2024年度长春二手房交易合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长春二手房交易合同样本1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格与付款方式2.房屋产权状况2.1房屋产权性质2.2房屋权属证明文件2.3房屋抵押、租赁等情况3.房屋交易税费3.1税费承担方3.2税费计算方式3.3税费缴纳期限4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限6.房屋维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1隐私保护10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同解除后的处理11.1解除后的房屋交付11.2解除后的费用结算11.3解除后的责任承担12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的效力13.合同解除后的债权债务13.1解除前的债权债务13.2解除后的债权债务13.3解除后的债权债务处理14.合同生效及法律适用14.1合同生效日期14.2合同法律适用14.3合同解释原则第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方信息1.1.1.1名称：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3联系电话：1.1.1.4住所地：1.1.2.1名称：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3联系电话：1.1.2.4住所地：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋所有权证号：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋规划用途：1.3交易价格与付款方式1.3.1交易价格：人民币_____元整。1.3.2付款方式：1.3.2.1甲方应于本合同签订之日起____日内收取乙方支付的定金人民币_____元；1.3.2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付剩余房款人民币_____元；1.3.2.3付款方式为银行转账或现金支付。2.房屋产权状况2.1房屋产权性质：____（私有产权/共有产权）。2.2房屋权属证明文件：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋抵押、租赁等情况：房屋目前无抵押、租赁等情况。3.房屋交易税费3.1税费承担方：本合同交易产生的税费，甲方承担____%，乙方承担____%。3.2税费计算方式：税费按照国家相关法律法规及当地政策计算。3.3税费缴纳期限：税费应在房屋产权转移登记前缴纳完毕。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合房屋交付标准，无漏水、破损等情况。4.3房屋验收标准：乙方在房屋交付时，应按照房屋交付标准进行验收。5.房屋产权转移登记5.1登记申请：甲方应在本合同签订之日起____日内向相关部门提交房屋产权转移登记申请。5.2登记费用：登记费用由双方按照国家规定各自承担。5.3登记期限：房屋产权转移登记手续应在房屋交付后____日内完成。6.房屋维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证房屋交付时符合国家规定的建筑质量标准。6.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题引起的维修责任由甲方承担。6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如责任难以界定，由双方协商解决。7.违约责任7.1违约情形：本合同双方违反本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按合同约定比例计算，最高不超过交易价格的____%。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：8.2.1双方应在争议发生后____日内提出争议解决请求；8.2.2争议解决期限自争议提出之日起计算。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决费用由败诉方承担；8.3.2若双方协商解决争议，费用由双方各自承担。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章；9.1.2甲方收到乙方支付的定金；9.1.3房屋产权转移登记手续办理完毕。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除本合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同应书面通知对方；9.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。10.其他约定事项10.1隐私保护：10.1.1双方对本合同内容负有保密义务；10.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。10.2通知送达方式：10.2.1通知应以书面形式发送；10.2.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。10.3合同附件：10.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。11.合同解除后的处理11.1解除后的房屋交付：11.1.1若合同解除前房屋尚未交付，甲方应将已收款项无息退还乙方；11.1.2若合同解除前房屋已交付，乙方应继续履行付款义务。11.2解除后的费用结算：11.2.1双方应按照合同约定结算各自应承担的费用；11.2.2若有争议，按本合同第8条约定解决。11.3解除后的责任承担：11.3.1解除合同后，双方应各自承担因违约而产生的责任。12.合同变更与补充12.1变更条件：12.1.1变更合同应经双方协商一致；12.1.2变更内容应书面记载。12.2变更程序：12.2.1变更合同应经双方签字盖章；12.2.2变更合同生效日期为双方签字盖章之日起。12.3变更后的效力：12.3.1变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及法律适用13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释原则：13.3.1本合同的解释应遵循诚实信用原则；13.3.2本合同的解释应以合同条款的文义为准。14.合同份数及生效日期14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入应当符合法律法规的规定，并取得甲乙双方同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供虚假信息、违反保密义务等原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____元；3.1.2第三方因未能履行其义务导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____元。4.第三方介入的同意与选择4.1.1甲方或乙方有意引入第三方进行交易；4.1.2交易过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务。4.2第三方的选择应经甲乙双方协商一致，并书面同意。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息；5.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求提供相关服务。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应遵守法律法规和本合同约定；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应按照甲乙双方的要求提供真实、准确、完整的信息。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入后，甲乙双方仍应各自承担本合同约定的权利和义务。6.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。6.3第三方因协助甲乙双方履行合同导致第三方自身损失，由甲乙双方共同承担相应责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。7.2若第三方介入导致甲乙双方损失，由责任方承担相关费用。8.第三方的变更与退出8.1第三方介入期间，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面确认。8.2第三方退出介入，需提前____日通知甲乙双方，并书面确认。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.本合同的变更10.1本合同关于第三方介入的条款，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋产权的合法性。2.房屋土地使用权证复印件说明：提供房屋土地使用权证的复印件，证明房屋土地使用权的合法性。3.房屋买卖合同说明：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为本合同的补充。4.房屋维修记录说明：提供房屋维修记录，证明房屋交付时的维修情况。5.付款凭证说明：提供付款凭证，证明乙方已按照合同约定支付款项。6.税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证，证明税费已按照合同约定缴纳。7.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用及责任。8.争议解决协议说明：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。9.合同变更协议说明：提供合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。10.其他相关文件说明：根据实际情况，提供其他与本合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；乙方未按合同约定时间支付房款；甲方提供虚假房屋信息；乙方故意隐瞒房屋瑕疵；第三方提供虚假信息或违反保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按合同约定比例计算，最高不超过交易价格的____%；赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于房屋价值、维修费用、税费等。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划装修入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失；乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；甲方提供虚假房屋信息，导致乙方购买后无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿房屋差价及实际损失；第三方提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度长春二手房交易合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4房地产基本信息2.房地产权属2.1房地产权属证明文件2.2房地产权属登记2.3房地产权属转移登记3.房地产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房地产交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4交付验收5.房地产税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房地产交易价格确认书11.3附件三：房屋交接清单12.合同解除后的处理12.1解除合同后的处理方式12.2解除合同后的费用承担12.3解除合同后的其他事项13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024CTSGS1.2合同签订日期：2024年5月15日1.3买卖双方基本信息1.3.1买方：，身份证号码：056781.3.2卖方：，身份证号码：056791.4房地产基本信息1.4.1房产地址：长春市区街道小区栋单元号1.4.2房产证号：吉房权证长字第X号1.4.3房产面积：100平方米1.4.4房产用途：住宅2.房地产权属2.1房地产权属证明文件：卖方应提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.2房地产权属登记：卖方应确保房产权属登记手续齐全，并保证房产权属清晰无争议。2.3房地产权属转移登记：买卖双方应在合同约定的期限内，办理房地产权属转移登记手续。3.房地产交易价格3.1交易价格：本房产交易价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2付款方式：买方应按照合同约定的付款方式支付房款，包括但不限于分期付款、一次性付款等。3.3付款时间：买方应于合同签订后10个工作日内支付首付款人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。3.4付款条件：买方支付房款前，卖方应确保房产权属清晰，并协助买方办理过户手续。4.房地产交付4.1交付时间：卖方应于合同约定的交付时间内将房产交付给买方。4.2交付方式：卖方应将房产及相关附属设施、设备完好无损地交付给买方。4.3交付条件：交付的房产应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房产状况、附属设施等。4.4交付验收：买方应在交付后7个工作日内对房产进行验收，如有问题应及时通知卖方。5.房地产税费5.1税费承担：买卖双方应按照国家相关规定承担房产交易过程中的税费。5.2税费计算：税费计算依据国家相关政策及实际情况进行。5.3税费支付：税费由买方在办理房产过户手续时支付。6.房地产过户手续6.1过户手续办理：买卖双方应于合同约定的期限内，共同办理房产过户手续。6.2过户手续费用：过户手续费用由买卖双方按照相关规定各自承担。6.3过户手续时间：过户手续应在合同约定的期限内完成。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于卖方未按时交付房产、买方未按时支付房款等。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及双方协商确定。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1卖方未按时交付房产，且逾期超过30日；8.1.2买方未按时支付房款，且逾期超过30日；8.1.3任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；8.2合同解除程序8.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；8.2.2接到通知方应在收到通知后5个工作日内答复是否同意解除；8.2.3双方协商一致后，签订合同解除协议；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还；8.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任；8.3.3解除合同后，双方应立即办理房产过户手续的退还或变更。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成时，任何一方均可向长春市区人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为长春市区人民法院；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方已签订本合同；10.1.2双方已履行合同约定的相关手续；10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房地产交易价格确认书11.3附件三：房屋交接清单12.合同解除后的处理12.1解除合同后的处理方式12.1.1双方应立即停止履行合同义务；12.1.2双方应按照合同约定处理已交付的房产、已支付的房款等；12.2解除合同后的费用承担12.2.1解除合同后的费用由双方按照合同约定承担；12.3解除合同后的其他事项12.3.1解除合同后的其他事项，双方应协商解决。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.2合同变更程序13.2.1双方应签订合同变更协议；13.3合同变更后果13.3.1合同变更后，原合同条款失效，变更协议成为合同的组成部分。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因买卖双方需要，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由买卖双方在合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额应在合同中单独列出，并作为合同的一部分。15.3第三方责任界定15.3.1第三方的责任范围限于其在合同约定范围内提供的服务内容。15.3.2第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或买方、卖方原因造成损失的，不承担赔偿责任。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利15.4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.1.2第三方有权要求买方、卖方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方的义务15.4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确的服务。15.4.2.2第三方应保守买方、卖方的商业秘密和隐私。15.4.3第三方的责任15.4.3.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。15.4.3.2第三方应按照合同约定，承担因其服务不当导致的损失赔偿责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与买方的划分16.1.1第三方与买方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对买方的其他损失承担责任。16.1.2买方应自行承担因第三方服务导致的其他损失。16.2第三方与卖方的划分16.2.1第三方与卖方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对卖方的其他损失承担责任。16.2.2卖方应自行承担因第三方服务导致的其他损失。16.3第三方与合同其他方的划分16.3.1第三方与合同其他方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对合同其他方因第三方服务导致的其他损失承担责任。16.3.2合同其他方应自行承担因第三方服务导致的其他损失。17.第三方介入的程序17.1介入申请17.1.1买卖双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.1.2介入申请应包括介入原因、介入内容、预期效果等。17.2介入审核17.2.1第三方在接到介入申请后，应对介入的必要性和可行性进行审核。17.2.2审核通过后，第三方应与买卖双方签订介入协议。17.3介入实施17.3.1第三方应根据介入协议，履行其职责，提供相应服务。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定和法律法规。17.4介入结束17.4.1第三方完成合同约定的服务内容后，介入结束。17.4.2介入结束后，第三方应向买卖双方提交服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件