2024全新商业大厦门卫安防管理合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商业大厦门卫安防管理合同房屋及设施管理1.1房屋概况1.2设施概况1.3维护与保养1.4使用规定1.5设施变更1.6安全措施1.7应急预案1.8清洁卫生1.9报修与维修1.10报废与更新1.11费用及支付1.12违约责任1.13合同解除1.14其他约定人员配置与职责2.1保安人员配置2.2保安人员职责2.3保安人员培训2.4保安人员考核2.5保安人员管理2.6保安人员福利2.7保安人员离职2.8保安人员招聘2.9保安人员调岗2.10保安人员考核结果运用2.11保安人员绩效评估2.12保安人员违纪处理2.13保安人员奖励2.14其他约定安防监控系统3.1系统概述3.2系统功能3.3系统维护3.4系统升级3.5系统使用规定3.6系统数据备份3.7系统故障处理3.8系统安全3.9系统操作规程3.10系统验收3.11系统运行记录3.12系统维修费用3.13系统合同解除3.14其他约定消防系统4.1系统概述4.2系统功能4.3系统维护4.4系统升级4.5系统使用规定4.6系统数据备份4.7系论故障处理4.8系统安全4.9系统操作规程4.10系统验收4.11系统运行记录4.12系统维修费用4.13系统合同解除4.14其他约定报警系统5.1系统概述5.2系统功能5.3系统维护5.4系统升级5.5系统使用规定5.6系统数据备份5.7系统故障处理5.8系统安全5.9系统操作规程5.10系统验收5.11系统运行记录5.12系统维修费用5.13系统合同解除5.14其他约定访客管理制度6.1访客登记6.2访客指引6.3访客接待6.4访客离开6.5访客信息管理6.6访客投诉6.7访客违纪处理6.8访客奖励6.9其他约定车辆管理制度7.1车辆登记7.2车辆停放7.3车辆引导7.4车辆离开7.5车辆信息管理7.6车辆投诉7.7车辆违纪处理7.8车辆奖励7.9其他约定停车场管理8.1停车场概况8.2停车场使用规定8.3停车场收费8.4停车场维护8.5停车场安全管理8.6停车场应急处理8.7停车场投诉处理8.8停车场违纪处理8.9停车场奖励8.10其他约定内部安全管理9.1内部人员管理9.2内部人员培训9.3内部人员考核9.4内部人员违纪处理9.5内部人员奖励9.6内部安全检查9.7内部安全事件处理9.8内部安全档案管理9.9内部安全应急预案9.10内部安全培训记录9.11内部安全考核记录9.12内部安全奖励记录9.13内部安全违纪处理记录9.14其他约定合同签订与履行10.1合同签订10.2合同履行10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止10.6合同违约责任10.7合同争议解决10.8合同附件10.9合同生效日期10.10合同备案10.11合同通知10.12合同档案管理10.13其他约定违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约处理11.5违约证据11.6违约通知11.7违约协商11.8违约解决11.9违约终止11.10违约责任免除11.11违约责任承担11.12违约责任限制11.13违约责任转移11.14其他约定合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果12.4合同解除通知12.5合同解除期限12.6合同解除费用12.7合同解除争议12.8合同解除终止12.9合同解除备案12.10合同解除通知12.11合同解除期限12.12合同解除费用12.13合同解除争议12.14其他约定争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限13.4争议解决费用13.5争议解决证据13.6争议解决通知13.7争议解决协商13.8争议解决调解13.9争议解决仲裁13.10争议解决诉讼13.11争议解决终止13.12争议解决备案13.13争议解决通知13.14其他约定附则14.1合同生效14.2合同解释14.3合同补充14.4合同附件14.5合同修改14.6合同解除14.7合同终止14.8合同违约责任14.9合同争议解决14.10合同通知14.11合同档案管理14.12其他约定本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条房屋及设施管理1.1房屋概况本合同涉及的房屋为位于市区路号商业大厦，总建筑面积为平方米，包括地上层，地下层，用途为商业办公。1.2设施概况1.2.1商业大厦内部设施包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、照明系统、卫生间等。1.2.2商业大厦外部设施包括但不限于停车场、绿化带、公共区域等。1.3维护与保养1.3.1双方应确保房屋及设施的正常运行，对损坏的设施应及时维修。1.3.2乙方负责日常维护保养工作，确保设施处于良好状态。1.4使用规定1.4.1甲方不得擅自改变房屋及设施的结构和使用功能。1.4.2甲方应遵守相关法律法规和商业大厦的管理规定。1.5设施变更1.5.1如需对房屋及设施进行变更，甲方应提前向乙方提出申请，并经双方协商一致后方可实施。1.6安全措施1.6.1乙方应制定安全管理制度，确保商业大厦的安全。1.6.2甲方应配合乙方执行安全措施，发现安全隐患及时报告。1.7应急预案1.7.1双方应共同制定应急预案，应对突发事件。1.7.2甲方应积极参与应急演练，提高应对能力。1.8清洁卫生1.8.1乙方负责商业大厦的清洁卫生工作，确保环境卫生。1.8.2甲方应保持个人和工作区域的清洁卫生。1.9报修与维修1.9.1甲方发现设施损坏或故障，应及时向乙方报修。1.9.2乙方应在接到报修后小时内响应，并在小时内完成维修。1.10报废与更新1.10.1乙方负责对报废的设施进行更新，确保商业大厦设施齐全。1.10.2更新费用由乙方承担。1.11费用及支付1.11.1甲方应按合同约定支付房屋及设施管理费用。1.11.2费用支付方式为。1.12违约责任1.12.1任何一方违反本条款，应承担相应的违约责任。1.13合同解除1.13.1双方协商一致，可解除本合同。1.14其他约定1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条人员配置与职责2.1保安人员配置乙方应配备名保安人员，负责商业大厦的安全保卫工作。2.2保安人员职责2.2.1保安人员应严格遵守国家法律法规和商业大厦的管理规定。2.2.2保安人员负责对出入人员进行登记、检查和引导。2.3保安人员培训乙方应定期对保安人员进行培训，提高其业务能力和服务水平。2.4保安人员考核乙方应定期对保安人员进行考核，确保其具备相应的业务能力。2.5保安人员管理乙方应建立健全保安人员管理制度，确保其工作质量和效率。2.6保安人员福利乙方应按照国家规定，为保安人员提供相应的福利待遇。2.7保安人员离职保安人员离职前应提前天向乙方提出书面申请。2.8保安人员招聘乙方应按照国家规定，依法招聘保安人员。2.9保安人员调岗保安人员调岗应经双方协商一致。2.10保安人员考核结果运用保安人员考核结果应作为其晋升、奖惩的依据。2.11保安人员绩效评估乙方应定期对保安人员进行绩效评估，以提高其工作积极性。2.12保安人员违纪处理保安人员违纪行为应按照相关规定进行处理。2.13保安人员奖励保安人员表现优秀者应给予奖励。2.14其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条安防监控系统3.1系统概述本合同涉及的安防监控系统包括视频监控、入侵报警、门禁系统等。3.2系统功能3.2.1视频监控：实现商业大厦各区域的实时监控和录像存储。3.2.2入侵报警：对非法入侵行为进行报警。3.2.3门禁系统：对出入口进行管理，控制人员进出。3.3系统维护乙方负责安防监控系统的日常维护，确保系统正常运行。3.4系统升级乙方应根据技术发展，对安防监控系统进行升级。3.5系统使用规定3.5.1甲方应遵守安防监控系统的使用规定。3.5.2未经允许，不得随意操作安防监控系统。3.6系统数据备份乙方应定期对安防监控系统数据进行备份。3.7系统故障处理3.7.1发现系统故障，乙方应在小时内进行修复。3.7.2修复期间，乙方应采取措施保障安全。3.8系统安全3.8.1乙方应确保安防监控系统数据的安全。3.8.2未经授权，不得访问、修改或删除系统数据。3.9系统操作规程乙方应制定安防监控系统的操作规程，确保操作规范。3.10系统验收系统安装调试完成后，双方应共同验收。3.11系统运行记录乙方应记录安防监控系统的运行情况。3.12系统维修费用系统维修费用由乙方承担。3.13系统合同解除如因系统故障导致合同解除，乙方应承担相应责任。3.14其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三条消防系统4.1系统概述本合同涉及的消防系统包括火灾自动报警、自动灭火、消防设施等。4.2系统功能4.2.1火灾自动报警：及时发现火情并报警。4.2.2自动灭火：在火情发生时自动启动灭火系统。4.2.3消防设施：提供必要的消防设备和器材。4.3系统维护乙方负责消防系统的日常维护，确保系统正常运行。4.4系统升级乙方应根据技术发展，对消防系统进行升级。4.5系统使用规定4.5.1甲方应遵守消防系统的使用规定。4.5.2未经允许，不得随意操作消防系统。4.6系统数据备份乙方应定期对消防系统数据进行备份。4.7系统故障处理4.7.1发现系统故障，乙方应在小时内进行修复。4.7.2修复期间，乙方应采取措施保障安全。4.8系统安全4.8.1乙方应确保消防系统数据的安全。4.8.2未经授权，不得访问、修改或删除系统数据。4.9系统操作规程乙方应制定消防系统的操作规程，确保操作规范。4.10系统验收系统安装调试完成后，双方应共同验收。4.11系统运行记录乙方应记录消防系统的运行情况。4.12系统维修费用系统维修费用由乙方承担。4.13系统合同解除如因系统故障导致合同解除，乙方应承担相应责任。4.14其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第四条报警系统5.1系统概述本合同涉及的报警系统包括紧急呼叫、紧急疏散、应急照明等。5.2系统功能5.2.1紧急呼叫：实现紧急情况的快速响应。5.2.2紧急疏散：在紧急情况下引导人员疏散。5.2.3应急照明：确保紧急疏散时的照明需求。5.3系统维护乙方负责报警系统的日常维护，确保系统正常运行。5.4系统升级乙方应根据技术发展，对报警系统进行升级。5.5系统使用规定5.5.1甲方应遵守报警系统的使用规定。5.5.2未经允许，不得随意操作报警系统。5.6系统数据备份乙方应定期对报警系统数据进行备份。5.7系统故障处理5.7.1发现系统故障，乙方应在小时内进行修复。5.7.2修复期间，乙方应采取措施保障安全。5.8系统安全5.8.1乙方应确保报警系统数据的安全。5.8.2未经授权，不得访问、修改或删除系统数据。5.9系统操作规程乙方应制定报警系统的操作规程，确保操作规范。5.10系统验收系统安装调试完成后，双方应共同验收。5.11系统运行记录乙方应记录报警系统的运行情况。5.12系统维修费用系统维修费用由乙方承担。5.13系统合同解除如因系统故障导致合同解除，乙方应承担相应责任。5.14其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第五部分：第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、监理单位、咨询机构等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行过程中，如遇特殊需求或专业领域，经甲乙双方协商一致，可引入第三方介入。15.3第三方介入的审批程序15.3.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前天向对方提出书面申请，并详细说明第三方介入的原因、目的、职责和预期效果。15.3.2双方应在接到申请后天内进行审查，并决定是否同意第三方介入。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同中的责任由其自身承担，与甲乙双方无关。15.4.2第三方的责任范围、权利和义务应在本合同附件中明确约定。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。15.5.2第三方的责任限额不得低于合同总金额的%。15.5.3第三方的责任限额计算方式如下：第三方责任限额=合同总金额×%15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同附件中的约定为准。15.6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及商业大厦的相关规定。15.6.3第三方在履行职责过程中，如发生侵权、违约等行为，由第三方自行承担责任。15.6.4第三方在履行职责过程中，如对甲方或乙方造成损失，乙方有权要求第三方承担相应赔偿责任。15.6.5第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。15.6.6第三方在履行职责过程中，如需使用甲方或乙方的设施、设备，应遵守甲方或乙方的使用规定。15.7第三方介入的合同变更15.7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应共同协商一致，并在合同附件中予以明确。15.7.2第三方介入的合同变更不影响本合同其他条款的效力。15.8第三方介入的合同解除15.8.1如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。15.8.2第三方介入的合同解除程序与本合同其他条款中的合同解除程序相同。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入产生的争议，应按照本合同中争议解决条款的规定解决。15.9.2第三方介入产生的争议，如甲乙双方无法协商解决，可提交仲裁或诉讼。15.10第三方介入的合同终止15.10.1第三方介入的合同终止程序与本合同其他条款中的合同终止程序相同。15.11第三方介入的合同备案15.11.1第三方介入的合同备案程序与本合同其他条款中的合同备案程序相同。15.12第三方介入的其他约定15.12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。15.12.2第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同附件中予以详细约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业大厦房屋及设施清单说明：详细列明商业大厦的房屋及设施情况，包括面积、用途、设施名称等。2.附件二：商业大厦安防监控系统技术参数说明：详细说明安防监控系统的技术参数，如摄像头型号、分辨率、覆盖范围等。3.附件三：商业大厦消防系统技术参数说明：详细说明消防系统的技术参数，如报警器型号、灭火器配置、消防通道等。4.附件四：商业大厦报警系统技术参数说明：详细说明报警系统的技术参数，如紧急呼叫设备、应急照明设备等。5.附件五：商业大厦保安人员职责及考核标准说明：明确保安人员的职责，以及考核标准和奖惩措施。6.附件六：商业大厦访客管理制度说明：详细规定访客登记、接待、离开等流程。7.附件七：商业大厦车辆管理制度说明：详细规定车辆登记、停放、引导等流程。8.附件八：商业大厦停车场管理制度说明：详细规定停车场使用规定、收费、维护等事项。9.附件九：商业大厦内部安全管理规定说明：详细规定内部人员管理、安全检查、应急处理等事项。10.附件十：商业大厦合同附件说明：包括合同变更、解除、违约责任等条款的具体说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋及设施管理费用。乙方未按时进行房屋及设施维护保养。保安人员未履行职责，导致安全事故发生。第三方未按约定履行职责，导致合同目标无法实现。2.责任认定：甲方未按时支付费用，应承担相应的滞纳金和违约责任。乙方未按时维护保养，应承担维修费用和相应的违约责任。保安人员未履行职责，应承担相应的责任，包括赔偿损失和解除劳动合同。第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和解除合同。示例：甲方未按时支付房屋及设施管理费用，应支付滞纳金元，并承担相应的违约责任。乙方未按时进行房屋及设施维护保养，导致设施损坏，应承担维修费用元，并承担相应的违约责任。全文完。2024全新商业大厦门卫安防管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期2.服务内容与范围2.1大厦安全管理2.2入住人员管理2.3财产安全管理2.4电梯安全管理2.5公共区域安全管理2.6应急预案与处理3.服务人员配置与管理3.1守护人员配置3.2守护人员职责3.3守护人员培训3.4守护人员考核3.5守护人员休息与调休4.技术设备配置与管理4.1监控系统4.2防火系统4.3通讯系统4.4门禁系统4.5紧急广播系统4.6技术设备维护与保养5.费用与结算5.1服务费用5.2结算方式5.3付款时间5.4逾期付款处理5.5费用调整6.违约责任与处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3违约责任10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1合同生效11.2合同附件11.3合同修改11.4合同份数12.合同附件12.1大厦安全管理规定12.2守护人员职责说明书12.3技术设备配置清单12.4应急预案13.合同签订双方签字13.1合同签订人签字13.2合同签订日期14.合同附件清单14.1大厦安全管理规定附件14.2守护人员职责说明书附件14.3技术设备配置清单附件14.4应急预案附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：商业大厦管理有限公司乙方：安防公司1.2合同签订日期2004年1月1日1.3合同有效期自2004年1月1日起至2024年12月31日止2.服务内容与范围2.1大厦安全管理乙方负责大厦的全面安全管理，包括但不限于：24小时巡逻守护；楼宇内部及外围的监控；防盗报警系统的维护；防火设施的检查和维护；应急疏散计划的制定和演练。2.2入住人员管理乙方负责对入住人员进行身份登记、审查，并确保其遵守大厦管理规定。2.3财产安全管理乙方负责对大厦内的财产进行安全管理，包括但不限于：贵重物品的保管；防盗措施的执行；失窃事件的调查和处理。2.4电梯安全管理乙方负责电梯的安全运行，包括但不限于：电梯日常检查和维护；电梯故障的应急处理；电梯安全培训。2.5公共区域安全管理乙方负责大厦公共区域的安全管理，包括但不限于：公共区域的清洁和消毒；公共设施的维护；公共秩序的维护。2.6应急预案与处理乙方负责制定并实施大厦的应急预案，包括但不限于：自然灾害、火灾等紧急情况的应对；紧急疏散计划的制定和执行；应急物资的准备。3.服务人员配置与管理3.1守护人员配置乙方应按照甲方要求配置足够的守护人员，并确保其具备相应的专业技能和资质。3.2守护人员职责守护人员应负责大厦的安全巡逻、监控、报警处理等工作。3.3守护人员培训乙方应对守护人员进行定期培训，包括安全知识、技能操作、应急处理等方面。3.4守护人员考核乙方应定期对守护人员进行考核，确保其工作能力和服务质量。3.5守护人员休息与调休乙方应合理安排守护人员的休息和调休，确保其身心健康。4.技术设备配置与管理4.1监控系统乙方应配置足够的监控设备，并确保其正常运行。4.2防火系统乙方负责防火系统的安装、维护和检查。4.3通讯系统乙方应确保通讯系统的畅通，包括内部通讯和对外联系。4.4门禁系统乙方负责门禁系统的安装、维护和升级。4.5紧急广播系统乙方应确保紧急广播系统的正常运行，并定期进行测试。4.6技术设备维护与保养乙方应对技术设备进行定期维护和保养，确保其处于良好状态。5.费用与结算5.1服务费用服务费用为人民币元/月，由甲方按月支付。5.2结算方式服务费用通过银行转账方式结算。5.3付款时间甲方应在每月的前10个工作日内支付当月的服务费用。5.4逾期付款处理若甲方逾期付款，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期利息。5.5费用调整服务费用如有调整，双方应提前一个月书面通知对方。6.违约责任与处理6.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序在争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极协商，避免争议扩大。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和终止均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。10.其他条款10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：大厦安全管理规定守护人员职责说明书技术设备配置清单应急预案10.3合同修改本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。10.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同签订双方签字11.1合同签订人签字甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）11.2合同签订日期甲方签订日期：（年月日）乙方签订日期：（年月日）12.合同附件清单12.1大厦安全管理规定附件大厦安全管理规定文本12.2守护人员职责说明书附件守护人员职责说明书文本12.3技术设备配置清单附件技术设备配置清单文本12.4应急预案附件应急预案文本13.合同签订双方盖章13.1甲方盖章（盖章）13.2乙方盖章（盖章）14.合同附件清单14.1大厦安全管理规定附件大厦安全管理规定文本14.2守护人员职责说明书附件守护人员职责说明书文本14.3技术设备配置清单附件技术设备配置清单文本14.4应急预案附件应急预案文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、审计方等。15.2第三方介入情形本合同项下服务的提供需要第三方专业知识或技术支持；双方协商一致认为需要第三方提供专业意见或协助；法律法规要求或合同约定需第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1提前通知甲乙双方拟邀请第三方介入前，应至少提前10个工作日书面通知对方。15.3.2第三方资质审查甲乙双方应共同对第三方进行资质审查，确保其具备完成相关工作所需的资质和能力。15.3.3第三方选定经双方协商一致后，选定第三方，并签订相关协议。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照本合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。15.5.2第三方有权根据工作需要，向甲乙双方提出合理的工作建议。15.5.3第三方有权在完成工作后，按照约定收取服务费用。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙双方应共同确保第三方的工作不受干扰，并提供必要的协助。16.1.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。16.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2甲乙双方应确保第三方的工作不影响本合同项下服务的正常进行。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、预期风险及合同约定确定。17.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在签订第三方协议时明确。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照第三方协议约定的责任限额承担相应的赔偿责任。17.4如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。17.5第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并在第三方协议中予以明确。18.第三方变更18.1如第三方因故无法履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。18.2第三方更换程序同15.3的规定。18.3第三方更换后，甲乙双方应与新的第三方签订新的协议，并通知对方。19.第三方退出19.1如第三方提前退出，应提前30个工作日书面通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应协商解决相关遗留问题，确保本合同项下服务的连续性和稳定性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.大厦安全管理规定详细要求和说明：本附件应包括大厦的安全管理制度、应急预案、消防设施使用说明等，旨在确保大厦的安全运行。2.守护人员职责说明书详细要求和说明：本附件应详细列出守护人员的职责范围、工作流程、应急处理程序等，以指导守护人员正确履行职责。3.技术设备配置清单详细要求和说明：本附件应列出大厦内所有技术设备的名称、型号、数量、安装位置、维护保养周期等信息。4.应急预案详细要求和说明：本附件应包括各种紧急情况的应对措施、疏散路线、救援设备等信息，以保障人员安全。5.第三方合作协议详细要求和说明：本附件应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。6.费用结算明细详细要求和说明：本附件应详细列出服务费用、结算方式、付款时间、逾期付款利息等。7.违约责任通知书详细要求和说明：本附件应包括违约行为的描述、违约责任认定、赔偿金额等。8.争议解决记录详细要求和说明：本附件应记录争议解决的过程、结果、双方协商的记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付服务费用；1.2未遵守大厦管理规定；1.3未按时提供必要的工作条件和资料。乙方违约行为：2.1未按时提供服务；2.2服务质量不符合合同约定；2.3未按照要求维护保养技术设备。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1逾期付款的，应支付按日计算的逾期付款利息；2.2违反大厦管理规定的，应承担相应的违约责任；2.3未按时提供工作条件和资料的，应承担由此造成的损失。乙方违约责任认定：3.1逾期提供服务的，应承担相应的违约责任；3.2服务质量不符合约定的，应承担修复费用或赔偿损失；3.3未按时维护保养技术设备的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付按日计算的逾期付款利息，并承担乙方因此产生的损失。乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方服务质量不符合约定，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。全文完。2024全新商业大厦门卫安防管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.合同签订时间及地点3.合同有效期4.大厦基本情况4.1大厦名称4.2大厦地址4.3大厦面积4.4大厦结构5.卫安防管理范围5.1卫生管理5.1.1卫生清洁5.1.2垃圾清运5.1.3环境维护5.2安防管理5.2.1门禁管理5.2.2监控设备管理5.2.3应急预案5.2.4安全巡查6.卫安防管理服务内容6.1卫生管理服务内容6.1.1定期清扫6.1.2定期消毒6.1.3定期检查6.2安防管理服务内容6.2.1门禁系统操作6.2.2监控设备维护6.2.3应急预案演练6.2.4安全巡查记录7.服务质量标准7.1卫生管理服务质量标准7.2安防管理服务质量标准8.服务费用及支付方式8.1服务费用8.2支付方式8.3付款时间9.违约责任9.1卫生管理违约责任9.2安防管理违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1卫生管理合同解除条件11.2安防管理合同解除条件12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：服务人员名单13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：服务质量标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方名称：商业大厦管理有限公司1.1.2乙方名称：安防服务公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：2.合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年1月1日2.2签订地点：市区路号商业大厦会议室3.合同有效期3.1合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。4.大厦基本情况4.1大厦名称：商业大厦4.2大厦地址：市区路号4.3大厦面积：50000平方米4.4大厦结构：地上20层，地下2层5.卫安防管理范围5.1卫生管理5.1.1卫生清洁5.1.1.1每日两次对大厦公共区域进行清扫5.1.1.2每周一次对大厦公共区域进行深度清洁5.1.2垃圾清运5.1.2.1每日定时对大厦垃圾进行分类清运5.1.2.2确保垃圾清运后的环境整洁5.1.3环境维护5.1.3.1每日对大厦公共区域进行巡查，确保设施完好5.1.3.2定期对大厦绿化进行修剪和养护5.2安防管理5.2.1门禁管理5.2.1.1实施24小时门禁制度，确保大厦安全5.2.1.2对进入大厦人员进行身份验证，确保人员安全5.2.2监控设备管理5.2.2.1定期对监控设备进行检查和维护，确保设备正常运行5.2.2.2及时对监控录像进行备份，确保数据安全5.2.3应急预案5.2.3.1制定并实施大厦应急预案，确保在突发事件时能够及时应对5.2.3.2定期对应急预案进行演练，提高应对能力5.2.4安全巡查5.2.4.1每日对大厦进行安全巡查，确保安全设施正常运行5.2.4.2发现安全隐患及时上报并整改6.卫安防管理服务内容6.1卫生管理服务内容6.1.1定期清扫6.1.1.1每日两次对大厦公共区域进行清扫，包括地面、墙面、玻璃等6.1.1.2每周一次对大厦公共区域进行深度清洁，包括地毯、家具等6.1.2定期消毒6.1.2.1每日对大厦公共区域进行消毒，包括卫生间、电梯等6.1.2.2定期对大厦设施进行消毒，如门把手、座椅等6.1.3定期检查6.1.3.1每月对大厦公共区域进行卫生检查，确保卫生达标6.2安防管理服务内容6.2.1门禁系统操作6.2.1.124小时对门禁系统进行监控，确保门禁系统正常运行6.2.1.2对进入大厦人员进行身份验证，确保人员安全6.2.2监控设备维护6.2.2.1定期对监控设备进行检查和维护，确保设备正常运行6.2.2.2及时对监控录像进行备份，确保数据安全6.2.3应急预案演练6.2.3.1每半年进行一次应急预案演练，提高应对能力6.2.4安全巡查记录6.2.4.1每日对大厦进行安全巡查，确保安全设施正常运行6.2.4.2及时对巡查中发现的问题进行上报和整改8.服务费用及支付方式8.1服务费用8.1.1卫生管理服务费用：人民币万元/年8.1.2安防管理服务费用：人民币万元/年8.1.3合计服务费用：人民币万元/年8.2支付方式8.2.1乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上个月的服务费用清单8.2.2甲方应在收到费用清单后的五个工作日内支付当月服务费用8.2.3乙方应在每月的第三个工作日向甲方提交下个月的服务费用预算9.违约责任9.1卫生管理违约责任9.1.1乙方未按时完成卫生清洁工作，甲方有权要求乙方立即整改，并按合同约定支付违约金9.1.2乙方未达到卫生管理服务质量标准，甲方有权要求乙方整改，并按合同约定支付违约金9.2安防管理违约责任9.2.1乙方未按时完成安防管理任务，甲方有权要求乙方立即整改，并按合同约定支付违约金9.2.2乙方未达到安防管理服务质量标准，甲方有权要求乙方整改，并按合同约定支付违约金9.2.3乙方未及时处理监控设备故障，导致监控效果受到影响，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会11.合同解除条件11.1卫生管理合同解除条件11.1.1乙方连续三次未达到卫生管理服务质量标准11.1.2甲方提前一个月书面通知乙方解除合同11.2安防管理合同解除条件11.2.1乙方连续三次未达到安防管理服务质量标准11.2.2甲方提前一个月书面通知乙方解除合同12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止后的处理12.2.1双方应按照合同约定进行结算12.2.2乙方应将大厦卫生和安防恢复至合同终止前的状态12.2.3双方应相互配合，处理合同终止后的遗留问题13.合同附件13.1附件一：服务人员名单13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：服务质量标准14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方在合同履行过程中需要专业意见或技术支持；2.1.2需要第三方进行合同履行的监督和检查；2.1.3需要第三方进行合同履行的评估和鉴定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应事先协商确定是否需要第三方介入，并共同确定第三方的资质和能力；3.2甲乙双方应共同签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；4.2.1第三方因故意或重大过失造成损失的，其责任限额不超过合同总金额的10%；4.2.2第三方因一般过失造成损失的，其责任限额不超过合同总金额的5%。5.第三方与其他各方的责任划分5