2024年房产居间服务合同及合同的五大不同点版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间服务合同及合同的五大不同点版本合同目录一览第一条房产居间服务合同的定义和范围1.1定义1.2范围第二条五大不同点的具体内容2.1不同点一：房产居间服务的目标与任务2.2不同点二：房产居间服务的费用与支付方式2.3不同点三：房产居间服务的期限与终止条件2.4不同点四：房产居间服务的责任与义务2.5不同点五：房产居间服务的争议解决方式第三条房产居间服务的目标与任务3.1居间方应尽的义务3.2居间方应提供的服务第四条房产居间服务的费用与支付方式4.1费用的确定与支付4.2费用的退还与扣除第五条房产居间服务的期限与终止条件5.1合同期限的确定5.2合同的提前终止与解除第六条房产居间服务的责任与义务6.1居间方的责任与义务6.2委托方的责任与义务第七条房产居间服务的违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条房产居间服务的争议解决方式8.1争议的解决途径8.2争议解决的时间限制第九条房产居间服务的保密条款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保护期限与范围第十条房产居间服务的不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的应对与处理第十一条房产居间服务的法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条房产居间服务的修改与补充12.1修改的条件与程序12.2补充的内容与形式第十三条房产居间服务的解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的程序第十四条房产居间服务的其他事项14.1其他事项的界定14.2其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条房产居间服务合同的定义和范围1.1定义1.2范围本合同范围内的房产居间服务包括但不限于：寻找合适的房源和买家、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续以及提供与房地产交易相关的其他服务。第二条五大不同点的具体内容2.1不同点一：房产居间服务的目标与任务居间方的主要目标是为委托方提供专业的房地产居间服务，协助委托方达成房地产交易。居间方应根据委托方的需求，为其寻找合适的房源和买家，并在交易过程中提供专业的咨询和建议。2.2不同点二：房产居间服务的费用与支付方式居间方提供的房产居间服务费用为元整。委托方应在签署本合同后五个工作日内，向居间方支付上述费用。费用一经支付，不予退还。2.3不同点三：房产居间服务的期限与终止条件本合同的有效期限为自双方签署之日起至房地产交易完成之日止。在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。2.4不同点四：房产居间服务的责任与义务居间方有义务为委托方提供真实、准确的房源信息，并协助委托方进行价格谈判和交易手续的办理。居间方应尽最大努力促成交易的完成，并保密委托方的个人信息和交易意向。2.5不同点五：房产居间服务的争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条房产居间服务的目标与任务3.1居间方应尽的义务居间方应根据委托方的需求，为其寻找合适的房源和买家，并在交易过程中提供专业的咨询和建议。居间方还应协助委托方办理与房地产交易有关的手续，并确保交易的顺利进行。3.2居间方应提供的服务(1)为委托方寻找合适的房源和买家；(2)提供市场行情咨询和专业的购房建议；(3)协助委托方进行价格谈判；(4)协助委托方办理交易手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户等；(5)提供与房地产交易相关的其他服务。第四条房产居间服务的费用与支付方式4.1费用的确定与支付居间方提供的房产居间服务费用为元整。该费用包括但不限于居间方为委托方提供服务、协助办理交易手续等。居间方在达成交易后，有权从交易价款中扣除该费用。4.2费用的退还与扣除如因居间方的过错导致交易未能完成，居间方应在扣除已发生的合理费用后，将剩余费用退还给委托方。如委托方单方面终止合同，居间方有权保留已收取的费用。第五条房产居间服务的期限与终止条件5.1合同期限的确定本合同的有效期限为自双方签署之日起至房地产交易完成之日止。如双方协商一致，可以书面形式延长合同期限。5.2合同的提前终止与解除除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止或解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条房产居间服务的责任与义务6.1居间方的责任与义务居间方应按照诚实信用的原则，为委托方提供专业、高效的房产居间服务。居间方应尽最大努力促成交易的完成，并保密委托方的个人信息和交易意向。6.2委托方的责任与义务委托方应向居间方提供真实、准确的房源信息，并按照约定支付居间服务费用。委托方应配合居间方完成交易手续的办理，并按照约定履行交易义务。第八条房产居间服务的违约责任7.1违约行为的界定居间方未按照本合同的约定提供服务，或未尽到应尽义务的，视为违约。委托方未按照本合同的约定支付费用，或未尽到应尽义务的，视为违约。7.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条房产居间服务的争议解决方式8.1争议的解决途径凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内，将争议提交给协商或诉讼，逾期未提交的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条房产居间服务的保密条款9.1保密信息的界定保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与交易有关的任何未公开的信息，包括但不限于房源信息、价格谈判、交易条件等。9.2保密信息的保护期限与范围双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签署之日起，至房地产交易完成之日止。第十一条房产居间服务的不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的应对与处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如不可抗力持续发生，双方可协商延长合同期限或终止本合同。第十二条房产居间服务的修改与补充11.1修改的条件与程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。11.2补充的内容与形式本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条房产居间服务的解除与终止12.1解除与终止的条件本合同的解除与终止应由双方协商一致，并以书面形式进行。解除与终止后，双方的权利义务终止，但本合同解除与终止前的违约责任仍应承担。12.2解除与终止的程序双方应在本合同解除与终止后5个工作日内，办理相关手续，包括但不限于返还已收取的费用、交付property等。第十四条房产居间服务的其他事项13.1其他事项的界定本合同未涉及的事项，如需约定，应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2其他事项的处理方式本合同未涉及的其他事项，双方应本着诚实守信、公平公正的原则，协商处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产居间服务合同补充协议附件二：房产居间服务费用支付凭证附件三：房产居间服务期限延长协议附件四：房产居间服务保密协议附件五：房产居间服务不可抗力应对协议附件六：房产居间服务修改与补充协议附件七：房产居间服务解除与终止协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产居间服务合同补充协议本附件应包含对本合同未涉及事项的约定，包括但不限于房产交易的特殊要求、额外的服务内容等。双方应协商一致，并以书面形式进行。附件二：房产居间服务费用支付凭证本附件应记录居间服务费用的支付情况，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。支付凭证应由双方签字确认。附件三：房产居间服务期限延长协议本附件应包含对本合同期限延长事项的约定，包括但不限于延长期限的原因、延长后的合同期限等。双方应协商一致，并以书面形式进行。附件四：房产居间服务保密协议本附件应详细说明双方对保密信息的保护义务，包括但不限于保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件五：房产居间服务不可抗力应对协议本附件应详细说明双方在遇到不可抗力情况时的应对措施，包括但不限于合同的暂停履行、延长期限、终止合同等。附件六：房产居间服务修改与补充协议本附件应包含对本合同的修改与补充事项的约定，包括但不限于修改内容、补充条款等。双方应协商一致，并以书面形式进行。附件七：房产居间服务解除与终止协议本附件应详细说明合同解除与终止的条件、程序以及相关手续，包括但不限于解除与终止的原因、通知方式、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按照合同约定提供服务或未尽到应尽义务。2.居间方未按照约定时间完成服务或未达到合同约定的效果。3.委托方未按照约定支付费用或未尽到应尽义务。4.委托方提供的信息不真实、不准确或未按照约定履行交易义务。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.双方应本着诚实守信、公平公正的原则，协商处理其他违约行为造成的损失。示例说明：若居间方未按照合同约定提供服务，导致委托方房地产交易，则居间方应支付违约金并赔偿委托方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产居间服务合同：指由居间方为委托方提供的，在房地产交易过程中，协助双方达成交易目的，并收取相应费用的服务协议。2.居间方：指在本合同中提供房产居间服务的自然人或者法人。3.委托方：指在本合同中接受居间方服务的自然人或者法人。4.房地产交易：指房地产买方支付价款，卖方转移房地产所有权的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，