2024年度房地产买卖合同标的及详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的及详细条款本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产标的2.1房地产描述2.2房地产现状2.3房地产权利第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条房地产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六条房地产权利转移6.1权利转移条件6.2权利转移手续6.3权利转移时间第七条房地产质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限7.3质量保证处理第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的手续第十一条合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止后的处理第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条合同的书面形式13.1合同文本13.2副本份数13.3文本的保管第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定的效力14.3约定的变更和解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产标的2.1房地产描述标的房产位于市区街道号，房屋产权证号：，房屋建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：住宅。2.2房地产现状甲方保证，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用和所有权的因素。2.3房地产权利甲方保证，对标的房产享有完全的所有权，并有权进行买卖交易。第三条买卖价格3.1成交价格双方约定，标的房产的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币万元作为定金；（2）自合同签订之日起30个工作日内，乙方支付剩余的购房款项。3.3付款时间表乙方按照本合同约定的付款方式，按时支付购房款项。具体的付款时间表见附件。第四条房地产交付4.1交付时间双方约定，甲方应在乙方支付完毕全部购房款项后X个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产所有权转移登记至乙方名下；（2）房产不存在任何租赁关系或其他影响乙方正常使用和所有权的因素；（3）房产的质量和使用功能符合合同约定。4.3交付手续（1）房产所有权证；（2）房产土地使用权证；（3）水、电、煤气、有线电视等户号和密码；（4）物业管理和维修基金等相关信息。第五条房地产过户5.1过户流程双方应按照中国的相关法律法规，共同办理标的房产的所有权转移登记手续。具体的过户流程见附件。5.2过户费用过户费用包括：房产交易手续费、契税、印花税等。双方约定，过户费用由乙方承担。5.3过户时间双方约定，应在乙方支付完毕全部购房款项后X个工作日内完成房产所有权转移登记手续。第六条房地产权利转移6.1权利转移条件在乙方支付完毕全部购房款项并完成房产所有权转移登记手续后，甲方应将标的房产的所有权转移给乙方。6.2权利转移手续权利转移手续包括但不限于：房产所有权转移登记、水、电、煤气、有线电视等户号和密码的变更等。6.3权利转移时间双方约定，在乙方支付完毕全部购房款项并完成房产所有权转移登记手续后X个工作日内，甲方应将标的房产的所有权转移给乙方。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方未按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的5%。8.2买方违约如乙方未按照本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的10%。8.3违约处理方式违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用双方应各自承担因争议解决所产生的费用。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的任何条款，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。10.2解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除本合同，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。10.3变更和解除的手续合同的变更和解除，应签订书面协议，并由双方盖章确认。第十一条合同的生效和终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在乙方支付完毕全部购房款项并完成房产所有权转移登记手续后终止。11.3终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保标的房产的所有权转移给乙方。第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十三条合同的书面形式13.1合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本份数本合同的副本份数均为壹份。13.3文本的保管甲乙双方应妥善保管本合同文本，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在其他方面的约定如下：（1）房产交付后，乙方负责物业管理和维修；（2）房产交付后，甲方不再负责房产的任何费用；（3）房产交付后，乙方有权要求甲方提供房产的相关信息。14.2约定的效力双方的其他约定与本合同具有同等法律效力。14.3约定的变更和解除双方的其他约定如需变更或解除，应签订书面协议，并由双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的约定2.1甲方应向乙方提供与第三方相关的详细信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务范围等。2.2乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。2.3甲方和乙方应共同与第三方协商，确保第三方按时履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：如第三方因履行本合同导致甲方或乙方损失的，第三方的责任限额为人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。4.2甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。4.3甲方和乙方应共同与第三方协商，确保第三方费用合理、透明。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。5.2甲方和乙方应各自承担因履行本合同而与第三方产生的合同义务。5.3第三方对本合同的履行情况，不构成甲方和乙方之间的违约。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并由双方盖章确认。6.2甲方和乙方应通知对方关于与第三方合同的变更或解除情况。6.3甲方和乙方应确保变更或解除与第三方合同不影响本合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第八条第三方信息的保密8.1甲方和乙方应对第三方提供的信息保密，未经第三方同意，不得泄露给其他方。8.2第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给其他方。第九条第三方的不当行为9.1如第三方存在不当行为，如迟延履行、不履行等，甲方和乙方应共同与第三方协商解决。9.2如第三方的不当行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的合同附件10.1甲乙双方与第三方签订的合同附件，应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同附件，并确保附件的完整、真实、有效。第十一条第三方介入的合同修改11.1如甲乙双方与第三方签订的合同附件需要修改，应签订书面修改协议，并由双方盖章确认。11.2修改后的合同附件，应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同解除12.1如甲乙双方与第三方签订的合同附件需要解除，应签订书面解除协议，并由双方盖章确认。12.2解除后的合同附件，自解除协议生效之日起，不再作为本合同的组成部分。第十三条第三方介入的合同效力13.1本合同及其附件的效力，不受甲乙双方与第三方签订的合同效力影响。13.2甲乙双方与第三方签订的合同，不影响本合同的履行。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应书面明确，并作为本合同的附件。14.2甲乙双方与第三方之间的其他约定，与本合同具有同等法律效力。14.3甲乙双方与第三方之间的其他约定，如需变更或解除，应签订书面协议，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产土地使用权证复印件附件三：房产买卖合同草稿附件四：房产交易手续费收费标准附件五：契税收费标准附件六：印花税收费标准附件七：过户费收费标准附件八：贷款手续费收费标准附件九：中介服务合同复印件附件十：评估报告复印件附件十一：过户申请表附件十二：贷款申请表附件十三：物业管理和维修基金相关信息附件十四：其他可能涉及的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房产或未提供相关证件等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付购房款项或未配合办理过户手续等。3.第三方未按照本合同约定履行其义务，如中介未提供满意的服务或评估方提供不准确的评估报告等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款项的5%至10%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.解除合同：如违约行为严重，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：假设甲方未按照本合同约定按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的5%。同时，乙方还有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.房产土地使用权：指对房产所在土地的使用权。3.过户：指将房产的所有权从甲方