2024年二手房买卖合同贷款服务及房产过户手续保障协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产过户手续保障协议本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产产权状况2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代2.6房产证号2.7房产抵押情况3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2支付比例3.3付款时间3.4付款方式3.5付款凭证4.贷款服务4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款申请及审批4.5贷款发放及使用4.6贷款还款及逾期处理5.房产过户手续5.1过户申请及办理5.2过户税费及费用5.3过户时间及流程5.4过户证件及资料5.5过户登记及领证6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及处理6.3争议解决方式7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3免责条款8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.合同签署及见证10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人及见证人11.合同解释及法律适用11.1合同解释原则11.2法律适用12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2费用退还13.3违约金及赔偿14.合同其他约定14.1合同保密14.2合同解除及终止后的权利义务14.3合同附件及其他约定第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息姓名：[出卖方姓名]身份证号码：[出卖方身份证号码]联系电话：[出卖方联系电话]1.2买受方信息姓名：[买受方姓名]身份证号码：[买受方身份证号码]联系电话：[买受方联系电话]1.3代理方信息（如有）姓名：[代理方姓名]身份证号码：[代理方身份证号码]联系电话：[代理方联系电话]2.房产基本信息2.1房产产权状况房产证号：[房产证号]产权人：[产权人姓名]2.2房产地址：[房产具体地址]2.3房产面积：[房产面积]平方米2.4房产用途：[房产用途]2.5房产建筑年代：[房产建筑年代]2.6房产证号：[房产证号]2.7房产抵押情况：[房产抵押情况说明]3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：[成交价格]元3.2支付比例：首付[首付比例]%，贷款[贷款比例]%3.3付款时间：首付在合同签订后[首付付款时间]内支付，贷款部分在房产过户后[贷款发放时间]内申请3.4付款方式：银行转账、现金支付等3.5付款凭证：付款后双方需提供相应的银行转账记录或现金支付凭证4.贷款服务4.1贷款金额：[贷款金额]元4.2贷款利率：[贷款利率]%4.3贷款期限：[贷款期限]年4.4贷款申请及审批：买受方需在[贷款申请时间]前向银行提出贷款申请，并配合银行完成审批流程4.5贷款发放及使用：银行审批通过后，贷款将在[贷款发放时间]内发放至指定账户，买受方需在[贷款使用时间]内使用贷款购买房产4.6贷款还款及逾期处理：买受方需按照贷款合同约定的还款方式及时间进行还款，逾期还款将按照银行规定处理5.房产过户手续5.1过户申请及办理：买卖双方需在[过户申请时间]内向房产交易管理部门提出过户申请，并提交相关证件及资料5.2过户税费及费用：根据国家及地方相关政策规定，买卖双方需承担相应的过户税费及费用5.3过户时间及流程：过户手续办理完成后，买卖双方需在[过户领取时间]内领取新的不动产权证书5.4过户证件及资料：买卖双方需提供身份证、户口本、房产证、婚姻状况证明等证件及资料5.5过户登记及领证：过户登记完成后，买卖双方需在[领证时间]内领取新的不动产权证书6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务：买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等6.2违约责任及处理：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况7.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法解除合同7.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件买受方在合同签订后未在约定的付款时间内支付首付；出卖方在合同签订后未在约定的过户时间内完成过户手续；双方协商一致决定解除合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2合同终止条件合同约定的各项义务已全部履行完毕；合同因解除而终止；法律法规规定的其他合同终止情形。9.合同解除后的处理9.1房产返还合同解除后，买受方应将房产返还给出卖方；出卖方应将已收房款全额退还给买受方；9.2费用退还双方已支付的相关税费、手续费等费用应按实际发生情况予以退还；9.3违约金及赔偿因违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金；因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。10.合同生效及附件10.1合同生效条件双方签署本合同，且合同内容齐全、条款明确；双方签字或盖章后，合同自签署之日起生效；10.2合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖协议、贷款合同、过户手续相关文件等。11.合同签署及见证11.1签署时间本合同于[签署日期]签署；11.2签署地点本合同在[签署地点]签署；11.3签署人及见证人出卖方：[出卖方姓名]（签字/盖章）买受方：[买受方姓名]（签字/盖章）见证人：[见证人姓名]（签字/盖章）12.合同解释及法律适用12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则；对合同条款的理解应按照合同订立时的背景和目的进行；12.2法律适用本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。13.合同变更及解除13.1合同变更条件双方协商一致，对合同内容进行修改；13.2合同解除条件参见第八条合同解除及终止条件。14.合同其他约定14.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.2合同解除及终止后的权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务关系终止，但已发生的债权债务关系不受影响；14.3合同附件及其他约定本合同附件及其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、贷款、过户手续办理等服务的机构或个人。2.第三方介入的范围房地产中介服务；房产评估服务；贷款服务；房产过户手续办理；法律咨询；担保服务；其他双方约定的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。乙方因第三方的错误或疏忽导致损失的责任限额；第三方因违约导致合同无法履行或履行错误的责任限额；第三方因提供虚假信息或评估不准确导致损失的责任限额。4.第三方责任的界定4.1第三方的责任应在其提供服务范围内进行界定。4.2第三方的责任不应超出其专业能力和服务范围。4.3第三方的责任不应涉及甲乙双方的直接权利义务。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方对第三方的责任承担应依据各自与第三方签订的合同进行划分。5.2第三方对甲乙双方的责任应在其与甲乙双方签订的合同中明确约定。5.3如第三方违约，甲乙双方可依据本合同及相关法律法规追究第三方的责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方应确保第三方在介入本合同时，已充分了解合同内容，并同意承担相应的责任。6.2第三方介入本合同时，应签署书面协议，明确其权利、义务和责任。6.3第三方介入本合同时，甲乙双方应就第三方提供的服务内容、费用、责任等达成一致意见。7.第三方责任的承担7.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方在提供本合同约定的服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不负有赔偿责任。7.3第三方在提供本合同约定的服务过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，不负有赔偿责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行各自的权利义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。8.3第三方介入后，如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在提供本合同约定的服务过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。9.2如第三方在提供本合同约定的服务过程中出现重大过失，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同。10.2如第三方在提供本合同约定的服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议要求：详细列明房产的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件是合同的主要组成部分，用于明确甲乙双方的房产买卖关系。2.贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确贷款方与买受方之间的贷款关系。3.房产评估报告要求：由专业评估机构出具，详细列明房产的评估价值、评估依据等。说明：本附件用于证明房产的成交价格与市场价值相符。4.房产过户手续相关文件要求：包括但不限于身份证、户口本、房产证、婚姻状况证明等。说明：本附件是办理房产过户手续所必需的文件。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件是第三方介入合同履行时的服务协议。6.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。7.违约金及赔偿协议要求：明确违约行为及违约金或赔偿金额。说明：本附件用于明确违约责任及处理方式。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、时间、原因等。说明：本附件用于记录合同变更情况。9.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、时间、处理方式等。说明：本附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买受方未按合同约定时间支付首付，应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成过户手续。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并承担因延迟过户造成的损失。示例：出卖方未按合同约定时间办理过户手续，应向买受方支付[违约金比例]%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方提供的评估报告不准确，导致买受方损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房产无法过户，双方协商延期过户。全文完。2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产过户手续保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.贷款服务条款5.1贷款申请条件5.2贷款利率及期限5.3贷款还款方式6.房产过户手续保障6.1过户手续办理流程6.2产权转移登记7.房产过户税费7.1税费承担7.2税费计算方法8.交付与验收8.1房产交付条件8.2验收标准与程序9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：贷款合同14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1本合同中“出售方”指甲方，即房产所有者。1.1.2本合同中“买受方”指乙方，即购买房产的买方。1.1.3本合同中“房产”指甲方拥有的位于_________的房屋，房产证号为_________。1.1.4本合同中“交易价格”指甲方同意将房产出售给乙方的总价款。1.1.5本合同中“贷款服务”指乙方在购买房产过程中，由甲方或第三方金融机构提供的贷款服务。1.1.6本合同中“房产过户手续”指乙方完成房产购买后，办理产权转移登记等相关手续。1.1.7本合同中“税费”指在房产交易过程中，乙方应缴纳的各项税费。1.2术语解释1.2.1“交付”指甲方将房产交付给乙方，乙方接收房产的行为。1.2.2“验收”指乙方对交付的房产进行查看，确认房产符合合同约定的行为。1.2.3“违约”指一方违反本合同的约定，未履行合同义务的行为。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方住所地：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2买受方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方住所地：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产建筑面积：____________________3.1.3房产结构：____________________3.1.4房产用途：____________________3.1.5房产权属情况：____________________3.2房产权属情况3.2.1房产所有权清晰，无权属纠纷。3.2.2房产不存在任何抵押、查封等限制转让的情况。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币__________元整。4.1.2交易价格包含房产本身及税费。4.2支付方式4.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的_____%作为定金。4.2.2乙方应在贷款审批通过后____个工作日内支付交易价格的_____%作为首付。4.2.3乙方应在贷款发放后____个工作日内支付交易价格的_____%作为尾款。5.贷款服务条款5.1贷款申请条件5.1.1乙方需符合贷款金融机构的贷款申请条件。5.1.2乙方需提供贷款金融机构要求的相关资料。5.2贷款利率及期限5.2.1贷款利率为____________________。5.2.2贷款期限为____________________年。5.3贷款还款方式5.3.1乙方应按贷款金融机构的要求进行还款。6.房产过户手续保障6.1过户手续办理流程6.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。6.1.2乙方应在合同签订后____个工作日内完成房产过户手续。6.2产权转移登记6.2.1产权转移登记手续由甲方负责办理。6.2.2产权转移登记费用由甲方承担。8.交付与验收8.1房产交付条件8.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。8.1.2房产交付时应符合合同约定的状态，包括但不限于：8.1.2.1房产本身应无损坏或瑕疵。8.1.2.2房产内应无他人占用或租赁。8.1.2.3房产相关设施设备应正常运行。8.2验收标准与程序8.2.1乙方应在收到房产后____个工作日内进行验收。8.2.2乙方验收时应对照合同约定的条件进行检查。8.2.3乙方应在验收合格后签署验收报告。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行或采取补救措施的，对方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1出售方违约责任：9.2.1.1未能按时交付房产的，每延迟一日，应向买受方支付相当于交易价格_____%的违约金。9.2.1.2交付的房产不符合约定条件的，应负责修复或退还已收款项。9.2.2买受方违约责任：9.2.2.1未能按时支付款项的，每延迟一日，应向出售方支付相当于未付款项_____%的违约金。9.2.2.2故意拖延或拒绝办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________法院管辖。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，争议可提交至_________仲裁委员会仲裁。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如出现合同约定解除条件，任何一方均可解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：贷款合同14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权免除责任。14.2法律适用与管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律和上述争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、担保、评估、贷款等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、贷款银行、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规及行业规范，并对自身提供的服务承担相应的责任。15.2.2第三方在合同履行过程中的责任包括但不限于：15.2.2.1如实提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。15.2.2.2按照合同约定的时间、质量、标准完成服务。15.2.2.3对自身提供的服务质量负责。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.3.1.1第三方因提供虚假信息或不当服务导致合同无法履行，其责任限额不超过合同交易价格的_____%。15.3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额不超过合同交易价格的_____%。15.4第三方权利15.4.1第三方在提供合同约定服务时，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方及时支付相关费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。15.5.2第三方在履行合同过程中，其行为不构成甲乙双方违约行为。15.5.3甲乙双方与第三方之间的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。16.第三方介入条款的变更16.1如甲乙双方同意变更第三方介入条款，应书面通知对方，并签订书面变更协议。16.2变更后的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。17.第三方介入后的额外条款17.1.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量承担连带责任。17.1.2甲乙双方应协助第三方完成相关手续，包括但不限于提供必要的证明材料、办理相关证件等。17.1.3第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方介入后的说明18.1本合同中第三方介入条款的设立，旨在确保合同履行过程中各方的权益得到保障。18.2甲乙双方应充分了解第三方介入条款的内容，并在合同履行过程中积极配合第三方的工作。18.3如第三方介入条款在履行过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产的地址、面积、结构、用途、权属情况、附属设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于详细说明房产的基本情况。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确贷款的具体条款。3.附件三：房产过户手续清单详细要求：包括办理房产过户所需的所有文件和手续。说明：本附件作为合同附件，用于指导甲乙双方办理房产过户手续。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、内容、费用、责任等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方提供的服务细节。5.附件五：验收报告详细要求：包括验收日期、验收人、验收结果等内容。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产交付后的验收情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未能按照合同约定的交付时间交付或接收房产。任何一方未能按照合同约定的支付方式支付款项。任何一方未能按照合同约定的条件完成房产过户手续。第三方提供虚假信息或不当服务导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：未能按时交付或接收房产的，每延迟一日，应向对方支付相当于交易价格_____%的违约金。未能按时支付款项的，每延迟一日，应向对方支付相当于未付款项_____%的违约金。第三方提供虚假信息或不当服务导致合同无法履行的，其责任限额不超过合同交易价格的_____%。3.示例说明：甲乙双方约定于2024年3月1日交付房产，但甲方未能按时交付，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付相当于交易价格_____%的违约金。乙方约定于2024年4月1日支付首付，但乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付相当于未付款项_____%的违约金。第三方在提供贷款服务时，未如实告知乙方贷款利率，导致乙方权益受损。第三方应向乙方支付相当于交易价格_____%的违约金。全文完。2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产过户手续保障协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产证号2.7房产抵押情况2.8房产租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.贷款服务及贷款额度4.1贷款类型4.2贷款银行4.3贷款额度4.4贷款利率4.5贷款期限4.6贷款申请及审批4.7贷款发放及还款5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2所需文件5.3税费承担5.4税费缴纳时间5.5税费缴纳方式6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式7.4争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除及终止程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效及解除程序10.合同附件及补充协议10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：贷款合同10.3附件三：房产过户手续清单10.4补充协议（如有）11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效时间12.合同修改及补充12.1修改及补充方式12.2修改及补充程序13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理13.2合同解除及终止后的费用承担13.3合同解除及终止后的其他处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990040723451.2.3联系电话：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号：1101011990050734561.3.3代理人联系电话：137001370002.房产基本情况2.1房产位置：北京市朝阳区某小区2号楼3单元101室2.2房产面积：90平方米2.3房产结构：板楼，框架结构2.4房产用途：住宅2.5房产权属：个人所有2.6房产证号：京房权证某字第567号2.7房产抵押情况：无2.8房产租赁情况：目前无租赁合同3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：首付30%，余款在房屋交付后30日内付清3.4付款方式变更：如买受人需变更付款方式，需提前一个月书面通知出卖人，并经双方协商一致4.贷款服务及贷款额度4.1贷款类型：个人住房商业贷款4.2贷款银行：中国建设银行4.3贷款额度：人民币70万元4.4贷款利率：按照贷款银行公布的最新个人住房商业贷款利率执行4.5贷款期限：20年4.6贷款申请及审批：买受人需在合同签订后30日内向贷款银行提交贷款申请，贷款银行在收到申请后15日内完成审批4.7贷款发放及还款：贷款银行在审批通过后30日内将贷款发放至指定账户，买受人按照贷款合同约定的还款方式还款5.房产过户手续及税费5.1过户手续：买受人需在合同签订后60日内办理房屋过户手续5.2所需文件：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税完税证明等5.3税费承担：买受人承担房产交易过程中的所有税费5.4税费缴纳时间：买受人需在办理过户手续前缴纳全部税费5.5税费缴纳方式：现金缴纳或通过银行转账6.房产交付及验收6.1交付时间：买受人支付全部房款后，出卖人应在10日内将房屋交付给买受人6.2验收标准：房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题6.3验收程序：买受人应在房屋交付后7日内进行验收，如有异议，应在验收后3日内书面通知出卖人6.4验收结果：验收合格，买受人签字确认；验收不合格，出卖人应在收到通知后15日内进行修复或更换7.违约责任及争议解决7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，构成违约7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失7.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.4争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续履行8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋8.1.2买受人未按合同约定支付房款8.1.3买受人提供的贷款资料虚假，导致贷款无法发放8.1.4房屋存在严重影响居住质量的问题，经修复后仍不达标8.2合同终止情形8.2.1房屋买卖双方达成一致，自愿解除合同8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3合同约定的其他终止情形8.3合同解除及终止程序8.3.1一方提出解除合同，需书面通知另一方8.3.2双方应在收到解除通知后15日内协商确定解除事宜8.3.3协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同9.1.2买受人支付首付9.1.3出卖人将房屋交付给买受人9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除情形9.2.2任何一方违约9.3合同生效及解除程序9.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3.2合同解除按第八条规定的程序进行10.合同附件及补充协议10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：贷款合同10.3附件三：房产过户手续清单10.4补充协议（如有）10.4.1补充协议一：关于房屋装修的补充协议10.4.2补充协议二：关于物业费用的补充协议11.合同签署及生效11.1合同签署时间：2024年1月1日11.2合同签署地点：北京市朝阳区某小区物业办公室11.3合同生效时间：合同签署后，双方签字（或盖章）之日起生效12.合同修改及补充12.1修改及补充方式12.1.1双方协商一致，以书面形式对合同进行修改或补充12.1.2修改或补充的内容作为合同的附件12.2修改及补充程序12.2.1双方签署修改或补充协议12.2.2修改或补充协议自签署之日起生效13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理13.1.1双方应按照合同约定处理已支付或未支付的房款13.1.2房屋归出卖人所有，买受人已支付的房款不予退还13.2合同解除及终止后的费用承担13.2.1因一方违约导致合同解除，违约方承担因此产生的费用13.2.2因不可抗力导致合同解除，双方互不承担费用13.3合同解除及终止后的其他处理13.3.1双方应按照合同约定处理房屋过户手续13.3.2双方应按照合同约定处理贷款事宜14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、贷款机构等。1.1.2第三方介入本合同，旨在提供专业服务，协助合同双方完成房产交易、贷款服务及房产过户手续。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.1.2若第三方在履行服务过程中发生疏忽或过失，造成合同一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。3.第三方介入条款3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入需经合同双方同意，并在合同中明确第三方的服务内容和介入时间。3.1.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和委托，独立履行服务职责。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以完成服务。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和委托，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方在服务过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不对合同双方的责任承担直接责任。5.1.2第三方仅对合同约定的服务内容承担责任，对合同双方的其他纠纷不承担责任。5.2第三方与其他各方的关系5.2.1第三方与出卖人、买受人、贷款银行等各方的关系，按照各自签订的合同约定执行。5.2.2第三方在提供服务过程中，如涉及与其他各方的关系，应按照相关法律法规和合同约定处理。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入时，合同双方应确保提供真实、完整的信息和文件。6.1.2第三方介入时，合同双方应积极配合第三方的工作，确保服务顺利进行。6.2第三方介入时的额外说明6.2.1第三方介入时，合同双方应明确第三方介入的目的和范围。6.2.2第三方介入时，合同双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以提供专业服务。6.2.3第三方介入时，合同双方应确保第三方服务的费用合理，并在合同中明确费用承担方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、贷款服务及贷款额度、房产过户手续及税费、房产交付及验收、违约责任及争议解决、合同解除及终止、合同生效及解除、合同附件及补充协议等条款。附件说明：作为本合同的核心文件，详细规定了双方的权利义务。2.贷款合同详细要求：包含贷款类型、贷款银行、贷款额度、贷款利率、贷款期限、贷款申请及审批、贷款发放及还款等条款。附件说明：作为本合同的补充文件，详细规定了贷款的具体条款。3.房产过户手续清单详细要求：列明办理房产过户所需的所有文件和材料。附件说明：作为本合同的辅助文件，方便双方了解办理过户手续的具体流程。4.代理协议（如有）详细要求：包含代理人信息、授权范围、代理期限等条款。附件说明：如合同双方有代理人，需签订代理协议，明确代理人的职责和权限。5.补充协议（如有）详细要求：针对合同中未涉及的事项，经双方协商一致后签订的补充协议。附件说明：用于补充和完善合同内容。6.房屋验收报告详细要求：包含房屋验收的时间、地点、验收人、验收结果等。附件说明：作为房屋交付的重要依据，证明房屋验收合格。7.第三方服务协议（如有）详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件说明：如合同中有第三方介入，需签订服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于房屋装修损失、搬迁费用等。示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人有权要求出卖人赔偿因延迟入住造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例说明：买受人未按约定支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同一方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按约定时间完成房屋过户手续，导致合同一方无法按计划入住，第三方应赔偿因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1合同双方违反合同约定，导致合同目的无法实现责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：合同双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产过户手续保障协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权性质3.买卖双方权利与义务3.1协议甲方权利与义务3.2协议乙方权利与义务4.贷款服务4.1贷款类型4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式5.房产过户手续5.1过户手续办理机构5.2过户手续所需材料5.3过户手续办理流程5.4过户手续费用6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1协议甲方违约责任8.2协议乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房产过户手续办理清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.协议双方签字盖章14.1协议甲方签字盖章14.2协议乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系方式：________1.2协议乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系方式：________2.房产基本情况2.1房产名称：________2.2房产地址：________2.3房产面积：________平方米2.4房产产权性质：________3.买卖双方权利与义务3.1协议甲方权利与义务3.1.1甲方享有房产的占有、使用、收益和处分权。3.1.2甲方应按照合同约定履行付款义务。3.1.3甲方应配合乙方办理房产过户手续。3.2协议乙方权利与义务3.2.1乙方享有要求甲方按照合同约定支付房款的权利。3.2.2乙方应按照合同约定交付房产。3.2.3乙方应配合甲方办理房产过户手续。4.贷款服务4.1贷款类型：________4.2贷款金额：________元4.3贷款利率：________%4.4贷款期限：________年4.5还款方式：________5.房产过户手续5.1过户手续办理机构：________5.2过户手续所需材料：5.2.1房产证5.2.2买卖双方身份证5.2.3合同5.2.4其他相关材料5.3过户手续办理流程：5.3.1协议双方签订合同5.3.2甲方将房产证及相关材料提交给乙方5.3.3乙方办理贷款手续5.3.4双方到房产过户手续办理机构办理过户手续5.4过户手续费用：________元6.付款方式及时间6.1付款方式：________6.2付款时间：6.2.1首付款：________元，于合同签订后________日内支付6.2.2尾款：________元，于房产过户手续办理完毕后________日内支付6.3付款条件：6.3.1甲方收到乙方提供的房产过户手续办理完毕的证明后支付尾款7.履约保证金7.1保证金金额：________元7.2保证金交付时间：合同签订后________日内7.3保证金退还条件：7.3.1甲方按照合同约定履行付款义务7.3.2双方完成房产过户手续8.违约责任8.1协议甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.3甲方未按约定配合办理房产过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。8.2协议乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.3乙方未按约定配合办理房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：________仲裁委员会9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房产买卖合同履行完毕10.2.2双方达成书面协议终止合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同变更及解除11.1合同变更条件：双方协商一致，可以对本合同进行书面变更。11.2合同解除条件：11.2.1因不可抗力导致合同无法履行11.2.2一方违约，另一方提出解除合同11.2.3双方达成书面协议解除合同12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房产过户手续办理清单13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.协议双方签字盖章14.1协议甲方签字盖章：14.2协议乙方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、贷款服务、房产过户手续办理服务或其他与本合同履行相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、贷款机构、房产过户手续办理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质和内容，由双方在合同中约定，并在附件中明确。15.2.2第三方责任限额应包括但不限于因提供错误信息、违反约定、疏忽或过失等造成的损失。15.3第三方责任划分15.3.1第三方应承担因其自身原因造成的损失，包括但不限于因其提供的服务不符合合同约定或国家标准而导致的损失。15.3.2第三方不承担因甲方或乙方原因造成的损失，包括但不限于甲方或乙方未履行合同义务、违反法律法规等。15.3.3第三方应按照合同约定或行业标准，对甲方或乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系，应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。16.2甲乙方与第三方之间的权利义务，应在本合同或相关附件中明确约定。16.3甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务17.1.1甲方委托乙方通过第三方中介机构提供中介服务。17.1.2第三方中介机构应按照合同约定，提供真实、准确、完整的房产信息。17.1.3第三方中介机构的服务费用，由甲乙双方另行约定。17.2贷款服务17.2.1甲方申请第三方贷款机构提供贷款服务。17.2.2第三方贷款机构应按照国家法律法规和贷款政策，提供合法合规的贷款服务。17.2.3第三方贷款机构的贷款利率、期限、还款方式等，由甲乙双方与贷款机构协商确定。17.3房产过户手续办理17.3.1甲方委托第三方办理房产过户手续。17.3.2第三方应按照法律法规和房产过户手续办理流程，提供专业、高效的过户服务。17.3.3第三方过户手续办理的费用，由甲乙双方另行约定。18.第三方责任保障18.1第三方在本合同项下的责任，由其自身承担。18.2若第三方违约，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。18.3甲方或乙方因第三方违约遭受的损失，若第三方无力赔偿，甲方或乙方有权要求乙方承担相应的补充赔偿责任。18.4乙方在本合同项下的责任，不因第三方介入而免除。19.争议解决19.1若第三方介入导致争议，争议解决方式同第9条。19.2第三方介入引起的争议，应优先考虑第三方责任，若第三方无力赔偿，争议解决方式同第9条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：详细记载房产买卖的基本信息，包括房产名称、地址、面积、产权性质、买卖双方信息、价格、付款方式等。说明：本附件为合同主体，是双方履行合同的基础文件。2.附件二：贷款合同要求：详细记载贷款的基本信息，包括贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划等。说明：本附件为贷款服务协议，是双方履行合同的重要补充。3.附件三：房产过户手续办理清单要求：详细列出办理房产过户手续所需的所有材料清单。说明：本附件为办理过户手续的指南，有助于双方顺利完成过户。4.附件四：第三方中介服务协议要求：详细记载第三方中介服务的具体内容、费用、权利义务等。说明：本附件为第三方中介服务协议，明确了中介服务的具体内容和责任。5.附件五：第三方贷款服务协议要求：详细记载第三方贷款服务的具体内容、利率、期限、还款方式等。说明：本附件为第三方贷款服务协议，明确了贷款服务的具体内容和责任。6.附件六：房产过户手续办理流程图要求：以图表形式展示房产过户手续的办理流程。说明：本附件为流程图，便于双方了解过户手续的办理步骤。7.附件七：违约责任协议要求：详细记载违约行为的种类、违约责任认定标准及赔偿金额。说明：本附件为违约责任协议，明确了违约行为的处理方式。8.附件八：争议解决协议要求：详细记载争议解决的方式、机构及程序。说明：本附件为争议解决协议，明确了争议解决的具体途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。乙方未按约定时间交付房产。甲方或乙方未按约定配合办理房产过户手续。第三方提供错误信息或违反约定。2.责任认定标准：违约金：按照合同约定比例计算。补偿损失：根据实际损失金额确定。民事责任：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规认定。3.示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付_____%的违约金。若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付_____%的违约金。若第三方提供错误信息导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产过户手续保障协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.购房款及支付方式3.1购房款总额3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.贷款服务条款4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款申请及审批流程5.房产过户手续保障5.1过户手续办理5.2产权过户证明5.3政策及费用6.房产交房条件6.1交房时间6.2交房标准6.3交房流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产权属证明10.2贷款合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署地点11.2签署日期11.3签署人12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1违约金14.2合同解释14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2买受方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______第二条房产基本信息2.1房产位置（1）所在城市：_______（2）所在区县：_______（3）详细地址：_______2.2房产面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米2.3房产结构（1）建筑类型：_______（2）房屋朝向：_______2.4房产权属证明（1）房产证号：_______（2）房产证登记日期：_______第三条购房款及支付方式3.1购房款总额：_______元3.2支付方式及时间：（1）首付款：_______元，于_______日前支付；（2）尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款凭证：（1）首付款凭证：_______（2）尾款凭证：_______第四条贷款服务条款4.1贷款金额：_______元4.2贷款利率：_______（年利率）4.3贷款期限：_______年4.4贷款申请及审批流程：（1）买受方提供相关材料；（2）贷款银行审核；（3）审批通过后，签订贷款合同。第五条房产过户手续保障5.1过户手续办理：（1）买受方提供相关材料；（2）出售方配合办理过户手续；（3）过户手续办理完成后，买受方取得房产证。5.2产权过户证明：（1）房产证；（2）契税完税证明；（3）不动产登记证明。5.3政策及费用：（1）依照国家相关政策执行；（2）过户税费按实际发生计算。第六条房产交房条件6.1交房时间：_______6.2交房标准：（1）房屋结构完整，无损坏；（2）室内设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边环境整洁。6.3交房流程：（1）买受方验收房屋；（2）出售方提供房屋钥匙；（3）签订交房确认书。第七条违约责任7.1违约情形：（1）出售方未按时交付房产；（2）买受方未按时支付购房款；（3）贷款申请未通过；（4）过户手续办理延误；（5）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担：（1）出售方未按时交付房产，应向买受方支付违约金_______元；（2）买受方未按时支付购房款，应向出售方支付违约金_______元；（3）贷款申请未通过，双方协商解决；（4）过户手续办理延误，双方协商解决；（5）其他违约行为，依照法律规定承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构（1）仲裁机构：_______仲裁委员会；（2）仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）支付首付款；（3）贷款合同签订；（4）过户手续办理完成。9.2合同终止条件（1）合同约定的目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第十条合同附件10.1房产权属证明（1）房产证复印件；（2）房屋测绘报告复印件。10.2贷款合同（1）贷款合同原件；（2）贷款合同复印件。10.3其他相关文件（1）购房合同复印件；（2）买卖双方身份证复印件；（3）房屋验收报告复印件。第十一条合同签署11.1签署地点（1）签署地点：_______；（2）签署时间：_______。11.2签署日期（1）签署日期：_______；（2）签署时间：_______。11.3签署人（1）出售方代表：_______；（2）买受方代表：_______。第十二条合同变更与解除12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规及政策要求。12