2024年房屋买卖合同公证及售后维修保障服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同公证及售后维修保障服务协议本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖合同3.1买卖合同签订3.2买卖合同内容3.3买卖合同生效4.公证事项4.1公证申请4.2公证程序4.3公证费用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.售后维修保障7.1维修范围7.2维修期限7.3维修责任8.维修费用8.1维修费用承担8.2维修费用结算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2乙方信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.买卖合同3.1买卖合同签订买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，签订本买卖合同。3.2买卖合同内容买卖合同主要内容包括房屋买卖价格、付款方式、交付时间、交付条件、违约责任等。3.3买卖合同生效本买卖合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.公证事项4.1公证申请买卖双方同意在合同签订后进行公证，并共同向公证机关提出公证申请。4.2公证程序公证程序按照公证机关的规定进行，包括接受申请、审查材料、安排公证时间等。4.3公证费用公证费用由双方按照公证机关的规定各自承担。5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式为一次性付款。5.2付款期限甲方应在合同签订后的____个工作日内将全部房款支付给乙方。5.3付款方式变更如遇特殊情况，双方经协商一致后可变更付款方式。6.房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋交付条件房屋交付时，乙方应确保房屋权属清晰、无任何债权债务、符合交付条件。6.3房屋交付手续房屋交付时，双方应办理房屋所有权转移登记手续。7.售后维修保障7.1维修范围房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和维修，维修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。7.2维修期限乙方应在接到甲方维修请求后的____个工作日内进行维修。7.3维修责任如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担维修责任，维修费用由乙方承担。8.维修费用8.1维修费用承担维修费用按照实际发生金额计算，由乙方承担。乙方应在维修完成后____个工作日内向甲方出具维修费用清单。8.2维修费用结算维修费用结算通过银行转账或现金支付方式进行，双方应在维修费用清单出具后的____个工作日内完成结算。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.违约责任10.1违约情形甲方未按时支付房款；乙方未按时交付房屋；任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并经公证机关公证之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除、法定解除条件成就等原因终止。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力本合同及其补充协议的修改、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。14.合同附件14.1合同附件清单房屋所有权证书复印件；房屋买卖合同；公证申请材料；付款凭证；维修费用清单；其他双方认为必要的文件。14.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或经甲乙双方同意介入合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方责任2.1第三方在介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方的要求和约定提供专业服务。2.2第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致合同履行受阻或产生损失，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务任务。3.2第三方有权根据服务内容向甲乙双方收取合理的服务费用。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。4.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的服务范围、服务期限、服务费用及责任承担等事项。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方服务协议中的约定确定，如未约定，则责任限额为本合同标的额的____%。5.2第三方责任限额包括但不限于因第三方服务不当造成的直接损失和间接损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应向第三方支付服务费用。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方应向第三方支付服务费用。6.3第三方与合同履行第三方介入本合同履行过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，但第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.第三方介入后的额外条款7.1甲方和乙方应根据本合同及第三方服务协议的约定，明确第三方在本合同履行过程中的具体职责和权利。7.2甲方和乙方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。7.3甲方和乙方应配合第三方完成服务任务，包括但不限于提供必要的场地、设施和人员支持。7.4甲方和乙方应在本合同履行过程中，就第三方服务事宜与第三方保持沟通，及时解决服务过程中出现的问题。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自义务，但第三方不参与甲乙双方之间的合同履行。8.2第三方在介入本合同履行过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。8.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方服务事宜与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同及第三方服务协议解决争议的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的正本及复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为双方达成房屋买卖协议的正式文件。3.公证申请材料要求：包括公证申请书、买卖双方的身份证明、房屋所有权证明等。说明：用于向公证机关申请公证，确保合同的法律效力。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明已支付房款的凭证。说明：用于证明甲方已履行付款义务。5.维修费用清单要求：详细列出维修项目、维修费用、维修时间等。说明：用于记录和结算房屋维修费用。6.维修合同要求：包括维修项目、维修期限、维修费用、维修责任等。说明：作为双方达成维修协议的正式文件。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。说明：用于规范第三方在本合同履行过程中的权利义务。8.其他文件要求：根据实际情况，可能包括评估报告、咨询意见、监理报告等。说明：用于支持本合同履行的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付房款乙方未按时交付房屋任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。双方违约：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。3.示例说明甲方未按时支付房款：若甲方未在约定付款期限内支付房款，则应向乙方支付违约金，违约金为应付房款总额的____%。乙方未按时交付房屋：若乙方未在约定交付房屋期限内交付房屋，则应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。任何一方违反合同约定的其他义务：如一方违反合同约定的保密义务、信息披露义务等，应根据违约情节和损失情况，由违约方承担相应的法律责任。全文完。2024年房屋买卖合同公证及售后维修保障服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公证机构信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理4.4房屋交付后产权转移5.公证事项5.1公证范围5.2公证费用5.3公证时间5.4公证程序5.5公证变更6.售后维修保障服务6.1维修范围6.2维修标准6.3维修期限6.4维修费用承担6.5维修责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间10.3合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3公证费用支付凭证12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署时间12.3签署地点13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3公证费用支付凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：___________出卖人地址：___________出卖人法定代表人：___________出卖人联系电话：___________1.2买受人信息买受人名称：___________买受人地址：___________买受人法定代表人：___________买受人联系电话：___________1.3公证机构信息公证机构名称：___________公证机构地址：___________公证机构联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：___________2.2房屋坐落位置：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋结构：___________2.6房屋装修情况：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.3付款时间：首次付款：人民币___________元整，于___________支付；第二次付款：人民币___________元整，于___________支付；余款：人民币___________元整，于___________支付；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中予以注明。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：___________4.2房屋验收标准：___________4.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人在___________日内进行整改，直至合格为止。4.4房屋交付后产权转移：房屋交付后，出卖人应向买受人提供房屋产权证，并将房屋产权过户至买受人名下。5.公证事项5.1公证范围：___________5.2公证费用：人民币___________元整，由___________承担。5.3公证时间：___________5.4公证程序：___________5.5公证变更：如需变更公证事项，双方应协商一致，并在合同中予以注明。6.售后维修保障服务6.1维修范围：___________6.2维修标准：___________6.3维修期限：___________6.4维修费用承担：___________6.5维修责任：___________7.争议解决7.1争议解决方式：___________7.2争议解决机构：___________7.3争议解决费用：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付房款；8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的___________%；8.2.2买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的___________%；8.2.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；8.2.4违约方应承担由此产生的其他法律责任。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；8.3.2因双方协商一致或法律规定可以免除违约责任的，按照法律规定或双方协商结果执行。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同；9.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1一方违约，另一方应书面通知违约方，要求其在___________日内采取补救措施；9.2.2违约方未采取补救措施或补救措施未达到合同约定效果的，非违约方有权解除合同；9.2.3解除合同后，双方应按约定办理房屋交付、房款支付等相关事宜。9.3解除后果9.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任；9.3.2合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余款项和房屋。10.合同生效及终止10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止时间：合同履行完毕或根据法律规定和双方协商一致解除合同后终止。10.3合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于房屋交付完毕、房款支付完毕、合同解除等。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3公证费用支付凭证12.合同签署12.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2签署时间：___________12.3签署地点：___________13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3公证费用支付凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同未尽事宜，以法律法规的明确规定为准；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险、监管或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的方式15.2.1中介方：提供房屋买卖中介服务，协助双方达成交易；15.2.2评估机构：对房屋进行价值评估；15.2.3担保机构：为交易提供担保服务；15.2.4保险公司：提供交易相关的保险服务；15.2.5监管机构：对交易过程进行监管。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入服务协议中明确。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于：15.3.1.1因第三方过失导致合同无法履行的；15.3.1.2因第三方提供的服务存在重大瑕疵导致买受人或出卖人遭受损失的；15.3.1.3因第三方违反保密义务泄露当事人信息的。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，双方应签订第三方介入服务协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。15.4.2第三方介入服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方介入的合法性、合规性，并承担第三方介入产生的相关费用。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查、评估等工作。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方进行必要的调查、评估等工作。16.2.2乙方应接受第三方的合理建议，并在必要时对房屋进行必要的整改。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方在第三方介入服务协议中约定，甲方应确保第三方提供的服务的质量，并对第三方服务的后果承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方在第三方介入服务协议中约定，乙方应接受第三方提供的服务的指导，并对第三方服务的后果承担相应的责任。17.3第三方与合同其他方的划分第三方与其他合同方之间的关系由本合同和相关法律法规规定，第三方应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入服务协议期满或双方协商一致解除协议时，第三方介入终止。18.2第三方介入终止后，双方应根据本合同和相关法律法规处理剩余事宜。19.特别约定19.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本条款为准。19.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包含房屋产权证号、房屋坐落位置、房屋面积、房屋结构等信息。说明：此附件用于证明房屋的产权归属及基本情况。2.房屋买卖合同复印件要求：提供清晰的房屋买卖合同复印件，包含买卖双方信息、交易价格、付款方式、房屋基本情况等信息。说明：此附件用于证明房屋买卖交易的合法性及双方的权利义务。3.公证费用支付凭证要求：提供支付公证费用的凭证，如银行转账记录、收据等。说明：此附件用于证明双方已支付公证费用。4.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，包含房屋评估价值、评估依据等信息。说明：此附件用于证明房屋交易价格的合理性。5.第三方介入服务协议要求：提供第三方介入服务协议，包含第三方介入方式、责任范围、费用承担等信息。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项及双方的权利义务。6.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，如银行转账记录、收据等。说明：此附件用于证明交易款项已支付。7.房屋交付及验收记录要求：提供房屋交付及验收记录，包含房屋交付时间、验收情况等信息。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付及验收。8.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的凭证，如银行转账记录、收据等。说明：此附件用于证明违约方已支付违约金。9.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，如调解书、判决书等。说明：此附件用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的___________%。提供的房屋存在重大质量问题：出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的___________%。买受人擅自改变房屋用途：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿因改变用途造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行中介职责：第三方应向双方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。第三方泄露当事人信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿当事人因此遭受的损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，逾期一日，则应向买受人支付违约金人民币___________元。若第三方在提供房屋评估服务时，评估结果严重偏离实际价值，则第三方应向买受人支付赔偿金，赔偿金额为房屋实际价值与评估价值差额的___________%。全文完。2024年房屋买卖合同公证及售后维修保障服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间及方式4.房屋过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理5.公证手续及费用5.1公证机构5.2公证手续5.3公证费用6.售后维修保障服务6.1维修范围6.2维修期限6.3维修责任6.4维修费用7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决方式9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同解除后的处理11.1房屋退还11.2退款11.3其他处理事项12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：售后维修保障服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：056781.1.3买方联系方式：138000000001.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：056791.2.3卖方联系方式：139000000012.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋产权：独立产权，无抵押、无查封3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币100万元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币30万元整；3.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后30日内支付人民币70万元整。4.房屋过户手续4.1过户时间：合同签订之日起3个月内完成房屋过户手续；4.2过户费用：买方承担房屋买卖合同约定的所有税费及过户手续费；4.3过户手续办理：卖方应配合买方办理房屋过户手续，确保买方顺利取得房屋所有权。5.公证手续及费用5.1公证机构：市公证处5.2公证手续：双方应在合同签订之日起10个工作日内共同到公证机构办理公证手续；5.3公证费用：双方各自承担公证费用。6.售后维修保障服务6.1维修范围：本合同约定的房屋在正常使用情况下，因房屋质量问题导致的维修；6.2维修期限：自房屋交付之日起5年内；6.3维修责任：卖方负责房屋维修，维修费用由卖方承担；6.4维修费用：维修费用不超过人民币5万元，超出部分由双方协商解决。7.合同履行与违约责任7.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；7.2违约责任：7.2.1任何一方未按合同约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的10%；7.2.2若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因违约造成的全部损失。8.争议解决方式8.1争议解决机构：若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；8.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内仍未改正；9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致决定解除合同。10.合同变更与解除10.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分；10.2合同解除：同第九条合同解除条款。11.合同解除后的处理11.1房屋退还：合同解除后，卖方应将房屋完好无损地退还给买方；11.2退款：买方已支付的款项，除合同约定的违约金外，应全部退还给买方；11.3其他处理事项：合同解除后，双方应妥善处理合同约定的其他未履行事项。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：售后维修保障服务协议12.3附件三：其他相关文件（如房屋产权证复印件、房屋质量保证书等）13.合同签订日期：____年____月____日14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力；14.2合同保管：双方应妥善保管本合同及附件，任何一方不得擅自复制、泄露或销毁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同双方共同指定的中介机构、评估机构、鉴定机构或其他专业机构，为协助合同履行提供专业服务的行为。2.第三方介入的类型2.1中介方：为合同双方提供信息匹配、协调沟通等服务的中介机构；2.2评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构；2.3鉴定机构：对房屋质量、合同条款等进行鉴定的专业机构；2.4其他专业机构：根据合同履行需要，由双方共同指定的其他专业服务机构。3.第三方介入的职责3.1中介方职责：3.1.1为合同双方提供信息匹配、协调沟通等服务，协助双方达成交易；3.1.2确保交易信息的真实性、准确性和完整性；3.1.3协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.2评估机构职责：3.2.1对房屋价值进行评估，提供评估报告；3.2.2评估过程应遵循公正、公平、公开的原则。3.3鉴定机构职责：3.3.1对房屋质量、合同条款等进行鉴定；3.3.2鉴定过程应遵循客观、公正、准确的原则。3.4其他专业机构职责：3.4.1根据合同履行需要，提供相应的专业服务；3.4.2严格按照合同约定和行业规范执行。4.第三方介入的费用承担4.1中介方费用：中介方费用由合同双方按约定的比例分担；4.2评估机构费用：评估机构费用由买方承担；4.3鉴定机构费用：鉴定机构费用由买方承担；4.4其他专业机构费用：其他专业机构费用由合同双方按约定的比例分担。5.第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，赔偿金额不超过中介方实际收取费用的50%；5.2评估机构责任限额：评估机构因评估错误导致合同无法履行或造成损失的，赔偿金额不超过评估机构实际收取费用的50%；5.3鉴定机构责任限额：鉴定机构因鉴定错误导致合同无法履行或造成损失的，赔偿金额不超过鉴定机构实际收取费用的50%；5.4其他专业机构责任限额：其他专业机构因提供服务错误导致合同无法履行或造成损失的，赔偿金额不超过其实际收取费用的50%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的划分：6.1.1第三方仅对合同双方提供专业服务，不对任何一方承担超出服务范围的义务；6.1.2第三方在提供服务过程中，应遵循合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。6.2第三方与中介方之间的划分：6.2.1中介方负责协调沟通，第三方负责提供专业服务；6.2.2中介方对第三方提供服务的过程进行监督，确保服务质量和进度。6.3第三方与其他专业机构之间的划分：6.3.1各专业机构根据合同约定提供各自的专业服务；6.3.2各专业机构之间应相互协作，确保合同顺利履行。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：合同双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入的内容进行变更；7.2第三方介入的解除：若合同双方或第三方认为有必要，可协商一致解除第三方介入协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决：若合