2024年度重庆市某停车场物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆市某停车场物业管理服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件与时间2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容概述2.2具体服务项目及标准2.3服务范围界定3.服务期限与时间3.1服务期限起始与终止3.2服务时间安排4.服务费用与支付4.1服务费用计算方式4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.2物业管理公司义务5.3业主责任与义务6.物业使用与管理6.1物业使用规定6.2物业管理规则6.3物业管理监督7.物业维护与保养7.1维护保养范围7.2维护保养责任7.3维护保养费用8.物业安全与防范8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3应急预案与处理9.物业管理费用收支管理9.1收入管理9.2支出管理9.3财务报告与审计10.违约责任与处理10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的后续处理14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同签订与见证第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方信息1.1.1物业管理公司名称：__________1.1.2物业管理公司法定代表人：__________1.1.3物业管理公司地址：__________1.1.4物业管理公司联系电话：__________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：__________1.3合同生效条件与时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容概述2.1.1本合同物业管理服务内容主要包括：物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地清洁卫生；绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护；消防、安全防范等。2.2具体服务项目及标准2.2.1物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护和管理：按照国家相关标准和物业管理规范执行。2.2.2物业共用部位和相关场地清洁卫生：每日进行清洁，保持环境整洁。2.2.3绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化景观效果。2.2.4车辆停放管理：按照规定设置车辆停放区域，进行车辆停放管理。2.2.5公共秩序维护：维护公共秩序，保障业主安全。2.2.6消防、安全防范：严格执行消防法规，加强安全防范措施。2.3服务范围界定2.3.1本合同服务范围为物业管理范围内的所有物业和设施设备。3.服务期限与时间3.1服务期限起始与终止3.1.1服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2服务期限届满后，如双方同意继续履行合同，应另行签订补充协议。3.2服务时间安排3.2.1物业管理公司应按照国家法定工作时间和约定的服务时间提供服务。3.2.2非法定工作时间和约定服务时间，物业管理公司应提供应急服务。4.服务费用与支付4.1服务费用计算方式4.1.1物业管理服务费用按照《重庆市物业管理收费标准》执行。4.1.2服务费用包括物业管理费、公共能耗费、绿化维护费、车辆停放管理费等。4.2费用支付方式及时间4.2.1业主应于每月____日前缴纳物业管理服务费用。4.2.2物业管理公司应向业主开具合法的收费票据。4.3费用调整机制4.3.1物业管理服务费用根据物价部门的规定和实际情况进行调整。5.物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.1.1物业管理公司应按照合同约定履行物业管理服务。5.1.2物业管理公司应保障业主的合法权益，维护物业管理区域的公共秩序。5.2物业管理公司义务5.2.1物业管理公司应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的质量和效果。5.2.2物业管理公司应定期向业主公布物业管理服务情况，接受业主监督。5.3业主责任与义务5.3.1业主应按照合同约定缴纳物业管理服务费用。5.3.2业主应遵守物业管理规定，维护物业管理区域的公共秩序。6.物业使用与管理6.1物业使用规定6.1.1业主应按照物业管理规定使用物业，不得擅自改变物业使用性质。6.1.2业主应合理使用物业共用设施设备，不得损坏或擅自改动。6.2物业管理规则6.2.1物业管理公司应制定物业管理规则，报业主大会或业主委员会批准后执行。6.2.2物业管理规则应包括物业使用、维护、安全等方面的规定。6.3物业管理监督6.3.1业主大会或业主委员会对物业管理公司进行监督。6.3.2业主有权对物业管理公司的工作提出意见和建议。7.物业维护与保养7.1维护保养范围7.1.1物业管理公司负责对物业共用部位和共用设施设备进行日常维护保养。7.1.2维护保养范围包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施、监控系统等。7.2维护保养责任7.2.1物业管理公司应按照国家相关标准和物业管理规范进行维护保养。7.2.2维护保养工作应保证物业共用部位和共用设施设备正常运行。7.3维护保养费用7.3.1维护保养费用包括材料费、人工费、设备折旧费等。7.3.2维护保养费用由物业管理服务费用中支出。8.物业安全与防范8.1安全管理制度8.1.1物业管理公司应建立健全安全管理制度，包括但不限于：消防安全制度、治安防范制度、电梯安全制度等。8.1.2安全管理制度应明确安全责任，确保安全管理措施落实到位。8.2安全防范措施8.2.1物业管理公司应配备必要的安全防范设施，如监控设备、消防器材等。8.2.2物业管理公司应定期对安全防范设施进行检查和维护，确保其完好有效。8.3应急预案与处理8.3.1物业管理公司应制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等。8.3.2应急预案应明确应急响应程序、人员职责和处置措施。9.物业管理费用收支管理9.1收入管理9.1.1物业管理公司应设立专门账户，对物业管理服务费用进行管理。9.1.2物业管理公司应定期向业主公布收入明细，接受业主监督。9.2支出管理9.2.1物业管理公司应严格按照预算和合同约定进行支出管理。9.2.2物业管理公司应定期向业主公布支出明细，接受业主监督。9.3财务报告与审计9.3.1物业管理公司应每年编制年度财务报告，报业主大会或业主委员会审议。9.3.2物业管理公司应接受业主大会或业主委员会指定的审计机构进行审计。10.违约责任与处理10.1违约情形10.1.1物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务的；10.1.2业主未按合同约定缴纳物业管理费用的；10.1.3任何一方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3违约处理程序10.3.1双方应友好协商解决违约问题。10.3.2协商不成的，任何一方均可向业主大会或业主委员会提出处理请求。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2合同变更不得违反法律法规和物业管理规定。11.2合同解除条件11.2.1合同期满，双方无续签意愿的；11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同变更与解除程序11.3.1合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：____12.2.2人民法院：____12.3争议解决费用12.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.1.1合同期满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。13.3合同终止后的后续处理13.3.1双方应按照约定履行合同终止后的义务。13.3.2合同终止后，物业管理公司应将物业管理区域移交给业主大会或业主委员会。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应送达至对方指定的地址，或者以其他双方认可的送达方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务细则、收费标准、应急预案等。14.3合同签订与见证14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指第三方，是指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、政府部门等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决合同争议，由第三方提供的服务或参与。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）协助进行项目管理；（3）参与争议解决；（4）执行合同中的特定任务。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.2介入同意16.2.1对方应在收到介入申请后____日内予以答复。16.2.2同意介入的，双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定，履行其职责。17.1.2第三方在介入过程中因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定和补充协议的约定，要求合同双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：18.1.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为____元。18.1.2第三方的责任限额不得低于其承担的业务或服务的风险程度。19.第三方与其他各方的划分说明19.1合同双方应明确第三方介入的具体业务或服务范围，避免责任不清。19.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。19.3合同双方在第三方介入过程中，应保持沟通协调，共同确保合同履行的顺利进行。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，按照合同约定和补充协议的约定，由合同双方协商确定。20.2若合同双方未对费用承担进行约定，则由提出介入申请的一方承担。21.第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因故退出介入；（4）合同双方另有约定。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理相关事宜。22.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细说明物业管理服务的具体内容和标准。包括物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护和管理细则。包括绿化养护、车辆停放管理、公共秩序维护等细则。2.物业管理规则列出物业管理区域内业主应遵守的规定和规则。包括物业使用规定、维护保养责任、安全防范措施等。3.物业管理服务费用明细表列出物业管理服务的费用构成和收费标准。包括物业管理费、公共能耗费、绿化维护费、车辆停放管理费等。4.物业管理公司资质证明文件提供物业管理公司合法经营和具备相应资质的证明文件。5.物业管理公司人员名单及职责列出物业管理公司负责物业管理服务的人员名单及其职责。6.物业管理服务合同本合同文本。7.补充协议任何合同双方就合同内容进行变更或补充的书面协议。8.应急预案制定针对火灾、盗窃、突发事件等紧急情况的应急预案。9.财务报告物业管理公司年度财务报告。10.审计报告物业管理公司接受审计机构的审计报告。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务责任认定：物业管理公司应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：若物业管理公司未按约定进行绿化养护，导致绿化植物受损，应赔偿业主损失。2.业主未按合同约定缴纳物业管理费用责任认定：业主应承担违约责任，支付物业管理费用及滞纳金。示例：若业主未按约定时间缴纳物业管理费，物业管理公司有权收取滞纳金。3.第三方介入过程中出现违约行为责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方在介入过程中故意损坏物业设施，应赔偿损失。4.任何一方违反合同约定的其他情形责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方损失。全文完。2024年度重庆市某停车场物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.物业管理服务范围2.1停车场管理服务2.2设施设备维护与保养2.3安全保卫服务2.4环境卫生服务2.5客户服务与投诉处理3.物业管理服务内容3.1停车收费管理3.2车位分配与管理3.3停车秩序维护3.4设施设备巡查与维修3.5安全巡查与防范3.6环境卫生维护3.7客户关系维护4.物业管理服务标准4.1停车收费标准4.2设施设备维护保养标准4.3安全保卫标准4.4环境卫生标准4.5客户服务标准5.物业管理服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.物业管理服务费用6.1服务费用总额6.2服务费用支付方式6.3服务费用调整机制7.物业管理服务人员7.1人员配置要求7.2人员培训与考核7.3人员管理责任8.物业管理服务质量保证8.1质量监控与评估8.2质量问题处理8.3质量保证措施9.物业管理服务合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.违约责任10.1委托方违约责任10.2受托方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.1.1名称：重庆市某停车场管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：重庆市某某区某某路某某号1.1.4联系电话：02356781.1.5传真：023876543211.2受托方信息1.2.1名称：重庆市某物业服务有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：重庆市某某区某某路某某号1.2.4联系电话：023876543211.2.5传真：02356782.物业管理服务范围2.1停车场管理服务2.1.1负责停车场的日常管理，包括但不限于车辆进出管理、车位分配、停车秩序维护等。2.2设施设备维护与保养2.2.1对停车场内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。2.3安全保卫服务2.3.1负责停车场内的安全巡逻，防范盗窃、火灾等安全事故的发生。2.4环境卫生服务2.4.1负责停车场的环境卫生，包括地面清洁、垃圾清运等。2.5客户服务与投诉处理2.5.1提供热情、周到的客户服务，及时处理客户的投诉和建议。3.物业管理服务内容3.1停车收费管理3.1.1按照约定的收费标准，对进出停车场的车辆进行收费。3.1.2收费方式为现金和电子支付。3.2车位分配与管理3.2.1根据车辆进出情况，合理分配停车位。3.2.2对长期停放车辆进行管理，确保车位使用效率。3.3停车秩序维护3.3.1确保停车场内的车辆停放整齐，无违规停放现象。3.3.2对违反停车规定的行为进行制止和纠正。3.4设施设备巡查与维修3.4.1定期对停车场内的设施设备进行巡查，发现问题及时维修。3.4.2确保设施设备处于良好运行状态。3.5安全巡查与防范3.5.1定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。3.5.2加强夜间巡逻，确保停车场内安全。3.6环境卫生维护3.6.1定期对停车场内进行清洁，保持环境卫生。3.6.2及时清理垃圾，确保停车场内无异味。3.7客户关系维护3.7.1建立客户档案，记录客户信息。3.7.2定期收集客户意见，改进服务质量。4.物业管理服务标准4.1停车收费标准4.1.1按照政府规定的收费标准执行。4.1.2收费标准如有调整，需提前通知客户。4.2设施设备维护保养标准4.2.1设施设备保养周期为每月一次。4.2.2设施设备维修时间为发现问题后的24小时内。4.3安全保卫标准4.3.1安全巡逻时间为每日8小时，夜间加强巡逻。4.3.2安全巡查频率为每日两次。4.4环境卫生标准4.4.1地面清洁标准为每2小时一次。4.4.2垃圾清运标准为每日两次。4.5客户服务标准4.5.1客户投诉处理时间为接到投诉后的24小时内。4.5.2客户满意度调查每年进行一次。5.物业管理服务期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日6.物业管理服务费用6.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2服务费用支付方式：按月支付，每月支付人民币壹万元整（￥10,000.00）6.3服务费用调整机制：服务费用如有调整，需提前一个月通知委托方。7.物业管理服务人员7.1人员配置要求：7.1.1管理人员：1名7.1.2巡逻人员：3名7.1.3清洁人员：2名7.2人员培训与考核：7.2.1定期对服务人员进行专业技能培训。7.2.2对服务人员进行定期考核，确保服务质量。7.3人员管理责任：7.3.1受托方对服务人员进行管理，确保其履行职责。8.物业管理服务质量保证8.1质量监控与评估8.1.1受托方应定期对物业管理服务质量进行自查。8.1.2委托方有权对物业管理服务质量进行监督和评估。8.2质量问题处理8.2.1对发现的质量问题，受托方应在24小时内采取措施予以解决。8.2.2如无法立即解决，应向委托方报告并提出解决方案。8.3质量保证措施8.3.1受托方应建立健全质量管理体系，确保服务质量的持续改进。8.3.2受托方应定期对服务质量进行内部审核，确保质量目标的实现。9.物业管理服务合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同双方协商一致，且不违反法律法规。9.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。9.2合同变更程序9.2.1双方应书面提出变更请求，并经对方同意。9.2.2变更内容应以书面形式补充或修改原合同。9.3合同变更内容9.3.1变更内容包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等。10.违约责任10.1委托方违约责任10.1.1未按时支付服务费用的，应向受托方支付滞纳金。10.1.2因委托方原因导致合同无法履行的，应承担相应责任。10.2受托方违约责任10.2.1未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。10.2.2因受托方原因导致停车场设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。10.3违约责任承担方式10.3.1违约责任以赔偿损失为主。10.3.2双方可根据实际情况协商确定具体的赔偿方式。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向重庆市某某区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可委托第三方仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提出书面解决请求。11.3.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应结清相关费用。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应相互返还已提供的物品和服务。12.3.2合同解除不影响双方已发生的违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同，并按照合同约定履行相关手续。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应结清相关费用。13.3.2合同终止后，双方应相互返还已提供的物品和服务。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送。14.1.2通知应以挂号信或快递方式发送至对方指定的地址。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：服务明细表、收费标准、人员配置表等。14.3合同附件清单14.3.1附件1：服务明细表14.3.2附件2：收费标准14.3.3附件3：人员配置表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经合同双方同意，由第三方提供专业服务或进行独立审查、评估等活动。16.第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入的内容、范围和方式符合法律法规及本合同约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项。17.1.2第三方根据协议约定，开展相关服务或活动。17.1.3第三方向双方提供服务报告或评估结果。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额如下：18.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为本合同服务费用总额的10%。18.1.3如第三方责任限额不足以赔偿损失的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方责任划分如下：19.1.1第三方对委托方和受托方承担连带责任。19.1.2委托方和受托方对第三方承担责任的范围限于第三方的责任限额。19.1.3第三方对因委托方或受托方原因造成的损失不承担责任。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由委托方和受托方根据协议约定分担。20.2第三方介入的费用包括但不限于：20.2.1第三方服务费用。20.2.2第三方差旅费。20.2.3第三方资料费。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同11.1条款“争议解决方式”处理。21.2第三方介入争议的解决不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的终止22.1第三方介入协议终止的条件如下：22.1.1第三方介入协议约定的服务期限届满。22.1.2双方协商一致终止第三方介入。22.1.3因不可抗力等原因导致第三方介入无法继续进行。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入终止后，第三方应向委托方和受托方提交完整的服务报告或评估结果。23.2委托方和受托方应根据第三方提交的报告或评估结果，采取相应措施。23.3如需进一步处理，按照本合同11.3条款“争议解决程序”处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表1.1详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间等。1.2服务明细表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.收费标准2.1列明停车场各类车辆的收费标准，包括但不限于小型车、大型车、特种车辆等。2.2收费标准应遵循政府相关规定，并根据实际情况进行调整。3.人员配置表3.1列明停车场管理人员、巡逻人员、清洁人员的配置情况。3.2人员配置表应包括人员姓名、职位、职责等信息。4.物业管理服务协议4.1双方签订的物业管理服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用等。4.2物业管理服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方介入协议5.1双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。5.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.质量监控报告6.1受托方定期向委托方提交的质量监控报告，包括服务质量、设备维护、安全巡查等。6.2质量监控报告应真实、准确、完整。7.客户满意度调查报告7.1定期进行的客户满意度调查报告，包括客户对服务的评价、建议等。7.2客户满意度调查报告应真实、客观、公正。8.争议解决协议8.1双方在发生争议时，签订的争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。8.2争议解决协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定提供物业管理服务的，视为违约行为。1.2未按时支付服务费用的，视为违约行为。1.3因委托方原因导致合同无法履行的，视为违约行为。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金。2.1.2退还已收取的费用。2.1.3承担因违约行为造成的损失。2.2责任认定标准如下：2.2.1违约金：根据违约行为的性质和程度，按合同约定比例计算。2.2.2损失赔偿：根据实际损失情况，由违约方承担。2.2.3退还费用：根据合同约定，退还已收取的未提供服务费用。3.违约行为示例3.1违约方未按约定提供物业管理服务，导致停车场设施设备损坏，造成损失。3.1.1违约方应承担违约金。3.1.2违约方应赔偿因违约行为造成的损失。3.2违约方未按时支付服务费用，导致合同无法继续履行。3.2.1违约方应支付违约金。3.2.2违约方应退还已收取的未提供服务费用。全文完。2024年度重庆市某停车场物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.停车场基本情况2.1停车场名称、位置及规模2.2停车场设施及设备2.3停车场使用性质3.物业管理服务内容3.1停车场环境卫生管理3.2停车场秩序维护3.3停车场设施设备维护3.4停车场安全防范3.5停车场收费管理3.6停车场客户服务4.服务标准与要求4.1环境卫生标准4.2秩序维护标准4.3设施设备维护标准4.4安全防范标准4.5收费管理标准4.6客户服务标准5.服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式5.4费用调整6.违约责任6.1违约行为及处理6.2违约赔偿6.3违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.附则10.1合同附件10.2合同解释10.3合同履行地11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1停车场设施设备清单12.2收费标准12.3其他相关文件13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：重庆市物业管理有限责任公司甲方地址：重庆市区路号乙方：重庆市某停车场管理有限公司乙方地址：重庆市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：甲方联系电话：0235678乙方联系人：赵六乙方联系电话：023876543212.停车场基本情况2.1停车场名称、位置及规模停车场名称：停车场停车场位置：重庆市区路号停车场规模：占地面积10000平方米，停车位500个2.2停车场设施及设备自动收费系统安全监控系统消防设施维修工具及备品2.3停车场使用性质公共停车场3.物业管理服务内容3.1停车场环境卫生管理定时清扫保洁保持停车场清洁确保垃圾及时清运3.2停车场秩序维护保障停车场秩序防止车辆乱停乱放维护停车场安全3.3停车场设施设备维护定期检查设施设备及时维修损坏设备确保设施设备正常运行3.4停车场安全防范24小时值班巡逻防盗报警系统应急预案3.5停车场收费管理按规定收费做好收费记录保证收费透明3.6停车场客户服务提供咨询服务及时处理客户投诉提高客户满意度4.服务标准与要求4.1环境卫生标准停车场内无杂物、无垃圾保持地面清洁定期进行消毒处理4.2秩序维护标准保障停车场内车辆有序停放防止车辆碰撞事故及时处理违规停放车辆4.3设施设备维护标准设施设备运行正常定期进行维护保养及时修复损坏设备4.4安全防范标准保障停车场内安全防止盗窃、火灾等事故发生做好应急处理工作4.5收费管理标准按照规定收费标准收费做好收费记录保证收费公开透明4.6客户服务标准及时响应客户需求解决客户问题提高客户满意度5.服务期限与费用5.1服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2025年12月31日5.2服务费用甲方每月向乙方支付物业管理服务费用人民币10万元整5.3费用支付方式按月支付银行转账5.4费用调整如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致，可对服务费用进行调整6.违约责任6.1违约行为及处理任何一方违反本合同约定，应承担违约责任违约方应向守约方支付违约金6.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失赔偿金额由双方协商确定6.3违约解除合同一方违约达到合同约定解除条件的，另一方有权解除合同合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同生效与终止9.1合同生效条件双方签字盖章后生效9.2合同生效日期2024年1月1日9.3合同终止条件合同服务期限届满双方协商一致解除合同一方违约，另一方解除合同9.4合同终止日期2025年12月31日10.合同变更与解除10.1合同变更程序双方协商一致后，签订书面变更协议10.2合同解除程序一方违约，另一方有权发出解除通知，合同自通知到达之日起解除双方协商一致解除合同，签订书面解除协议10.3合同解除后的处理双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、设施设备归还等11.附则11.1合同附件停车场设施设备清单收费标准其他相关文件11.2合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准11.3合同履行地合同履行地为重庆市区路号12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效12.2签署地点合同签署地点为重庆市区路号12.3签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：13.合同备案13.1备案机构合同签订地所在地的物业管理主管部门13.2备案手续双方应在合同签订之日起15日内向备案机构办理备案手续14.其他约定事项14.1通知送达除非本合同另有约定，任何通知应以书面形式送达至对方指定的地址14.2合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入条件1.双方协商一致2.第三方具备相应的资质和能力3.第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定15.3第三方职责第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责，具体包括：1.中介方：协助双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等2.评估机构：对停车场设施设备进行评估