2024年出租房屋维修保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年出租房屋维修保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2乙方个人信息1.3甲方个人信息2.租赁房屋的用途及使用范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.房屋维修保养责任4.1甲方维修保养责任4.2乙方维修保养责任5.维修保养费用的承担及支付5.1维修保养费用的承担5.2维修保养费用的支付方式6.房屋维修保养的具体事项及流程6.1维修保养事项6.2维修保养流程7.房屋维修保养的验收标准8.房屋维修保养的期限9.房屋维修保养的记录及资料保存10.违约责任及处理10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同的生效、修改及解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋结构：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋装修情况：_______1.2乙方个人信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份证号码：_______1.2.3乙方联系方式：_______1.3甲方个人信息1.3.1甲方姓名：_______1.3.2甲方身份证号码：_______1.3.3甲方联系方式：_______2.租赁房屋的用途及使用范围2.1乙方租赁该房屋的用途：_______2.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额：_______元/月。3.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金，支付方式为_______。4.房屋维修保养责任4.1甲方维修保养责任4.1.1甲方负责房屋主体结构、配套设施及附属设施的维修保养。4.1.2甲方应在接到乙方维修保养申请后_______日内予以维修保养。4.2乙方维修保养责任4.2.1乙方负责房屋内部设施的日常维护保养。4.2.2乙方在使用过程中应爱护房屋，不得擅自改动房屋结构。5.维修保养费用的承担及支付5.1维修保养费用的承担5.1.1甲方承担房屋主体结构、配套设施及附属设施的维修保养费用。5.1.2乙方承担房屋内部设施的维修保养费用。5.2维修保养费用的支付方式5.2.1甲方承担的维修保养费用，乙方应在维修保养完成后_______日内支付。5.2.2乙方承担的维修保养费用，甲方应在维修保养完成后_______日内支付。6.房屋维修保养的具体事项及流程6.1维修保养事项6.1.1甲方负责房屋主体结构、配套设施及附属设施的维修保养，包括但不限于：屋顶、外墙、门窗、水电设施、电梯等。6.1.2乙方负责房屋内部设施的日常维护保养，包括但不限于：家具、电器、灯具、地板等。6.2维修保养流程6.2.1乙方发现房屋维修保养问题，应及时通知甲方。6.2.2甲方在接到通知后，应在_______日内对问题进行核实，并安排维修保养。6.2.3维修保养完成后，乙方应进行验收，并签署验收单。7.房屋维修保养的验收标准7.1甲方维修保养后的房屋应达到正常使用状态，无安全隐患。7.2乙方验收时应检查房屋维修保养情况，如发现质量问题，应在_______日内通知甲方重新维修保养。7.3甲方应在接到通知后_______日内重新维修保养，直至满足验收标准。8.房屋维修保养的期限8.1房屋维修保养期限为自合同签订之日起至租赁期满之日止。8.2在租赁期限内，甲方应保证房屋处于良好状态，乙方应按照约定的用途使用房屋。9.房屋维修保养的记录及资料保存9.1甲方应建立房屋维修保养记录，包括维修保养的时间、内容、费用等。9.2乙方应妥善保管房屋维修保养的相关资料，包括验收单、维修记录等。9.3双方应共同保证维修保养记录及资料的完整性和真实性。10.违约责任及处理10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定进行房屋维修保养的，乙方有权要求甲方履行义务，并承担相应的违约责任。10.1.2甲方违反租赁合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。10.2.2乙方违反租赁合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。10.3违约处理10.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除的条件11.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行的，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力致使合同无法履行的，双方均可解除合同。11.2合同终止的条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因一方违约，另一方依法解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为合同签订地。13.合同的生效、修改及解除13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同修改13.2.1本合同的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除13.3.1本合同经双方协商一致解除后，原有条款失效。13.3.2本合同解除后，双方应按照约定处理遗留问题。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规和政策。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，为合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的个人或机构。15.2.1房屋维修保养的监督与协调；15.2.2合同履行的咨询与建议；15.2.3争议解决过程中的调解；15.2.4其他甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方邀请。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方在第三方介入时的额外条款：17.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和便利条件，以支持第三方的介入工作。17.1.2甲方应尊重第三方的专业意见，并在必要时接受第三方的建议。17.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2乙方在第三方介入时的额外条款：17.2.1乙方应按照第三方的监督和建议，履行合同约定的维修保养义务。17.2.2乙方应配合第三方的调查和协调工作。17.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为人民币_______元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.3第三方的责任限额在第三方介入协议中予以明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明：19.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其介入范围内的义务和责任。19.1.2第三方对甲方承担的责任不涉及甲方在合同中的其他义务。19.2第三方与乙方的划分说明：19.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其介入范围内的义务和责任。19.2.2第三方对乙方承担的责任不涉及乙方在合同中的其他义务。19.3第三方与甲乙双方共同的责任划分说明：19.3.1在第三方介入过程中，若因第三方原因导致甲乙双方共同损失的，甲乙双方应根据各自在合同中的责任承担相应的损失。19.3.2第三方介入过程中，甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的合理费用。20.第三方的退出机制20.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。20.2第三方退出介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋维修保养记录表详细要求：记录每次维修保养的时间、原因、维修内容、维修费用、验收情况等。说明：此表用于甲方和乙方共同记录房屋维修保养情况，作为合同履行的依据。2.维修保养费用结算单详细要求：列明每次维修保养的费用、支付方式、支付日期等。说明：此单用于甲乙双方结算维修保养费用，确保费用支付的透明性。3.房屋状况检查报告详细要求：记录房屋的初始状况、租赁期间的状况变化、维修保养情况等。说明：此报告用于评估房屋的整体状况，作为合同解除或终止时的依据。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的权利、义务、责任以及介入的具体事项。说明：此协议是第三方介入的正式文件，需甲乙双方和第三方共同签署。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：此协议用于在争议发生时，明确争议解决的途径和流程。6.合同修改协议详细要求：记录合同修改的内容、时间、双方签字等。说明：此协议用于在合同履行过程中，对合同内容进行修改时的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行房屋维修保养。责任认定标准：甲方应承担乙方因房屋维修保养问题而遭受的损失。示例：若因甲方未及时维修屋顶导致乙方财产损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋用途或损坏房屋。责任认定标准：乙方应承担因擅自改变房屋用途或损坏房屋而产生的修复费用。示例：若乙方擅自拆除房屋内部设施，造成房屋结构损坏，乙方应承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行第三方介入协议约定的义务。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在介入过程中未履行监督职责，导致房屋维修保养问题，第三方应承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由甲乙双方协商确定责任。示例：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年出租房屋维修保养合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方信息2.房屋租赁基本情况2.1租赁房屋的地址2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.房屋维修保养责任3.1维修保养范围3.2维修保养责任划分3.3维修保养费用承担4.报修及维修流程4.1报修程序4.2维修时间及方式4.3维修费用的结算5.日常保养责任5.1保养项目及标准5.2保养责任的承担6.故障及事故处理6.1故障报告及处理6.2事故责任认定6.3事故处理流程7.房屋使用限制7.1房屋使用规范7.2使用限制事项8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：维修保养清单13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同履行地点14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______1.1.4房屋用途：_______1.2租赁双方信息1.2.1出租方：_______1.2.2出租方联系方式：_______1.2.3承租方：_______1.2.4承租方联系方式：_______2.房屋租赁基本情况2.1租赁房屋的地址：_______2.2租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：_______元/月2.3.2支付方式：_______（如银行转账、现金等）2.3.3支付时间：每月_______日前支付3.房屋维修保养责任3.1维修保养范围3.1.1水电维修3.1.2墙面、天花板维修3.1.3地面、门窗维修3.1.4设备、家具维修3.2维修保养责任划分3.2.1出租方责任：负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等主体结构的维修保养。3.2.2承租方责任：负责房屋内的水电、家具、家电等设施的日常维护和保养。3.3维修保养费用承担3.3.1出租方承担房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等主体结构的维修保养费用。3.3.2承租方承担房屋内的水电、家具、家电等设施的维修保养费用。4.报修及维修流程4.1报修程序4.1.1承租方在发现房屋维修问题时，应及时向出租方报告。4.1.2出租方接到报修后，应在_______小时内给予答复。4.2维修时间及方式4.2.1出租方应在接到报修后_______小时内安排维修。4.2.2维修方式：_______（如自行维修、委托维修等）4.3维修费用的结算4.3.1维修费用由责任方承担。4.3.2维修费用结算方式：_______（如现金支付、银行转账等）5.日常保养责任5.1保养项目及标准5.1.1水电设施保养5.1.2空调、暖气设备保养5.1.3家具、家电保养5.1.4卫生清洁保养5.2保养责任的承担5.2.1出租方负责房屋主体结构的保养。5.2.2承租方负责房屋内的水电、家具、家电等设施的保养。6.故障及事故处理6.1故障报告及处理6.1.1承租方在发现房屋故障时，应及时向出租方报告。6.1.2出租方接到报告后，应在_______小时内给予答复。6.2事故责任认定6.2.1事故责任由事故原因及双方约定共同认定。6.2.2事故责任认定后，由责任方承担相应责任。6.3事故处理流程6.3.1出租方接到事故报告后，应在_______小时内进行调查处理。6.3.2事故处理过程中，双方应积极配合，共同协商解决。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，可进行变更。8.2合同解除条件8.2.1承租方严重违反合同约定的使用规定，导致房屋损坏。8.2.2出租方未按时维修房屋，导致承租方无法正常居住。8.2.3因不可抗力导致房屋无法继续使用。8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致解除合同时，应签订解除协议。8.3.2因合同解除条件解除合同时，责任方应承担相应责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方逾期支付租金。9.1.2出租方未按时维修房屋。9.1.3承租方违反房屋使用规定。9.2违约责任承担9.2.1逾期支付租金的，承租方应支付滞纳金。9.2.2出租方未按时维修房屋的，应赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.3承租方违反房屋使用规定的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。9.3违约赔偿方式9.3.1赔偿金按实际损失计算。9.3.2逾期支付租金的赔偿金按每日租金的_______%计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后_______日内协商解决。10.2.2协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后生效。11.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应结清相关费用。11.3.2合同终止后，出租方应将房屋交还承租方。12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.1.1房屋设施清单12.1.2房屋维修保养记录12.2附件二：维修保养清单12.2.1维修保养项目12.2.2维修保养标准13.其他约定事项13.1通知送达方式13.1.1通知应以书面形式送达。13.1.2通知送达地址为合同双方提供的联系方式。13.2合同履行地点合同履行地点为房屋所在地址。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介服务、技术服务、监督管理或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高合同履行的效率和质量。15.1.3第三方介入的形式包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务、监理服务等。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具备履行相关服务的能力和资质。16.3第三方介入的服务内容符合本合同的要求。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。17.2第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题。18.第三方介入的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。18.2第三方有权根据服务内容，提出合理的意见和建议。18.3第三方在履行服务过程中，享有相应的报酬。19.第三方介入的费用19.1第三方的服务费用由甲乙双方根据服务内容协商确定。19.2第三方的服务费用应在合同中明确约定，并在服务完成后支付。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额应根据其服务内容和性质合理确定。20.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。20.3如第三方在履行服务过程中出现违约行为，其责任限额为合同约定的金额。20.4第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。21.第三方介入的终止21.1如第三方在履行服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。21.3第三方服务终止后，甲乙双方应根据合同约定支付已完成的费用。22.第三方介入与其他方的责任划分22.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同承担的责任。22.2第三方的服务不构成对甲乙双方责任的替代。22.3甲乙双方与第三方之间的争议，应各自解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。23.第三方介入的保密23.1第三方在履行服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。23.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。24.第三方介入的变更24.1如甲乙双方需要变更第三方介入的服务内容，应协商一致，并签订补充协议。24.2第三方介入的变更不影响本合同的履行。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。25.2协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求和说明：1.1房屋清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具、家电等设施的清单。1.2房屋清单应由出租方提供，并经承租方确认无误。1.3房屋清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：维修保养清单详细要求和说明：2.1维修保养清单应包括房屋的维修保养项目、标准、责任人、维修保养时间等。2.2维修保养清单应由出租方或第三方提供，并经承租方确认。2.3维修保养清单应作