批：承租方进行装修前需向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行6.2装修费用：装修费用由承租方自行承担6.3装修期限：装修期限不得超过3个月6.4装修验收：装修完成后，承租方应邀请出租方进行验收，验收合格后方可投入使用第七条违约责任7.1违约情形：a.承租方未按时支付租金b.承租方违反物业使用规定c.承租方未履行物业维护责任d.承租方擅自改变物业结构或用途7.2违约责任：a.出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并赔偿因此造成的损失b.出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金c.承租方因违约行为给第三方造成损害的，应承担相应的法律责任7.3违约赔偿：违约金金额为租金总额的10%，一次性支付给出租方第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同不能履行或者不能按照约定履行的事件。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。在此期间，合同可以中止履行，直至不可抗力事件消除。9.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后7日内以书面形式通知对方。第十条合同解除10.1合同解除条件：a.出租方违约，承租方有权解除合同；b.承租方违约，出租方有权解除合同；c.出租方因故需要收回物业，且承租方未能提供合理补偿；d.发生不可抗力事件，且合同无法继续履行。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理物业交接手续，并结算相关费用。第十一条合同生效11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起生效。11.3合同生效通知书：合同生效后，双方应及时互换合同生效通知书。第十二条合同附件12.1合同附件名称：本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租金支付明细表、装修方案等。12.2合同附件内容：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：合同附件与本合同共同构成本合同不可分割的组成部分。第十三条合同变更13.1合同变更程序：任何一方提出变更合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明变更内容。13.2合同变更效力：经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更内容自变更协议生效之日起生效。13.3合同变更通知：合同变更后，双方应及时互换合同变更通知书。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并在合同附件中予以明确。14.2其他约定事项效力：合同附件中的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险代理方等，为提供相关服务或协助的独立实体或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，且不违反本合同的约定。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。第三条第三方职责和权利3.1第三方根据合作协议或服务合同，享有相应的权利，包括但不限于：a.收取约定的服务费用；b.在其职责范围内提供专业意见或建议；c.对甲乙双方的行为进行监督和评估。a.遵守法律法规和本合同的约定；b.尊重甲乙双方的合法权益；c.独立、客观、公正地履行职责；d.对其提供的意见或建议负责。第四条第三方责任限额a.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过其服务费用的一倍；c.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的因素导致损失，免除其责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的直接权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的自主决策权。第六条第三方介入的具体情况6.1中介方：中介方作为甲乙双方之间的桥梁，负责协助双方达成租赁协议，其责任限于促成双方达成意向，不承担租赁合同履行过程中的风险。6.2咨询方：咨询方提供专业咨询意见，其责任限于提供意见本身，不承担甲乙双方根据意见做出的决策所导致的损失。6.3评估方：评估方对物业进行价值评估，其责任限于评估结果的准确性，不承担评估结果用于决策所导致的损失。6.4监理方：监理方对物业的施工过程进行监督，其责任限于监督过程的合规性，不承担施工质量或安全责任。6.5保险代理方：保险代理方负责协助甲乙双方办理保险事宜，其责任限于代理行为的合规性，不承担保险合同履行过程中的责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签署合作协议或服务合同。7.2第三方根据合作协议或服务合同履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并按照合作协议或服务合同的约定进行处理。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由合作协议或服务合同约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和合作协议或服务合同的约定，办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.2第三方介入的争议解决机构：市仲裁委员会9.3第三方介入的争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：详细标注物业的各个功能区、尺寸、出入口等信息。说明：平面图用于明确租赁物业的具体位置和面积。2.租金支付明细表要求：列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：明细表用于记录租金的支付情况，便于双方核对。3.装修方案要求：包括装修设计图纸、材料清单、施工进度安排等。说明：装修方案用于指导装修工程，确保装修符合合同要求。4.物业使用规定要求：列出物业的使用规则、禁止事项等。说明：使用规定用于规范承租方的经营行为，保障物业的正常运营。5.物业维护责任划分表要求：明确甲乙双方在物业维护方面的责任和义务。说明：责任划分表用于明确双方在物业维护方面的责任界限。6.不可抗力事件清单要求：列出可能发生的不可抗力事件及其定义。说明：清单用于界定不可抗力事件的范围，便于双方在发生此类事件时进行处理。7.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：协议用于明确争议解决的具体流程和规则。8.第三方合作协议或服务合同要求：详细列出第三方的职责、权利、义务等。说明：合作协议或服务合同用于规范第三方与甲乙双方的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自应支付之日起，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金。示例说明：若每月租金为20,000元，逾期一天则需支付100元的滞纳金。2.违反物业使用规定责任认定标准：根据违规程度，甲乙双方协商确定赔偿金额。示例说明：若承租方擅自改变物业用途，导致物业损坏，需赔偿相应的维修费用。3.未履行物业维护责任责任认定标准：根据损坏程度，甲乙双方协商确定赔偿金额。示例说明：若承租方未及时修复损坏的物业设施，需承担相应的维修费用。4.擅自改变物业结构或用途责任认定标准：根据擅自改变的程度，甲乙双方协商确定赔偿金额。示例说明：若承租方擅自拆除物业结构，需赔偿相应的修复费用。5.发生不可抗力事件，未能及时通知责任认定标准：根据损失的严重程度，甲乙双方协商确定赔偿金额。示例说明：若因不可抗力事件导致物业损坏，但承租方未能及时通知出租方，需承担相应的损失。6.未经同意进行装修责任认定标准：根据装修造成的损失，甲乙双方协商确定赔偿金额。示例说明：若承租方未经过出租方同意进行装修，导致物业损坏，需赔偿相应的维修费用。全文完。2024年度购物中心店铺租赁合同电子版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2店铺信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.店铺使用2.1店铺用途2.2店铺装修及维护2.3店铺设施设备3.租金及费用3.1租金金额及调整3.2水电费及其他费用3.3违约金及滞纳金4.违约责任4.1租赁方违约责任4.2承租方违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续租6.2租赁期满后的退租7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.其他约定事项10.1保密条款10.2法律适用及管辖11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同附件清单13.1附件一：租赁合同13.2附件二：店铺设施清单13.3附件三：租赁期限确认书14.合同终止及解除清单14.1合同终止清单14.2合同解除清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2店铺信息1.2.1店铺名称：[店铺名称]。1.2.2店铺地址：[店铺地址]。1.2.3店铺面积：[店铺面积]平方米。1.2.4店铺用途：[店铺用途说明]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.3.3租赁期限共计：[租赁期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。1.4.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。1.4.3租金支付时间：每月[支付时间，如每月1日前]支付。2.店铺使用2.1店铺用途2.1.1店铺仅限用于[店铺用途说明]。2.1.2承租方不得擅自改变店铺结构或用途。2.2店铺装修及维护2.2.1承租方有权对店铺进行必要的装修，但需提前[天数]天向出租方报备，并获得出租方同意。2.2.2装修完成后，承租方应向出租方提供装修验收报告。2.3店铺设施设备2.3.1店铺内设施设备由出租方提供，具体清单见附件二。2.3.2承租方使用期间，如设施设备出现故障，由承租方负责维修或更换，费用由承租方承担。3.租金及费用3.1租金金额及调整3.1.1租金按本合同约定的金额支付，如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。3.2水电费及其他费用3.2.1店铺使用期间产生的水电费及其他相关费用由承租方承担。3.2.2水电费及其他费用的结算方式由出租方和承租方另行约定。4.违约责任4.1租赁方违约责任4.1.1出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。4.2承租方违约责任4.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。4.2.2承租方擅自改变店铺结构或用途，应承担相应的法律责任。5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1出租方或承租方在租赁期间有严重违约行为，另一方有权解除合同。5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满，合同自然终止。5.2.2出租方或承租方提前终止合同，应提前[天数]天通知对方，并支付违约金。6.租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续租6.1.1租赁期满前，双方可就续租事宜进行协商，协商一致后签订续租合同。6.2租赁期满后的退租6.2.1租赁期满后，承租方应将店铺恢复原状，并按时交付给出租方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[约定仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1附件一：租赁合同。9.1.2附件二：店铺设施清单。9.1.3附件三：租赁期限确认书。9.2合同附件内容9.2.1附件一详细列明了本合同的所有条款。9.2.2附件二列明了店铺内的设施设备及其数量。9.2.3附件三确认了租赁期限的具体起止日期。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同的条款、商业秘密及所有相关信息负有保密义务。10.2法律适用及管辖10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改需经双方书面同意，并签署书面文件作为合同附件。12.合同签署12.1合同签署人12.1.1出租方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]，签字：[签署人签字]。12.1.2承租方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]，签字：[签署人签字]。12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：[签署日期]。13.合同附件清单13.1附件一：租赁合同。13.2附件二：店铺设施清单。13.3附件三：租赁期限确认书。14.合同终止及解除清单14.1合同终止清单14.1.1合同因租赁期限届满而终止。14.1.2合同因一方违约而终止。14.2合同解除清单14.2.1合同因双方协商一致而解除。14.2.2合同因不可抗力而解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除出租方和承租方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高租赁关系的效率，确保各方权益。3.第三方介入形式3.1第三方介入形式包括但不限于提供中介服务、担保服务、监理服务等。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方提供的中介服务未能达到约定的服务标准，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。4.2.2第三方提供的担保服务未能履行担保义务，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。4.2.3第三方提供的监理服务未能确保工程质量，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：5.1.1第三方提供的中介服务责任：第三方应协助出租方和承租方签订合同，并保证合同的合法性和有效性。第三方应如实提供租赁物的信息，不得隐瞒或虚假陈述。第三方应在合同签订前协助双方进行必要的调查和核实。5.1.2第三方提供的担保服务责任：第三方应按照合同约定提供担保，确保承租方按时支付租金。第三方在担保期限内，如承租方未按时支付租金，应承担相应的担保责任。5.1.3第三方提供的监理服务责任：第三方应按照合同约定对租赁物的建设、装修、维护等过程进行监理。第三方应确保工程质量符合国家相关标准和规定。第三方应及时发现并报告工程质量问题，确保问题得到及时处理。6.第三方介入程序6.1第三