2024年度商业地产买卖定金合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产买卖定金合同规范1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商业地产基本信息1.3买卖标的物信息2.定金支付及退还2.1定金支付方式及金额2.2定金退还条件及流程2.3定金违约责任3.合同签订及生效3.1合同签订时间及地点3.2合同生效条件3.3合同备案及登记4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3第三方权利义务5.买卖标的物交付5.1标的物交付时间及地点5.2标的物交付条件5.3标的物交付验收6.产权过户及登记6.1产权过户时间及流程6.2产权登记时间及流程6.3产权过户税费承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的后果8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担方式8.2违约责任计算标准8.3争议解决方式9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.2补充协议清单9.3附件及补充协议的效力10.合同生效及其他10.1合同生效日期10.2合同变更及补充10.3合同解除及终止通知10.4合同争议解决地点11.保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3保密违约责任12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知13.3通知方式及送达14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方住所：____________________1.1.7卖方法定代表人：____________________1.1.8卖方联系电话：____________________1.2商业地产基本信息1.2.1商业地产名称：____________________1.2.2商业地产地址：____________________1.2.3商业地产面积：____________________1.2.4商业地产用途：____________________1.3买卖标的物信息1.3.1买卖标的物为上述商业地产的全部权益1.3.2买卖标的物不包含任何债权债务第二条定金支付及退还2.1定金支付方式及金额2.1.1买方应在本合同签订之日起五日内向卖方支付定金人民币__________元。2.1.2定金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.2定金退还条件及流程2.2.1在合同约定的条件下，卖方应在本合同解除或终止后五日内退还买方已支付的定金。2.2.2买方提出退还定金申请时，应书面通知卖方，并提供相关证明材料。2.3定金违约责任2.3.1买方未按约定支付定金的，视为放弃购买标的物，卖方有权解除合同，并无需退还定金。2.3.2卖方未按约定退还定金的，应向买方支付定金金额百分之二十的违约金。第三条合同签订及生效3.1合同签订时间及地点3.1.1本合同于____年____月____日____时____分在____地签订。3.2合同生效条件3.2.1合同双方签字盖章后生效。3.3合同备案及登记3.3.1合同签订后，双方应在本合同生效之日起三十日内向相关部门备案登记。第四条买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方按合同约定履行合同义务。4.1.2买方应按时支付定金及合同约定的其他款项。4.2卖方权利义务4.2.1卖方应按合同约定将标的物交付买方。4.2.2卖方应协助买方办理产权过户手续。4.3第三方权利义务4.3.1第三方在合同中承担的义务，按合同约定执行。第五条买卖标的物交付5.1标的物交付时间及地点5.1.1标的物交付时间为合同约定的交房日期，具体时间为____年____月____日____时____分。5.1.2标的物交付地点为上述商业地产所在地。5.2标的物交付条件5.2.1买卖双方应按合同约定完成标的物交付。5.2.2标的物交付时，买方应验收标的物，如发现质量问题，应立即通知卖方。5.3标的物交付验收5.3.1买方应在标的物交付后的三日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。第六条产权过户及登记6.1产权过户时间及流程6.1.1产权过户时间为合同约定的交房日期后的三十日内。6.1.2产权过户流程按照国家及地方相关法律法规执行。6.2产权登记时间及流程6.2.1产权登记时间为产权过户后的三十日内。6.2.2产权登记流程按照国家及地方相关法律法规执行。6.3产权过户税费承担6.3.1产权过户产生的税费按国家及地方相关法律法规规定执行，由买方承担。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的解除条件成就时，合同终止。7.3合同解除及终止的后果7.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定履行各自的义务，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。7.3.2合同解除或终止后，双方应按照国家及地方相关法律法规办理相关手续。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任承担方式8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例（不超过合同总金额的5%）。8.2违约责任计算标准8.2.1买方未按时支付定金或合同约定的其他款项，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的千分之五作为违约金。8.2.2卖方未按时交付标的物，每逾期一日，应向买方支付标的物成交价的千分之五作为违约金。8.3争议解决方式8.3.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同附件及补充协议9.1合同附件清单商业地产产权证复印件房屋买卖合同付款凭证其他相关文件9.2补充协议清单9.2.1本合同如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力。9.3附件及补充协议的效力9.3.1附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及其他10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更及补充10.2.1合同的变更或补充，应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。10.3合同解除及终止通知10.3.1合同解除或终止的通知，应以书面形式发出，并自发出之日起生效。10.4合同争议解决地点10.4.1本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条保密条款11.1保密范围11.1.1双方对本合同内容以及商业地产的任何信息负有保密义务。11.2保密义务11.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或商业地产的任何信息。11.3保密违约责任11.3.1违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.1.1一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方。13.2终止合同通知13.2.1一方要求终止合同时，应提前十五日书面通知对方。13.3通知方式及送达13.3.1通知应以书面形式发出，并通过双方认可的送达方式送达。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项清单14.1.1本合同其他约定事项包括：本合同未尽事宜，按国家及地方相关法律法规执行。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方委托，介入合同履行、咨询、评估、监管等活动的个人或机构。提供专业的咨询服务；对标的物进行评估；监督合同履行情况；协助解决合同履行中的争议。第十六条第三方的资质要求16.1第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任介入事项。16.2第三方的资质要求包括但不限于：具有合法注册的营业执照；具有相关专业领域的资质证书；第十七条第三方的权利和义务17.1第三方的权利：获取甲乙双方提供的必要信息；按照合同约定进行介入活动；要求甲乙双方提供必要的协助和便利。17.2第三方的义务：遵守国家法律法规和行业规范；保护甲乙双方的商业秘密；按时完成介入任务，确保工作质量；对介入过程中知悉的信息负有保密义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，按照约定的责任限额承担赔偿责任；第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，按照约定的责任限额承担赔偿责任。第十九条第三方介入协议19.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务和责任限额。第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；介入事项及范围；介入时间及工作进度；第三方的权利义务；责任限额及赔偿方式；争议解决方式；其他约定事项。第二十条甲乙双方在第三方介入时的额外条款明确第三方介入的必要性及预期效果；约定第三方介入的具体流程和时间表；约定第三方介入的费用及支付方式；约定第三方介入过程中甲乙双方的合作方式。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方明确划分各自的职责和权限。第三方负责的具体工作内容；甲乙双方在第三方介入过程中的协助义务；第三方与其他各方（如政府、监管机构等）的沟通协调；第三方介入过程中的决策权和执行权。第二十二条第三方介入的终止第三方无法履行合同约定的义务；第三方违反保密义务；第三方因故无法继续履行职责。第二十三条第三方介入的后续处理23.1第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的工作成果进行验收，并按照合同约定进行后续处理。23.2如第三方介入期间的工作成果不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业地产产权证复印件要求：清晰完整，包含所有必要信息。说明：证明商业地产产权归属的有效文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：记录买卖双方权利义务的正式文件。3.付款凭证要求：凭证清晰，包含付款金额、时间、方式等。说明：证明买方已支付定金或其他款项的文件。4.第三方资质证书要求：证书合法有效，符合介入事项要求。说明：证明第三方具备介入能力的相关证明。5.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方介入事项、权利义务及责任限额的文件。6.评估报告要求：报告内容详实，数据准确。说明：第三方对标的物进行评估后的结果。7.监督报告要求：报告内容真实，反映监督情况。说明：第三方对合同履行情况进行监督后的结果。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：双方就争议解决方式达成的协议。9.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或合同约定的其他款项。责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付未付款项的千分之五作为违约金。示例：买方应于合同签订之日起五日内支付定金，若逾期一天，则需支付定金金额的千分之五作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付标的物。责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付标的物成交价的千分之五作为违约金。示例：合同约定卖方应在2024年1月1日前交付标的物，若逾期一天，则需支付标的物成交价的千分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成介入任务或提供虚假信息。责任认定：第三方按合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：第三方应于2024年2月1日前完成评估报告，若逾期一天，则需按合同约定的责任限额赔偿甲乙双方的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按争议解决协议履行义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按争议解决协议履行义务，则需支付违约金并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业地产买卖定金合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.交易标的2.1房地产基本信息2.2房地产位置及权属情况2.3房地产面积及用途3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付期限4.交易价格4.1房地产交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付期限5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算方式7.知识产权及保密7.1知识产权归属7.2保密条款7.3违反保密条款的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房地产权属证书复印件9.2附件二：房地产测绘报告复印件9.3附件三：交易双方身份证复印件10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止及后续事宜11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的后续事宜12.合同生效日期及期限12.1合同生效日期12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址出卖方：[出卖方全称]地址：[出卖方详细地址]联系人：[出卖方联系人姓名]联系电话：[出卖方联系电话]买受方：[买受方全称]地址：[买受方详细地址]联系人：[买受方联系人姓名]联系电话：[买受方联系电话]1.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名]身份证号：[法定代表人身份证号]买受方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名]身份证号：[法定代表人身份证号]1.3联系方式出卖方联系方式：[出卖方电子邮箱]买受方联系方式：[买受方电子邮箱]2.交易标的2.1房地产基本信息房地产证号：[房地产证号]房产证载明坐落：[房产证载明坐落]2.2房地产位置及权属情况房地产位置：[具体位置描述]权属情况：[权属情况描述，如：土地使用权性质、房屋所有权性质等]2.3房地产面积及用途房地产面积：[建筑面积/使用面积]用途：[具体用途，如：住宅、商业等]3.定金支付3.1定金金额定金总额：人民币[定金金额]元整。3.2定金支付方式定金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]3.3定金支付期限定金支付期限：自合同签订之日起[支付期限]日内。4.交易价格4.1房地产交易价格交易价格：人民币[交易价格]元整。4.2交易价格支付方式交易价格支付方式：[支付方式，如：分期支付、一次性支付等]4.3交易价格支付期限交易价格支付期限：[支付期限，如：签订合同后[期限]日内]5.合同生效及解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除条件1）买受方未按约定支付定金；2）出卖方未按约定交付房地产；3）双方协商一致，且不违反法律法规的约定。5.3合同解除程序1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；2）对方在收到解除通知之日起[期限]日内未提出异议，视为同意解除；3）合同解除后，双方应按约定办理房地产交付和交易款项的结算。6.履约责任及违约责任6.1履约责任1）出卖方应按照合同约定的时间、地点交付房地产；2）买受方应按照合同约定的时间、方式支付定金及交易款项；3）双方应按照合同约定履行其他义务。6.2违约责任1）出卖方未按约定交付房地产，应向买受方支付违约金；2）买受方未按约定支付定金及交易款项，应向出卖方支付违约金；3）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。6.3违约金计算方式违约金按未履行部分金额的[百分比]%计算，但最高不超过[最高金额]元。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：[仲裁委员会名称]仲裁地点：[仲裁地点]8.3争议解决程序1）仲裁请求应以书面形式提出；2）仲裁庭应自组成之日起[期限]内作出裁决；3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同附件9.1附件一：房地产权属证书复印件9.2附件二：房地产测绘报告复印件9.3附件三：交易双方身份证复印件10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件1）买受方未按约定支付定金；2）出卖方未按约定交付房地产；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；2）对方在收到解除通知之日起[期限]日内未提出异议，视为同意解除；3）合同解除后，双方应按约定办理房地产交付和交易款项的结算。11.合同终止及后续事宜11.1合同终止条件1）合同约定的履行期限届满；2）合同解除；3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序1）合同终止后，双方应按照约定办理房地产交付和交易款项的结算；2）双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。11.3合同终止后的后续事宜1）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务；2）双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜。12.合同生效日期及期限12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期限为[期限]年，自合同生效之日起计算。13.其他约定事项13.1其他约定事项一[具体约定内容]13.2其他约定事项二[具体约定内容]13.3其他约定事项三[具体约定内容]14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围限于提供专业服务，包括但不限于：1.房地产交易过程中的中介服务；2.房地产价值评估；3.法律咨询；4.交易资金监管；5.其他双方约定的专业服务。15.3第三方选定1）甲乙双方均有权自行选定第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力；2）任何一方选定的第三方，需经对方书面同意后方可介入。15.4第三方责任限额1）第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，第三方对甲乙双方承担的责任限额为[金额]元；2）第三方因提供专业服务过程中产生的责任，由其自行承担；3）第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。16.第三方权利与义务16.1第三方权利1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3）第三方有权拒绝提供不符合规定或违反法律的服务。16.2第三方义务1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4）第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议约定。17.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议约定。17.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系1）第三方在提供专业服务过程中，如涉及甲乙双方共同的权利义务，应协调双方共同处理；2）第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应同时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。18.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第