2024年度物业服务合同for住宅小区3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同for住宅小区本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2住宅小区1.3物业服务2.物业服务内容2.1日常保洁2.2环境绿化2.3公共设施维护2.4安全管理2.5客户服务3.物业服务费用3.1收费标准3.2收费方式3.3付款时间4.物业费缴纳4.1缴费主体4.2缴费方式4.3违约责任5.物业费调整5.1调整依据5.2调整程序5.3调整通知6.物业服务期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3续约条件7.物业服务验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更10.3法律解释11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：住宅小区基本情况12.2附件二：物业服务收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同修订13.1修订程序13.2修订通知13.3修订生效14.其他约定14.1违约赔偿14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2住宅小区1.3物业服务1.3.1本合同所指物业服务包括但不限于：日常保洁、环境绿化、公共设施维护、安全管理、客户服务等。2.物业服务内容2.1日常保洁2.1.1小区公共区域及楼道内保持清洁卫生，每日进行清扫，垃圾每日清运。2.2环境绿化2.2.1对小区绿化区域进行定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植被健康。2.3公共设施维护2.3.1对小区内的公共设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。2.4安全管理2.4.124小时安保巡逻，确保小区安全。2.5客户服务2.5.1设立物业服务，接受业主咨询、投诉和建议，及时处理业主需求。3.物业服务费用3.1收费标准3.1.1物业服务费按平方米收取，具体收费标准详见附件二。3.2收费方式3.2.1业主应于每月[具体日期]前缴纳当月物业服务费。3.3付款时间3.3.1业主应在物业服务费到期后[具体天数]内缴纳，逾期未缴纳的，按每日千分之五收取滞纳金。4.物业费缴纳4.1缴费主体4.1.1小区业主为物业服务费的缴纳主体。4.2缴费方式4.2.1业主可通过银行转账、支付、等方式缴纳物业服务费。4.3违约责任4.3.1业主未按时缴纳物业服务费的，甲方有权采取法律手段追讨。5.物业费调整5.1调整依据5.1.1物业服务费调整依据国家相关法律法规和小区实际情况。5.2调整程序5.2.1物业服务费调整需经乙方同意，并提前[具体时间]通知业主。5.3调整通知5.3.1甲方应在物业服务费调整前通过公告、短信等方式通知业主。6.物业服务期限6.1合同起始日期6.1.1本合同自[具体日期]起生效。6.2合同终止日期6.2.1本合同有效期为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。6.3续约条件6.3.1本合同到期前，双方无异议可自动续约，续约期限为[具体年数]年。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按照合同约定提供物业服务的；8.1.1.2擅自提高物业服务费用的；8.1.1.3未履行安全管理职责，导致安全事故发生的；8.1.1.4未妥善处理业主投诉的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约金8.3.1甲方每违约一次，应向乙方支付[具体金额]元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序9.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.法律适用10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更10.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍继续有效，但双方应按照新法律的规定调整各自的权利和义务。10.3法律解释10.3.1本合同条款如存在歧义，应以通常含义进行解释。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件包括但不限于：11.2.1.1合同期限届满；11.2.1.2双方协商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.合同附件12.1附件一：住宅小区基本情况12.1.1小区地理位置、面积、建筑结构等基本情况。12.2附件二：物业服务收费标准12.2.1物业服务费收费标准明细表。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他与本合同相关的文件和资料。13.合同修订13.1修订程序13.1.1合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订通知13.2.1合同修订后，甲方应将修订内容及时通知乙方。13.3修订生效13.3.1合同修订自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1违约赔偿14.1.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。14.2通知方式14.2.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2介入情形15.2.1.1双方协商一致需第三方提供专业服务的；15.2.1.2本合同履行过程中出现技术难题，需第三方协助解决的；15.2.1.3争议解决过程中，需第三方进行调解或仲裁的。15.3介入程序15.3.1邀请第三方介入前，应经双方协商一致，并签订书面协议。15.4第三方责任15.4.1.1按照合同约定和双方要求提供专业服务；15.4.1.2对其提供的服务质量负责；15.4.1.3遵守国家法律法规和行业标准。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任或侵权责任，对其承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定16.2.1.1第三方提供服务的内容和性质；16.2.1.2第三方提供服务可能产生的风险；16.2.1.3第三方的专业水平和资质。16.3责任限额条款16.3.1第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，并作为本合同的一部分。16.4责任限额调整16.4.1.1第三方提供服务的范围发生变化；16.4.1.2国家法律法规或行业标准发生变化。17.第三方与其他各方的责任划分17.1责任划分原则17.1.1.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自义务；17.1.1.2第三方应按照合同约定提供专业服务；17.1.1.3各方应各自承担因其自身行为导致的法律责任。17.2责任划分具体条款17.2.1甲方责任：17.2.1.1对第三方的选择和监督；17.2.1.2对第三方服务的协调和配合。17.2.2乙方责任：17.2.2.1向第三方提供必要的信息和资料；17.2.2.2支付第三方服务费用。17.2.3第三方责任：17.2.3.1按照合同约定提供专业服务；17.2.3.2对其服务过程中的违约或侵权行为承担责任。18.第三方变更18.1变更程序18.1.1第三方变更需经甲方和乙方同意，并签订书面变更协议。18.2变更内容18.2.1第三方变更内容应包括但不限于：18.2.1.1第三方名称或地址变更；18.2.1.2第三方服务内容或方式变更。18.3变更通知18.3.1第三方变更后，应立即通知甲方和乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅小区基本情况详细要求和说明：包含小区的地理位置、总面积、建筑类型、楼栋数量、业主数量等基本信息；描述小区的设施设备、绿化情况、公共区域分布等；列出小区的管理规定和业主公约。2.附件二：物业服务收费标准详细要求和说明：列出物业服务费的具体收费标准，包括日常保洁、环境绿化、公共设施维护、安全管理、客户服务等各项服务的收费标准；明确不同楼栋、不同区域的服务费差异，如有则需详细说明；提供物业服务费的计算公式和支付方式。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包含与物业服务相关的法律法规、政策文件等；列出双方签订的其他补充协议或补充条款；收集与小区管理、业主权益相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供物业服务的；擅自提高物业服务费用的；未履行安全管理职责，导致安全事故发生的；未妥善处理业主投诉的。乙方违约行为：未按时缴纳物业服务费的；故意损坏公共设施或绿化植被的；未经甲方同意，擅自改变小区公共区域的用途的。第三方违约行为：未按合同约定提供专业服务的；服务质量不符合约定标准的；因第三方原因导致安全事故发生的。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方应承担因违约行为给乙方造成的直接经济损失；甲方应承担因违约行为导致的安全事故责任；甲方应支付因违约行为产生的违约金。乙方违约责任认定：乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失；乙方应赔偿因违约行为导致的公共设施损坏或绿化植被破坏；乙方应支付因违约行为产生的违约金。第三方违约责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失；第三方应承担因其违约行为导致的安全事故责任；第三方应支付因违约行为产生的违约金。3.违约示例说明：甲方未按时提供清洁服务，导致小区公共区域脏乱，乙方可以向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后[具体时间]内予以整改，否则乙方有权要求甲方支付违约金[具体金额]。全文完。2024年度物业服务合同for住宅小区1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务区域及范围2.1服务区域2.2服务范围3.服务内容及标准3.1公共区域清洁卫生3.2公共区域绿化养护3.3公共区域秩序维护3.4公共区域设备设施维护3.5公共区域安全保障3.6业主入住及装修管理3.7客户服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款周期5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务终止时间6.违约责任6.1物业服务方违约责任6.2业主方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：服务项目及标准10.2附件二：收费标准10.3附件三：其他约定事项11.合同附件清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：物业管理公司物业服务方法定代表人：物业服务方住所：市区路号物业服务方联系电话：1381.2业主方基本信息业主方名称：住宅小区业主委员会业主方法定代表人：业主方住所：市区路号业主方联系电话：13956782.服务区域及范围2.1服务区域：市区路号住宅小区2.2服务范围：包括住宅小区内的所有公共区域、设施设备以及小区内业主共有部分的管理和维护。3.服务内容及标准3.1公共区域清洁卫生每日至少两次公共区域清洁，保持地面、墙面、门窗等清洁无污渍。定期对公共区域进行消毒，确保卫生安全。3.2公共区域绿化养护每月至少一次公共区域绿化修剪，保持绿化植物整齐美观。定期施肥、浇水，确保绿化植物生长良好。3.3公共区域秩序维护24小时安保巡逻，确保小区安全。定期开展小区安全检查，及时排除安全隐患。3.4公共区域设备设施维护定期对小区内的公共设备设施进行检查、维修，确保正常运行。及时响应业主报修，尽快修复损坏的设备设施。3.5公共区域安全保障设立门禁系统，控制外来人员进入。定期开展安全宣传教育，提高业主安全意识。3.6业主入住及装修管理提供业主入住手续办理服务。对业主装修进行审批，确保装修安全。3.7客户服务设立客户服务，及时响应业主诉求。定期开展业主满意度调查，持续改进服务质量。4.服务费用及支付方式4.1服务费用：每平方米每月元，按季度缴纳。4.2支付方式：业主可通过银行转账、现金等方式缴纳服务费用。4.3付款周期：每季度一个月的25日前缴纳下季度服务费用。5.服务期限5.1服务起始时间：2024年1月1日5.2服务终止时间：2024年12月31日6.违约责任6.1物业服务方违约责任若物业服务方未按照合同约定提供服务质量，业主委员会有权要求物业服务方整改，并承担相应责任。若物业服务方未按时缴纳服务费用，业主委员会有权终止合同，并要求物业服务方支付违约金。6.2业主方违约责任若业主未按时缴纳服务费用，物业服务方有权要求业主补缴，并承担相应责任。若业主违反合同约定，对小区公共设施设备造成损坏，业主应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式诉讼应遵循法律规定，双方应积极配合法院审理。诉讼过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件合同期满，双方协商一致可续签或终止合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应提前天书面通知另一方。双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见。合同解除后，双方应结清所有费用，并妥善处理遗留问题。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签署合同后，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满自然终止。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。11.合同附件11.1附件一：服务项目及标准详细列出各项服务内容及执行标准。11.2附件二：收费标准列明各项服务费用的计算方式和标准。11.3附件三：其他约定事项包括但不限于合同双方约定的特殊条款、变更通知、补充协议等。12.合同附件清单附件一：服务项目及标准附件二：收费标准附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署时间：2023年11月15日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员物业服务方代表：业主方代表：14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指在物业服务合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的第三方机构或个人。第三方包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入范围限于合同履行过程中的技术服务、咨询服务、审计评估、法律支持等。第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。16.第三方介入的申请及程序16.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。介入申请应包括介入原因、介入范围、预期目标等。16.2第三方介入程序第三方收到介入申请后，应在日内给予答复。甲乙双方应与第三方协商确定介入方案及时间表。第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料。17.第三方责任及权利17.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责。第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。第三方在介入过程中，若违反保密义务，应承担法律责任。17.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权根据合同约定和法律法规要求，对甲乙双方进行监督和指导。第三方有权要求甲乙双方支付合理的费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，一般不超过万元。责任限额可根据第三方服务性质、合同金额等因素进行调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业服务方第三方作为技术服务方，与物业服务方共同确保合同履行。第三方应接受物业服务方的指导和监督。19.2第三方与业主方第三方应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方的利益。第三方应向业主方提供必要的服务，并接受业主方的监督。19.3第三方与合同其他相关方第三方应遵守合同约定，与其他相关方保持良好合作关系。第三方在介入过程中，应尊重其他相关方的权益。20.第三方介入合同终止20.1合同终止条件第三方介入任务完成后，合同自动终止。因不可抗力等原因导致第三方介入无法继续，合同提前终止。20.2合同终止程序第三方介入任务完成后，甲乙双方应与第三方协商确定合同终止事宜。双方应结清所有费用，并妥善处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目及标准详细列出物业服务公司提供的服务项目，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维护、安全保障、客户服务等。每项服务的内容、标准、执行频率和预期效果。2.附件二：收费标准列明各项服务费用的计算方式和标准，包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。明确费用的支付周期和方式。3.附件三：其他约定事项包括但不限于合同双方约定的特殊条款、变更通知、补充协议等。如业主装修管理规范、突发事件应急预案、节假日服务安排等。4.附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的具体事项、责任、权利和费用等内容。明确第三方介入的条件、程序和终止情况。5.附件五：争议解决机制规定双方在合同履行过程中发生争议的解决途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。明确争议解决的时间和地点。6.附件六：合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用使用情况、业主反馈等。报告应包括定量和定性分析。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定未按时提供或提供不符合标准的服务：物业服务方应承担违约责任，包括赔偿业主损失和支付违约金。未妥善管理公共设施设备导致损坏：物业服务方应负责修复或更换，并承担相应费用。违反合同约定，擅自改变服务内容或标准：物业服务方应立即恢复原状，并承担违约责任。2.业主方违约行为及责任认定未按时支付物业服务费用：业主方应承担违约责任，包括支付滞纳金和可能的违约金。损坏公共设施设备：业主方应负责修复或赔偿，并承担相应费用。违反小区管理规定，影响他人正常生活：业主方应承担违约责任，并可能面临罚款或法律追究。示例说明：若物业服务方未按合同约定进行公共区域清洁，导致业主投诉，物业服务方应立即整改，并向业主道歉。若整改后仍不满意，业主方有权要求物业服务方支付违约金，具体金额根据合同约定或协商确定。全文完。2024年度物业服务合同for住宅小区2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会负责人2.合同标的及范围2.1物业服务小区名称及地址2.2物业服务范围2.3物业服务区域2.4物业服务内容3.物业服务费用3.1物业服务收费标准3.2物业服务费用缴纳方式3.3物业服务费用缴纳期限3.4物业服务费用调整4.物业服务期限4.1物业服务起始日期4.2物业服务终止日期4.3物业服务期限延长5.物业服务内容的具体约定5.1公共区域清洁5.2公共区域绿化5.3公共区域安保5.4公共设施设备维护5.5业主公共权益保护5.6业主投诉处理5.7业主活动组织5.8小区维修基金管理6.物业服务单位责任6.1物业服务单位职责6.2物业服务单位义务6.3物业服务单位违约责任7.业主责任7.1业主权利7.2业主义务7.3业主违约责任8.物业服务合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更通知9.物业服务合同的解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同备案12.4合同份数12.5合同解释13.合同附件13.1附件一：物业服务清单13.2附件二：收费标准明细表13.3附件三：物业服务合同补充协议14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位法定代表人：1.4业主委员会名称：住宅小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号栋1.6业主委员会负责人：2.合同标的及范围2.1物业服务小区名称及地址：住宅小区，位于市区路号2.2物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、建筑物、设备设施的维护与管理2.3物业服务区域：住宅小区全体业主住宅楼、商业楼、地下车库等2.4物业服务内容：环境卫生、绿化养护、安保巡逻、设备设施维护、公共秩序维护、业主投诉处理等3.物业服务费用3.1物业服务收费标准：按照市物价局规定的收费标准执行，具体费用标准见附件二3.2物业服务费用缴纳方式：业主通过银行转账、物业服务中心缴纳等方式支付3.3物业服务费用缴纳期限：业主应在每月1日至10日内缴纳当月物业服务费用3.4物业服务费用调整：如遇政策调整，物业服务费用将按照调整后的标准执行，并提前通知业主4.物业服务期限4.1物业服务起始日期：2024年1月1日4.2物业服务终止日期：2027年12月31日4.3物业服务期限延长：经双方协商一致，可延长物业服务期限，并签订补充协议5.物业服务内容的具体约定5.1公共区域清洁：每天至少进行两次公共区域清洁，保持小区环境整洁5.2公共区域绿化：每月进行两次绿化养护，保持绿化带美观5.3公共区域安保：24小时安保巡逻，确保小区安全5.4公共设施设备维护：定期对公共设施设备进行维护保养，确保正常运行5.5业主公共权益保护：维护业主的合法权益，协调处理业主之间的纠纷5.6业主投诉处理：接到业主投诉后，及时处理并答复业主5.7业主活动组织：定期组织业主活动，丰富业主生活5.8小区维修基金管理：按规定管理小区维修基金，确保合理使用6.物业服务单位责任6.1物业服务单位职责：按照合同约定，提供优质的物业服务6.2物业服务单位义务：遵守国家法律法规，履行物业服务合同6.3物业服务单位违约责任：如发生违约行为，物业服务单位应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.物业服务合同变更8.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整、双方协商一致等情形，需要变更合同内容8.2合同变更程序：双方应书面提出变更请求，经协商一致后，签订补充协议8.3合同变更通知：变更内容应以书面形式通知业主，并在小区内公告9.物业服务合同的解除9.1合同解除条件：物业服务单位严重违约、业主委员会要求解除合同等情况9.2合同解除程序：一方提出解除合同书面通知，对方应在收到通知之日起30日内答复9.3合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式通知对方，并在小区内公告10.争议解决10.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为市区人民法院10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按约定提供服务、未按规定收取费用、违反合同约定等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和合理费用12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行，双方互不承担责任12.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案12.4合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力12.5合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于维护业主权益的原则进行解释13.合同附件13.1附件一：物业服务清单13.2附件二：收费标准明细表13.3附件三：物业服务合同补充协议14.合同签署14.1签署时间：2024年1月1日14.2签署地点：市区路号栋物业服务中心14.3签署人员：物业服务单位代表：，业主委员会代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询服务机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入可以涉及合同履行过程中的多个方面，如物业服务质量的评估、费用争议的调解、设备设施的维修鉴定等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项和理由。2.2第三方介入的同意：对方应在收到申请之日起5个工作日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。2.3第三方介入的实施：双方同意第三方介入后，应共同确定第三方介入的具体方式和时间。3.甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1甲方的额外条款：3.1.1甲方向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够独立、客观地开展工作。3.1.2甲方应配合第三方的工作，包括提供必要的协助和便利。3.1.3甲方对第三方提供的意见或建议有异议的，应在收到之日起3个工作日内向乙方提出。3.2乙方的额外条款：3.2.1乙方应接受第三方的介入，并积极配合第三方的工作。3.2.2乙方对第三方提供的意见或建议有异议的，应在收到之日起3个工作日内向甲方提出。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同附件中明确。4.2超出责任限额的损失：若第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由责任方承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、完整的信息。5.1.2第三方的工作成果应经甲方认可，未经甲方认可，第三方不得对外公布。5.2第三方与乙方的