2024年二手房买卖按揭贷款配套服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖按揭贷款配套服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款机构信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款申请及审批4.1贷款申请材料4.2贷款审批流程4.3贷款审批结果5.房地产买卖合同签订5.1买卖合同签订时间5.2买卖合同签订地点5.3买卖合同主要内容6.贷款发放及使用6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款使用范围7.交易税费及费用7.1交易税费承担7.2其他费用承担8.房屋交接及验收8.1房屋交接时间8.2房屋交接地点8.3房屋验收标准9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：1.3贷款机构信息1.3.1名称：X银行1.3.2联系电话：1.3.3贷款产品：个人住房按揭贷款2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在市/县：市区2.1.2具体地址：街道号2.1.3物业类型：住宅2.2房地产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房地产产权2.3.1房屋所有权证号：2.3.2产权性质：私有产权2.4房地产用途2.4.1主要用途：自住3.贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：人民币万元整3.2贷款期限3.2.1贷款期限：年3.2.2贷款期限类型：等额本息还款3.3贷款利率3.3.1基准利率：中国人民银行公布的同期贷款基准利率3.3.2贷款利率浮动：根据市场状况及贷款政策浮动3.4还款方式3.4.1还款方式：按月还款3.4.2还款日期：每月日4.贷款申请及审批4.1贷款申请材料4.1.1买受人身份证明4.1.2房地产买卖合同4.1.3房地产评估报告4.1.4收入证明4.2贷款审批流程4.2.1贷款机构收到申请材料后，进行初步审核4.2.2贷款机构实地考察房地产情况4.2.3贷款机构审批贷款申请4.3贷款审批结果4.3.1贷款审批通过4.3.2贷款审批未通过，并说明原因5.房地产买卖合同签订5.1买卖合同签订时间：年月日5.2买卖合同签订地点：市区街道号5.3买卖合同主要内容5.3.1出卖人将房地产转让给买受人5.3.2买受人支付房款5.3.3双方权利义务6.贷款发放及使用6.1贷款发放时间：年月日6.2贷款发放方式：银行转账至买受人指定账户6.3贷款使用范围6.3.1购买房地产6.3.2房地产相关税费7.交易税费及费用7.1交易税费承担7.1.1买受人承担房地产交易税费7.1.2卖受人承担房地产交易税费7.2其他费用承担7.2.1房地产买卖过程中产生的其他费用由买受人承担7.2.2贷款相关费用由买受人承担8.房屋交接及验收8.1房屋交接时间8.1.1交接时间：年月日8.1.2交接时间地点：市区街道号8.2房屋交接地点8.2.1交接地点：市区街道号8.3房屋验收标准8.3.1房屋结构安全，无重大质量问题8.3.2房屋设施设备齐全，功能正常8.3.3房屋周边环境符合合同约定9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2违约责任承担9.2.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任9.2.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任9.2.3贷款机构未按合同约定放款，双方协商解决，协商不成可解除合同10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方发生争议，应通过协商解决10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方协商解决的争议，由双方共同指定的第三方进行调解10.2.2法院诉讼解决的争议，由合同签订地人民法院负责审理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2贷款机构同意放款11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成所有交易税费支付11.2.2贷款全部还清12.合同附件12.1房地产买卖合同12.2贷款合同12.3房地产权属证明12.4房屋交接单12.5其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规规定13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同13.2.2因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按照国家法律法规及政策执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等，在履行本合同过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方在提供服务或协助过程中，应确保其行为的合法性和有效性。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间形成的是委托与受托关系，第三方应接受甲乙双方的委托，按照合同约定和法律法规的要求行事。16.2第三方不得以甲乙双方的名义从事任何活动，其行为后果由第三方自行承担。17.第三方介入的具体情况17.1中介机构17.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于提供信息、沟通协调、签订合同等。17.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。17.2评估机构17.2.1评估机构负责对房地产进行评估，出具评估报告。17.2.2评估机构应根据市场行情、房屋状况等因素进行评估，评估结果应真实、准确。17.3律师事务所17.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。17.3.2律师事务所应确保其提供的服务符合法律法规的要求。17.4会计师事务所17.4.1会计师事务所负责对甲乙双方的财务状况进行审计，出具审计报告。17.4.2会计师事务所应确保其审计过程独立、客观、公正。17.5监理机构17.5.1监理机构负责对房屋建设或装修过程进行监督管理，确保工程质量和进度。17.5.2监理机构应按照合同约定和法律法规的要求履行监理职责。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额根据第三方服务性质和合同约定确定，具体如下：18.2.1中介机构：中介服务费用的一定比例；18.2.2评估机构：评估价值的百分比；18.2.3律师事务所：律师服务费用的一定比例；18.2.4会计师事务所：审计费用的百分比；18.2.5监理机构：监理服务费用的一定比例。19.第三方介入的流程19.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。19.2如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应服务合同，明确双方的权利义务。19.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定与第三方进行沟通和协调。20.第三方变更20.1如甲乙双方认为第三方不再适合履行职责，可协商更换第三方。20.2更换第三方时，甲乙双方应确保新第三方符合合同约定和法律法规的要求。21.第三方介入的终止21.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方已完成其职责。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行后续事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、房屋交接时间、违约责任等条款。附件说明：本合同是双方签订的主要合同，是后续交易的基础。2.贷款合同详细要求：合同内容应包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、提前还款条款、违约责任等条款。附件说明：本合同是甲乙双方与贷款机构之间签订的贷款协议，是贷款发放和还款的依据。3.房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证或土地使用权证等证明文件。附件说明：证明房屋所有权和使用权归属的合法文件。4.房屋交接单详细要求：记录房屋交接时间、房屋状况、双方签字等。附件说明：作为房屋交接的凭证，证明房屋已交付。5.评估报告详细要求：评估机构出具的房屋价值评估报告。6.收入证明详细要求：提供买受人的收入证明，如工资条、银行流水等。附件说明：证明买受人有还款能力的文件。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：证明交易税费已缴纳的文件。8.法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同合法性进行审查。附件说明：确保合同合法性的文件。9.审计报告详细要求：会计师事务所出具的审计报告，对甲乙双方财务状况进行审计。附件说明：证明甲乙双方财务状况的文件。10.监理报告详细要求：监理机构出具的监理报告，对房屋建设或装修过程进行监督。附件说明：确保房屋建设或装修质量的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因未交付房屋而遭受的损失。2.买受人违约违约行为：未按合同约定支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。3.贷款机构违约违约行为：未按合同约定放款责任认定：贷款机构应承担违约责任，支付违约金，并承担甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：出卖人未在合同约定的房屋交接日交付房屋，买受人要求出卖人支付违约金人民币X万元。买受人未在合同约定的付款日支付房款，出卖人要求买受人支付违约金人民币X万元。贷款机构未在合同约定的放款日放款，甲乙双方要求贷款机构支付违约金人民币X万元。评估机构未在合同约定的时间内出具评估报告，甲乙双方要求评估机构支付违约金人民币X万元。全文完。2024年二手房买卖按揭贷款配套服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3按揭贷款机构信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.付款方式及时间4.1首付款支付方式4.2首付款支付时间4.3按揭贷款支付方式4.4按揭贷款支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收报告6.按揭贷款办理流程6.1买方提交贷款申请6.2贷款机构审核6.3贷款合同签订6.4贷款发放7.按揭贷款还款责任7.1买方还款责任7.2卖方配合责任7.3违约责任8.保险条款8.1房屋保险8.2生命保险8.3财产保险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约金计算12.其他约定12.1知识产权12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房屋产权证明14.2贷款申请材料14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：_________________________卖方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2买方信息买方名称：_________________________买方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3按揭贷款机构信息贷款机构名称：_________________________贷款机构地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：_________________________房屋所有权人：_________________________2.2房屋地址房屋所在城市：_________________________房屋具体地址：_________________________2.3房屋用途房屋用途：_________________________2.4房屋面积房屋建筑面积：_________________________平方米2.5房屋结构房屋结构：_________________________2.6房屋装修情况房屋装修情况：_________________________3.贷款金额及期限3.1贷款金额贷款总额：_________________________元3.2贷款期限贷款期限：_________________________年3.3贷款利率贷款利率：_________________________3.4还款方式还款方式：_________________________4.付款方式及时间4.1首付款支付方式首付款支付方式：_________________________4.2首付款支付时间首付款支付时间：_________________________4.3按揭贷款支付方式按揭贷款支付方式：_________________________4.4按揭贷款支付时间按揭贷款支付时间：_________________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_________________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：_________________________5.3验收报告验收报告：_________________________6.按揭贷款办理流程6.1买方提交贷款申请买方提交贷款申请时间：_________________________6.2贷款机构审核贷款机构审核时间：_________________________6.3贷款合同签订贷款合同签订时间：_________________________6.4贷款发放贷款发放时间：_________________________8.保险条款8.1房屋保险保险金额：_________________________元保险公司：_________________________保险期限：_________________________8.2生命保险保险金额：_________________________元保险公司：_________________________保险期限：_________________________8.3财产保险保险金额：_________________________元保险公司：_________________________保险期限：_________________________9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：_________________________9.2争议解决机构争议解决机构：_________________________9.3争议解决费用争议解决费用承担：_________________________10.合同生效及解除10.1合同生效条件合同生效条件：_________________________10.2合同解除条件合同解除条件：_________________________10.3合同解除程序合同解除程序：_________________________11.违约责任11.1违约行为认定违约行为认定：_________________________11.2违约责任承担违约责任承担：_________________________11.3违约金计算违约金计算方式：_________________________12.其他约定12.1知识产权知识产权归属：_________________________12.2不可抗力不可抗力定义：_________________________不可抗力事件发生后的处理：_________________________12.3合同附件合同附件：_________________________13.合同签署13.1签署日期签署日期：_________________________13.2签署地点签署地点：_________________________13.3签署人员卖方签署人员：_________________________买方签署人员：_________________________按揭贷款机构签署人员：_________________________14.合同附件清单14.1房屋产权证明房屋产权证明文件：_________________________14.2贷款申请材料贷款申请材料清单：_________________________14.3其他相关文件其他相关文件清单：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2024年二手房买卖按揭贷款配套服务合同中，除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1.1合同双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容不违反法律法规和合同约定。3.第三方介入的流程3.1合同双方书面同意第三方介入；3.2第三方提交相关资质证明；3.3合同双方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、职责和权利；3.4第三方按照补充协议约定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由合同双方在补充协议中约定，具体包括但不限于：4.1.1第三方提供的服务或意见导致的合同履行障碍；4.1.2第三方提供的服务或意见导致的合同双方经济损失；4.1.3第三方违反补充协议约定的责任。4.2第三方责任限额不得低于合同标的额的1%。5.第三方权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；5.2第三方有权根据合同约定和补充协议履行职责；5.3第三方有权在履行职责过程中获取合理的报酬。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；6.2第三方对甲乙双方提供的服务或意见，仅对甲乙双方负责，不直接对买卖双方负责；6.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担责任。7.第三方介入的补充条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，及时向第三方提供必要的信息和资料；7.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据补充协议的约定，继续履行合同剩余义务。8.第三方介入的终止8.1.1第三方无法继续履行职责；8.1.2第三方违反法律法规或合同约定；8.1.3第三方介入导致合同无法履行。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据补充协议的约定，继续履行合同剩余义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间产生的争议，应按照补充协议约定的争议解决方式解决；9.2若补充协议未约定争议解决