2024年度租房合同标的物维护保养责任分配3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房合同标的物维护保养责任分配本合同目录一览1.1.1维护保养责任概述1.1.2维护保养范围1.1.3维护保养期限1.21.1房屋结构维护保养责任1.2.1房屋主体结构1.2.2房屋配套设施1.31.1电气设备维护保养责任1.3.1供电设备1.3.2供水设备1.3.3排水设备1.41.1水暖设备维护保养责任1.4.1暖气设备1.4.2水泵设备1.51.1空调设备维护保养责任1.5.1空调外机1.5.2空调内机1.61.1墙面、地面维护保养责任1.6.1墙面涂装1.6.2地面铺设1.71.1防火设施维护保养责任1.7.1灭火器1.7.2疏散通道1.81.1安全设施维护保养责任1.8.1门禁系统1.8.2监控系统1.91.1环境卫生维护保养责任1.9.1垃圾处理1.9.2清洁用品1.101.1绿化养护责任1.10.1园林绿化1.10.2园艺设施1.111.1维修资金管理责任1.11.1维修资金筹集1.11.2维修资金使用1.121.1报修程序及响应时间1.12.1报修渠道1.12.2响应时间1.131.1维护保养记录1.13.1维护保养记录格式1.13.2维护保养记录保存1.141.1违约责任及处理1.14.1维护保养责任违约1.14.2维护保养责任处理第一部分：合同如下：1.1.1维护保养责任概述本合同项下，甲方（出租方）与乙方（承租方）就租赁房屋的维护保养责任达成如下共识：甲方负责房屋主体结构、配套设施、电气设备、水暖设备、空调设备、墙面地面、防火设施、安全设施、环境卫生及绿化养护等方面的维护保养工作，确保房屋及附属设施处于良好状态，满足乙方正常居住和使用需求。1.1.2维护保养范围1.房屋主体结构：包括房屋的承重墙、屋顶、楼板等；2.房屋配套设施：包括门窗、阳台、楼梯、电梯等；3.电气设备：包括供电设备、照明设备、插座等；4.水暖设备：包括供水设备、排水设备、暖气设备、水泵设备等；5.空调设备：包括空调外机、空调内机等；6.墙面、地面：包括墙面涂料、地面铺设材料等；7.防火设施：包括灭火器、疏散通道等；8.安全设施：包括门禁系统、监控系统等；9.环境卫生：包括垃圾处理、清洁用品等；10.绿化养护：包括园林绿化、园艺设施等。1.21.1房屋结构维护保养责任1.定期检查房屋主体结构的完好性；2.及时修复房屋主体结构出现的裂缝、渗漏等问题；3.确保房屋主体结构的安全性和稳定性。1.31.1电气设备维护保养责任1.定期检查电气线路的完好性；2.及时更换损坏的插座、开关等电气配件；3.确保电气设备的安全使用。1.41.1水暖设备维护保养责任1.定期检查水暖管道的完好性；2.及时修复水暖管道出现的漏水、堵塞等问题；3.确保水暖设备的使用效果。1.51.1空调设备维护保养责任1.定期检查空调设备的运行状况；2.及时清洗空调滤网、散热器等；3.确保空调设备的正常使用。1.61.1墙面、地面维护保养责任1.定期检查墙面、地面的完好性；2.及时修复墙面、地面出现的裂缝、脱落等问题；3.确保墙面、地面的整洁和美观。1.71.1防火设施维护保养责任1.定期检查消防器材的完好性；2.确保疏散通道的畅通；3.定期组织消防演练，提高租户的消防安全意识。1.8.1门禁系统维护保养责任1.定期检查门禁系统的运行状态；2.及时更换损坏的卡片、密码等；3.确保门禁系统的安全性和有效性。1.8.2监控系统维护保养责任1.定期检查监控设备的运行状况；2.及时修复损坏的监控设备；3.确保监控系统的覆盖范围和清晰度。1.9.1垃圾处理维护保养责任1.定期清理垃圾收集点；2.确保垃圾收集点的清洁和卫生；3.协调垃圾清运工作，保持垃圾处理效率。1.9.2清洁用品维护保养责任1.提供足够的清洁剂、扫把、拖把等；2.定期补充清洁用品，确保清洁用品的充足；3.协助乙方保持居住环境的清洁。1.10.1园林绿化维护保养责任1.定期修剪树木，保持树木形态美观；2.维护草坪，保持草坪的绿色和整洁；3.定期施肥、浇水，确保植物健康生长。1.10.2园艺设施维护保养责任1.定期检查园艺设施的安全性；2.及时修复损坏的园艺设施；3.保持园艺设施的功能性和美观性。1.11.1维修资金管理责任1.建立维修资金台账，记录资金的使用情况；2.定期向乙方公布维修资金的使用情况；3.保障维修资金的合理使用和充足。1.11.2维修资金使用维修资金的使用需经甲方和乙方协商一致，用于房屋及附属设施的维修保养。1.12.1报修程序及响应时间1.通过约定的报修渠道（如电话、短信、等）向甲方报修；2.甲方在接到报修后，应在24小时内作出响应；3.甲方应在合理的时间内安排维修人员上门维修。1.12.2响应时间甲方承诺在接到乙方报修后，对于紧急情况（如漏水、停电等），将在1小时内响应；对于非紧急情况，将在24小时内响应。1.13.1维护保养记录1.维护保养的项目；2.维护保养的时间；3.维护保养的负责人；4.维护保养的结果。1.13.2维护保养记录保存甲方应将维护保养记录保存至少5年，以便查阅和审计。1.14.1维护保养责任违约若甲方未按照本合同约定履行维护保养责任，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的合理费用。1.14.2维护保养责任处理若因甲方未履行维护保养责任导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方的概念界定本合同所指第三方，包括但不限于但不限于维修服务提供方、评估机构、保险理赔机构、法律顾问等，其参与本合同事务，应与本合同相关条款相符。1.1.2第三方介入的情形1.甲方或乙方请求第三方提供专业服务；2.本合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.保险理赔过程中，需要第三方进行评估或理赔；4.法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。1.21.1第三方责任限额1.第三方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质和合同约定进行确定。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.如无特殊约定，第三方责任限额不超过甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。1.31.2第三方责权利a.根据合同约定和法律规定，独立行使职权；b.获取甲乙双方提供的与本合同相关的信息和资料；c.依法收取服务费用。a.严格按照合同约定和法律规定履行职责；b.保守甲乙双方商业秘密；c.对本合同执行过程中获取的信息承担保密责任。1.41.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同事务，不影响甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。2.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损害，由第三方承担相应的法律责任。3.甲乙双方应就第三方介入本合同事务的事项，及时与第三方沟通，确保第三方了解相关情况，避免因沟通不畅导致的损失。1.51.4第三方介入协议1.第三方介入本合同事务，需与甲乙双方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。a.第三方介入的事由；b.第三方介入的范围；c.第三方责任限额；d.第三方服务费用及支付方式；e.第三方介入期限；f.争议解决方式。1.61.5第三方介入的终止a.本合同终止；b.第三方无法继续履行职责；c.第三方违反合同约定或法律法规；d.甲乙双方协商一致。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。1.71.6第三方介入的记录a.第三方介入的时间；b.第三方介入的事由；c.第三方介入的成果；d.第三方介入的终止原因。1.81.7第三方介入的保密义务1.第三方在介入本合同事务过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息予以保密。1.91.8第三方介入的费用承担1.第三方介入本合同事务产生的费用，由甲乙双方按照合同约定和第三方介入协议的约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、维修保养责任分配等。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利义务。2.附件二：房屋状况说明书详细要求：包含房屋的面积、结构、设施设备、装修状况等详细信息。说明：本附件作为房屋状况的附件，用于证明房屋交付时的状况。3.附件三：维修保养记录详细要求：包含维修保养的项目、时间、负责人、维修结果等。说明：本附件用于记录房屋的维修保养情况，作为后续维修费用承担的依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的事由、范围、责任限额、费用等。说明：本附件用于明确第三方在合同执行过程中的职责和权利。5.附件五：保险单详细要求：包含保险条款、保险金额、保险期间等。说明：本附件作为合同附件，证明双方已购买相关保险。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、仲裁机构或法院等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：维修费用清单详细要求：包含维修项目、维修费用、维修时间等。说明：本附件用于记录维修费用，作为后续费用结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定履行维修保养责任。责任认定标准：甲方应在发现房屋及附属设施出现问题时，及时进行维修保养，如未履行该义务，应承担相应的违约责任。示例：甲方未在约定时间内修复房屋漏水问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担修复费用及相应的违约金。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应按约定的租金支付时间支付租金，如未按时支付，应承担相应的违约责任。示例：乙方未在约定的租金支付日支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.违约行为：第三方在介入过程中，未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方在介入本合同事务时，应严格按照合同约定和法律规定履行职责，如未履行，应承担相应的违约责任。示例：第三方在维修保养过程中，因工作疏忽导致房屋损坏，第三方应承担相应的维修费用及违约金。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：任何一方在合同执行过程中获取的商业秘密和敏感信息，应予以保密，如泄露，应承担相应的违约责任。示例：甲方在合同执行过程中，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度租房合同标的物维护保养责任分配1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限2.租赁物维护保养责任概述2.1维护保养原则2.2责任划分3.租赁物日常维护责任3.1租赁人责任3.1.1日常清洁责任3.1.2使用安全责任3.2出租人责任3.2.1检查与指导责任3.2.2维修责任4.租赁物定期保养责任4.1租赁人责任4.1.1定期保养计划4.1.2定期保养执行4.2出租人责任4.2.1定期检查责任4.2.2保养指导责任5.租赁物损坏赔偿5.1损坏原因及责任判定5.2损坏赔偿标准5.3损坏赔偿流程6.维修责任6.1维修范围6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.维修申请及处理7.1维修申请流程7.2维修处理时限7.3维修费用结算8.合同终止及租赁物维护保养责任8.1合同终止条件8.2租赁物维护保养责任9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更流程11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担12.其他约定12.1违约金12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件14.1租赁物清单14.2维护保养责任划分明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息出租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式承租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式1.2租赁物基本信息房屋地址：具体位置、面积、结构等信息家具电器：列明租赁房屋内所有家具和电器的品牌、型号、数量等租赁物状况：详细描述租赁物现状，包括新旧程度、功能完好情况等1.3租赁期限租赁起始日期：年月日租赁终止日期：年月日2.租赁物维护保养责任概述2.1维护保养原则双方应本着诚信、公平、合理的原则，共同维护租赁物的完好状态2.2责任划分租赁期间，租赁物的维护保养责任按照本合同约定进行划分3.租赁物日常维护责任3.1租赁人责任3.1.1日常清洁责任保持租赁物内外的清洁，定期进行打扫3.1.2使用安全责任正确使用租赁物，避免因不当使用造成损坏3.2出租人责任3.2.1检查与指导责任在租赁前，对租赁物进行全面检查，确保其安全、完好租赁期间，对承租人进行使用指导和维护保养培训3.2.2维修责任对于因正常使用造成的损坏，出租人负责维修4.租赁物定期保养责任4.1租赁人责任4.1.1定期保养计划制定定期保养计划，确保租赁物正常运行4.1.2定期保养执行按照保养计划，定期对租赁物进行保养4.2出租人责任4.2.1定期检查责任定期对租赁物进行检查，确保其安全、完好4.2.2保养指导责任对承租人进行保养指导，提供必要的保养工具和材料5.租赁物损坏赔偿5.1损坏原因及责任判定损坏原因包括自然损耗、意外事故、人为损坏等根据损坏原因，判定责任方5.2损坏赔偿标准按照实际损坏情况，参照市场同类物品价格进行赔偿5.3损坏赔偿流程承租方发现损坏后，及时通知出租方出租方在接到通知后，进行现场勘查双方协商确定赔偿金额和赔偿方式6.维修责任6.1维修范围因正常使用造成的损坏，属于维修范围6.2维修责任划分因正常使用造成的损坏，出租方负责维修6.3维修费用承担维修费用由责任方承担，若责任划分不清，由双方协商解决7.维修申请及处理7.1维修申请流程承租方发现损坏后，应及时向出租方提出维修申请7.2维修处理时限出租方在接到维修申请后，应在小时内给予答复7.3维修费用结算维修完成后，双方应就维修费用进行结算8.合同终止及租赁物维护保养责任8.1合同终止条件租赁期满双方协商一致出现合同约定的终止情形8.2租赁物维护保养责任合同终止时，租赁物应保持完好状态，双方应进行交接验收若租赁物损坏，责任方应承担相应的维修或赔偿责任9.合同争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构双方同意将争议提交至租赁物所在地仲裁委员会进行仲裁10.合同生效及变更10.1合同生效条件双方签字（或盖章）后，合同自签订之日起生效10.2合同变更流程任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议11.违约责任11.1违约行为认定违约行为包括未按时缴纳租金、损坏租赁物、违反合同约定等11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等12.其他约定12.1违约金违约金按租金的%计算，最高不超过元12.2通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达12.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、定期保养责任划分明细表等13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2签署地点签署地点为租赁物所在地14.合同附件14.1租赁物清单详细列明租赁物的品牌、型号、数量、新旧程度等信息14.2维护保养责任划分明细表明确租赁双方在维护保养方面的具体责任和义务14.3其他相关文件如有其他相关文件，应作为合同附件一并签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方等。15.2第三方介入原因合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；租赁物维护保养需要专业第三方提供服务；合同履行需要第三方进行监督或评估。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.2介入通知双方应在介入申请获得第三方同意后，向对方发出介入通知。16.3介入期限第三方介入期限由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额范围责任限额范围包括但不限于第三方在履行职责过程中，因疏忽、过失或违法行为造成的损失。18.第三方责权利18.1责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。第三方有权根据合同约定和法律规定，收取合理的费用。18.3利益第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方提供的利益，包括但不限于报酬、补偿等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督和评估。19.2第三方与乙方的划分第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督和评估。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方应共同监督和评估第三方的工作。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应按照合同变更后的要求履行合同。20.2合同履行监督第三方在介入过程中，应监督甲乙双方的合同履行情况。20.3合同履行争议若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入期限届满，或第三方完成合同约定的职责；甲乙双方协商一致终止第三方介入；出现合同约定的终止情形。21.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。要求：清单应与实际租赁物相符，并由甲乙双方签字确认。2.维护保养责任划分明细表明确租赁双方在维护保养方面的具体责任和义务。要求：明细表应详细列出双方责任，并由甲乙双方签字确认。3.第三方介入协议详细规定第三方介入的原因、程序、责任、权利等。要求：协议应经甲乙双方和第三方签字确认。4.维修记录记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。要求：维修记录应详细准确，并由甲乙双方签字确认。5.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议，以及争议解决的过程和结果。要求：争议解决记录应真实反映争议情况，并由甲乙双方签字确认。6.合同变更协议记录合同变更的内容、原因、变更日期等信息。要求：变更协议应经甲乙双方签字确认。7.租赁物交接验收报告记录租赁物交接时的状态、存在问题等信息。要求：交接验收报告应详细准确，并由甲乙双方签字确认。8.第三方评估报告第三方对租赁物进行评估，提供评估报告。要求：评估报告应客观公正，并由第三方签字确认。9.第三方维修服务协议明确第三方维修服务的范围、费用、期限等。要求：服务协议应经甲乙双方和第三方签字确认。10.第三方监督报告第三方对租赁物维护保养情况进行监督，提供监督报告。要求：监督报告应详细记录监督情况，并由第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金责任认定：承租方未按时缴纳租金，视为违约。示例：承租方应在每月的指定日期前缴纳租金，若超过天未缴纳，则视为违约。2.损坏租赁物责任认定：因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任。示例：承租方在使用过程中，因不当操作导致家电损坏，需赔偿相应费用。3.违反合同约定责任认定：承租方违反合同约定，如擅自改变租赁物结构等，视为违约。示例：承租方未经出租方同意，擅自改动房屋内部结构，需承担相应责任。4.未履行维护保养责任责任认定：承租方未履行维护保养责任，导致租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任。示例：承租方未按约定进行定期保养，导致房屋漏水，需承担维修费用。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约，应承担相应责任。示例：第三方维修服务方在维修过程中造成额外损坏，需承担赔偿责任。6.出租方违约责任认定：出租方未履行合同约定的责任，如未提供合格的租赁物等，视为违约。示例：出租方未在约定时间内提供合格的租赁物，需承担违约责任。全文完。2024年度租房合同标的物维护保养责任分配2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋维护保养责任6.1房屋结构维护6.2设备维护6.3公共区域维护7.房屋装修及改造7.1装修限制7.2改造申请流程7.3装修改造费用承担8.房屋损坏责任8.1自然损耗8.2人为损坏8.3损坏赔偿标准9.房屋使用限制9.1使用范围9.2使用规则9.3违规使用责任10.附加设施及服务10.1提供设施10.2服务内容10.3服务费用11.违约责任11.1房客违约责任11.2房东违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：1101011990030765211.1.3房东联系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：1101011990060765221.2.3房客联系方式：139001390002.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：两室一厅，南北通透2.4配套设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、宽带网络、电梯3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元4.2支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式：银行转账至房东指定账户5.押金及退还5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还条件：房屋租赁期满，房屋及配套设施无损坏，且水、电、燃气等费用结清5.3押金退还流程：租赁期满后，房客向房东提出退还押金申请，房东在收到申请后15个工作日内退还押金6.房屋维护保养责任6.1房屋结构维护：房屋主体结构及承重部分由房东负责维护6.2设备维护：房屋内的设备（如空调、冰箱、洗衣机等）由房东负责定期检查、维修6.3公共区域维护：楼道、电梯等公共区域由物业公司负责维护7.房屋装修及改造7.1装修限制：房客不得对房屋进行任何形式的装修或改造，如需改动，须事先征得房东同意7.2改造申请流程：房客向房东提出改造申请，经房东同意后，方可进行改造7.3装修改造费用承担：改造费用由房客承担，不得影响房屋的正常使用8.房屋损坏责任8.1自然损耗：因自然原因造成的房屋及设施设备的损耗，双方均不承担责任8.2人为损坏：因房客使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备的损坏，房客应负责修复或赔偿8.3损坏赔偿标准：损坏赔偿按实际维修费用计算，若无法修复，按市场评估价值赔偿9.房屋使用限制9.1使用范围：房客仅限于个人居住使用，不得用于经营性活动9.2使用规则：房客应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋及配套设施9.3违规使用责任：房客违规使用房屋，造成损失的，应承担相应责任10.附加设施及服务10.1提供设施：房东提供的基本设施包括但不限于家具、电器等10.2服务内容：房东提供的基本服务包括但不限于物业费、公共区域清洁等10.3服务费用：服务费用已包含在租金中，房客无需另行支付11.违约责任11.1房客违约责任：房客未按时支付租金，每逾期一日应支付租金总额的千分之五作为违约金11.2房东违约责任：房东未按时交付房屋或提供相关服务，每逾期一日应支付租金总额的千分之五作为违约金12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议12.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序：诉讼期间，不影响合同的继续履行13.合同变更与解除13.1合同变更程序：任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后生效13.2合同解除条件：房屋被征收、拆除或发生不可抗力等情况，导致合同无法继续履行时，合同可解除13.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续14.其他约定事项14.1通知方式：双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方履行合同，提供专业服务或解决合同履行过程中的问题。15.3第三方介入方式：15.3.1甲、乙双方可共同选择合适的第三方提供所需服务；15.3.2第三方介入前，甲、乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项和范围；15.3.3第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，因其自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过甲、乙双方因第三方服务所支付的费用总额。16.2第三方责任划分：16.2.1第三方提供的服务质量不符合约定的，由第三方负责修复或赔偿；16.2.2因第三方原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应的违约责任；16.2.3第三方在提供服务过程中造成甲、乙双方人身或财产损失的，第三方应承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供相应的专业服务；17.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、设施等；17.3第三方有权根据服务合同的约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应按照甲方的要求提供服务，并确保服务质量；18.1.2甲方对第三方的服务质量有监督权，有权要求第三方改进或承担责任；